Suchergebnisse für "gemeindewohnung direktvergabe 1170 hernals"

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnen. Ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer trendigen Gegend suchen. Das Herzstück ist eine helle und große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und für Unterhaltung bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort und schafft ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das Wichtigste auf einen Blick:• 54m², 2 Zimmer• Ruhige, verkehrsgünstige Lage mit vielen Grünflächen in der näheren Umgebung• Einbauküche• teilweise möbliert• Bad und WC getrennt• Sehr gute Raumaufteilung• 2. Liftstock• gepflegter Altbau Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl. Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung an ! Sie erreichen mich unter Tel. [Tel]-587 .... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geräumiges, helles Geschäftslokal: top-sanierte 228m² strassenseitig in belebter Strasse Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Geschäftslokal? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In bester Lage im Herzen des 17. Wiener Bezirks wartet dieses großzügige und vielseitige Geschäftslokal auf Ihre Ideen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 228,74m² bietet dieses Lokal unzählige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Das helle und geräumige Erdgeschoss eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Waren und die Gestaltung eines attraktiven Verkaufsraumes. Hochwertige Böden schaffen ein professionelles und einladendes Ambiente. Eine Etagenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während ein Personenaufzug einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die Lage des Lokals ist unschlagbar. Nur wenige Fahrminuten von der U-Bahn-Station entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantiert. Das Geschäftslokal verfügt zudem über praktische Extras wie einen großen Sanitärbereich mit Pissoirs und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Lagerfläche bieten. Ein Garagenplatz kann angemietet werden und im Haus befindet sich ein Fahrradraum. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und mieten Sie dieses Geschäftslokal in 1170 Wien. Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und der erstklassigen Lage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Geschäftslokal zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Geschäftstraums zu unterstützen. Raumaufteilung: - sehr großer Geschäftsraum - großer Bereich mit Sanitäranlagen - zweiter, kleiner Raum, welcher strassenseitig ausgerichtet ist - Abstellraum - wohnhausseitiger Extra-Zugang Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 43 - U-Bahn U6 "Aller Straße" - Buslinie 10A - S-Bahn S45 "Hernals" Lage: Die Geschäft befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses im 17. Bezirk in Wien. Es ist in strassenseitig ausgerichtet und bietet eine sehr gute Frequenz an Passanten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene wichtige Einrichtungen, die ebenfalls für eine gute Belebung der Strasse sorgen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich im Bezirk 1170. Es liegt in einer belebten Gegend, umgeben von verschiedenen Einrichtungen und Geschäften. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung, was potenzielle Kunden mit Kindern anziehen könnte.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geräumiges, helles Geschäftslokal: top-sanierte 228m² strassenseitig in belebter Strasse Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Geschäftslokal? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In bester Lage im Herzen des 17. Wiener Bezirks wartet dieses großzügige und vielseitige Geschäftslokal auf Ihre Ideen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 228,74m² bietet dieses Lokal unzählige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Das helle und geräumige Erdgeschoss eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Waren und die Gestaltung eines attraktiven Verkaufsraumes. Hochwertige Böden schaffen ein professionelles und einladendes Ambiente. Eine Etagenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während ein Personenaufzug einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die Lage des Lokals ist unschlagbar. Nur wenige Fahrminuten von der U-Bahn-Station entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantiert. Das Geschäftslokal verfügt zudem über praktische Extras wie einen großen Sanitärbereich mit Pissoirs und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Lagerfläche bieten. Ein Garagenplatz kann angemietet werden und im Haus befindet sich ein Fahrradraum. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und mieten Sie dieses Geschäftslokal in 1170 Wien. Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und der erstklassigen Lage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Geschäftslokal zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Geschäftstraums zu unterstützen. Raumaufteilung:• sehr großer Geschäftsraum• großer Bereich mit Sanitäranlagen• zweiter, kleiner Raum, welcher strassenseitig ausgerichtet ist• Abstellraum• wohnhausseitiger Extra-Zugang Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 43• U-Bahn U6 "Aller Straße"• Buslinie 10A• S-Bahn S45 "Hernals"Lage: Die Geschäft befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses im 17. Bezirk in Wien. Es ist in strassenseitig ausgerichtet und bietet eine sehr gute Frequenz an Passanten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene wichtige Einrichtungen, die ebenfalls für eine gute Belebung der Strasse sorgen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 379.000. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne ERSTBEZUGSWOHNUNGEN. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 319.800. Das Projekt FERCHERGASSE fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. bauwerk verwirklicht auf dem Grundstück ein siebengeschossiges Wohngebäude in Dreiecksform, das sich aus insgesamt 32 unterschiedlichen Wohneinheiten zusammensetzt. Neben der für bauwerk gewohnten handwerklichen Qualität zeichnen sich die kompakten, als 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen ausgeführten Wohneinheiten durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus, die vor allem Singles, Paaren sowie Familien aber auch Anlegern als Investition, dienen. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich bei fast allen Einheiten eine großzügige Freifläche zum Entspannen. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien. Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Im Herzen von Hernals - an der Ecke Redtenbachergasse/Hernalser Hauptstraße - wurden im Zuge einer hochwertigen Revitalisierung soeben drei klassische Altbauwohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses sehr aufwendig saniert. Freuen Sie sich auf eine gelungene Symbiose von klassischem Altbauflair und zeitloser Eleganz! Sie lieben die Kombination aus Tradition und Moderne Die gegenständliche Revitalisierung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Die drei Altbauwohnungen wurden rundum modernisiert, dennoch wurde der klassische Altbaucharme erhalten. So verleihen beispielsweise moderne Sanitärgegenstände, coole Armaturen und eine flächendeckende Fußbodenheizung den drei Altbauwohnungen einen absolut modernen Style, während klassische Stiltüren, eleganter Fischgrät-Parkettboden und stilvolle Fliesen in authentischem Retro-Design besondere Akzente setzen und für den zauberhaften Altbaucharakter sorgen. Diese einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Stadtmensch Landkind Der Standort an der Ecke Redtenbachergasse/Hernalser Hauptstraße vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Profitieren Sie einerseits von den Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und somit zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand. Mit den Straßenbahnlinien 9, 42 und 43 gelangen Sie ohne umzusteigen in die Innenstadt Wiens und auch der Bahnhof Wien Hernals (S45) befindet sich nur ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die U-Bahnlinie U5 wird im Laufe der nächsten Jahre bis zum Bahnhof Wien Hernals errichtet, somit ist ab 2032-2035 zusätzlich eine ausgezeichnete Anbindung an das U-Bahnnetz garantiert. Mit dem PKW erreichen Sie über die Hernalser Hauptstraße in Kürze den Wiener Gürtel (B221). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA PLUS, HOFER, LIDL, PENNY, BIPA, DER MANN, STRÖCK, K.u.K. Hofzuckerbäcker L. Heiner, Linden-Apotheke etc.) sind bequem fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist der beliebte Kongresspark mit dem Kongressbad angesiedelt. In ein paar Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW oder sogar auch mit dem Fahrrad, erreichen Sie das Schafbergbad, das Neuwaldegger Bad, den Türkenschanzpark, den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Wilhelminenberg, um nur ein paar der zahlreichen Naherholungsgebiete rund um den Standort zu erwähnen. Genießen Sie morgens ein gemütliches Frühstück oder einen schnellen Espresso in einer der Bäckereien oder Cafés um die Ecke und entspannen Sie abends bei einem Glas Wein in einem der umliegenden Heurigenlokale, während Sie Ihren Blick über ganz Wien schweifen lassen. Die gegenständlichen Altbauwohnungen werden schlüsselfertig verkauft und eignen sich insbesondere ideal für Singles, Paare oder junge Familien. Sie überzeugen durch effiziente Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und das gewisse Etwas! Diese gelungene Revitalisierung lässt Wohnträume zum Leben erwachen, überzeugen