Suchergebnisse für "gemeinde obertrum wohnung"

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses unbebaute Grundstück oberhalb der Nebelgrenze (in Hanglage) mit einer Größe von 1.184 m² liegt in der beliebten Gemeinde Köttmannsdorf und bietet einen schönen Blick ins Rosental sowie auf die umliegenden Karawanken. Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen, wodurch Sie sofort mit der Planung beginnen können. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet, jedoch noch nicht bezahlt (passiert erst bei Baubeginn). Die Zufahrt erfolgt bequem von Norden über einen öffentlichen Weg, was eine einfache Erreichbarkeit garantiert. Besonders attraktiv: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie vollkommen flexibel sind und sich in aller Ruhe überlegen können, wann und wie Sie bauen möchten. Dieses Grundstück vereint eine sonnenverwöhnte Lage mit schönem Ausblick und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Zögern Sie nicht, sich diesen Platz in einer sehr schönen Region in Kärnten zu sichern! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL_Objekt zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Präsentiert wird ein ganz besonderes Juwel des österreichischen Immobilienmarktes - ein charmantes Einfamilienhaus in der wunderschönen Gemeinde Mauterndorf. Das Objekt, welches im malerischen Mauterndorf beheimatet ist und ein stolzes Baujahr von 1954 aufweist, ist fein gepflegt und stellt einen erstklassigen Wohnkomfort dar, der seinesgleichen sucht. Das Highlight der Räumlichkeiten stellen ohne Zweifel die 3 wunderschönen Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer oder optional begehbarer Schrankraum dar. Das großzügige modernisierte tageslicht Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und ein warmes Bad oder eine vitalisierende Dusche genießen. Dieses Haus bietet eine heimelige Atmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlt. Der Zusatzherd in der Küche und ein Holzofen im Vorhaus runden die Gemütlichkeit zusätzlich ab. Zusätzlichen Stauraum und Platz bieten die Waschküche und eine geräumige Speisekammer von der aus man in den Keller gelangt in dem sich auch die Räucherkammer befindet. Der Garten bietet einen tollen Platz für gemütliche Grillabende oder den eigenen grünen Daumen. Die perfekte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie verzaubern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemeinde Mischendorf/Großbachselten: Das Landhaus bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie eine Speis. Im ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 60 m² ) mit Balkon wurden bereits Vorarbeiten für zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer getroffen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Garage, Heizraum und Werkstatt. Zentralheizung mit Holz/Öl Kombiofen. Das angrenzende Nebengebäude bietet zusätzliche Stauräume. Ein 80 m² großer Zubau eignet sich perfekt als Abstellplatz für Fahrzeuge. Ebenes, sich zur Gänze im Bauland-Dorfgebiet befindliches, eingefriedetes Grundstück, mit Obstbäumen und Beerensträuchern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Verkauft wird hier ein Baugrundstück, welches neben landwirtschaftlichen Flächen liegt. Es werden mindestens 450 m² oder maximal 650 m² verkauft, man kann also die Größe des Grundstücks noch aussuchen. Preis pro Quadratmeter € 520,- Verhandlungsbasis Obwohl nicht in Lienz gelegen, sind es nur wenige Schritte um in das Gemeindegebiet von Lienz zu gelangen. Anschlüsse am Zufahrtsweg, welcher am Grundstück entlang führt, vorhanden. Wenn Sie also ein Grundstück in ganzjährig sehr sonniger Lage unweit von Lienz in einer familienfreundlichen Gemeinde suchen, sind Sie hier genau richtig. Hier lässt sich der Wohntraum nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Einfamilienhaus liegt inmitten der beliebten Gemeinde Lustenau 133 m² Wohnfläche in Massivbauweise geräumige Wohnküche Schrankeinbauten aus hochwertigem Holz edler Natursteinboden sonniges Wohnzimmer mit stillvollem Kachelofen gemütliches Kaminzimmer für entspannte Stunden großes Elternschlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster ausreichend Platz im Keller für Hobby, Fitnessraum, Stauraum oder Weinkeller gemütliche Terrasse mit Ausblick in den parkähnlichen Garten Doppelgarage für zwei Fahrzeuge ruhige Wohngegend Grenznähe zur Schweiz Übernahme ab sofort möglich Kaufpreis: € 