Suchergebnisse für "gemeinde payerbach wohnungen"

#Gemeindewohnung #Garten #Kellerabteil #ruhig

In einem ruhigen Wohnhaus wird eine rd.70m2 Gemeindewohnung vergeben. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche und zwei Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung. Hier kann man sich gerne gärtnerisch betätigen und die Seele baumeln lassen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.200 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Payerbach. Im Jahr 1969 wurde dieses Haus als Frühstückspension erbaut und mit Fertigstellung 2018 zu einem Mehrfamilienhaus mit einzelnen Wohnungen umgebaut. So hat man 5 bereits adaptierte Top´s mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 230m² geschaffen, wovon 4 derzeit vermietet sind. Raumaufteilung: EG - TOP 1: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WCAllgemeinfläche: Diele, Vorraum, Heizraum, Gang, Vorraum, 3 Abstellräume, 1 Garage (derzeit TOP3 zugeordnet) Raumaufteilung: 1.OG - TOP 2: Vorraum, Bad, Zimmer Raumaufteilung: 1.OG - TOP 3: Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer Raumaufteilung: 2.OG - TOP 4: Vorraum, Wohnküche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Raumaufteilung: 2.OG - TOP 5: Gang, Küche, Bad, WC, Speis, 2 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese nette Wohnung liegt im Herzen von Payerbach, eingebettet in der Tourismusregion Semmering-Raxalpe-Schneeberg. Das Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem eine ganz kleine Veranda vorgelagert ist. Die Veranda ist südseitig zu dem davor befindlichen Balkon zu öffnen und hat somit großes Potential, um einer Ihrer Lieblingsplätze dieser Wohnung zu werden. Über einen Gang gelangt man zu dem Badezimmer mit Dusche, zu einem eigenen WC und zu einem großen Schlafzimmer. Von diesem aus kann man noch in einen weiteren großen Raum gelangen, der noch nicht den heutigen Standards entsprechend isoliert ist und überwiegend als Lager-, bzw. Abstellraum genutzt wurde. Zusätzlich bietet die Wohnung eine voll ausgestattete Küche, mit genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Bisher wurde diese Wohnung mit zwei Einzelofen und zusätzlichen Elektroheizkörpern geheizt. Für die Holzlagerung steht ein kleiner Schuppenteil zur Verfügung. Ein Energieausweis wird erstellt und dem zukünftigen Mieter selbstverständlich ausgehändigt, sodass man vor Vertragsabschluss über den Heizwärmebedarf und dem Gesamtenergieeffizienz-Faktor informiert ist. Die Lage der Wohnung in Payerbach ist so günstig, sodass man auch ohne Auto von A nach B kommen kann. Der Bahnhof liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus kann man ganz schnell sowohl nach Wien, als auch mit der Südbahn nach Graz und Kärnten gelangen. Auch der Ort Payerbach ist zusammen mit seinem Nachbarort Reichenau an der Rax ein idealer Heimatsort für Familien, oder Paare. In dem Ort selbst sind alle Infrastrukturen für das alltägliche Leben vorhanden. Es gibt Ärzte, Apotheke, Konditorei, Gasthäuser und Hotels sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen. Auch bei der Freizeitgestaltung bleibt kein Wunsch offen. Für Sport- und Naturliebhaber befinden sich zahlreiche markierte Wanderwege und Radstrecken im Rax- und Schneeberggebiet. Für Kulturinteressierte finden diverse Veranstaltungen bis hin zu den Festspielen im Sommer in Reichenau statt. Aber auch für die Kleinsten in der Familie gibt es vieles zu entdecken. Es gibt eine Vielzahl an Spielplätzen, Wiesen und auch einen Minigolfplatz. An heißen Tagen sorgen die schönen Freibäder, aber auch das bekannte Höllental für eine wohlverdiente Abkühlung. Trotz seiner idyllischen Dorf Lage ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der Skiregion Semmering/Stuhleck aber auch in der Asiatherme in Linsberg. Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann ist diese Immobilie in Payerbach, genau das Richtige für Sie! Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie gleich links die Küche mit Zusatzofen. Die Wohnung wurde bereits weitestgehend geräumt und so stehen Ihren Einrichtungsplänen keine Altlasten mehr im Wege. Neben der Küche befindet sich das Wohn -Schlafzimmer und die angrenzende Loggia mit herrlichem Grünblick in den Garten oder Fernblick auf die umliegenden Berge. Genießen Sie hier einfach die Ruhe und den Ausblick. Vom Vorraum gerade aus erreichen Sie das Badezimmer mit Sitz-Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz vor dem Haus und einem großzügigen Kellerabteil, in dem Sie Ihr Fahrrad oder andere Gegenstände sicher unterbringen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Payerbach! Mit einer Fläche von 74m² und zwei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, in einem entkernten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Vom Voraum gelangen Sie gerade aus in die momentan leere Küche mit zusätzlichem Kachelofen. Gleich dahinter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und im Anschluss ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Loggia, auf der Sie an warmen Sommertagen entspannte Stunden mit einem guten Buch oder einem Glas Wein genießen können. Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz vor dem Haus und einem großzügigen Kellerabteil, in dem Sie Ihr Fahrrad oder andere Gegenstände sicher unterbringen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten und können auch größere Einkäufe bequem erledigen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und eine Bäckerei. Somit ist alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen und Ihnen dieses schöne Objekt näher zu bringen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Jahr 1969 wurde diese Liegenschaft als Frühstückspension erbaut und mit Fertigstellung 2018 zum Mehrfamilienhaus umgebaut. Daraus ergeben sich jetzt 5 Einheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 230m² .4 von 5 Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei auch für die letzte freistehende Wohnung ein Mieter angedacht ist. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über Allgemeinflächen sowie Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Die Top´s sind bereits alle adaptiert und sohin bezugsfertig zu vermieten. Ein Anlageobjekt mit Rendite. Raumaufteilung: EG - TOP 1: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung: 1.OG - TOP 2: Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC, Zimmer Raumaufteilung: 1.OG - TOP 3: Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer Raumaufteilung: 2.OG - TOP 4: Vorraum, Wohnküche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Raumaufteilung: 2.OG - TOP 5: Gang, Küche, Bad, WC, Speis, 2 Zimmer Allgemeinfläche: Diele, Vorraum, Heizraum, Gang, Vorraum, 3 Abstellräume, 1 Garage (derzeit TOP 3 zugeordnet) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante, vollmöblierte Mietwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Payerbach, einem malerischen Ort im Herzen von Niederösterreich. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit ihren 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Außerdem kann der Mieter den Garten mitbenutzen. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad WCAbstellraum Lage: Payerbach liegt malerisch eingebettet in die Wiener Alpen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Der Bahnhof Payerbach-Reichenau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Wien und andere umliegende Städte. Ein Parkplatz um monatlich 50. EUR muss mit angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Geschützt leben, in Koexistenz mit der Natur Der Bauplatz liegt im großen Naturschutzgebiet „Nordöstliche Randalpen“ Natura 2000. Damit ist die Aufgabe verbunden, die wertvollen europäischen Arten und Lebensräume für uns und die Generationen nach uns in zu erhalten und gleichzeitig durch eine schonende Bewirtschaftung unsere Kulturlandschaft zu sichern. Wie aus der Gebietsbeschreibung von Natura 2000 zu entnehmen ist, verfügen manche Kleinregionen der „Nordöstlichen Randalpen“ über klimatische Besonderheiten. So findet man am Abfall des Gebirges auch teilweise submediterran Klimabedingen. In den Gärten der zu bebauenden Parzellen können also, ohne Einschränkungen, demnach Edelkastanien, Mandelbäume, oder auch Obstbäume mit Feigen und Kiwis gepflanzt werden. Durch die landschaftliche Vielfalt vom Hochgebirge und den beschriebenen, klimatischen Randlagen kommt es zu einer ungeheuerlichen Vielfalt und gleichzeitig zu engem Nebeneinander von unterschiedlichen Lebensräumen, die das Gebiet charakterisieren und kennzeichnen. Die Baugründe liegen auf den südlichen Ausläufern des Eichbergs. Schon vor der Grundteilung wurde darauf geachtet, eine Gartensiedlung mit besonderem ökologischem Wert zu schaffen. Große Parzellen, in denen auch neben den Bedürfnissen der Bewohner noch Platz für die pflanzlichen und tierischen Lebewesen bleibt. Durch das Areal fließt ein kleiner, seichter Bach an dessen Verlauf sich eine Sackgasse (Spielstraße?) befindet, die