Sie sich selbst: drei hochwertig sanierte Altbauwohnungen im Erstbezug Top 22: ca. 76,26 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer mit anschließender Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum; ein äußerst geräumiges Kellerabteil (ca. 11,56 m²) ist zugeordnet Top 23: ca. 42,57 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum; ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4,32 m²) ist zugeordnet Top 27: ca. 65,68 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum; ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4,68 m²) ist zugeordnet eleganter Echtholz-Parkettboden in klassischer Fischgrät-Verlegung stilvolle Fliesen in authentischem Retro-Look hochwertige Echtholz-Stiltüren mit klassischen Alt Wien-Türbeschlägen moderne Sanitärgegenstände und hochwertige Armaturen in coolem Design (Hansgrohe) zeitlose Deckenspots in den Badezimmern und separaten WCs flächendeckende Fußbodenheizung mittels Gas-Etagenheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Top 22 und Top 27: neu und dreifach verglast, Top 23: zweifach verglast) Der Grundriss der Top 23 mit ca. 42,57 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss gestaltet sich wie folgt: großzügige Wohnküche mit Küchenanschlüssen (ca. 18,80 m²) gemütliches, in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer (ca. 8,57 m²) Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großem Einzelwaschtisch und Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken geräumiger Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, praktischem Stauraum und ausreichend Platz für eine Garderobe ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet (ca. 4,32 m²) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hernals! Fotos: Mag. Michael Baumgartner, Ki TO.photography Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlos. Modern. Mokka. Eintreten, wohlfühlen und bleiben - das Mokka verbindet urbanes Flair mit modernem Komfort. Das Projekt: Das fünfstöckige Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet innovative Akzente. Die 15 Eigentumswohnungen sind ideal für Singles, Paare und Jungfamilien. Mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen bieten sie viel Raum zum Entspannen. Hier findet die Zukunft des Wohnens mit einem innovativem Wärme- und Temperierungssystem statt. CO2-neutrales Heiz- und Kühlsystem Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmetern zur Gewinnung von Erdwärme PV-Anlage mit 9 k Wp Leistung zur Stromerzeugung Einsparung von 24 Tonnen CO2 jährlich Überschuss-Einspeisung ins öffentliche Netz Nachhaltige Senkung der Betriebskosten für Wärme und Kühlung Das Mokka überzeugt durch feine Details, die sofort ins Auge fallen. Hier finden Sie alles, was urbanes Leben angenehm macht. Die Ausstattung: Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit integrierten Außenrollläden Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung Bauteilaktivierung in den Decken sorgt im Sommer für angenehmes Raumklima (Free-Cooling) Vorbereitung für Smarthome-System mit kontaktlosem Zugang Zeitlose Architektur mit klaren Linien und modernen Elementen Die Umgebung: Die Zeillergasse 2 liegt in einem charmanten, urbanen Viertel mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Kultur und Grünflächen. Die Wohnungen profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt zum Schottentor im Zentrum Wiens. Zudem ist die S-Bahn-Station "Hernals" in der Nähe, von wo aus Sie mit der S45 in andere Bezirke und weiter in Richtung Westbahnstrecke gelangen. Der nächste U-Bahn-Anschluss ist die U6-Station "Alser Straße", etwa 10 Minuten entfernt, was die Verbindung zu weiteren Stadtteilen erleichtert. Freizeit und Kulinarik lassen hier keine Wünsche offen. Der nahe gelegene Kongresspark bietet das Freibad und Grünflächen für Spaziergänge, Joggen oder gemütliches Verweilen. Wer es sportlicher mag, findet in der Umgebung Fitnessstudios und Yoga-Studios. Für Naturfreunde ist der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Flucht ins Grüne. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Gasthäuser, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Besonders die Gegend um die Hernalser Hauptstraße bietet viele kulinarische Optionen, von gemütlichen Beisln bis hin zu modernen Restaurants. Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten. Das Metropol, ein bekanntes Wiener Kleinkunsttheater, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Programm aus Kabarett, Musik und Theater. Ebenfalls erwähnenswert ist das Wiener Vorstadtmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte der Wiener Vororte bietet. Dank der guten Anbindung sind auch die großen Kulturinstitutionen im Stadtzentrum, wie die Wiener Staatsoper oder das Burgtheater, in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet die Zeillergasse 2 in Hernals eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit Natur, Kultur und Kulinarik verbindet. Bezugsfertig Kaufpreis Stellplatz: EUR 32.000,- Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlos. Modern. Mokka. Eintreten, wohlfühlen und bleiben – das Mokka verbindet urbanes Flair mit modernem Komfort. Das Projekt: Das fünfstöckige Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet innovative Akzente. Die 15 Eigentumswohnungen sind ideal für Singles, Paare und Jungfamilien. Mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen bieten sie viel Raum zum Entspannen. Hier findet die Zukunft des Wohnens mit einem innovativem Wärme- und Temperierungssystem statt. CO2-neutrales Heiz- und Kühlsystem Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie9 Tiefensonden mit je 150 Laufmetern zur Gewinnung von Erdwärme PV-Anlage mit 9 k Wp Leistung zur Stromerzeugung Einsparung von 24 Tonnen CO2 jährlich Überschuss-Einspeisung ins öffentliche Netz Nachhaltige Senkung der Betriebskosten für Wärme und Kühlung Das Mokka überzeugt durch feine Details, die sofort ins Auge fallen. Hier finden Sie alles, was urbanes Leben angenehm macht. Die Ausstattung: Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit integrierten Außenrollläden Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung Bauteilaktivierung in den Decken sorgt im Sommer für angenehmes Raumklima (Free-Cooling) Vorbereitung für Smarthome-System mit kontaktlosem Zugang Zeitlose Architektur mit klaren Linien und modernen Elementen Die Umgebung: Die Zeillergasse 2 liegt in einem charmanten, urbanen Viertel mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Kultur und Grünflächen. Die Wohnungen profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt zum Schottentor im Zentrum Wiens. Zudem ist die S-Bahn-Station „Hernals“ in der Nähe, von wo aus Sie mit der S45 in andere Bezirke und weiter in Richtung Westbahnstrecke gelangen. Der nächste U-Bahn-Anschluss ist die U6-Station „Alser Straße“, etwa 10 Minuten entfernt, was die Verbindung zu weiteren Stadtteilen erleichtert. Freizeit und Kulinarik lassen hier keine Wünsche offen. Der nahe gelegene Kongresspark bietet das Freibad und Grünflächen für Spaziergänge, Joggen oder gemütliches Verweilen. Wer es sportlicher mag, findet in der Umgebung Fitnessstudios und Yoga-Studios. Für Naturfreunde ist der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Flucht ins Grüne. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Gasthäuser, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Besonders die Gegend um die Hernalser Hauptstraße bietet viele kulinarische Optionen, von gemütlichen Beisln bis hin zu modernen Restaurants. Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten. Das Metropol, ein bekanntes Wiener Kleinkunsttheater, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Programm aus Kabarett, Musik und Theater. Ebenfalls erwähnenswert ist das Wiener Vorstadtmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte der Wiener Vororte bietet. Dank der guten Anbindung sind auch die großen Kulturinstitutionen im Stadtzentrum, wie die Wiener Staatsoper oder das Burgtheater, in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet die Zeillergasse 2 in Hernals eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit Natur, Kultur und Kulinarik verbindet. Bezugsfertig Kaufpreis Stellplatz: EUR 32.000,-Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Objektnr: 1064737 + In zentraler Umgebung von Wien - als Kapitalanlage, aber auch für Selbstnutzer + Einzigartige Atmosphäre für gemütliche Stunden dank Allesbrenner Ofen im Wohnbereich + Hervorragend für schnellen Einzug dank einladendem Zustand + Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden + Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein etwa 4,4 m² großer separater Abstellraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - Altbauwohnung, welche gerade neu saniert wurde. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen klassischen Stil-Altbau sowie optimalen Grundriss aus und umfasst: 1.Lift-Stockca.81 m²Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Toilette Helle Süd – Ausrichtung Gasetagenheizung (HWB 105) Wärmeschutzfenster Sehr gute Nahversorgung + Verkehrsanbindung: 10A, 42A, 43er KP: 399.000.- Monatliche Kosten ca. € 150.- (BK, Rücklage) Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Februar 2026 (mind. 3 Monate) Diese voll ausgestattete gemütliche Kurzzeit-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock eines Altbau-Gebäudes, in der ruhigen Lacknergasse, im 17. Bezirk Wiens, 32m², 1. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse E, Primärer Energieträger Gas, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11532/ English: tempoflat.at/offer-detail/11532/... [Mehr]