795.000,- Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem gemütlichen Häuschen, auf einem Grundstück von stolzen 747 Quadratmetern, idyllisch gelegen in der malerischen Nationalpark-Gemeinde Muhr. Dieses Schmuckstück nimmt Sie mit einer warmen Herzlichkeit auf und überrascht mit einem unerwartet großzügigen Gartengrundstück, das Raum für Ihre Träume und Projekte bietet. Eingebettet in atemberaubende Naturkulisse, umgeben von blühenden Gärten und raschelnden Blättern, spiegelt dieses Juwel mit seiner erfrischenden Atmosphäre die Schönheit der Natur wieder und bietet gleichzeitig durch die Doppelgarage um ein hohes Maß an Praktikabilität für eine Familie. Für weitere Autos sind noch 2 Plätze zusätzlich vorhanden. Die Garage ist unterkellert und bietet somit genügend Platz für Holz, der zusätzliche Dachboden über der Garge bietet nochmals zusätzlich Stauraum. Geschickt auf zwei Etagen verteilt, bedeckt das Haus eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, sorgfältig gestaltet, um Gemütlichkeit und Komfort zu bieten. Das Herzstück dieses Hauses sind die vier Räume, die mit ihren sonnigen Aspekten und ihrem beruhigenden Ambiente den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie darstellen. Die drei Schlafzimmer strahlen Ruhe und Wärme aus und laden zum Träumen ein, während das charmante Badezimmer mit seinem nostalgischen Charme bezaubert. Darüber hinaus bietet dieses einzigartige Zuhause eine zusätzliche Überraschung: Ein Balkon, der jedes Herz höher schlagen lässt. Mit seiner grandiosen Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet er Raum für ruhige Momente der Besinnung, für das Beobachten des Sonnenaufgangs mit einer Tasse Kaffee in der Hand oder für stimmungsvolle Abende unter dem Sternenhimmel. Gebaut im Jahr 1949, präsentiert das Haus zwar notwendige Renovierungsarbeiten, steckt dieses Projekt jedoch voller Potenzial und hält charmante, originale Details bereit, die auf eine liebevolle Sanierung warten. Wie eine leere Leinwand bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre einzigartige Persönlichkeit zum Ausdruck bringt. Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit über keinen Energieausweis verfügt; dieser wird in Kürze bereitgestellt. Mit einem Kaufpreis von 230.000 Euro bietet dieses Haus nicht nur eine erstaunliche Gelegenheit, in eine idyllische Lebensweise zu investieren, sondern stellt auch eine solide finanzielle Entscheidung dar. Eingehüllt in Wärme, gefüllt mit Charakter und Charme, und nur darauf wartend, seine Türen zu öffnen und Sie willkommen zu heißen: Das ist unsere Möglichkeit, Ihnen ein Stück Paradies zu präsentieren. Ein Zuhause, das nicht nur Ihr Herz höher schlagen lässt, sondern Ihnen auch eine Rückzugsoase bietet, die jedem Detail gerecht wird.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verkaufsstart bereits erfolgt, schon jetzt Ihr neues Zuhause reservieren: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth! Dieses exklusive Reihenhausprojekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Mit Wohnflächen von 112 bis 141m², einem Carport für 2 PKW, einem Abstellraum, einer Terrasse und einem Gartenanteil erfüllen diese Reihenhäuser höchste Ansprüche. Am 27. September markierte der Spatenstich den feierlichen Beginn dieses vielversprechenden Bauvorhabens. Der offizielle Baustart ist bereits erfolgt - die geplante Fertigstellung ist für Winter 2025/2026 geplant. Ihr neues Zuhause: Diese modernen Reihenhäuser beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Auf 2 Ebenen erstrecken sich helle, großzügig geschnittene Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Stunden ein, während die oberen Etagen private Rückzugsorte mit mehreren Schlafzimmern und einem hochwertigen Badezimmer bieten. Die großflächigen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Exklusive Ausstattung: Diese Immobilien sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Stilvolle Böden, Fußbodenheizung und energiesparende Photovoltaikanlage sind nur einige der vielen Highlights. Lebensqualität in Grafenwörth: Grafenwörth ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten und erreichen bequem Ihre Arbeitsstelle oder weiter entfernte Ausflugsziele. Wenn Ihr Herz für Pferde schlägt und Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Leidenschaft unterstützt, dann ist Wohnen im Kornfeld der perfekte Ort für Sie und Ihr Pferd! Einstellmöglichkeiten für Pferde befinden sich direkt in der Nähe, Reitwege beginnen quasi vor der Haustür. Soziale Gemeinschaften durch Gleichgesinnte und Zeit für das Wesentliche ohne lange Anfahrtszeiten. Hochwassersichere Lage: Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die hochwassersichere Lage, die Ihnen ein beruhigtes Wohnen in der idyllischen Umgebung ermöglicht. