Suchergebnisse für "gemeindewohnung 4 zimmer"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die von der Eigentümerin selbst genutzte Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein vor wenigen Jahren toprenoviertes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und insgesamt 3 Balkone. OPTION: Ein 4. Schlafzimmer könnte durch die Verlegung der Küche in den Wohnraum (badezimmerseitig unter Nutzung vorhandener Anschlüsse) geschaffen werden. Der Bereich zwischen Hauseingang und Wohnungstür ist barrierefrei. Es stehen 2 Lifte zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein TG-Platz und 2 Kellerabteile. Hausbewohner können außerdem die reservierten Stellplätze direkt vor dem Haus benützen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Diese sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines thermisch sanierten Neubaus. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie über eine separate Toilette. Die Wohnung bietet außerdem einen geräumigen Vorraum. Das vierte Zimmer hat eine Raumhöhe von ca. 2.10 m und ist im Plan als Schrankraum bezeichnet. Eine neue Gasetagenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine thermische Fassade sorgen für einen geringen Energieverbrauch (Energieklasse B). Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür sowie über ein geräumiges Kellerabteil. Im Haus gibt es außerdem einen Fahrradabstellraum. Die Postkästen wurden ebenfalls erneuert und es stehen separate Paketkästen zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, da sich entlang der Linzerstraße viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal gelegen, da sich praktisch vor der Haustür eine Straßenbahnstation der Linie 52 befindet. Die U-Bahnstation U4 Ober St.Veit ist fußläufig in nur 8 Minuten erreichbar, von dort aus verkehren weitere Buslinien (47A, 54A, 54B sowie N54). In den Betriebskosten ist eine Rückzahlung von € 217,95 eines Darlehens enthalten (austendige Betrag € 23.403,61 Stand Oktober 2024). In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

Wir wollen eine Tauschwohnung mit 3 Zimmer im 10. oder auch im 5. Bezirk die miete soll nicht mehr als 750€ sein. Zu meiner Wohnung Die wohnung befindet sich in der Per-Albin-Hannson Siedlung -92m2 -Balkon - alle zimmer sind groß -Abstellraum -extra Wc -extra Badezimmer -Keller -Waschküche in der Stiege Für eine Ablöse können wir uns persönlich was Ausmachen da die hälfte der Wohnung mit wunderschönen Fliesen ausgelegt ist von mir aus. Die küche sollte auch drinnen bleiben da Sie groß ist. Miete beträgt ca. 960€ Für weitere Fragen gerne anschreiben oder anrufen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

mit großem Südbalkon und 2 Abstellplätzen im Freien Willkommen in dieser tollen 4-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2023 erbaut wurde und erstklassigen Komfort bietet. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 84,26 m² und einem Balkon von ca. 11,39 m² ist genug Platz für die ganze Familie. Die Wohnung erstreckt sich über die erste Ebene eines kleinen Neubauobjekts mit nur drei Parteien und ist von Osten bis Westen ausgerichtet. Der schöne Wohnraum mit den großen Fensterfronten ist das Highlight dieser Wohnung und erhält den ganzen Tag über viel Sonne. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme der edlen Parkett- und Fliesenböden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, was in Kombination mit der ausgezeichneten Dämmung für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Kellerabteil von ca. 5,85 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Abstellplätze im Freien sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Das Objekt ist ab sofort verfügbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause zeitnah beziehen können. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich im Zentrum von Arzl im Pitztal. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt: in nur 5 min ist man im nahegelegenen M-Preis mit Baguette-Filiale, fast direkt vorm Haus ist das gute Restaurant Herz-As, und Ihre Kinder werden sich über den nahegelegenen Spielplatz freuen. Der Weg zum Kindergarten und zur Schule ist auch sehr gut zu Fuß bewältigbar in weniger als 9 min. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2023 Zustand Sehr gut - Neubau - Erstbezug Wohnnutzfläche ca. 84,26 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß = Ebene 1Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen HWB Ref, SK 41,86 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,66 (Klasse A+) Balkon ca. 11,39 m²Kellerabteil ca. 5,85 m²Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 210,00Kaufpreis € 399.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, kann zum 01.01.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben vier schönen Zimmern 2 Badezimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Den Balkonen können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Eine Einbauküche sowie 2 Tiefgaragen Stellplätze für Ihr Auto und 2 Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Miete inkl. Bk... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Tosters wird eine moderne 4-Zimmer Wohnung mit Erstbezug BJ 2020 verkauft! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 82 m² großer Garten mit überdachter Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und Grillabende mit Freunden und Familie zu genießen. drei Schlafzimmer eine Küche mit Zugang zum abtrennbaren Wohnzimmer, (Achtung: In der Küche sind bereits sämtliche Anschlüsse vorhanden) ein Badezimmer (Anschlüsse sind hier ebenfalls vorhanden) ein Gäste WC (Anschlüsse vorhanden) ein kleiner Abstellraum Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf höchste Qualität geachtet. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur modern und elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Erdwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Außerdem steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie auch ohne Auto mobil und können bequem die umliegenden Städte und Orte erreichen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Gesundheitsversorgung und Bildung Ihrer Kinder machen müssen. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind leicht erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck unter: https://youtu.be/mj1Lcx5pj EU Sparkassen REAL Vorarlberg - Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständli... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia Erstbezug! Top 35 im 1.+2. DG Platz für die ganze Familie! Wunderschöne Ausstattung: -Weitzer Parkettboden Eiche matt -Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, modern mit großen Fliesen und schönen Armaturen, Waschmaschinenanschluss - WC extra - Abstellraum -Die geräumigen Schlafzimmer haben ausreichend Platz für ein Bett und Kleiderschränke, das Elternschlafzimmer hat auch einen Ausgang auf den Balkon -In der Wohnküche (alle Anschlüsse vorhanden) ist großzügig Raum für einen luftigen Essbereich wie auch für eine gemütliche Wohnecke -Und im Sommer öffnet man die Balkontüren und erweitert den Wohnraum zur Terrasse! Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Selbstverständlich gibt es Kinderwagen- und Fahrradräume und ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit auch dazu gekauft werden. Sollte genau diese Wohnung nicht perfekt zu Ihnen passen, fragen Sie mich, es gibt noch viele weitere Angebote in diesem Projekt! Ideal auch als Anlageobjekt. Die Wohnung lässt sich schnell und rentabel vermieten. Auf Wunsch lasse ich Ihnen gerne auch den Anlegerpreis zukommen! LAGE Liesing entwickelt sich seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohn-Bezirke Wiens. Kein Wunder: Hier wird beste öffentliche Anbindung, viele Grünflächen, tolle Infrastruktur und spannende neue Wohnhäuser zu einer idealen Wohlfühlsymbiose – einfach perfekt! Verschiedene Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Schulen und Kinderbetreuung ist nicht weit und wenn Sie einmal nicht selbst kochen wollen, so finden Sie verschiedene Gastronomieangebote auch fußläufig. VERKEHR In kurzer Zeit erreichen Sie die Südautobahn, bzw. die S1 oder auch die Tangente. Öffentlicher Verkehr, ganz in der Nähe: U6 Perfektastraße Badner Bahn Schönbrunner Allee Buslinien 64A und 61A VERTRAGSABWICKLUNG Die vertragliche und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16. Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft, Wohnungseigentumsbegründung und Verbücherung netto 1,35% des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer und Barauslagen. Notariatskosten der Unterschriftenbeglaubigung nach Notariatstarifgesetz und geringe Gebühren. Allfällige Finanzierungskosten bei Fremdfinanzierung (Kreditkosten, Beglaubigungskosten Pfandurkunde, Pfandrechtseintragung Grundbuchgebühr 1,2% der Summe, Kosten Treuhandschaft) ALLGEMEINES Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

4 Zimmer Gartenwohnung mit 230 m² großen eigenen Garten Immer schon von einem Haus geträumt aber zu teuer ? Hier finden Sie die ideale Lösung! Die Wohnung wurde vor einigen Jahren (2017) saniert und bietet aufgrund der höheren Decken ein herrliches Raumgefühl. Die Ausstattung ist hochwertig. Im günstigen Kaufpreis ist eine Einbauküche inkludiert. Zur Wohnung gehören zwei große helle Kellerabteil und 2 Stellplätze. In wenigen Minuten erreicht man das Haidcenter. Schule und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die 4-Zimmer-Wohnung "Sunray" bietet durch ihre Ecklage im Gebäude ein besonderes Wohngefühl, umhüllt von "Sonnenstrahlen" aus drei Himmelsrichtungen. Genießen Sie die Ausblicke auf die umliegende Landschaft mit den Bergen am Horizont, während die Vorzüge der Stadt direkt vor Ihrer Haustüre liegen. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Glasfronten einen freien Zugang zum Balkon mit elekrischer Sonnenmarkise bietet. Hier eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das angrenzende Grünland und den imposanten Untersberg. Der Schwedenofen unterstützt die energieeffiziente Hauptheizung und sorgt dabei an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre. In den drei ruhigen Schlafzimmern findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort – eines davon eignet sich ideal als Hobbyraum oder Büro. Das helle Wannen-Dusch-Badezimmer mit Handtuchtrockner, Fenster und Fußbodenheizung rundet den modernen Wohnkomfort ab. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, ein weiterer im praktischen Abstellraum, der mit ca. 3m2 Stauraum für die nötige Ordnung sorgt. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Der gepflegte Allgemeingarten sowie PKW-Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wie auch das Haus wurden in den Jahren 2013 bis 2024 renoviert und modernisiert. Neue Fenster mit 3fach-Verglasung und Vollwärmeschutz wie auch eine Erneuerung des Daches sind hier als wesentliche Arbeiten zu erwähnen. In der Wohnung wurden in hochwertiger Ausführung Heizung und die Sanitäreinrichtigungen erneuert. Bei der Renovierung der Fußböden wurde großer Wert auf Wärme- und Schalldämmung gelegt und auf den erneuerten Unterboden großformatige Fliesen wie auch geölte Echtholz-Parkettböden verlegt. Die Innentüren und die Wohnungseingangstüre mit 4fach-Verriegelung und Sicherheitsbeschlag wurden erneuert. Sämtliche Fenster und die Balkontüre verfügen über Insektenschutzgitter mit Transpatec-Gewebe auf Alurahmen oder Schiebeelementen. Monatliche Betriebskosten brutto € 229,61 Monatliche Heizkosten brutto € 146,66 Monatliche Rücklagenansparung € 99,29 Darlehen für Gebäudesanierung € 125,98 (Laufzeit bis August 2027)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese geräumige und gepflegte Wohnung in Loich in Niederösterreich ist ein idealer Ort, um ein neues Zuhause zu finden. Die Wohnung bietet dank optimaler Raumaufteilung Platz für die gesamte Familie und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 90m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 7m². Von der geräumigen Wohnküche gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon – einfach ausspannen und die Seele baumeln lassen. Die schönen hellen Zimmer blicken ins Grüne. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung pur ist hier garantiert. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und das Kellerabteil sorgen für extra Stauraum. Die kontrolliert Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Geheizt wird mit Pelletszentralheizung. Auch ein Carport Abstellplatz für den PKW ist in der Miete inkludiert. Loich verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank – alles ist im Ort vorhanden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 35,89 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beläuft sich auf € 778,09 und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.500, . Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 114,21.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Klinik <10.000m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Neubauprojekt entsteht in Maria Enzersdorf. Diese einzigartige Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 modernen Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, von denen aktuell nur noch drei verfügbar sind. Das Wohnensemble bietet Ihnen eine erstklassige Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung. Das Neubauprojekt besticht durch seine Niedrigbauweise, die eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft gewährleistet. Jede der Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Baumaterialien. Die 4 Zimmerwohnung befindet sich hofseitig (hinterer Bauteil) in ruhiger Lage inklusive Grünblick. Diese Wohnung verfügt über: • zentralen Vorraum • 3 großzügige Zimmer je ca. 12-15m² • Wohnküche • separaten Wirtschafts- und Abstellraum • großzügiges Badezimmer mit WC und separates WC • westseitigen ca.26,22m² Terrasse, ca. 100m² Garten, ca. 13m² Vorgarten • Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden ab 15.000 Euro Highlights des Projekts: • großzügige westseitige Balkone und Terrassen • Bequem elektrisch bedienbare Außenjalousien • Einbruchshemmende Qualitäts- Wohnungseingangstüren • Personenlift • Hauseigene Photovoltaikanlage / ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe • E-Ladestationen für Elektroautos • Geräumige Einlagerungsräume und Allgemeinräume • uvm. bezugsfertig, Honorarfrei für den Käufer Der angegebene Preis bezieht sich auf die Austattungsvariante schlüsselfertig. Beim aktuellen Preis von € 689.781,- handelt es sich um ein Winter Spezialangebot. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Maria Enzersdorf. Umgeben von viel Grün und einem wunderschönen Park, genießen Sie eine erholsame Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das beliebte Ausflugsziel Burg Liechtenstein sowie Freizeitaktivitäten (Schloss Hunyadi, Schlösschen auf der Weide). Die exzellente Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv. Die nächsten Busstationen befinden sich vor der Haustüre. Sowohl ein Supermarkt als auch ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen direkt vis-a-vis der Wohnanlage. Viele weitere Geschäfte und Restaurants des Nachbarorts Mödlings erreichen Sie ebenfalls unkompliziert nach einem ca. 15-minütigen S... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf steht diese geschmackvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung Rundgang: Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großflächiges Wohnzimmer mit drei Schlafzimmern, eines der Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, zwei Badezimmern, eines mit einer Badewanne und ein weiteres mit einer Dusche ausgestattet, einem separaten WC, eine separate Küche sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung und kann sowohl zur Eigennutzung oder Neuvermietung (MRG Vollanwendung) genutzt werden. Auch Airbnb Vermietung ist erlaubt. Die Highlights auf einen Blick: - 3.2 m Raumhöhe - Fliesenboden - Fußbodenheizung - Einbauküche - Wohnzimmer mit Kamin - 3 Schlafzimmer - Abstellraum Öffentliche Anbindung / Umgebung: Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]