Suchergebnisse für "gemeinde rohrau grundstückpreise"

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen 2 Objekte: ein gepflegter Bungalow und ein alter Streckhof mit einem zusätzlichen großen Obstgarten mit Altbaumbestand (Bauplatz). Beide Häuser werden gemeinsam verkauft. Das 1978 erbaute Haus (Bungalow) bietet 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: eine Diele mit angrenzendem Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Dieses Objekt befindet sich in Ortsrandlage. Alter Streckhof (BJ 1900 Renovierungsbedürftig) mit ca. 55 m² Wfl.: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Der großzügige Garten (Widmung Bauland-Dorf) ist in einen schönen Innenhof mit diversen ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, wie Kuhstall und Schweinestall, aufgeteilt. Diese werden derzeit als Lagerräume genutzt. Ein angrenzender Stadel trennt den Innenhof vom Obstgarten. Der Streckhof liegt zurückversetzt an der Straße im Ortsverband, der Bungalow dahinter in ruhiger Randlage. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine wunderschöne DHH zu MIETEN - hell, modern und top ausgeführt in Reiteregg - Gemeinde St.Bartholomä! Rundumblick in die Weinberge! Das Neubauprojekt besteht insgesamt aus 4 DHH und 1 EFH Jedes der Häuser ist besonders hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Wohnkomfort. Hier befinden Sie sich am Land, sind aber doch in ca. 20 Minuten Fahrzeit in Graz. Die Doppelhaushälfte besitzt eine Doppelgarage mit elektrischen Tor, einen Keller und den Technikraum. Sie können durch den inneren Stiegenaufgang in die beiden Wohngeschosse, dem Erd- und dem Obergeschoss, gelangen. Beide Geschosse werden sowohl über das innere Stiegenhaus als auch über die Hauseingangstür im Erdgeschoss erschlossen Sie suchen ein Zuhause in idyllischer Lage Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, genau das Richtige für Sie! Umgeben von malerischen Weinbergen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und absolute Ruhe. Highlights der Immobilie: 3 ungefähr gleich große Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten genügend Platz für die ganze Familie ein großes Badezimmer im Erdgeschoss ist modern und komfortabel ausgestattet, große Badewanne, WC, Dusche und Fenster ein lichtdurchfluteter Treppenaufgang schafft ein helles und freundliches Wohnambiente das sehr geräumige helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden, eine bereits sehr nette Wohn/Ess/Küche befindet sich im Obergeschoß die wunderschöne Terrasse im Obergeschoß ist perfekt geeignet um sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien zu verbringen eine sehr nette Dachterrasse mit 360Grad Rund-Um-Blick in die Weinberge rundet den Wohnkomfort ab der Keller bietet eine riesengroße Garage mit elektrischen Tor und soooooooooooooo.... viel Platz im Keller befindet sich der Heizraum mit Wasseranschluss und der Wirtschaftsraum durch die vorhandene Luftwärmepumpe und die Erdwärme profitieren Sie von äußerst niedrigen Heizkosten, was Ihnen im Winter zusätzlichen Komfort bietet. Fakten zur DHH Nr.4.: die DHH Top 4 besitzt eine WNF von 124m² ges. Gartenflächen von 112,17m² & 158,43m² Die DHH besteht aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG und der Dachterrasse im EG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 8,5m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, KEIN Waschmaschinenanschluss! im OG befindet sich der gigantisch große Wohn/Essbereich mit einer ca. 20m² großen Terrasse in SO Ausrichtung und ein WC mit Fenster, von dort gelangen Sie auf die extensiv begrünte Dachterrasse. Küche vorhanden im UG befinden sich die Doppelgarage mit 50m² und einem elektrischem GARAGENTOR im UG befindet sich der Keller mit 6,14m², der Vorraum mit 8,85m² und das Treppenhaus mit 13,59m² im UG befindet sich der Technikraum mit 7,36m² beheizt wird mit Erdwärme / Wärmepumpe! Miete netto € 1.500,00 BK netto € 130,00 HZ netto € 150,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grünoase und doch Grazer Stadtnähe! Sehr hochwertig modern ausgeführte 