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Diese Reihenhäuser sind ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage legen. Der Einstiegspreis ab 487.000,- Euro macht dieses Projekt besonders attraktiv. Baubeginn: Herbst 2024, Fertigstellung Winter 2025/2026 Zögern Sie nicht – reservieren Sie bereits jetzt Ihr neues Zuhause in Grafenwörth! Kontakt: Gabi Hofstetter, Telefon: [Telefonnummer entfernt] Oder nähere Details unter nachstehendem Link: Klicken Sie HIER um zu den Details zu kommen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieser nach Süden ausgerichtete Bungalow (Elk Fertighaus) befindet sich in der Ortschaft St.Peter, der Gemeinde Moosburg und wurde 1996 errichtet. Die Liegenschaft liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet von der Terrasse einen herrlichen Panoramablick. Für Golfbegeisterte ist es die ideale Lage, da die Golfanlage Moosburg-Pörtschach fast vor der Haustüre liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Doppelgarage verbunden. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Klagenfurt sind es ca.20 Autominuten. Wohnfläche: 109 m² Wfl. plus ca. 55 m² Südterrasse Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Diele/Windfang, Flur, Abstellraum, WC UG: ca. 113 m² Nfl. div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Doppelgarage Grundfläche: 831 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 349.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1996 Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben wird nachgereicht (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € 85,19 - monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schlüsselfertig | Moderne Wohnidylle auf Eigengrund - Doppelhaushälfte in der Gemeinde Pottendorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Zum Verkauf steht eine schöne und geräumige Doppelhaushälfte, die den Puls der Zeit trifft. Kommen Sie in den Genuss von modernem und smarten Wohnraum sowie einem schier unendlichen Weitblick und guter öffentlicher Anbindung sowie Erreichbarkeit von Wien und Wiener Neustadt. Es ist nur noch eine von 6 Doppelhaushälften (3 Doppelhäuser) verfügbar. Die Doppelhaushälfte verfügt über folgende Merkmale: Wohnen auf 2 Ebenen (keine Unterkellerung) auf Eigengrund4 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 111 m2Große Eigengärten sowie Terrassen- und Vorplatzfläche Zwei PKW Stellplätze Abgetrennter Müllplatz auf der Gemeinschaftsfläche Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben. Die Raumaufteilung auf einen Blick: im Erdgeschoss: + Geräumiger Vorraum und weitläufiger Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Küchennische (davon ca. 10 m²) + Abstell-/Technikraum sowie WC + Gartenbereich mit Terrasseim Obergeschoss: + Zwei für Kinder geeignete Schlafzimmer (ca. 11 m²) sowie ein drittes, größeres Schlafzimmer mit ca. 14 m² + Ein separat begehbarer Schrankraum (bzw. auch anderweitig nutzbar) + Ein geräumiges Bad (ca. 8 m²) sowie ein separates WCEinige Ausstattung-Highlights der Doppelhaushälfte:+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, regelbar über den Zentralthermostaten+ Große, hochqualitative Kunststofffenster der Firma Herceg mit elektrisch verstellbaren Außenrollos und Dreifachverglasung, Insektenschutz inklusive (sowohl reguläre Fenster als auch die Terrassentüre)+ Brandhemmende und einbruchsichere Eingangstüre+ Vollwärmeschutz und Luftwärmepumpe (Fa. Panasonic)+ Klimaanlagenvorbereitung+ auch schlüsselfertiger Ausbau möglich (siehe Ausstattungsbeschreibung im Dokumentenanhang) Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Anbindung: • Pottendorf in 6min per Auto zu erreichen, von dort erreichen Sie die Knotenpunkte Wiener Neustadt bzw. Wien (Hbf) über Bahnverbindung (S60) • Autobahnzubringer A3 in 8min per Auto Infrastruktur: • Die Marktgemeinde Pottendorf bietet alles für den täglichen Gebrauch (Eurospar, Billa, Tankstelle) • Schulen und Kindergärten (Musikschule Pottendorf, Kindergarten und Mittelschule Pottendorf) • Pubs und Restaurants (Heurige), sowie Historisches in der Schlossruine Pottendorf bieten kulturelle und kulinarische Abwechslung • Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der örtlichen Natur bzw. Badegelegenheit am Neufelder See (10 Autominuten) Kaufpreis: € 420.