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#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt STADT küsst LAND ist ein Bauvorhaben von VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG und entsteht zentrumsnah in Stammersdorf auf einem ca. 10.000 m² großen Areal, eingebettet zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße in 1210 Wien. Es umfasst insgesamt 46 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie 53 zugewiesene PKW-Stellplätze mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit. Ansprechende Grundrisse, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 19 befindet sich in der Herrenholzgasse 7, 1210 Wien und wird auf einem ca. 97 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 124 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 15 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz direkt vor der Haustüre zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Zugangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 4,95 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Haustechnikraum (ca. 4,59 m²) samt hauseigener Wärmepumpe. Rechter Hand ist die natürlich belichtete Toilette (ca. 2,02 m²) mit Handwaschbecken geplant. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 35,92 m²), wobei Sie linker Hand eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist im Erdgeschoß als Abstellraum (ca. 3,52 m²) geplant. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 12,77 m²) und einem gemütlichen Garten (15,47 m²) mit eigener Gartenhütte. Im 01. Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,22 m²) zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 16,98 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 12,44 m² auf. Ein geräumiges Badezimmer (ca. 8,11 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 2,69 m²) mit Handwaschbecken. Die Innenstiege führt Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das zwei weitere Schlafräume mit jeweils eigenen Dachterrassen bietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt STADT küsst LAND ist ein Bauvorhaben von VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG und entsteht zentrumsnah in Stammersdorf auf einem ca. 10.000 m² großen Areal, eingebettet zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße in 1210 Wien. Es umfasst insgesamt 46 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie 53 zugewiesene PKW-Stellplätze mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit. Ansprechende Grundrisse, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 4 befindet sich in der Karl-Lothringer-Straße 73, 1210 Wien und wird auf einem ca. 97 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 124 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 15 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz direkt vor der Haustüre zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Zugangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 4,95 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Haustechnikraum (ca. 4,59 m²) samt hauseigener Wärmepumpe. Rechter Hand ist die natürlich belichtete Toilette (ca. 2,02 m²) mit Handwaschbecken geplant. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 35,92 m²), wobei Sie linker Hand eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist im Erdgeschoß als Abstellraum (ca. 3,52 m²) geplant. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 12,77 m²) und einem gemütlichen Garten (15,47 m²) mit eigener Gartenhütte. Im 01. Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,22 m²) zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 16,98 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 12,44 m² auf. Ein geräumiges Badezimmer (ca. 8,11 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 2,69 m²) mit Handwaschbecken. Die Innenstiege führt Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das zwei weitere Schlafräume mit jeweils eigenen Dachterrassen bietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt STADT küsst LAND ist ein Bauvorhaben von VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG und entsteht zentrumsnah in Stammersdorf auf einem ca. 10.000 m² großen Areal, eingebettet zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße in 1210 Wien. Es umfasst insgesamt 46 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie 53 zugewiesene PKW-Stellplätze mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit. Ansprechende Grundrisse, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 6 befindet sich in der Karl-Lothringer-Straße 73, 1210 Wien und wird auf einem ca. 122 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 125 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 14 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 35 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz direkt vor der Haustüre zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Zugangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 4,95 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Haustechnikraum (ca. 4,74 m²) samt hauseigener Wärmepumpe. Rechter Hand ist die natürlich belichtete Toilette (ca. 2,02 m²) mit Handwaschbecken geplant. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 36,17 m²), wobei Sie linker Hand eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist im Erdgeschoß als Abstellraum (ca. 3,52 m²) geplant. