Suchergebnisse für "gemeinde reihenhaus 1210"

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Diese schöne Erdgeschosswohnung kann zum 01.04.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. In grünliche Anlage . Autobus 31A,30a,36a 10 min zu Fuß zu Siemensstrasse Schnellbahn. Erforderlich wohnticket für 3 zimmer Stichtag 31.05.2024 Stand 2/25 . Miete 640 . Vorzimmer bleibt 2 schränke alle Lampen Badezimmer sowie wandvorbau . Pries ist verhandl Bar... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

**Attraktive 3-Zimmer-Gemeindewohnung in gutem Zustand – Sofort verfügbar! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gepflegte 3-Zimmer-Gemeindewohnung bietet Ihnen ein komfortables und einladendes Zuhause. **Highlights der Wohnung: • **Geräumige Zimmer**: Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. • **Moderne Küche**: Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gemütliche Mahlzeiten genießen • **Helles Badezimmer**: Das Badezimmer ist in einem guten Zustand und sorgt für einen entspannten Start in den Tag • **Zentrale Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet • **Sofortige Verfügbarkeit**: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie direkt einziehen können Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese Wohnung zu bieten hat. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses bezaubernde Reihenhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden, grünen Umfeld. Betreten Sie Ihr neues Reich und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Auf mehreren Ebenen verteilt (5 Zimmer) bietet Ihnen dieses Reihenhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten (Stand Jänner 2025) setzen sich wie folgt zusammen: BK ? 205,23 + Rücklage ? 132,41 + USt. ? 20,52 = gesamt ? 358,16. Weiters muss zum Kaufpreis ein Sanierungsdarlehen übernommen werden welches von der Wohnungseigentumsgemeinschaft aufgenommen wurde. Die monatliche Rückzahlung beträgt derzeit ? 62,88. Dieses läuft bis 2032. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die beiden Terrassen mit gesamt ca. 13 m² sind wahre Oasen der Ruhe. Der liebevoll gestaltete Garten ( 2 Gartenflächen) mit gesamt ca. 47 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach nur die Natur zu genießen. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Sie können unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben. Der Energieausweis vom 31.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 70 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf einer Gesamtfläche von ca. 424 m² (laut Grundbuch) befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, welches vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Das Gebäude kommt im Zuge einer Verlassenschaft zum Verkauf wurde regelmäßig von seinen Vorbesitzern renoviert und instandgehalten und befindet sich aktuell in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand Das Grundstück liegt in einem begehrten Wiener Randbezirk, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Grünlage mit hervorragender Anbindung! Öffentliche Verkehrsmitte sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Bezirkszentrum und der Bahnhof sind nur 15 Minuten entfernt. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Nachbargrundstücke wurden in den letzten Jahren erfolgreich mit Reihenhäusern bebaut, was die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der Lage zusätzlich unterstreicht. Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für Bauträger. Für Bauträger bietet dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Neubauprojekte in einer stark nachgefragten Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Randbezirke der österreichischen Hauptstadt Wien. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Grünflächen einer Vorstadt mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Orelgasse profitiert von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Buslinie 28 A ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bringt einen bequem zur U-Bahn Station Floridsdorf U6. Darüber hinaus ist auch der nahegelegene Bahnhof Siemensstraße nur ca. 12 Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens ermöglicht und somit die Attraktivität für Pendler und Bewohner gleichermaßen erhöht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte und grüne Wohnlage aus, die ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende ist. Die Nachbargrundstücke wurden in den letzten Jahren mit modernen Reihenhäusern bebaut, was auf eine positive Entwicklung und hohe Nachfrage in dieser Region hinweist. Die vorhandenen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die alle den täglichen Bedarf decken. Diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage in einem Randbezirk Wiens bietet ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine. Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und einem hohen Entwicklungspotenzial stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für Bauträger dar, die nach attraktiven Projekten in Wien suchen. Nutzen Sie die Chance, in einer der aufstrebenden Lagen Wiens zu investieren und innovative Wohnprojekte zu realisieren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Exklusives Wohnen nahe der Donauinsel und Schwarzlackenau ? EIGENGRUND Willkommen in Ihrer neuen Reihenhausanlage! Hier treffen modernes Design und durchdachte Funktionalität aufeinander, um Ihnen ein Zuhause der Extraklasse zu bieten. An der Voltelinistraße, 1210 Wien erwarten Sie ein Reihenhausprojekt ? perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Das zeichnet Ihr neues Zuhause aus: Architektur und Komfort Zeitgemäße Ästhetik: Moderne Architektur für ein elegantes Wohnerlebnis. Lichtdurchflutete Räume: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrische Raffstores sorgen für maximalen Wohnkomfort. Privatsphäre inklusive: Milchglasscheiben im Bad und WC sowie ein moderner Lamellenzaun bieten Schutz und Stil. Raumklima und Energieeffizienz Angenehmes Wohnklima: Deckenkühlung durch Betonaktivierung sorgt ganzjährig für Komfort. Nachhaltigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre für eine Photovoltaikanlage machen Ihr Zuhause zukunftssicher. Außenbereiche und Extras Eigener Garten: Genießen Sie Grünflächen mit Wasseranschluss und bereits verlegten Rollrasen Großzügige Terrassen: Genießen Sie die Sonne mit der Familie und Freunden auf Ihrer eigenen Terrasse Parkmöglichkeiten: Ihr privater PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Schlüsselfertig nach Wunsch Auf Wunsch wird Ihr neues Heim schlüsselfertig übergeben ? Preis laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung: ? 39.000 brutto pro Haus. Geplante Fertigstellung: Ende 4. Quartal 2024. Die Lage: Natur und Urbanität vereint Die Voltelinistraße bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung: Erholungsgebiete: Die Nähe zur Schwarzlackenau und Donauinsel lädt zu Spaziergängen, Picknicks, Radfahren und Wassersport ein. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 34A in Ge... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Diese 3 neuen und sehr hochwertig errichteten Reihenhäuser auf 3 Etagen, inkl. Kellergeschoss, zwei Terrassen, Garten und einem KFZ-Stellplatz warten auf SIE" Lage Kennen Sie das traumhafte "Grätzl" im 21. Wiener Gemeinde Bezirk, namens "Schwarzlackenau"? Genauer gesagt ist die "Schwarze Lackenau", wie sie auch genannt wird, der westlichste Teil Floridsdorfs, der an die Neue Donau und an Strebersdorf angrenzt. Die wunderschönen Donaustrände bieten sich hervorragend zum Baden oder Flanieren an. Nach Hause kommen und in die Badehose schlüpfen und "Gschwind" zur Neuen Donau, die ums Eck zu finden ist und ins kühle Nass springen oder sich zu dem nur wenige Minuten entfernten Marchfeldkanal_ _begeben und die Stunden bei einem Spaziergang mit der Familie genießen. Hier steht Ihnen ein breites Spektrum an diversen Freizeitaktivitäten zur Verfügung! Der einmalige Blick auf den Leopoldsberg und den Kahlenberg machen diese Reihenhäuser zu einem besonderen Highlight. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Beschreibung der Immobilien Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Voraussichtlich Ende 2025 bezugsbereit. Die insgesamt drei Reihenhäuser befinden sich einer ruhigen und von Einfamilienhäusern umgegebenen Gasse. Die Häuser verfügen jeweils über ein K_ellergeschoss_, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Weiters werden die Liegenschaften mit jeweils zwei Terrassen, einem Garten und mit einem KFZ-Stellplatz versehen. Die Geschosse verfügen über verschiedene Freiflächen, sodass Sie die gegebene Grün- und Ruhelage in vollen Zügen genießen können. Fakten im Überblick: * 3 Reihenhäuser auf Eigengrund * belagsfertig und in