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#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Reihenhaus Am Blumenfeld, 5204 Straßwalchen - zum Kauf In Straßwalchen im nördlichen Flachgau entstehen 16 moderne Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in wundervoller Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Alle Reihenhäuser bieten ein ausbaufertiges Dachgeschoss, welches bei Bedarf z. B. als Schlafzimmer mit Bad, als Homeoffice und Gästezimmer oder ganz nach Ihren Vorstellung angepasst werden kann. Zu jedem Reihenhaus gehören jeweils ein Carport und ein Außenstellplatz und sind im Kaufpreis inbegriffen. Alle Carports sind für den Einbau einer Ladestation vorbereitet. Die Gärten bieten ein fix vorbereitete Gerätebox. Die Reihenhäuser werden im sogenannten Baurechtsmodell errichtet. Hierbei genießt man alle Vorteile von Eigentum, spart jedoch bares Geld bei der Anschaffung, denn die Immobilie und der Grund, auf welchem dieses steht, werden getrennt voneinander betrachtet. - Eigentum erwirbt man an der Immobilie, für das Grundstück ist für die Dauer der Laufzeit des Baurechtes ein monatlicher Baurechtszins zu entrichten. Es erfolgt eine 100 %ige grundbücherliche Absicherung. Wie jede andere Immobilie kann auch die Baurechtsimmobilie vererbt oder verkauft werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Reihenhaus Am Blumenfeld, 5204 Straßwalchen - zum Kauf In Straßwalchen im nördlichen Flachgau entstehen 16 moderne Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in wundervoller Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Alle Reihenhäuser bieten ein ausbaufertiges Dachgeschoss, welches bei Bedarf z. B. als Schlafzimmer mit Bad, als Homeoffice und Gästezimmer oder ganz nach Ihren Vorstellung angepasst werden kann. Zu jedem Reihenhaus gehören jeweils ein Carport und ein Außenstellplatz und sind im Kaufpreis inbegriffen. Alle Carports sind für den Einbau einer Ladestation vorbereitet. Die Gärten bieten ein fix vorbereitete Gerätebox. Die Reihenhäuser werden im sogenannten Baurechtsmodell errichtet. Hierbei genießt man alle Vorteile von Eigentum, spart jedoch bares Geld bei der Anschaffung, denn die Immobilie und der Grund, auf welchem dieses steht, werden getrennt voneinander betrachtet. - Eigentum erwirbt man an der Immobilie, für das Grundstück ist für die Dauer der Laufzeit des Baurechtes ein monatlicher Baurechtszins zu entrichten. Es erfolgt eine 100 %ige grundbücherliche Absicherung. Wie jede andere Immobilie kann auch die Baurechtsimmobilie vererbt oder verkauft werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im idyllischen Ortsteil Veitsch bietet eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer malerischen Lage. Ob als gemütliches Zuhause oder als Feriendomizil - hier können Sie Wohnen und Erholen perfekt miteinander kombinieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine vollständig möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der herrliche Ausblicke und Momente der Entspannung ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, drei gemütliche Schlafzimmer und ein zentraler Vorraum. Besonders beeindruckend ist der zweite große Balkon, der von jedem der drei Zimmer zugänglich ist und so zusätzlichen Freiraum schafft. Das Haus verfügt über einen gepflegten Keller mit einer Werkstatt sowie einem Nebenkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, die für die gesamte Wohnanlage genutzt wird. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit einem Edelstahlpool inklusive Gegenstromanlage und Wasserfall ausgestattet ist. Eine integrierte Bar lädt zu unvergesslichen Abenden im Freien ein. Zwei Garagen - auf Pachtgrund der Gemeinde - bieten sichere Parkmöglichkeiten. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, und das nahegelegene Skigebiet sowie malerische Wanderwege bieten Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustür. Das Reihenhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie in Veitsch kennenzulernen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im idyllischen Ortsteil Veitsch bietet eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer malerischen Lage. Ob als gemütliches Zuhause oder als Feriendomizil – hier können Sie Wohnen und Erholen perfekt miteinander kombinieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine vollständig möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der herrliche Ausblicke und Momente der Entspannung ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, drei gemütliche Schlafzimmer und ein zentraler Vorraum. Besonders beeindruckend ist der zweite große Balkon, der von jedem der drei Zimmer zugänglich ist und so zusätzlichen Freiraum schafft. Das Haus verfügt über einen gepflegten Keller mit einer Werkstatt sowie einem Nebenkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, die für die gesamte Wohnanlage genutzt wird. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit einem Edelstahlpool inklusive Gegenstromanlage und Wasserfall ausgestattet ist. Eine integrierte Bar lädt zu unvergesslichen Abenden im Freien ein. Zwei Garagen – auf Pachtgrund der Gemeinde – bieten sichere Parkmöglichkeiten. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, und das nahegelegene Skigebiet sowie malerische Wanderwege bieten Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustür. Das Reihenhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie in Veitsch kennenzulernen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Objektnr: 1063943 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Sackgassenlage. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Aufgrund des Dachgeschoßausbaus im Jahr 2015 präsentiert sich die Wohnung neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 138 m². 5 Zimmer bieten mitunter 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ist aufgrund des offenen Grundrisses gegeben, da alle Räume über eine gute Größe und viel Tageslicht verfügen. Im großzügigen Eingangsbereich befinden sich Einbauschränke, die ausreichend Stauraum bieten. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer - welches 2022 erneuert wurde - mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC. Ein Waschküche bietet weiteren Stauraum und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schöne Holzparkettboden, der ebenfalls im Jahr 2022 verlegt wurde. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Weiterer Stauraum wird durch einen Abstellraum in der Wohnung und ein Abstellabteil im Haus geboten. Des Weiteren befindet sich im Gebäude ein Fahrradraum. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 295,96 €.... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und Top-Lage in der Gemeinde sowie im Gebäude. Der großzügige Balkon (Loggia) lädt zum Entspannen ein, während Parkettböden und ein Badezimmer mit Wanne für Wohnkomfort sorgen. Die Einbauküche ist bereits inkludiert. Neben der Fernwärme-Zentralheizung sorgt ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Flair suchen! Eigentumsanteil 125000?. Wohnbauförderung 65000? kann übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einbauküche inklusive - Parkettboden - zusätzlicher Holzofen - großzügiger Balkon/Loggia - sehr gute Lage im Gebäude - top Lage in der Gemeinde - sehr gute Raumaufteilung - Badezimmer mit Wanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sonnig gelegene Baugrundstück, welches sich über eine Fläche von 1.046 m² erstreckt, befindet sich in Erbersdorf, zugehörig zur Gemeinde Eichkögl. Erbersdorf liegt neben Studenzen und ist somit zwischen Feldbach (ca. 15 Autominuten) und Gleisdorf/Autobahnauffahrt A2 (ca. 15 Autominuten) gelegen. Widmung: Bauland in der Kategorie SG-WA mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Kein Bebauungsplan. Es ist jedoch ein Satteldach aufgrund des Orts- und Landschaftsbildes zu errichten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gelegen in Mühlbach im idyllischen Oberpinzgau, Gemeinde Bramberg bietet dieses Grundstück eine gut erreichbare Lage für Ihren Betrieb. Dieses Betriebsgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihrer betrieblichen Visionen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen attraktiven Standort in einer dynamischen Region! Bramberg ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet gleichzeitig eine gute Basis für wirtschaftliche Aktivitäten. Mit einer Gesamtfläche von 2.367 m² bietet dieses Betriebsgrundstück ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Bauplatzfläche: 1.413 m² sind als Bauplatz ausgewiesen, ideal für die Errichtung von Betriebsgebäuden, Lagerhallen, Büro und Betriebswohnungen. Eine Bauplatzerklärung