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 14,32 m²) und einem gemütlichen Garten (35,45 m²) mit eigener Gartenhütte. Im 01. Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,30 m²) zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 17,19 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 12,60 m² auf. Ein geräumiges Badezimmer (ca. 8,07 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 2,68 m²) mit Handwaschbecken. Die Innenstiege führt Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das zwei weitere Schlafräume mit jeweils eigenen Dachterrassen bietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt STADT küsst LAND ist ein Bauvorhaben von VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG und entsteht zentrumsnah in Stammersdorf auf einem ca. 10.000 m² großen Areal, eingebettet zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße in 1210 Wien. Es umfasst insgesamt 46 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie 53 zugewiesene PKW-Stellplätze mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit. Ansprechende Grundrisse, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 11 befindet sich in der Karl-Lothringer-Straße 73, 1210 Wien und wird auf einem ca. 97 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 124 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 15 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz direkt vor der Haustüre zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Zugangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 7,06 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie den Haustechnikraum (ca. 3,44 m²) samt hauseigener Wärmepumpe. Angrenzend ist die Toilette (ca. 2,31 m²) mit Handwaschbecken vorgesehen. Linker Hand führt Sie eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 34,87 m²), wobei linker Hand ein Abstellraum (ca. 3,52 m²) unterhalb der Stiege konzipiert ist. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 12,77 m²) und einem gemütlichen Garten (15,47 m²) mit eigener Gartenhütte. Im 01. Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,97 m²) zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 16,97 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 12,13 m² auf. Ein geräumiges Badezimmer (ca. 7,74 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie dem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 2,65 m²) mit Handwaschbecken und eine zusätzliche Abstellnische. Die Innenstiege führt Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das zwei weitere Schlafräume mit jeweils eigenen Dachterrassen bietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt STADT küsst LAND ist ein Bauvorhaben von VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG und entsteht zentrumsnah in Stammersdorf auf einem ca. 10.000 m² großen Areal, eingebettet zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße in 1210 Wien. Es umfasst insgesamt 46 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie 53 zugewiesene PKW-Stellplätze mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit. Ansprechende Grundrisse, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 5 befindet sich in der Karl-Lothringer-Straße 73, 1210 Wien und wird auf einem ca. 97 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 124 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 15 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz direkt vor der Haustüre zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Zugangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 7,06 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie den Haustechnikraum (ca. 3,35 m²) samt hauseigener Wärmepumpe. Angrenzend ist die Toilette (ca. 2,31 m²) mit Handwaschbecken vorgesehen. Linker Hand führt Sie eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 34,87 m²), wobei linker Hand ein Abstellraum (ca. 3,52 m²) unterhalb der Stiege konzipiert ist. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 12,77 m²) und einem gemütlichen Garten (15,47 m²) mit eigener Gartenhütte. Im 01. Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,97 m²) zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 16,97 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 12,13 m² auf. Ein geräumiges Badezimmer (ca. 7,74 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie dem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 2,66 m²) mit Handwaschbecken und eine zusätzliche Abstellnische. Die Innenstiege führt Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das zwei weitere Schlafräume mit eigenen Dachterrassen bietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle Wohnung mit einer luftigen Loggia und Blick ins Grüne. Auf Wunsch gibt es einen Tiefgaragenplatz! Ideal für eine Familie bis zu 4 Personen! Nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Marchfeldkanal entfernt, befindet sich diese familienfreundliche Anlage. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders geeignet für eine Familie. Alle Räume sind separat vom zentralen Vorraum aus begehbar. Vom Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt eine Tür auf die gemütliche Loggia, die perfekt ist, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus und Straßenbahn und die Brünner Straße in wenigen Gehminuten Entfernung. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt "STADT küsst LAND" ist ein Bauvorhaben von VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG und entsteht zentrumsnah in Stammersdorf auf einem ca. 10.000 m² großen Areal, eingebettet zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße in 1210 Wien. Es umfasst insgesamt 46 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie 53 zugewiesene PKW-Stellplätze mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit. Ansprechende Grundrisse, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 1 befindet sich in der Karl-Lothringer-Straße 73, 1210 Wien und wird auf einem ca. 102 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 125 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 13 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 16 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz direkt vor der Haustüre zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Zugangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 7,06 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie den Haustechnikraum (ca. 3,44 m²) samt hauseigener Wärmepumpe. Angrenzend ist die Toilette (ca. 2,31 m²) mit Handwaschbecken vorgesehen. Linker Hand führt Sie eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 35,36 m²), wobei linker Hand ein Abstellraum (ca. 3,52 m²) unterhalb der Stiege konzipiert ist. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 13,38 m²) und einem gemütlichen Garten (16,49 m²) mit eigener Gartenhütte. Im 01. Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,96 m²) zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 17,19 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 12,27 m² auf. Ein geräumiges Badezimmer (ca. 7,74 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie dem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 2,66 m²) mit Handwaschbecken und eine zusätzliche Abstellnische. Die Innenstiege führt Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das zwei weitere Schlafräume mit jeweils eigenen Dachterrassen bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine helle, geräumige Wohnung mit drei separat begehbaren Zimmern und einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Einbau-Küche. Im zweiten Stockwerk erwartet Sie diese renovierte Wohnung mit modernster Einrichtung und einem sehr großen Badezimmer. Neue Fenster und die ruhige Innenhoflage der Schlafzimmer sorgen für einen angenehmen Schlaf und ausreichende Erholung. Ideal für eine große Familie oder für Anleger zur Vermietung als WG! Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sofort verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. OPEN-HOUSE Termine: 21.03.2025, 18.04.2025, 02.05.2025, 27.06.2025 von 13: 00 - 16: 00 Uhr PROJEKTBESCHREIBUNGErleben Sie ein kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt: eine familienfreundliche Reihenhausanlage im Herzen von Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Ortszentrum mit seinen berühmten Kellergassen und seinen zahlreichen "Heurigen" zeichnet sich durch einen charmanten dörflichen Charakter aus. Die Naherholungsgebiete vor der Haustür bieten eine einzigartige Lebensqualität. Diese Reihenhausanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Areal von ca. 10.000 m² zwischen der Brünner Straße und der Jedlersdorfer Straße. Zum Verkauf stehen zahlreiche freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengarten und Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² bis ca. 127 m². Je nach Grundrissart und Haustyp variiert die Größe sowie die Anzahl der Garten- und Terrassenflächen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage reflektieren das durchdachte Konzept und die hohe Qualität der gesamten Anlage. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Gartenhütte (für Fahrräder/Kinderwagen, Gartengeräte usw.), mind. eine Terrassenfläche, einen überdachten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe, der Kaltwasseranschluss, der Elektroverteiler und der IT-Verteiler situiert sind. Für jedes Haus steht 1 zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien mit optionaler E-Ladestation kostenpflichtig zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot. Das Shopping Resort G3 sowie der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind in 10 Autominuten zu erreichen. HIGHLIGHTSGarten- und Terrassenflächen KFZ-Stellplätze vorbereitet für E-Ladestation Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung mit energieffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für hauseigenen Strom Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich ECKDATEN UND AUSSTATTUNGWohnnutzfläche : ca. 112 m² bis ca. 127 m²4 Zimmer auf 2 oder 3 Etagen, 5 Zimmer auf 3 Etagenoffener Wohnraum und Wohnküche im Erdgeschoss, Schlafräume in den Obergeschossen Raumhöhe ca. 2,60 mdurchdachter Grundriss mit 2 WCs und Abstellraum Eigengarten mit Gartenhütte und Terrassenflächen - Holzdielen im EG, Plattenbelag im 2. OGnachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dachwärmegedämmte Flachdachbauweise mit begrüntem Dachhochwertige Ziegelmassivbauweisehochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außen-Jalousien, Dreischeibenisolierverglasung, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Markenprodukte im Sanitärbereich Eingangstür mit Mehrfachverriegelung Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich Allgemeinflächen: Grünflächen, zentrale verkehrsfreie Begegnungs-/Spielzone, Kinderspielplatz, Müllplätzezugewiesener KFZ-Stellplatz mit optionaler E-Ladestation - Kaufpreis € 19.000 Kaufpreis: € 590.00 bis € 670.000 sofort verfügbar UNSER ANGEBOTReihenhaus 3 Typ B3 Das Reihenhaus befindet sich in der Karl-Lothringer-Straße 75 auf einem ca. 125 m² großen Grundstück. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 115 m² auf 2 Etagen bietet es 5 Zimmer, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Technikraum und 2 Abstellräume. Der Gartenbereich mit ca. 34 m² sowie die Terrassenfläche im Erdgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses ist zugewiesen, der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 19.000.Raumkonzept Im Detail präsentiert sich das Raumkonzept des Hauses wie folgt: Erdgeschoss: Vom Eingang mit überdachtem Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Links befindet sich ein kleines Zimmer, gegenüberliegend der Technikraum und angrenzend das WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohnraum (ca. 33 m²) mit allen notwendigen Küchenanschlüssen, von dem eine Innentreppe in das Obergeschoss führt. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie zur Terrasse (ca. 14 m²) und dem netten Garten (ca. 33 m²) mit Gartenhütte. Obergeschoss: Ein zentraler Flur erschließt 3 Schlafzimmer mit einem dazwischen liegenden kleinen Abstellraum. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper ausgestattet. Anschließend befindet sich ein WC mit Handwaschbecken. HAUSTYPENWählen Sie zwischen 2 Reihenhaustypen auf 2 oder 3 Geschossen sowie 4 verschiedenen Grundrissarten. VERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 31 bis "Schottenring", 30, Autobus N31, 30A. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 25 Autominuten zu erreichen. Fotos: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Toni Rappersberger Innenvisualisierungen: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Frau Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sofort verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. OPEN-HOUSE Termine: 21.03.2025, 18.04.2025, 02.05.2025, 27.06.2025 von 13: 00 - 16: 00 Uhr PROJEKTBESCHREIBUNGErleben Sie ein kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt: eine familienfreundliche Reihenhausanlage im Herzen von Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Ortszentrum mit seinen berühmten Kellergassen und seinen zahlreichen "Heurigen" zeichnet sich durch einen charmanten dörflichen Charakter aus. Die Naherholungsgebiete vor der Haustür bieten eine einzigartige Lebensqualität. Diese Reihenhausanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Areal von ca. 10.000 m² zwischen der Brünner Straße und der Jedlersdorfer Straße. Zum Verkauf stehen zahlreiche freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengarten und Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² bis ca. 127 m². Je nach Grundrissart und Haustyp variiert die Größe sowie die Anzahl der Garten- und Terrassenflächen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage reflektieren das durchdachte Konzept und die hohe Qualität der gesamten Anlage. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Gartenhütte (für Fahrräder/Kinderwagen, Gartengeräte usw.), mind. eine Terrassenfläche, einen überdachten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe, der Kaltwasseranschluss, der Elektroverteiler und der IT-Verteiler situiert sind. Für jedes Haus steht 1 zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien mit optionaler E-Ladestation kostenpflichtig zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot. Das Shopping Resort G3 sowie der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind in 10 Autominuten zu erreichen. HIGHLIGHTSGarten- und Terrassenflächen KFZ-Stellplätze vorbereitet für E-Ladestation Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung mit energieffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für hauseigenen Strom Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich ECKDATEN UND AUSSTATTUNGWohnnutzfläche : ca. 112 m² bis ca. 127 m²4 Zimmer auf 2 oder 3 Etagen, 5 Zimmer auf 3 Etagenoffener Wohnraum und Wohnküche im Erdgeschoss, Schlafräume in den Obergeschossen Raumhöhe ca. 2,60 mdurchdachter Grundriss mit 2 WCs und Abstellraum Eigengarten mit Gartenhütte und Terrassenflächen - Holzdielen im EG, Plattenbelag im 2. OGnachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dachwärmegedämmte Flachdachbauweise mit begrüntem Dachhochwertige Ziegelmassivbauweisehochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außen-Jalousien, Dreischeibenisolierverglasung, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Markenprodukte im Sanitärbereich Eingangstür mit Mehrfachverriegelung Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich Allgemeinflächen: Grünflächen, zentrale verkehrsfreie Begegnungs-/Spielzone, Kinderspielplatz, Müllplätzezugewiesener KFZ-Stellplatz mit optionaler E-Ladestation - Kaufpreis € 19.000 Kaufpreis: € 590.00 bis € 670.000 sofort verfügbar UNSER ANGEBOTReihenhaus 16 Typ B3 Das Reihenhaus befindet sich in der Herrenholzgasse 5 auf einem ca. 140 m² großen Grundstück. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 116 m² auf 2 Etagen bietet es 5 Zimmer, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Technikraum und 2 Abstellräume. Der Gartenbereich mit ca. 44 m² sowie die Terrassenfläche im Erdgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses ist zugewiesen, der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 19.000.Raumkonzept Im Detail präsentiert sich das Raumkonzept des Hauses wie folgt: Erdgeschoss: Vom Eingang mit überdachtem Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich ein kleines Zimmer, gegenüberliegend der Technikraum und angrenzend das WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohnraum (ca. 33 m²) mit allen notwendigen Küchenanschlüssen, von dem eine Innentreppe in das Obergeschoss führt. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie zur Terrasse (ca. 14 m²) und dem netten Garten (ca. 33 m²) mit Gartenhütte. Obergeschoss: Ein zentraler Flur erschließt 3 Schlafzimmer mit einem dazwischen liegenden kleinen Abstellraum. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper ausgestattet. Anschließend befindet sich ein WC mit Handwaschbecken. HAUSTYPENWählen Sie zwischen 2 Reihenhaustypen auf 2 oder 3 Geschossen sowie 4 verschiedenen Grundrissarten. VERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 31 bis "Schottenring", 30, Autobus N31, 30A. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 25 Autominuten zu erreichen. Fotos: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Toni Rappersberger Innenvisualisierungen: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Frau Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sofort verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. OPEN-HOUSE Termine: 21.03.2025, 18.04.2025, 02.05.2025, 27.06.2025 von 13: 00 - 16: 00 Uhr PROJEKTBESCHREIBUNGErleben Sie ein kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt: eine familienfreundliche Reihenhausanlage im Herzen von Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Ortszentrum mit seinen berühmten Kellergassen und seinen zahlreichen "Heurigen" zeichnet sich durch einen charmanten dörflichen Charakter aus. Die Naherholungsgebiete vor der Haustür bieten eine einzigartige Lebensqualität. Diese Reihenhausanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Areal von ca. 10.000 m² zwischen der Brünner Straße und der Jedlersdorfer Straße. Zum Verkauf stehen zahlreiche freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengarten und Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² bis ca. 127 m². Je nach Grundrissart und Haustyp variiert die Größe sowie die Anzahl der Garten- und Terrassenflächen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage reflektieren das durchdachte Konzept und die hohe Qualität der gesamten Anlage. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Gartenhütte (für Fahrräder/Kinderwagen, Gartengeräte usw.), mind. eine Terrassenfläche, einen überdachten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe, der Kaltwasseranschluss, der Elektroverteiler und der IT-Verteiler situiert sind. Für jedes Haus 1 zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien mit optionaler E-Ladestation kostenpflichtig zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot. Das Shopping Resort G3 sowie der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind in 10 Autominuten zu erreichen. HIGHLIGHTSGarten- und Terrassenflächen KFZ-Stellplätze vorbereitet für E-Ladestation Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung mit energieffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für hauseigenen Strom Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich ECKDATEN UND AUSSTATTUNGWohnnutzfläche : ca. 112 m² bis ca. 127 m²4 Zimmer auf 2 oder 3 Etagen, 5 Zimmer auf 3 Etagenoffener Wohnraum und Wohnküche im Erdgeschoss, Schlafräume in den Obergeschossen Raumhöhe ca. 2,60 mdurchdachter Grundriss mit 2 WCs und Abstellraum Eigengarten mit Gartenhütte und Terrassenflächen - Holzdielen im EG, Plattenbelag im 2. OGnachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dachwärmegedämmte Flachdachbauweise mit begrüntem Dachhochwertige Ziegelmassivbauweisehochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außen-Jalousien, Dreischeibenisolierverglasung, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Markenprodukte im Sanitärbereich Eingangstür mit Mehrfachverriegelung Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich Allgemeinflächen: Grünflächen, zentrale verkehrsfreie Begegnungs-/Spielzone, Kinderspielplatz, Müllplätzezugewiesener KFZ-Stellplatz mit optionaler E-Ladestation - Kaufpreis € 19.000 Kaufpreis: € 590.00 bis € 670.000 sofort verfügbar UNSER ANGEBOTReihenhaus 13 Typ B2 Das Reihenhaus befindet sich in der Karl-Lothringer-Straße 73 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 125 m² auf 3 Etagen bietet es 5 Zimmer, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Technikraum und 2 Abstellräume. Der Gartenbereich mit ca. 43 m² sowie die Terrassenfläche im Erdgeschoss und 2 weitere Terrassen im 2. Obergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses ist zugewiesen, der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 19.000.Raumkonzept Im Detail präsentiert sich das Raumkonzept des Hauses wie folgt: Erdgeschoss: Vom Eingang mit überdachtem Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich der Technikraum, angrenzend das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohnraum (ca. 35 m²) mit allen notwendigen Küchenanschlüssen, von dem eine Innentreppe in das Obergeschoss führt. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie zur Terrasse (ca. 14 m²) und dem großzügigen Garten (ca. 43 m²) mit Gartenhütte.1. Obergeschoss: Ein zentraler Flur erschließt 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Anschließend befindet sich ein WC mit Handwaschbecken.2. Obergeschoss: Dieses Geschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse. HAUSTYPENWählen Sie zwischen 2 Reihenhaustypen auf 2 oder 3 Geschossen sowie 4 verschiedenen Grundrissarten. VERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 31 bis "Schottenring", 30, Autobus N31, 30A. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 25 Autominuten zu erreichen. Fotos: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Toni Rappersberger Innenvisualisierungen: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Frau Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sofort verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. OPEN-HOUSE Termine: 21.03.2025, 18.04.2025, 02.05.2025, 27.06.2025 von 13: 00 bis 16: 00 Uhr PROJEKTBESCHREIBUNGErleben Sie ein kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt: eine familienfreundliche Reihenhausanlage im Herzen von Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Ortszentrum mit seinen berühmten Kellergassen und seinen zahlreichen "Heurigen" zeichnet sich durch einen charmanten dörflichen Charakter aus. Die Naherholungsgebiete vor der Haustür bieten eine einzigartige Lebensqualität. Diese Reihenhausanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Areal von ca. 10.000 m² zwischen der Brünner Straße und der Jedlersdorfer Straße. Zum Verkauf stehen zahlreiche freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengarten und Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² bis ca. 127 m². Je nach Grundrissart und Haustyp variiert die Größe sowie die Anzahl der Garten- und Terrassenflächen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage reflektieren das durchdachte Konzept und die hohe Qualität der gesamten Anlage. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Gartenhütte (für Fahrräder/Kinderwagen, Gartengeräte usw.), mind. eine Terrassenfläche, einen überdachten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe, der Kaltwasseranschluss, der Elektroverteiler und der IT-Verteiler situiert sind. Für jedes Haus steht 1 zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien mit optionaler E-Ladestation kostenpflichtig zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot. Das Shopping Resort G3 sowie der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind in 10 Autominuten zu erreichen. HIGHLIGHTSGarten- und Terrassenflächen KFZ-Stellplätze vorbereitet für E-Ladestation Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung mit energieffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für hauseigenen Strom Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich ECKDATEN UND AUSSTATTUNGWohnnutzfläche : ca. 112 m² bis ca. 127 m²4 Zimmer auf 2 oder 3 Etagen, 5 Zimmer auf 3 Etagenoffener Wohnraum und Wohnküche im Erdgeschoss, Schlafräume in den Obergeschossen Raumhöhe ca. 2,60 mdurchdachter Grundriss mit 2 WCs und Abstellraum Eigengarten mit Gartenhütte und Terrassenflächen - Holzdielen im EG, Plattenbelag im 2. OGnachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dachwärmegedämmte Flachdachbauweise mit begrüntem Dachhochwertige Ziegelmassivbauweisehochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außen-Jalousien, Dreischeibenisolierverglasung, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Markenprodukte im Sanitärbereich Eingangstür mit Mehrfachverriegelung Internetzugang mit Breitband-Anschluss möglich Allgemeinflächen: Grünflächen, zentrale verkehrsfreie Begegnungs-/Spielzone, Kinderspielplatz, Müllplätzezugewiesener KFZ-Stellplatz mit optionaler E-Ladestation - Kaufpreis € 19.000 Kaufpreis: € 590.00 bis € 670.000 sofort verfügbar UNSER ANGEBOTReihenhaus 10 Typ B1 Das Reihenhaus befindet sich in der Karl-Lothringer-Straße 73 auf einem ca. 97 m² großen Grundstück. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 124 m² auf 3 Etagen bietet es 5 Zimmer, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Technikraum und einen Abstellraum. Der Gartenbereich mit ca. 15 m² sowie die Terrassenfläche im Erdgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses ist zugewiesen, der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 19.000.Raumkonzept Im Detail präsentiert sich das Raumkonzept des Hauses wie folgt: Erdgeschoss: Vom Eingang mit überdachtem Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken und gegenüber der Technikraum. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohnraum (ca. 36 m²) mit allen notwendigen Küchenanschlüssen, von dem eine Innentreppe in das Obergeschoss führt. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie zur Terrasse (ca. 13 m²) und dem netten Garten (ca. 33 m²) mit Gartenhütte.1. Obergeschoss: Ein zentraler Flur erschließt Ein zentraler Flur erschließt 2 Schlafzimmer, mit einem zentralen hellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Anschließend befindet sich ein WC mit Handwaschbecken.2. Obergeschoss: Dieses Geschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse. VERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 31 bis "Schottenring", 30, Autobus N31, 30A. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 25 Autominuten zu erreichen. Fotos: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Toni Rappersberger Innenvisualisierungen: © copyright/Bildrechte - VI-Engineers / Frau Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]