Suchergebnisse für "gemeinde wohnung 11 bez"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen. Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Das Bestandsgebäude wird durchgreifend revitalisiert und um zwei fulminante Dachgeschoßebenen erweitert. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses vergrößert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen. So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung sind die Grundprämisse für dieses Projekt. Special Features wie „Kunst im Wohnraum“, so wie ein mobiler Concierge-Service sorgen für besondere Akzente. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023.State of the Art, smart.// ÖGNI-Gold zertifiziert // Alle Wohnungen sind klimatisiert // 2–5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m2) mit großzügigen Freiflächen. // Hauseigene Tiefgarage // "Kunst im Wohnraum" - geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées // Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter upper-hill-side.wien Raumaufteilung TOP 2.26, 1. DG // Vorraum // Garderobe // WC 1 // Wohnküche // Badezimmer (mit Doppel-Waschbecken, Badewanne und Dusche) // WC 2 // Abstellraum // Schlafzimmer // Balkon & Terrasse Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive 2-4 Zimmerwohnungen in Lengdorf - Nähe Gröbming. Eine Besonderheit ist die Zweitwohnsitzwidmung! Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung mit wunderschönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Es entstehen 12 Wohneinheiten in zwei Häusern, die mit einem gemeinsamen Eingangsbereich verbunden sind. Es werden Wohnungen in verschiedenen Größen angeboten, entweder mit Terrasse und Gartenanteil oder Balkon. Zusätzlich zu den Tiefgaragenparkplätzen (optional erwerbbar lt. Preisliste) sind weitere Besucherparkplätze vorhanden. Alle Stockwerke sind außerdem bequem mit dem Lift zugänglich. Diese neue Wohnanlage in der Gemeinde Mitterberg - St.Martin am Grimming bietet hochqualifiziertes Wohnen und ländlichen Erholungsraum mitten im wunderschönen Ennstal. Sehr gut erschlossen, zwischen Schladming und Liezen, weitab von Hektik und Trubel und trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum des Geschehens. Es besteht ein direkter Anschluss an die B320 und somit ist man schnell beim Einkaufen oder bei Arztbesuchen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Wohnhaus. Voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2025 Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt und realisieren sie mit uns gemeinsam Ihren Wohntraum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 11 - Erstbezug Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, wurde in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit fertiggestellt. Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wurde durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Der Wohnung Top 11 ist ein freier Stellplatz zugeordnet. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 12.000, Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt daher € 226.000, . UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich! Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen! Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekte GM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Signature Residences | Stiege 2 Top 11 Auf 116 m² Wohnfläche beeindruckt diese 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Freiflächen, einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Highlight der Wohnung ist die ostseitige Loggia (3,79 m²), von der aus Sie einen beeindruckenden Blick auf das historische Palais Schönburg und seine Gartenanlagen genießen können. Der Masterbedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet direkten Zugang zum westseitigen Balkon, der einen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof ermöglicht. Die beiden weiteren großzügigen Schlafzimmer sind über den Wohn-Essbereich zugänglich und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet und verbinden modernes Design mit höchster Qualität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigens der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die Signature Residences vereinen erstklassige Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung im Überblick: •4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche & drei Schlafzimmer •Ostseitige Loggia mit Palais-Blick: 3,79 m² •Westseitiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof •Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch •Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher •Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme •Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils •Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung •3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3) •Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug

Das charmante Gebäude mit seiner Alt-Wiener Fassade wird durch geplante Zu- und Ausbaumaßnahmen erweitert. Der Zubau sowie der zweistöckige Dachgeschossausbau werden behutsam unter Beibehaltung der schönen Fassade realisiert. Dadurch gelingt eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten, teilweise mit Freiflächen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 34 bis 108 m2. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, offenbart das Projekt in der Bischoffgasse 11 ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das mit seiner herausragenden Lage nahe dem majestätischen Schloss Schönbrunn besticht. Besuchen Sie auch die Projektwebsite bischoffgasse11.at oder unsere Website piment.at. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung TOP 11, Dachgeschosswohnung // Wohnküche // Abstellraum // Badezimmer 1 (mit Waschbecken, Badewanne & WC) // Schlafzimmer 1 // Badezimmer 2 (mit Waschbecken, Dusche & WC) // Schlafzimmer 2 // Schlafzimmer 3//Balkon Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <550m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <125m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <875m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das charmante Gebäude mit seiner Alt-Wiener Fassade wird durch geplante Zu- und Ausbaumaßnahmen erweitert. Der Zubau sowie der zweistöckige Dachgeschossausbau werden behutsam unter Beibehaltung der schönen Fassade realisiert. Dadurch gelingt eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten, teilweise mit Freiflächen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 34 bis 108 m2. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, offenbart das Projekt in der Bischoffgasse 11 ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das mit seiner herausragenden Lage nahe dem majestätischen Schloss Schönbrunn besticht. Besuchen Sie auch die Projektwebsite bischoffgasse11.at oder unsere Website piment.at. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung TOP 8 // Vorraum // Abstellraum // Küche // Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche & WC) // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <550m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <125m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <875m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Das charmante Gebäude mit seiner Alt-Wiener Fassade wird durch geplante Zu- und Ausbaumaßnahmen erweitert. Der Zubau sowie der zweistöckige Dachgeschossausbau werden behutsam unter Beibehaltung der schönen Fassade realisiert. Dadurch gelingt eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten, teilweise mit Freiflächen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 34 bis 108 m2. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, offenbart das Projekt in der Bischoffgasse 11 ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das mit seiner herausragenden Lage nahe dem majestätischen Schloss Schönbrunn besticht. Besuchen Sie auch die Projektwebsite bischoffgasse11.at oder unsere Website piment.at. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung TOP 4 // Vorraum // Wohnküche // Abstellraum // WC // Badezimmer (mit Waschbecken & Dusche) // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2//Balkon Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <550m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <125m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <875m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Das charmante Gebäude mit seiner Alt-Wiener Fassade wird durch geplante Zu- und Ausbaumaßnahmen erweitert. Der Zubau sowie der zweistöckige Dachgeschossausbau werden behutsam unter Beibehaltung der schönen Fassade realisiert. Dadurch gelingt eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten, teilweise mit Freiflächen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 34 bis 108 m2. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, offenbart das Projekt in der Bischoffgasse 11 ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das mit seiner herausragenden Lage nahe dem majestätischen Schloss Schönbrunn besticht. Besuchen Sie auch die Projektwebsite bischoffgasse11.at oder unsere Website piment.at. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung TOP 7 // Vorraum // Wohnküche // Abstellraum // WC // Badezimmer (mit Waschbecken & Dusche) // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2//Balkon Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <550m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <125m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <875m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Aufgeschlossene BAUGRÜNDE (55 Stck.) zwischen 602 - 3149 m² Nähe Balaton beim Bakonyi Adventure Park zu vergeben. Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 3 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum. Ein deutschsprachiger Notar kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Balaton sind in Kürze erreichbar. Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft auf der Strecke Celldömölk - Veszprém liegt. Nördlich der Gemeinde verläuft die Europastraße 66. Finanzielle Vorteile bei diesjährigen Baubeginn durch eine Mehrwertsteuersenkung auf 5 % können gern in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Außerdem stehen noch weitere 54 Baugründe dort zum Verkauf. Größen von 602 - 3149 m². https://de.wikipedia.org/wiki/Kisl%C5%91d Wer Kislőd noch nicht kennt: Die Gemeinde Kislőd, deutsch Kischludt, in Ungarn, liegt nördlich des Balatons in der Nähe der Stadt Veszprém. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund (Építési telek eladó) östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK. Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund. Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 3 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum. Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar. Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min. In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min. Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab. Finanzielle Vorteile bei diesjährigen Baubeginn durch eine Mehrwertsteuersenkung auf 5 % können gern in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Hinweis: Verkauf erfolgt erst nach Freigabe durch die Gemeinde - Vorkaufsrecht. Wer Levél noch nicht kennt: Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár an der Grenze zu Österreich. 1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche. Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Sonstige Polizei <7.500m Verkehr Autobahnanschluss <6.000m Bus <10.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 26 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 24.559. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse, oder Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Maisonetten anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf dem idyllischen und sehr gepflegten Anwesen mit 6.003 m² Grundstücksfläche bzw. Garten können sich Großfamilien perfekt auf drei Ebenen entfalten. Das Objekt wurde 1917 erbaut; 1999 renoviert und mit einem zusätzlichen Neubau mit 100 m² Fläche für eine Bibliothek auf 2 Ebenen und einer Lichtkuppel errichtet. Ein Biotop und ein wunderschöner sehenswerter Garten wurden von den Verkäufern liebevoll angelegt. Das Objekt wurde 2002 generalsaniert. Diese exklusive Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet und verfügt über einen sehr schöner alter Baumbestand. Neben der Stadtwasserversorgung können Sie sich auch über einen eigenen Brunner freuen, Strom und Kanal sind natürlich angeschlossen. Die Villa wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Der Heizöltank hat ein Volumen von ca.10.000 Liter. Den Tankraum könnte man ohne weiteres auch für einen Pellets- oder Hackschnitzelraum verwenden. Der derzeitige Ölverbrauch beläuft sich auf ca. 3900 Liter im Jahr. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen) ca.100 Euro. Integriert ist eine Garage, von der Sie bequem in den Keller und weiter in den Wohnbereich gelangen. Für eine autonome Stromversorgung ist ein Notstromaggregat vorhanden, dass sich bei Stromausfall selbständig in Betrieb setzt. Highlights sind die Top Lage , alter Baumbestand, Ruhelage, Biotop, sehr gute Infrastruktur, Lift, Alarmanlage, Hohen Räume vom 4,66 m - 5,66 m, Vollholzflügeltüren, Notstromaggregat, Alarmanlage, klimatisierte Nebengebäude bzw. Bibliothek mit automatischer elektrisch gesteuerten Brandschutztür…Verkauft wird das Objekt ausschließlich mit der Option, dass die derzeitigen Eigentümer ein Wohnrecht bis zum Ableben haben! Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca.: 120 m² Nutzfläche, Vorraum, Empfangsraum mit Süd-West Balkon, 1 Küche mit Speis und Essplatz, 1 großzügiger Wohn- und Essplatz ,1 Bad mit Wanne/Dusche /Fenster, extra WC und Fenster, 2 einzeln begehbare Zimmer, Zugang zum Nebengebäude bzw. Bibliothek mit Lichtkuppel Obergeschoß: ca.: 120 m² Vorraum 4 Zimmer, 1 Orangerie bzw. verglaster Wintergarten,1 Bad mit Wanne/Dusche/Tageslichtfenster und Toilette Dachgeschoß: ca.: 120m² Vorraum,1 Leseecke (Erker) ,1 Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, 1Waschmaschinen/Wäschetrockner und Wäscheraum, 1 Wohnraum, 2 Schlafzimmer. Kellergeschoß: ca.: 120m² Vorraum, 4 Räume, 1 Öltankraum,1 Heizraum mit einem Boiler (ca.500 l) Garage: ca.: 60m²Nebengebäude: ca. 100 m² Bibliothek mit Lichtkuppe Lageinformationen Das Anwesen liegt in Mariatrost in sehr ruhiger und erhöhter Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Lokale, Reitwege, Spar, Bäckerei, Busverbindung ….) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]