Top Baumeisterqualität * in der Schwarzlackenau und auf Eigengrund errichtet * ansprechende Grundrisse * ideale Wohn-/Nutzflächen zwischen 116 m² und 133m² * jeweils 5 Zimmer * inkl. Kellergeschoss * inkl. KFZ-Stellplatz _**Kein Baurecht- und kein Pachtgrund**_ ÜBERBLICK- 3 Reihenhäuser die in belagsfertiger- oder auch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000,00 inkl. USt p/Haus Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. _Haus 1_ Wohnfläche ca. 122 m²+ 2 Terrassen ca. 29,84 m² + Garten ca. 64,76 m²+ Kellergeschoss ca. 46,60 m²+ 1 Stellplatz VERKAUFT _Haus 2_ Wohnfläche ca. 133,82 m²+ 2 Terrassen ca. 37,79 m²+ Garten ca. 27,58 m²+ Kellergeschoss ca. 47,84 m²+ 1 Stellplatz, Kaufpreis € 689.000 nur € 3.388 p/m² _Haus 3_ Wohnfläche ca. 116,53 m²+ 2 Terrassen ca. 30,46 m²+ Garten ca. 59,92 m²+ Kellergeschoss ca. 45,94 m²+ 1 Stellplatz, VERKAUFT Raumaufteilung Haus 2 Das Erdgeschoss dieser Immobilie zeichnet sich unter anderem durch einen sonnigen und wirklich großzügig angelegten Wohnsalon mit offener Küche und einem Essbereich aus. Weiters gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf die 1. Terrasse und in den Garten. Ebenso befinden sich der Vorraum und das Gäste-WC mit Waschtisch auf dieser Ebene. Erdgeschoss ca. 44,74 m² * Vorraum mit ca. 5,65 m² * offen gestaltete Küche mit separatem Essbereich * gesamter Wohnsalon mit Küche und Essbereich ca. 37,37 m² * Vom Wohnbereich gelangt man mittels direkten Zugangs auf die 1. Terrasse mit ca. 14,75 m² * Gartenbereich ca. 27,58m² * Gäste-WC ca. 1,72 m² Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große und helle Räume. Ebenso finden Sie auf dieser Etage eines der beiden Tageslicht- Bäder und eine Toilette vor. 1. Obergeschoss ca. 58,01 m² * Vorraum ca. 4,95 m² * Zimmer 2 ca. 18,02 m² * Zimmer 3 ca. 13,06 m² * Zimmer 4 ca. 16,54 m² * Tageslicht Bad ca. 5,44 m² mit Wanne, Doppel-Waschtisch und WC Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren großen und lichtdurchfluteten Raum vor. Über diesen gelangen Sie auf die zweite große Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Dachgeschoss ca. 31,07 m²- Master bedroom * Vorraum, ca. 1,28 m² * Zimmer 5 ca. 22,12 m² Master bedroom mit begehbarem Schrankraum * 2. Terrasse ca. 23,28 m² * 2. Tageslicht-Bad ca. 7,67 m² mit DU, Doppel-Waschtisch und Toilette Eine großartige Etage, um die Zeit als Paar in vollen Zügen genießen zu können. Entspannen Sie in den Abendstunden bei Sternenhimmel! Kellergeschoss ca. 47,84 m² * Vorraum ca. 2,85 m² * Kellerraum 1 ca. 28,26 m² * Kellerraum 2 ca. 15,19 m² * Technikraum ca. 6,45 m² * AR ca. 3,74 m² Ausstattung & Besonderheiten der belagsfertigen Ausführung * Vollwärmeschutzfassade * Deckenkühlung/Klimatisierung über Betonkernaktivierung in allen Aufenthaltsräumen * Fußbodenheizung auf allen Etagen, vom Keller- bis zum Dachgeschoss * Vorbereitung d. Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage am Dach * 5 m lange Hebe-Schiebetüre im Wohnbereich * 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster * Kunststoff-Alu-Fenster- und Terrassentüren * Terrassen- Nurglasgeländer durchsichtig * Fabrikat d. Fenster: Internorm, Actual oder gleichwertiges * Außenliegende Rollläden, elektrisch bedienbar * Luft-Wasser-Wärmepumpe * 2 Tageslicht Bäder * 3 Toiletten * ein KFZ-Stellplatz ist dem Haus zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert Vermerk: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können, (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden von Wien! Dieses Reihenhaus in 1210 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit 126,33m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem Kaufpreis von 999.000,00 ? ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind. Der großzügige Garten und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Das Haus ist nicht nur von außen, sondern auch von innen ein wahres Schmuckstück. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett, die Fußbodenheizung und die offene Wohnküche schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Der Westbalkon oder die Westterrasse laden dazu ein, den atemberaubenden Grünblick zu genießen und sich vom Stress des Alltags zu erholen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle mit Fenstern ausgestattet sind. Das großzügige Bad mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus, der U-Bahn als auch dem Bahnhof in der Nähe. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses viele Vorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist schnell zu erreichen, um alle Besorgungen bequem erledigen zu können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Leben in Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Gegenden von Wien! Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und punkten zudem mit einer hochwertigen Ausstattung: - Echtholzparkett (Eiche) - Fußbodenheizung - Unterputzarmaturen in den Bädern - JASKO Türen und Fenster + großzügige Terrassenhebeschiebetür - außenliegende Raffstores - Pkw-Abstellplatz - zeitlose Wand/Bodenfliesen in Nassräumen, Keller und Vorraum - Farb... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Mödling besticht durch seine hervorragende Lage nahe dem Stadtzentrum. Das Haus befindet sich in Ruhelage mit ost- westseitiger Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten, eine getrennten Küche, Vorzimmer und Toilette, im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Bidet. Von 2 Zimmern gibt es einen Ausgang auf die westseitige Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine geräumige Garage mit ca. 15 m² ist ebenfalls mit vermietet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen vorgenommen. Es wurden die Fenster und die Eingangstüre getauscht und eine neue Küche eingebaut. Im Mietzins sind die Abgaben an die Gemeinde (Müll, Kanal) und die Verwaltungskosten enthalten. Die Kosten für die Eigenheimversicherung, des Rauchfangkehrer, sowie die Energie- und Wartungskosten sind vom Mieter, bzw. der Mieterin zusätzlich zu tragen. Ein Bezug wäre bereits am 1. März möglich. Bei Interesse können Sie das Objekt gerne vor Ort besichtigen. Wir stehen Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neue Zuhause... Sie mögen es exklusiv und ruhig? Dann haben wir genau das Richtige... Dieses besondere Reihenhaus wurde 2020 erbaut und befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Wienerwald - Ortsteil Sittendorf bei Wien. Es wurde großzügig und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise belagsfertig gebaut und anschließend mit hochwertigen Fliesen, Parkettboden, Innen- und Außen-Designs fertiggestellt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit vorhandenen großen Fenstern sowie über das Dachflächenfenster reichlich durchflutete Helligkeit in den Wohn- und Arbeitsräumen. Auf zwei nach neuesten technischen Standards errichteten Wohnebenen und im beheizbaren Wohnkeller aus Dichtbeton findet eine Familie genügend Platz. Weiters kann sich der neue Eigentümer über folgende Ausstattung freuen: - Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen drei Etagen - Hochwertige, bündige Holztüren mit verdeckten Beschlägen - Freistehende Metalltreppe mit Trittstufen aus Holz - Klimaanlage in allen Räumen vorbereitet Photovoltaik und Solaranlage vorbereitet - Kaminanschluss für heimeligen Kachelofen vorbereitet - Starkstrom zu den Parkplätzen für Ihre E-Mobilität - Starkstrom im Garten mit mehreren Steckdosen - Hochqualitative Dreifachfenster (Alu-Holz) - Wäscheabwurfschacht - Glasfaserkabel für Internet - Medienanschluss in allen Wohnräumen - BUS System - Gira X1 ? kleiner Smart Home Server - Dichtbetonkeller - Zugänge und Abstellplatz gepflastert, Außenbeleuchtungen - Carport ? Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon /-terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, 2x Dusche, Carport, Luftwärmepumpe (Wartung 10/24), Neubaustandard, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz allseits, 2x Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Enthärtungsanlage, Alle Geräte noch mit Garantie, Naturpark Sparbach, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Billa in Gaaden, Kinderspielplatz, Fußballplatz ? Das komplette Interiuer ist ca. ein Jahr alt, die Ablöse ist bereits im Preis inkudiert. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt STADT küsst LAND ist ein Bauvorhaben von VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG und entsteht zentrumsnah in Stammersdorf auf einem ca. 10.000 m² großen Areal, eingebettet zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße in 1210 Wien. Es umfasst insgesamt 46 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie 53 zugewiesene PKW-Stellplätze mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit. Ansprechende Grundrisse, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 2 befindet sich in der Herrenholzgasse 5, 1210 Wien und wird auf einem ca. 183 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 117 m², angeordnet auf zwei Geschoßen mit 4 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und 2 Abstellräumen, sowie einer ostseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 14 m², die sich zu einem großen Gartenbereich mit ca. 67 m² öffnet. Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Objekts zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom hauseigenen Vorgarten samt Gartenhütte sowie dem überdachten Eingangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 5,64 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie den Technikraum (ca. 3,79 m²) mit hauseigener Luftwärmepumpe, angrenzend ist die Toilette (ca. 2,76 m²) mit Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss geplant. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte, attraktive Wohnküche (ca. 42,78 m²), von welcher Sie rechter Hand eine Innentreppe in das Obergeschoß führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist als Abstellraum (ca. 3,40 m²) geplant. Von der Wohnküche gelangen Sie weiter gerade aus zur ostseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 14,16 m²) und dem großzügig angelegten Garten (67,00 m²). Im Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,44 m²) drei großzügige Schlafräume. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 15,87 m²) mit Schrankraum geplant. Die beiden anderen Schlafzimmer weisen Flächen von ca. 12,50 m² und 12,28 m² auf. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer (ca. 7,43 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchheizkörper finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 1,84 m²) mit Handwaschbecken und einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 2,83 m²). Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt STADT küsst LAND ist ein Bauvorhaben von VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG und entsteht zentrumsnah in Stammersdorf auf einem ca. 10.000 m² großen Areal, eingebettet zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße in 1210 Wien. Es umfasst insgesamt 46 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie 53 zugewiesene PKW-Stellplätze mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit. Ansprechende Grundrisse, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 16 befindet sich in der Herrenholzgasse 5, 1210 Wien und wird auf einem ca. 140 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 115 m², angeordnet auf zwei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und zwei Abstellräumen, sowie einer westseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 14 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 44 m² öffnet. Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz in der Nähe des Objekts zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Eingangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 5,54 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie das erste Schlafzimmer (ca. 8,43 m²), das eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Linker Hand befindet sich der Haustechnikraum (ca. 4,32 m²) mit hauseigener Luftwärmepumpe und angrenzend ist die Toilette (ca. 2,92) mit Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss geplant. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 32,72 m²), wobei Sie linker Hand eine Innentreppe in das Obergeschoß führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist als Abstellraum (ca. 3,40 m²) angedacht. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur westseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 14,26 m²) sowie dem gemütlichen Garten (44,71 m²) mit eigener Gartenhütte. Im Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,09 m²) drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 15,54 m²) mit Schrankraum geplant. Die beiden anderen Schlafzimmer weisen Flächen von ca. 12,50 m² und 12,10 m² auf. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer (ca. 7,47 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie den Handtuchheizkörper finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 1,89 m²) mit Handwaschbecken und einen weiteren Abstellraum (ca. 2,77 m²) auf dieser Ebene. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]