Suchergebnisse für "gemeindewohnung wien 1110 3 zimmer"

#Gemeindewohnung #ruhig

Ich vergebe meine 2-Zimmer Wohnung, per Direktvergabe in ruhiger Lage (Wallensteinstrasse 1200 Wien) Der Vormerkschein für 2 Zimmer (Wiener Wohnen) muss das Datum vom 31.10.2024 erfüllen. Für die Möbel und Geräte verlange ich eine Ablöse von 5000 EUR. Da es sich hierbei um eine private Weitergabe handelt, wird hier keine Garantie oder Haftung übernommen, womit wir jegliche Reklamation ausschließen. Vergabe ~ Jänner, Februar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen. TRAUM TOWNHOUSE ! Vom Eingang geht es vom Vorraum mit Gäste WC in ein gemütliches Wohnesszimmer mit Terrasse die über den eigenen Garten und in die Bäume der Gartenebene blickt . Ein Schlafzimmer mit Duschbad ist auch auf diese Terrasse orientiert. Eine Treppe führt von der Terrasse in den eigenen Garten. Zusätzlich befindet sich auf der anderen Seite der Gartenebene ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Auf der Gartenebene liegen auch das zweite und dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Vor den Schlafzimmern lädt eine weitere Terrasse zum Verweilen ein. Preis für Anleger 688.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug) Preis für Eigennutzer 774.000,00 € (inkl. MwSt) Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells zu vermieten. Eine hauseigene Tiefgarage, die 30 Stellplätze beherbergt, rundet die Attraktivität dieses Projektes ab. Die Fertigstellung soll im Herbst 2025 erfolgen - sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung im historischen Simmering! 1 Tiefgaragenplatz kann zuzüglich erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE CA. 61,11 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 45,02 m2 TERRASSE IM 3. LIFTSTOCK ZUM VERKAUF! Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, ca. 45,02 m2 Terrasse und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschgelegenheit + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gaszentralheizung + Kellerabteil + möglicher Tiefgaragenplatz (optional) + HWB 26,02 kWh/m2a Lage LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN ENKPLATZ UND SIMMERING mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks (Simmeringer Hauptstraße, Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse) sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die U3-Stationen Enkplatz und Simmering und die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A. Der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Kaufpreis - Wohnung: € 279.000,00 lastenfrei Kaufpreis - Stellplatz: € 25.000,00 lastenfrei (Kauf nicht verbindlich!) Derzeitiger Mietvertrag für den Garagenstellplatz - Nettomiete: € 87,50 per Monat Betriebskosten - Wohnung: € 219,97 inklusive Aufzug und 10 % MwSt. per Monat Betriebskosten - Garage € 24,02 inklusive MwSt. per Monat Für die Rücklage werden derzeit ca. € 0,35 per m2 zur Vorschreibung gebracht! Strom, Heizung, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Naturhochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: R, S2, S7Öffentliche Einrichtungen und Parks: 500m VHS Leberberg550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule1,4km Städtischer Kindergarten und Hort750m Postfiliale 1110 Wien600m Regenwasserteich700m Wasserspielplatz Leberberg3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 19Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,5m2 und 2 Terrassen mit insgesamt 20m² gliedert sich in: Zimmer 13,94m2Wohnküche 27,71m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,18m2getrennt begehbares WC 1,85m²Gang 4,92m2Terrasse 10,14m2Terrasse 10,06m2Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 330.000,-Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 300.000,- (zzgl. 20% Ust. = Euro 360.000,-) Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Naturhochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: R, S2, S7Öffentliche Einrichtungen und Parks: 500m VHS Leberberg550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule1,4km Städtischer Kindergarten und Hort750m Postfiliale 1110 Wien600m Regenwasserteich700m Wasserspielplatz Leberberg3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 11Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m2 und einer Loggia mit knapp 5m² gliedert sich in: Vorzimmer 8,11m²Zimmer 23,28 m2Zimmer 17,14m2Küche 9m²Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 8,58m2getrennt begehbares WC 1,95m²Abstellraum 1,94 m2Loggia 4,83m2Die Anlage ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 330.000, Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 300.000,- (zzgl. 20% Ust. = Euro 360.000,-). Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Naturhochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: R, S2, S7Öffentliche Einrichtungen und Parks: 500m VHS Leberberg550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule1,4km Städtischer Kindergarten und Hort750m Postfiliale 1110 Wien600m Regenwasserteich700m Wasserspielplatz Leberberg3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 5 Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m2 und einer Loggia mit knapp 5m² gliedert sich in: Vorzimmer 7m²Zimmer ca. 23m2Zimmer 17m2Küche 9m²Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9m2Loggia 5m²getrennt begehbares WC 2m²Abstellraum ca. 2 m2Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt €305.000,-Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 277.272,73 (zzgl. 20% Ust. = Euro 332.727,28). Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 19 im zweiten Stock (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 45,53 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Küche und Dusche, einem Zimmer und einem Wohnzimmer, sowie einem separaten WC und einem Kellerabteil mit 2 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1900. Schätzwert: 80.000 EUR Geringstes Gebot: 40.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 3/4 im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 64,44 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur mit integrierter Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche/WC. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung (mit einer Nutzfläche von 2 m²). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900. Schätzwert: 147.000 EUR Geringstes Gebot: 73.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPEN HOUSE Freitag, 4. April 2025, 12 - 16 Uhr oder Samstag, 5. April 2025, 10 - 13 Uhr Vereinbaren Sie sich bei Interesse einen Besichtigungstermin! In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen. TRAUM TOWNHOUSE ! Vom Eingang geht es links in eines der Schlafzimmer oder Homeoffice mit eigenem Duschbad, Gäste WC und Terrasse in den Innenhof. Ein großzügiges Wohnesszimmer mit über 30m² und Terrasse über dem Garten blickt in die Bäume der Gartenebene. Eine Treppe führt von der Terrasse in den eigenen Garten. Zusätzlich befindet sich auf der anderen Seite der Gartenebene ein Spielplatz. Auf der Gartenebene liegt auch das zweite Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und WC. Vor dem Schlafzimmer lädt eine weitere Terrasse zum Verweilen ein. Preis für Anleger 537.900,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug) Preis für Eigennutzer 605.138,00 € (inkl. MwSt) Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells zu vermieten. Eine hauseigene Tiefgarage, die 30 Stellplätze beherbergt, rundet die Attraktivität dieses Projektes ab. Die Fertigstellung soll im Herbst 2025 erfolgen - sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung im historischen Simmering! 1 Tiefgaragenplatz kann zuzüglich erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung 78,03 m² Wohnfläche + 13 m² Balkon im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: - Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade - Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt - Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte - 2 Schlafzimmer - 1 separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71 Kosten: EUR 389.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE U3! Das Objekt befindet sich in 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße in einem 1905 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 65,12 m² // 3. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne und Fenster // Zubehör: Dachbodenfläche 203,88 m² Allgemeine Teile: Das Wohnhaus verfügt über KEINEN Lift. Heizung: Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <300m Klinik <1.125m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Universität <1.650m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <175m Polizei <325m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Investieren Sie in zeitgemäße Lebensqualität und nachhaltige Rendite! Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Bezirk Wiens, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet es schafft einen Raum, der Lebensqualität in jeder Ecke atmet & die perfekten Voraussetzungen für ein Investmentobjekt bietet. Wunderschöne Wohnungen in toller Lage Investieren Sie in die Zukunft von Simmering und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit vielversprechendem Potenzial. Diese Vorsorge-/Anlegerwohnungen bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer modernen und lebendigen Gemeinschaft zu werden. Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt: https://www.youtube.com/watchv=2r2Z0-Zx G3g Das Projekt Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in hochwertige Vorsorge-/Anlegerwohnungen im aufstrebenden Bezirk Simmering, Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 46 Tops mit Größen zwischen 44 und 110m², bestehend aus 2-4 Zimmern. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen, die den Bewohnern eine Verbindung zur Natur und eine entspannte Umgebung bieten. Eine hauseigene Tiefgarage garantiert bequemes Parken und zusätzlichen Komfort. 46 Wohnungen Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² 2 4 Zimmer Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien 30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² Die Ausstattung Moderne Einbauküchen sind insbesondere für Anleger ein Highlight Ihre Mieter können sofort einziehen & Sie sofort Einnahmen generieren. Neben dieser hochwertigen Ausstattung bietet das Objekt noch folgende Details: Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Einbauküche 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14.50 bis EUR 16,50 netto/m² 3 % Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]