die sechs Grundstücke zugänglich macht. Dieser, aber auch die von vielen Tieren belebten, selten gewordenen und ökologisch (in Zeiten der Klimaerwärmung) bedeutenden, kleinsten Feuchtwiesen ermöglichen eine besondere Gestaltung der Gartenanlage. Auch wenn es keine gesetzlichen Auflagen dazu gibt, gegen geringen Kostenaufwand wären regionale Spezialisten wie „landscape desgin“ mit neuen Ideen helfend zur Verfügung. Payerbach – der Luftkurort Aufatmen in der Natur Höhenlage, saubere Luft, Reizklima und die Kraft des Wassers rütteln in der Natur unsere Lebensgeister wach. Payerbach war ab Mitte des 19. Jahrhundert fester Bestandteil des Sommerlebens der Aristokratie und des wohlhabenden Bürgertums. Die Schönheit der Landschaft, verbunden mit den klimatischen Vorzügen des erfrischenden Luft- und Wasserreichtums, diese drei energiespendenden Elemente wurden schon damals für in der Stadt lebende Menschen mit dem Begriff „Sommerfrische“ zusammengefasst. Payerbach ist jetzt ein staatlich anerkannter „Luftkurort“ oder „Heilklimatischer Kurort“. Sorgfältig wird von der Behörde darauf geachtet, dass das trotz weltweit steigender Umweltbelastung so bleibt. Die konstante Kontrolle erfolgt in Form von Klimagutachten der Zentralanstalt für Meteorologie und Geodynamik. In der Beurteilung wird nicht nur der Ist - Zustand sondern auch die Zukunft einer Region beachtet. So wird der Wert der Feinstaubbelastungen konstant kontrolliert, die Anzahl an Nebeltage z.B. darf nicht höher als jährlich 15 sein, die Sonnenscheindauer von mindestens 1500 Stunden. Jeder, der dort lebt, kann in einer immer mehr belasteten Umwelt nachhaltig davon profitieren. Beschreibung der Liegenschaft, Parzelle 5 Der Zugang zum Grundstück 4/14 der Bauparzelle 5 ist vom Umkehrplatz der verkehrsarmen Sackgasse. Völlig frei ist der Blick auf die im Osten befindliche Wiese mit Grünlandwidmung. Die Gegend in der sich die Liegenschaft befindet ist seit Generationen als besonders mild bekannt. Es gibt kaum Nebel, besonders viele Sonnenstunden und kaum Feinstaubbelastungen. Die Bepflanzung mit dem Süden zugeordnete Bäumen und winterfeste Kiwi-Hecken sind durchaus möglich. Auf der südseitlichen Nachbarparzelle steht ein neu errichtetes Wohnhaus einer jungen Familie. Von der Baubehörde wurde die Adresse „ Zuckerhutsiedlung“, Hausnummer 30 festgelegt. Es ist die Errichtung eines Einfamilienhauses gestattet. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung „Bauland-Wohngebiet“, offene Bauweise, 35%, Bauklasse I, II ausgewiesen. Die von der Gemeinde vorgeschrieben Aufschließungsabgabe von € 15.809.81 ist im Zuge der notariellen Kaufvertragsabwicklung an die Gemeinde Payerbach zu bezahlen. Derzeit besteht kein Bauzwang auf der Liegenschaft.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich zwischen Payerbach und Reichenau. Die Wohnung mit ca. 95 m² liegt im 1. OG und verfügt über eine große Terrasse mit Ausblick. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Zentral zwischen Payerbach und Reichenau. Infrastruktur und Schulen fußläufig. Ca. 95 m² Wohnfläche: 2 Zimmer mit getrennter großer Küche. Terrasse mit ca. 10 m² und Ausrichtung nach Süden. Wohnung mit Potential zur Modernisierung. Parkplatz zur Nutzung. DIE WOHNUNG UND NEBENFLÄCHEN. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat insgesamt ca. 95 m² Wohn-Nutzfläche. Die Wohnung beginnt mit einem Gang und Vorraum, von diesem sind alle Räume zentral erschlossen. Die Flächen verteilen sich auf: Eine große Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, ein Bad und ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum. Von einem der Zimmer ist die Terrasse mit rund 10 m² und Ausrichtung nach Süd-Westen begehbar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet und in gepflegtem Zustand. Die Wohnung weißt Potential zur Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen auf. Der Verkauf erfolgt inklusive der Kücheneinrichtung mit E-Geräten sowie der Badezimmer-Ausstattung. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Ein KFZ-Stellplatz ist zur Nutzung inkludiert, hierbei handelt es sich jedoch nicht um Eigentum. Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die Betriebskosten der Wohnung inklusive Reparatur-Rücklagen betragen rund € 140,- brutto monatlich (inkl. USt.). Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Am Fuße der Rax können Sie die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer kleinen und sehr gepflegten Wohnhausanlage in attraktiver Wohnlage von Payerbach und bietet mit rund 60 m² Wohnfläche genügend Platz für einen Single oder ein Paar. Egal, ob Sie die Wohnung als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem Sie linker Hand in die voll ausgestattete Küche gelangen. Vom großzügigen, süd-westlich ausgerichtete Wohnzimmer genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Durch den französischen Balkon gelangt viel Licht und Luft in den Raum, sodass eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Rechts davon schließt das entzückende Schlafzimmer an. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Badezimmer mit Waschtisch und Dusche. Ein Abstellraum und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Die Eigentumswohnung ist möbliert und kann somit sofort bezogen werden. Zusätzlich gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen kleinen Selbstversorgermarkt, einen Fleischhauer, einen Bäcker, ein öffentliches Schwimmbad, Tennisplätze, Arzt und Apotheke. Konditorei und Gasthaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt von der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Rarität verzaubern!... [Mehr]

#Vorsorge

3 Vorsorgewohnungen zum Kauf in der Nähe von Gloggnitz. Hier ist Ihre Chance! Dieses Investorenpaket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen mit gesamt 95,94 m² ist Ihre Chance ins Immobiliengeschäft einzusteigen. Was macht dieses Angebot so besonders? Nun, Sie erhalten drei Wohnungen als Paket in perfekter Größe als Mietobjekte! Wohnung 134,56 m²vermietet bis 08/2026 Bruttomiete € 250,-/ Monat BK € 84,-/ Monat RL € 31,31/ Monat Wohnung 231,26 m²vermietet bis 08/2026 Bruttomiete € 250,-/ Monat BK € 71,31/ Monat RL € 28,137 Monat Wohnung 330,12 m²vermietet bis 08/2026 Bruttomiete € 250,-/ Monat BK € 69,24/ Monat RL € 27,11/ Monat Wohnungsvermietung ist eine konstante Einnahmequelle. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen im unteren Preissegment macht dies zu einer sicheren und rentablen Option als Investment. Egal, ob Sie bereits erfahrener Investor sind oder gerade erst in die Welt der Immobilieninvestitionen eintreten - dieses Angebot verdient Ihre Aufmerksamkeit. Sichern Sie sich diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Investitionsträume zu verwirklichen. Unschlagbarer Preis von: 109.000 € für alle drei Wohnungen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße der Rax können Sie hier die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, wo schon die österreichische Kaiserfamilie ihre Sommer verbrachte und große österreichische Literaten wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg Inspiration fanden, finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit rund 94 m² Wohnfläche und zwei je rund 38 m² großen Dachterrassen bietet diese schlüsselfertige Eigentumswohnung alles, was das Herz begehrt. Die moderne, loftartige Raumaufteilung schafft einen angenehmen, offenen und luxuriösen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Eichenparkett in allen Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug im Bad und WC sorgen für zeitlos elegante Wohlfühlatmosphäre. Egal ob Sie die Wohnung als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über die ostseitige Terrasse und stehen gleich in dem rund 69 m² großen Wohnsalon mit offener Wohnküche. Die Raumhöhe von bis zu 3,6 m unterstreicht den großzügigen, loftartigen Charakter. Elektrische Außenjalousien lassen Sie auch im Sommer cool bleiben. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Luft-Wasserwärmepumpe. Die Küche besticht durch moderne Eleganz. Mit innovativer Technik ausgestattet lässt sie keine Wünsche offen. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne und das Schlafzimmer. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Ein Highlight bilden die beiden großzügigen Dachterrassen, die mit einer Größe von jeweils rund 38 m² genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten bieten. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bieten die Terrassen auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Hobbygärtner können hier ihre Gartenträume verwirklichen. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen kleinen Selbstversorgermarkt, einen Fleischhauer, einen Bäcker, ein öffentliches Schwimmbad, Tennisplätze, Arzt und Apotheke. Konditorei und Gasthaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und Ihr Wohntraum wird Realität! Bei den Innenraumfotos handelt es sich um Beispielfotos!... [Mehr]