und eine Bebauungsstudie sind bereits vorhanden, was den Bauprozess erheblich vereinfacht und beschleunigt. Detaillierte Informationen: Grundstücksart: Betriebsgebiet Bauart: Gewerbebau Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über lokale Verkehrswege. Zufahrt über die Gemeindestraße. Versorgung: Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einem wachsenden Gewerbegebiet mit anderen Betrieben in der Nähe. Besonderheiten: Alle notwendigen Genehmigungen und Bescheide liegen bereits vor. Die bestehende Bauplatzerklärung sorgt für eine hohe Planungssicherheit und ermöglicht eine zügige Realisierung Ihres Bauvorhabens. Kontakt und Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt am Rande der Gemeinde Rosental an der Kainach, in der Weststeiermark. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der guten Erreichbarkeit wesentlicher Infrastrukturen und Bildungseinrichtungen. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Siedlungsgebiet nahe dem Zentrum Bebauungsdichte bis zu 0,4Umfassendes Angebot an Infrastruktur Ruhige, ländliche Umgebung Das Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von rund 770 m² laut Grundbuch. Es ist vollständig als „Bauland Wohnen Allgemein (WA)“ gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt von 0,2 bis zu 0,4, was eine Bebauung von rund 308 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) ermöglicht. Dies erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses mit einer geschätzten Wohnnutzfläche (WNFL) von bis zu etwa 260 m². Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind bereits vorhanden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein unverbaubares Grundstück in der Gemeinde Thalheim. Es handelt sich um ein ca. 2.234 m² großes, einzigartiges und unbebautes Grundstück an der Hangkante über einem romantischen Bach. Das Grundstück besteht aus zwei unterschiedlichen Widmungen. Der südliche Teil des Grundstückes ist mit ca.1.234 m² als Bauland gewidmet, der nördliche Teil des Grundstückes ist ca. 1000 m² ist als Grünland beziehungsweise als Wald im Flächenwidmungsplan ausgewiesen/gewidmet. Die westliche Hangkante ist zugleich die Bebauungsgrenze. Am östlichen Grundstücksrand, von dem aus das Grundstück erschlossen werden kann, verläuft die Hauptstraße mit Strom-, Gas-, sowie Wasser-, und Kanalanschlussen. Vom Norden des Grundstückes erreicht man die Almtalbahn in ca. 100m Entfernung und fährt mit dieser nur ca. 5 Minunten zum Welser- Hauptbahnhof. Die Bahn befindet sich in einem Geländeeinschnitt und ist damit kaum hörbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses herzige Haus in Steinbrunn. Wir laden zur Open House Besichtigung, mit Einzelterminen, am 22. 01. von 15: 00 bis 18: 00 Uhr ein. Um Terminvereinbarung wird gebeten. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nützen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Das Objekt verfügt über: - einen Windfang - ein Vorzimmer - ein Wohnzimmer mit Essplatz - ein Schlafzimmer - eine Küche mit Durchreiche zum Essplatz - ein weiteres, kleines Zimmer, das aktuell als Schrankraum genutzt wird - ein Badezimmer mit Toilette - eine Terrasse - einen großen Garten Technik und Zustand: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Bausubstanz ist Ytong. Beim Kamin ist ein kleiner Teil vom Verputz abgeblättert. Die Elektronik (Neuer Sicherungskasten ect.) ist 2020 neu installiert worden. Starkstromsteckdose in der Abstellkammer - Leitung für Elektroautos möglich. Die Fenster sind 2011 ausgetauscht worden. Im Sommer verzeiht sich die Eingangstüre ein klein wenig und sollte wieder eingerichtet werden. Das Haus hat altersbedingt leichte Setzungsrisse. Der Vorbau beim Eingang hat sich im Jahr 2020 etwas gesenkt. Dieser ist von einer Fachfirma (Baumeister, Rechnung vorhanden) angehoben und neu betoniert worden. Im selben Zug ist der Eingangsweg neu saniert worden. Heizung: 5 Infrarotpaneele - in jedem Zimmer eines. 