124m² große Doppelhaushälfte in Reiteregg - Gemeinde St.Bartholomä! Rundumblick in die Weinberge! Mit diesem Haus können Sie die Suche nach Ihrem Eigenheim endgültig abschließen! Das Neubauprojekt besteht insgesamt aus 4 DHH und 1 EFH Jedes der Häuser ist besonders hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Wohnkomfort. Hier befinden Sie sich am Land, sind aber doch in ca. 20 Minuten Fahrzeit in Graz. Die Doppelhaushälfte besitzt eine Doppelgarage mit elektrischen Tor, einen Keller und den Technikraum. Sie können durch den inneren Stiegenaufgang in die beiden Wohngeschosse, dem Erd- und dem Obergeschoss, gelangen. Beide Geschosse werden sowohl über das innere Stiegenhaus als auch über die Hauseingangstür im Erdgeschoss erschlossen. Fakten zur DHH Nr.4.: die DHH Top 4 besitzt eine WNF von 124m² ges. Gartenflächen von 112,17m² & 158,43m² Die DHH besteht aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG und der Dachterrasse im EG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 8,5m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, KEIN Waschmaschinenanschluss! im OG befindet sich der gigantisch große Wohn/Essbereich mit einer ca. 20m² großen Terrasse in SO Ausrichtung und ein WC mit Fenster, von dort gelangen Sie auf die extensiv begrünte Dachterrasse. Küche vorhanden im UG befinden sich die Doppelgarage mit 50m² und einem elektrischem GARAGENTOR im UG befindet sich der Keller mit 6,14m², der Vorraum mit 8,85m² und das Treppenhaus mit 13,59m² im UG befindet sich der Technikraum mit 7,36m² Provision 3% zuzüglich UST beheizt wird mit Erdwärme / Wärmepumpe! Haben wir Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE Zelebrieren Sie Ihr Glück mit dem perfekten Zuhause für sich und Ihren Partner, Ihre Partnerin: Unsere ca.54 m2 große „Pärchen-Wohnung“ bietet mit ihren 3 Zimmern sowie 62m2 Gartenanteil und einer 12m2 Terrasse ideale Bedingungen für gemütliche Stunden zu zweit. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit unverbautem Weitblick. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung verwandeln sich die Wohnungen in charmante Rückzugsorte, die man am liebsten gar nicht mehr verlässt. Diese Wohnungsgröße ist auch mit einem 12m² Balkon verfügbar. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen ( 2,70 Meter ), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Kältedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Ärzte, Shopping & Co sowie alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof sowie den Autobahnzubringer Wildon erreichen Sie in nur 10 - 15 Autominuten. Sollten sie gerne mit dem Bus reisen, auch kein Problem. Busverbindungen nach Graz und Leibnitz sowie in den angrenzenden Gemeinden sind in nur 200 Meter Entfernung vorhanden - Das Beste von beiden Seiten eben! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, SHOPPING & CO! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ ( 34.2.) Freier Stellplatz: 6.000€ (34.3.) Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern von 51m², 62m², 66m², 64m², 73m², 75m² bis 80m² tlw. mit Eigengärten oder Balkon zur Verfügung- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt ( Haus 1,2, und 4 ) und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN & DOCH ZENTRAL Mit diesen Grundstücken in Gralla haben Sie die besten Voraussetzungen dafür! Die 6 Baugrundstücke, eines davon für ein Minihaus, liegen in einer ruhigen Seitenstraße Nähe dem ehemaligen Sportplatz in Gralla und sind über eine 6 Meter breite Privatstrasse , (davon 4 Meter asphaltiert ) erschlossen. Das garantiert ein WOHNEN in optimaler Grünruhelage bei bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKE Vier Grundstücke ( 471/3, 471/5, 464/2, 463/1 ) wurden zu 6 Baugrundstücken umgewidmet und werden im Zuge der Erschließung an das öffentliche Wegenetz sowie an das Versorge- und Entsorge-Netz angeschlossen. Anschlüsse für Strom (Leerverrohrung), Kanal und Wasser finden sich dadurch an den jeweiligen einzelnen Grundstücksgrenzen. Der Privatstraßenanteil wird jedem Grundstück noch zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Somit erhöht der Privatstraßenanteil NOCH die jeweils einzelnen Grundstücksflächen. Die Privatstrasse wird befestigt und geschottert. Fertigstellungsarbeiten wie Bankett, Asphaltierung und Straßenbeleuchtung werden von der Gemeinde Gralla vorgenommen. KEIN BAUZWANG IN DEN ERSTEN 5-10 JAHREN Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtprojekt erworben werden. Widmung: Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Die Bebauungsweise kann offen oder gekuppelt über Nebengebäuden/Garagen erfolgen. Die zulässige Geschoßanzahl wurde mit max. 2 Geschossen festgelegt, die eine Gesamthöhe von 8,50 Meter nicht überschreiten dürfen. Unterirdische Geschosse sind von dieser Bestimmung ausgenommen. Als Dachform für alle Wohngebäuden sind ausschließlich nur Sattel-und Walmdächer genehmigt, jedoch sind Flach-, Pult-und Satteldächer für untergeordnete Baukörper und Nebengebäuden zulässig. Carports, die zu 50 % verschlossen sind sowie Nebengebäude bis 40m² zählen zur Bebauungsdichte und lassen Spielraum hinsichtlich der Bebauung, die auch eine südliche Ausrichtung der Häuser gewährleistet. PROVISIONSFREI - DER KAUFPREIS BEZIEHT SICH AUF DAS GRUNDSTÜCK MIT 721m² - Gst. Nr. 464/5... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der malerischen Gemeinde Hengsberg! Gleich anfragen und begeistern lassen! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Sie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Hengsberg und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Hier geht's zum 360°-Rundgang Eckdaten: Wohnfläche: ca. 93 m²Zimmeraufteilung: Vorraum: 10,78 m²Abstellraum: 1,65 m²Bad: 5,08 m²Zimmer 1: 11,62 m²Zimmer 2: 12,37 m²Zimmer 3: 12,79 m²Essdiele: 11,25 m²Küche: 6,19 m²Speis: 1,72 m²Wohnraum: 19,37 m²WC: 1,64 m²Besonderheiten: Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon von einem der Schlafzimmer Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 7 m²) vom Wohnzimmer Optimale Raumaufteilung Laminatböden in den Wohnräumen Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Badezimmermöbel sowie Handtuchheizkörper & Fensterseparates WC mit Handwaschbecken & Pissoir Speisekammer direkt an die Küche angeschlossen3 Schlafzimmer1 Garagenabstellplatz (um € 19.000, zu erwerben) 1 Riesenkellerabteil mit ca. 40m² (z B für Partyraum oder Werkstatt) Detaillierte Beschreibung: Vorraum: Der großzügige Vorraum mit 10,78 m² bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Wohnraum: Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohnraum mit 19,37 m², der viel Platz für Ihre Wohnideen bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der mit ca. 7 m² genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die schöne Aussicht ins Grüne ist eine weitere Draufgabe! Essdiele und Küche: Die Essdiele mit 11,25 m² ist direkt mit der Küche verbunden und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die angrenzende Küche mit 6,19 m² ist praktisch und modern ausgestattet. Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer mit 1,72 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zimmer 1 mit 11,62 m², Zimmer 2 mit 12,37 m² und Zimmer 3 mit 12,79 m² bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum zweiten Balkon von einem der Schlafzimmer, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Bad und WC: Das Badezimmer mit 5,08 m² ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC mit 1,64 m² erhöht den Komfort der Wohnung. Keller Abgerundet wird das Angebot durch einen riesengroßen Keller. auf ca. 40 m² bietet dieser viel Platz für Stauraum aber auch für einen Partykeller oder eine sehr großzügige Werkstatt. Lage: Hengsberg bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Diese charmante Eigentumswohnung in Hengsberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und die ruhige Lage. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Finden Sie Ihr Glück! Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der idyllischen Gemeinde Hengsberg jetzt anfragen und den Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Sie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Hengsberg und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Hier geht´s zum 360°-Rundgang Eckdaten: Wohnfläche: ca. 93 m² Zimmeraufteilung: Vorraum: 10,78 m² Abstellraum: 1,65 m² Bad: 5,08 m² Zimmer 1: 11,62 m² Zimmer 2: 12,37 m² Zimmer 3: 12,79 m² Essdiele: 11,25 m² Küche: 6,19 m² Speis: 1,72 m² Wohnraum: 19,37 m² WC: 1,64 m² Besonderheiten: Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon von einem der Schlafzimmer Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 7 m²) vom Wohnzimmer Optimale Raumaufteilung Laminatböden in den Wohnräumen Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Badezimmermöbel sowie Handtuchheizkörper & Fenster separates WC mit Handwaschbecken & Pissoir Speisekammer direkt an die Küche angeschlossen 3 Schlafzimmer 1 Garagenabstellplatz (um € 19.000, zu erwerben) Detaillierte Beschreibung: Vorraum: Der großzügige Vorraum mit 10,78 m² bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Wohnraum: Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohnraum mit 19,37 m², der viel Platz für Ihre Wohnideen bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der mit ca. 7 m² genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die schöne Aussicht ins Grüne ist eine weitere Draufgabe! Essdiele und Küche: Die Essdiele mit 11,25 m² ist direkt mit der Küche verbunden und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die angrenzende Küche mit 6,19 m² ist praktisch und modern ausgestattet. Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer mit 1,72 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zimmer 1 mit 11,62 m², Zimmer 2 mit 12,37 m² und Zimmer 3 mit 12,79 m² bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum zweiten Balkon von einem der Schlafzimmer, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Bad und WC: Das Badezimmer mit 5,08 m² ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC mit 1,64 m² erhöht den Komfort der Wohnung. Lage: Hengsberg bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Diese charmante Eigentumswohnung in Hengsberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und die ruhige Lage. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Separates Leben trotz Familienanschluss, geht das? Ja, sicher! Dieses vollunterkellerte Großfamilienrefugium bietet 3 komplett ausgestattete Wohnbereiche mit eigenen Eingängen und ist perfekt für ein individuelles Leben im Kreise der Familie. Die 3 Wohnbereiche gestalten sich wie folgt: Top 1 Wohnfläche ca. 130m² EG ca. 50m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Waschraum, WC, Terrasse ca. 18 m² OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR DG ca. 50 m² : 1 großes Zimmer, Bad, WC, VR, Balkon Wohnkeller: Wohnfläche ca. 50 m²: Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC Top 2 Wohnfläche ca. 90m² EG ca. 50 m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Nassraum, WC, Terrasse ca. 21 m² OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 50 m² erweitert werden, Balkon ist vorhanden Top 3 Wohnfläche ca. 65,45 EG ca. 34m²: Wohnküche, VR, WC, Terrasse, ca. 18 m² OG ca. 40m²: 1 Zimmer, AR, VR, Bad; Balkon DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 40 m² erweitert werden; Balkon ist vorhanden Rohdachboden Ausstattung: Das Haus wurde auf einem Altbestand generalsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Jede Wohneinheit ist standardmäßig gut ausgestattet und wohnlich eingerichtet, mit Parketten, Laminat, Fliesen und modern ausgestatteten Küchen (5x Küchen) und insg. 10x Toiletten und 6x Badezimmer. Baurechts-Grundstück der Stadt Wien: Das ca.1020-m² Grundstück ist eben und hat reichlich Platz für einen Gemüse-, Kräuter- und Obstgarten, sodass die Selbstversorgung gesichert ist. Das Baurecht besteht noch bis 31.12.2071 Der monatliche Baurechtzins der Liegenschaft beträgt aktuell rund EUR 1300,- pro Monat Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB (kWh/m2/Jahr): 54,9; Gesamtenergie Effizienz: fGEE: 0.95; Energiepass gültig bis 2031-05-07 Lage Lage: Der nächste Supermarkt ist ca. 375m entfernt, die nächste Schule ca. 250m, Bus ca. 100m, Bahnhof ca. 500m, Autobahnanschluss Auhof ca. 1.650m Sonstiges • Fußbodenheizung auf alle Erdgeschoße • 7200l Regenwassertank mit Pumpe • Springbrunnen 2m Diametral • Obstbäume, Kräuterbetten • Weintrauben - verschiedene Sorten • Extrazimmer als Lagerraum neben Top 2 mit Eingang vom Garten mit WC • 4x Gartentüre: 2x von Bierhäuselberggasse und 2x von Kometengasse • 2 Stellplätze + 1x Garage (Platz insgesamt für 4 Autos) https://hausverkauf-in-1140-wien-bierhaeuselberggasse-66.jimdosite.com/... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund befindet sich neben der Landesstraße (L8136) in Richtung Kleinzwettl

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

DAS GIBT ES ALLES Zwei Wohneinheiten mit jeweils 130 Quadratmeter Wohnfläche warten auf neue Bewohner. Insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 4 WC, 2 Garagen und ein schöner Garten stehen zur Verfügung. Es ist aber auch möglich, aus den zwei Einheiten eine einzige große Wohneinheit zu schaffen. INFRASTRUKTUR Pachfurth ist Teil der als Haydn Geburtsort bekannten Gemeinde Rohrau. Es gibt in der Gemeinde Kindergarten, Volksschule, eine Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Heilmassage. Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende stehen im nahegelegenen Eco Plus Park zur Verfügung, wo es von Lebensmitteln über Bekleidung bis zu Möbeln alles gibt. VERKEHR Von Pachfurth aus erreicht man über die A4 in einer halben Stunde die Bundeshauptstadt. Mit dem Bus ist man in 12 Minuten am Bahnhof Bruck, von wo ebenfalls in ca. einer halben Stunde der Hauptbahnhof in Wien erreicht werden kann. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt] Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#ruhig

Sonniges Grundstück mit genehmigten Einreichplan für ein Einfamilienhaus! Der Baubeginn ist ab sofort möglich! Grundstück mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus: Zum Verkauf steht ein Grundstück in Seiersberg, für das bereits eine Baubewilligung und ein genehmigter Einreichplan für ein Einfamilienhaus vorliegen. Laut Plan umfasst das Haus eine Wohnfläche von großzügigen 136,14 m², verteilt auf 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), sowie 3 Abstellplätze im Freien. Ein besonderes Highlight des genehmigten Plans ist die Ausrichtung des Hauses nach Süden, die optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente ermöglicht. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die in ruhiger, familienfreundlicher Lage und dennoch stadtnah wohnen möchten. Grundstückpreis: 220.000 € exkl. Baukosten (Hinweis: Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Die Kosten für den Bau des Einfamilienhauses sind nicht im Preis inbegriffen.)... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf der Hochrindl in bester ruhiger freundlichen Aussichtslage entsteht dieses Traum Almhaus mit jeglichem Komfort. Das Haus/ Liegenschaft besitzt einen der begehrten und immer rarer werdenden 2. Wohnsitzwidmungen (Freizeitwohnsitz / Vermietung und Hauptwohnsitz möglich) bzw. einen direkten Pistenzugang. Eine Mitgestaltung ist in dieser Phase auf Wusch noch möglich, ebenso ob Sie das Haus schlüsselfertig oder in einer Ausbaustufe kaufen möchten. Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Bad/WC, WC extra, Schlafzimmer, Wellness, Carport Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Freizeitwohnsitz • Direkter Pistenzugang • Panoramablick • Ruhige Lage • Zufahrt bis zum Haus Kaufpreis: Der Grundstückpreis beginnt je nach gewählter Parzelle bei Euro 350 /m². Hinzu kommt das Haus welches je nach Größe / Ausstattung / Fertigstellungsgrad zwischen Euro 250.000,- und Euro 400.000,- netto liegt. Nach oben gibt es natürlich keine Grenzen. Bei künftiger Vermietung kann die Umsatzsteuer (20%) gut geschrieben werden. Besichtigung: n.V. Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]) - zuständig ist Herr Mag. Dominik GRAF (auch bezüglich genauer Lage). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]