Suchergebnisse für "gemeinde thal bei graz"

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #gefördert

DAS BAUHERRENMODELL Das Bauherrenmodell ist ein Investitionsmodell unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Dabei schließen sich mehrere Investoren zusammen, um gemeinsam ein Objekt zu erwerben, zu sanieren und anschließend zu vermieten. Schlau investieren DAS BAUHERRENMODELL MIT TOP-ZUORDNUNG Grundsätzlich gelten beim Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung weitgehend dieselben Rahmenbedingungen und Begünstigungen wie beim herkömmlichen Bauherrenmodell (BHM). Der Hauptunterschied besteht darin, dass mit einer TOP-Zuordnung nicht wie beim klassischen Bauherrenmodell ein ideeller Anteil der Gesamtimmobilie, sondern eine konkrete Wohnung erworben wird. Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die TOP-Zuordnung im Grundbuch. Die Besonderheit an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung (ggf. inkl. PKW-Stellplatz), können aber Ihr Investment als Bauherr tätigen. Das Grazl * Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung * Wohnungseigentum nach Fertigstellung und Förderungsabrechnung * Barzeichnervariante mit attraktivem Barzeichnerbonus * rd. 41 % Eigenmitteleinsatz bei Finanzierung * Möglichkeit von Landesförderungen mit Annuitätenzuschüssen sowie nicht rückzahlbaren Einmal-Barzuschüssen * Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft * Veranlagung in Märkte mit ständig steigendem Bedarf * Beschleunigte Abschreibung der Immobilie (1/15 AfA) * Möglichkeit eines "Mietenpool" Das Projekt * 159 Wohneinheiten * Wohnungsgrößen ca. 36 - 90 m² * Hochwertige Küchenausstattung * rd. 2.850 m² Gewerbeflächen für 5-6 gewerblich nutzbare Flächen * PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Freistellplätze) * Fahrradabstellplätze * Kinderwagenräume Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.326,- bis EUR 445.340,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: Q2 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS BAUHERRENMODELL Das Bauherrenmodell ist ein Investitionsmodell unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Dabei schließen sich mehrere Investoren zusammen, um gemeinsam ein Objekt zu erwerben, zu sanieren und anschließend zu vermieten. Schlau investieren DAS BAUHERRENMODELL MIT TOP-ZUORDNUNG Grundsätzlich gelten beim Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung weitgehend dieselben Rahmenbedingungen und Begünstigungen wie beim herkömmlichen Bauherrenmodell (BHM). Der Hauptunterschied besteht darin, dass mit einer TOP-Zuordnung nicht wie beim klassischen Bauherrenmodell ein ideeller Anteil der Gesamtimmobilie, sondern eine konkrete Wohnung erworben wird. Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die TOP-Zuordnung im Grundbuch. Die Besonderheit an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung (ggf. inkl. PKW-Stellplatz), können aber Ihr Investment als Bauherr tätigen. Das Grazl * Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung * Wohnungseigentum nach Fertigstellung und Förderungsabrechnung * Barzeichnervariante mit attraktivem Barzeichnerbonus * rd. 41 % Eigenmitteleinsatz bei Finanzierung * Möglichkeit von Landesförderungen mit Annuitätenzuschüssen sowie nicht rückzahlbaren Einmal-Barzuschüssen * Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft * Veranlagung in Märkte mit ständig steigendem Bedarf * Beschleunigte Abschreibung der Immobilie (1/15 AfA) * Möglichkeit eines "Mietenpool" Das Projekt * 159 Wohneinheiten * Wohnungsgrößen ca. 36 - 90 m² * Hochwertige Küchenausstattung * rd. 2.850 m² Gewerbeflächen für 5-6 gewerblich nutzbare Flächen * PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Freistellplätze) * Fahrradabstellplätze * Kinderwagenräume Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.326,- bis EUR 445.340,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: Q2 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS BAUHERRENMODELL Das Bauherrenmodell ist ein Investitionsmodell unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Dabei schließen sich mehrere Investoren zusammen, um gemeinsam ein Objekt zu erwerben, zu sanieren und anschließend zu vermieten. Schlau investieren DAS BAUHERRENMODELL MIT TOP-ZUORDNUNG Grundsätzlich gelten beim Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung weitgehend dieselben Rahmenbedingungen und Begünstigungen wie beim herkömmlichen Bauherrenmodell (BHM). Der Hauptunterschied besteht darin, dass mit einer TOP-Zuordnung nicht wie beim klassischen Bauherrenmodell ein ideeller Anteil der Gesamtimmobilie, sondern eine konkrete Wohnung erworben wird. Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die TOP-Zuordnung im Grundbuch. Die Besonderheit an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung (ggf. inkl. PKW-Stellplatz), können aber Ihr Investment als Bauherr tätigen. Das Grazl * Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung * Wohnungseigentum nach Fertigstellung und Förderungsabrechnung * Barzeichnervariante mit attraktivem Barzeichnerbonus * rd. 41 % Eigenmitteleinsatz bei Finanzierung * Möglichkeit von Landesförderungen mit Annuitätenzuschüssen sowie nicht rückzahlbaren Einmal-Barzuschüssen * Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft * Veranlagung in Märkte mit ständig steigendem Bedarf * Beschleunigte Abschreibung der Immobilie (1/15 AfA) * Möglichkeit eines "Mietenpool" Das Projekt * 159 Wohneinheiten * Wohnungsgrößen ca. 36 - 90 m² * Hochwertige Küchenausstattung * rd. 2.850 m² Gewerbeflächen für 5-6 gewerblich nutzbare Flächen * PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Freistellplätze) * Fahrradabstellplätze * Kinderwagenräume Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.326,- bis EUR 445.340,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: Q2 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Brixen Residenzen werden in einer absolut sonnigen und ruhigen Lage von Brixen im Thale errichtet. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Ski in/Ski out Lage in gleich zwei Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental und Skigebiet Kitzbühel) sowie die Nähe zu sämtlichen Freizeitanlagen heben diese Neubau Residenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung. Baustart erfolgt im Frühling 2024 HAUS 1 Top 1 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 71 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad | Gäste WC | 1 Tiefgaragenstellplatz VERKAUFT Top 2 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 116 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 46 m² Garten ca. 142 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze VERKAUFT Top 3 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad | Gäste WC | 1 Tiefgaragenstellplatz VERKAUFT Top 4 - Obergeschoss & Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 205 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 120 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze VERKAUFT Top 5 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 47 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze VERKAUFT Top 6 - Obergeschoss & Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 200 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 76 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze VERKAUFT HAUS 2 Top 7 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 52 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellnessbereich | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.050.000,- Top 8 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 50 m² Garten ca. 117 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellnessbereich | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.250.000,- Top 9 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.750.000,- Top 10 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.750.000,- Top 11 - Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 216 m² Keller ca. 10 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.150.000,- Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Äußerst großzügiges Wohnhaus in Sulzberg-Thal: Die Liegenschaft GST 158/2 befindet sich im Ortsteil „Sulzberg-Thal“, nahezu im Zentrum des Ortsteils „Thal“ an einem mittelsteilen bis steilen Osthang. Die Zufahrt erfolgt einerseits über öffentliche Verkehrswege und in Folge über eigene Zufahrten jeweils von der südwestlichen bzw. der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern bzw. landwirtschaftlichen Flächen. Das Grundstück weist eine unregelmäßige Grundstücksform auf. Gebäude: Das Wohnhaus „Krumbacher 29“ wurde ursprünglich ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Im Jahr 2016 wurde das Dach neu eingedeckt und 2019 wurden im ganzen Haus neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, eine Dämmfassade mit Putz aufgebracht sowie eine Erweiterung der Photovoltaikanlage auf insgesamt ca. 9 kp vorgenommen. Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, ein Technikraum, ein Holzlagerraum, ein Zimmer sowie ein Raum, der als barrierefreie Kleinwohnung mit einer kleinen Küche sowie einem behindertengerechten Sanitärbereich ausgebaut wurde. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Bad/WC und 3 Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnküche, Bad/WC sowie 2 Schlafzimmern. Auf der Ostseite ist eine Garage mit einem Lager im Obergeschoss angebaut. Heizung: Es ist eine Stückgut-Holzheizung mit Pufferspeicher im Jahre 2010 erneuert worden. Weiters sind sowohl an der Fassade als auch auf dem Dach Photovoltaikpaneele angebracht. Ein Haus in schöner Lage - ideal für eine Großfamilie! Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne näher!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der Gemeinde Kainbach im Bezirk Graz Umgebung ca. 5 km östlich der Landeshauptstadt Graz! In der Ortschaft Hönigtal in ländlicher Umgebung befindet sich dieses 2010 in Ziegelmassivbauweise errichtete, moderne Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der großzügige und moderne, offene Grundriss sorgt für viel Licht im ganzen Haus und für ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an. Genießen Sie gemütliche Sonnenstunden und die herrliche Aussicht auf der Dachterrasse oder direkt vor dem Haus im großen und gepflegten Garten. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus welche mittels flächendeckender Erdwärme gespeist wird und so die Heizkosten sehr gering ausfallen lässt. Gestalten Sie sich Ihre Räumlichkeiten im Keller ganz nach Ihren eigenen Wünschen welcher komplett verfliest und auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Egal ob Werkstatt oder Hobbyraum, Sauna oder Fitnessraum. Sie haben die Qual der Wal. Der große gepflasterte Vorplatz, sowie die Doppelgarage bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark und die Autos Ihrer Besucher. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Vorraum - Offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche - Zimmer/Büro - Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: - Foyer mit Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang - Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang - Bad mit Dusche - Extra WC INFRASTRUKTUR Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen Ihr Traumhaus im Grünen? Unweit der Landeshauptstadt? Hochwertig gebaut und top ausgestattet? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück im stadtnahen Ortsteil Schillingsdorf (Gemeinde Kainbach), nahe der Grazer Stadtgrenze, mit toller Verkehrsanbindung nach Graz und Gleisdorf! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Grundstück weist eine Größe von ca. 523 m² Bauland und zusätzlichen ca. 169 m² Freiland auf. Genießen Sie die Aussicht ins GRÜNE - in stadtnaher Umgebung! Das Grundstück ist als Bauland WA mit einer Dichte von 0,2 - 0,5 gewidmet. Laut Bebauungsplan sind symmetrische Satteldächer mit einer Dachneigung größer als 18 Grad erlaubt. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telefon befinden sich im Bereich der Grundstücksgrenze. Insgesamt stehen 4 Baugrundstücke zum Verkauf: Grundstück A/1 Bauland, ca. 590 m², Kaufpreis € 189.000, - Grundstück B/2 Bauland, ca. 523 m², zuzüglich Freiland, ca. 169 m², Kaufpreis € 149.000, - Grundstück C/3 Bauland, ca. 776 m², Kaufpreis € 249.000, - Grundstück D/4 Bauland, ca. 629 m², zuzüglich Freiland, ca. 723 m², Kaufpreis € 269.000, - Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten sind zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Ebenfalls stehen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Grundstück ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück im stadtnahen Ortsteil Schillingsdorf (Gemeinde Kainbach), nahe der Grazer Stadtgrenze, mit toller Verkehrsanbindung nach Graz und Gleisdorf! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Grundstück weist eine Größe von ca. 776 m² Bauland auf. Genießen Sie die Aussicht ins GRÜNE - in stadtnaher Umgebung! Das Grundstück ist als Bauland WA mit einer Dichte von 0,2 - 0,5 gewidmet. Laut Bebauungsplan sind symmetrische Satteldächer mit einer Dachneigung größer als 18 Grad erlaubt. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telefon befinden sich im Bereich der Grundstücksgrenze. Insgesamt stehen 4 Baugrundstücke zum Verkauf: Grundstück A/1 Bauland, ca. 590 m², Kaufpreis € 189.000, - Grundstück B/2 Bauland, ca. 523 m², zuzüglich Freiland, ca. 169 m², Kaufpreis € 149.000, - Grundstück C/3 Bauland, ca. 776 m², Kaufpreis € 249.000, - Grundstück D/4 Bauland, ca. 629 m², zuzüglich Freiland, ca. 723 m², Kaufpreis € 269.000, - Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten sind zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Ebenfalls stehen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Grundstück ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]