1 Kachelofen im Wohnzimmer. Infos: Man kann bei dem Haus Hauptwohnsitz-gemeldet sein und das ganze Jahr in dem Objekt wohnen. Falls das Haus über den Winter bewohnt werden möchte, wird das Anbauen einer zusätzlichen Isolierung / Dämmung beziehungsweise dickerer Fassade empfohlen. Der Warmwasserboiler befindet sich in der Decke über der Küche. Alles an dem Objekt ist eingetragen und genehmigt! Ein Zubau beziehungsweise eine Erweiterung des Hauses ist möglich! Der Zubau von einem Carport ist erlaubt. Das Grundstück grenzt an ein freies Feld nach außen. Es gibt somit nur 2 direkte Nachbarn. Ideal für Hunde und Spaziergänge. Bei diesem Grund ist kein Seezugang inkludiert. Die Jahreskarte für den Steinbrunner See kann für 40 Euro bei der Gemeinde erworben werden. Ab 17 Uhr abends ist der Zugang zum See kostenlos. Lage: Steinbrunner See 500m Billa 3,4km Spar 4,8km Autobahnauffahrt 5 minuten Eisenstadt 13min 14km Wiener Neustadt 23 min 15km Wien 1. Bezirk 60min 50km Öffentlich Ebenfurth Bahnhof 7km - gute Anbindung an Wien und Wiener Neustadt. Bus in Steinbrunn - 22min nach Eisensadt Kosten: 042,00 Euro pro Monat Wasser und Kanal 013,17 Euro pro Monat Müll 192,98 Euro pro Monat Pacht 008,00 Euro pro Monat Grundsteuer und Tourismusabgabe 028,00 Euro pro Monat Hausversicherung + Strom nach Verbrauch Die monatlichen Fixkosten ohne Strom betragen weniger als 300 Euro! Die jährliche Pacht wird jedes Jahr im Mai gezahlt. Pachtvertrag Superädifikat: Es handelt sich um den besten Pachtvertrag in Steinbrunn! Der Grund gehört der Gemeinde und nicht Esterhazy oder Bauern! (Sehr großer Unterschied) Das Objekt hat einen jährlichen Pachtpreis im Jahr 2024 von 2315,70 Euro und wird mit der Indexanpassung der Verbraucherpreise angepasst! 2023 = 2215,26 Euro 2024 = 2315,70 Euro Die Restdauer des Pachtvertrages beträgt laut Abgebern 15 Jahre. Danach hat man das Recht, den Vertrag für neue 20 Jahre zu verlängern. Jede weitere Verlängerung kann auf 20 Jahre abgeschlossen werden. Das Superädifikat muss somit nie zurückgegeben werden! Bitte vergleichen Sie den Gemeindegrund-Pachtvertrag mit den Esterhazy Verträgen oder den Pachtverträgen der Bauern. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online Besichtigung zu bekommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund

In der rund 900 Einwohner zählenden Gemeinde Eitzing, nur wenige Minuten von Ried im Innkreis entfernt, bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit 785 m² Grundstücksfläche ist ausreichend Platz vorhanden, um Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Ob ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein moderner Bungalow – die rechteckige Form der Grundstücke ermöglicht vielseitige Bebauungsoptionen. Das Grundstück liegt in einem Siedlungsgebiet östlich des Ortskerns, in Richtung der Nachbargemeinde Aurolzmünster. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum, wo Sie unter anderem ein Selbstbedienungsladen mit regionalen Produkten erwartet. Weitere Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Eitzing begeistert mit einer herzlichen Gemeinschaft und einer aktiven Vereinskultur, die für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgt – von Sport bis Kultur. Die weitläufige Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während Feste und Veranstaltungen das soziale Miteinander fördern. Nur 10 Autominuten trennen Sie von der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, in der Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Schulangebot und Freizeitmöglichkeiten vorfinden. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in etwa einer Stunde. In der Umgebung finden Sie zahlreiche innovative Unternehmen wie FACC, Fischer Sports oder Scheuch GmbH. Diese sorgen für qualifizierte Arbeitsplätze und ausgezeichnete Karrierechancen in verschiedenen Branchen. Die Infrastruktur wird demnächst hergestellt. Bei Fragen zu einer möglichen Bebauung oder zur Bebauungsverpflichtung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Die Rahmenbedingungen für ein Bauprojekt sind in einem Bebauungsplan zusammengefasst, den wir gerne mit Ihnen besprechen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich dieses Baugrundstück in Eitzing – wir freuen uns auf Sie! Daten & Fakten: • 785 m² Grundstücksfläche • Ideale Form für maximale Freiheit bei der Bebauung • Infrastruktur bestehend aus Straße, Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser wird demnächst hergestellt • Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt • Anschluss an eine bestehende Siedlung • Alle Informationen zu einer möglichen Bebauung sowie zur Bebauungsverpflichtung erhalten Sie unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]