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sehr schöne Baugrundstück, ideal für Einzel Haus oder D. Haus ,, mit guten Infrastruktur neu Siedlung. Für mehrere Info ️ bitte anrufen Verfügbar jederzeit! TEL:[Telefonnummer entfernt]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hiermit steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine Einzigartigkeit überzeugt. Das Haus wurde in den letzten drei Jahren liebevoll und umfassend saniert und ist heute mit modernster Technik ausgestattet. Dieses besondere Zuhause besticht durch zahlreiche Highlights und eine detaillierte, hochwertige Ausführung. Im Innenbereich bieten der exklusive Wohnbereich, Partyraum sowie ein einladender Chill-Out-Bereich ideale Möglichkeiten zur Entspannung und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Außenbereich bietet einen eigenen Grillbereich sowie einem Pool mit Sonnenterrasse, der sich besonders an heißen Sommertagen bewährt. Ein weiteres Plus sind einige, vom Garten begehbare Nebenräume, als Hobby oder Stauraum nutzbar. In dem großzügigen Dachboden kann man, bei entsprechendem Ausbau, zusätzliche ca.100m² Wohnfläche schaffen. Perfekte Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet mit optimaler öffentlicher Anbindung: Kindergarten und Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Musikschule sind bequem erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle gelangt man in nur drei Gehminuten. Mannersdorf bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihre Gastfreundlichkeit und kulinarischen Genüsse, darunter auch traditionelle Heurige. Feinste regionale Produkte finden Sie regelmäßig am "Schmankerlmarkt" im Innenhof von Schloss Mannersdorf – ein Highlight für Genießer und Liebhaber der lokalen Kultur. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst, von dieser beeindruckenden Liegenschaft! Genießen Sie unseren VIDEORUNDGANGDetails zur Immobilie auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 170m²Grundstücksgröße: ca. 487m²Saniert Vollmöbliert Fenster mit 3-Scheibeninsolierverglasung & elektrischen Raffstores Pool mit Wärmepumpe Glasfaser sorgt für schnelles Internet Böden, großteils griechischer Marmor Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Raumhöhe im Wohnzimmer bis zu 2,70m Große Garageneinfahrt (B 2,85m x H 2,70m) Hochwertige Ausstattung - teilmöbliert2 Stellplätze am Grundstück Sofort beziehbar***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Büro oder der eigenen Praxis. Hier, wo das Dorfleben pulsiert, finden Sie Ihren idealen Arbeitsplatz! Nußbach Landgemeinde mit ca. 2300 Einwohnern; solide Infrastruktur mit einem Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Banken, medizinischer Grundversorgung und zahlreichen landwirtschaftlichen Direktvermarkter; gesunder Wirtschaftsraum auch mit etlichen etablierten, international tätigen Unternehmen; Kindergarten und moderne Volksschule mit Nachmittagsbetreuung; umfangreiches Arbeits- und Freizeitangebot; zentrale Lage mit kurzen Wegen, in nur 10 Minuten in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf, nach Kremsmünster oder in die Kurstadt Bad Hall; Anschlüsse an die A9-Pyhrnautobahn in rund 12 km; mit Anschluss an die Schnellbahn S4; schnelle Verbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum; Wels und Steyr ca. 30 km, Linz ist ca. 50 km entfernt; das ehemalige Gemeindeamt äußerst zentral gelegen, direkt neben der Volksschule und dem Kindergarten; Kirche, Geschäfte, Gemeindeamt und Banken nur wenige Schritte entfernt; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Vorzüge eines optimalen Standorts - alles Wichtige fußläufig erreichbar; das ebenerdige Büro Mitte der 50ziger-Jahre erbaut; ebenerdig mit eigenem, straßenseitiger Eingang; rund 82 m² Nutzfläche; flexibel als Ordination, Praxis oder Büro zu verwenden; Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten; insgesamt bis zu 3 Büro- oder Behandlungsräume, ein geräumiger Vorraum, ein weiterer Raum als Teeküche oder Aufenthaltsraum, entsprechende Sanitärräumlichkeiten; großzügiger Parkplatz für Sie und Ihre Kunden; große Fenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre; Betriebskosten enthalten die üblichen Kosten der Liegenschaft; Stiegenhausreinigung im Turnus durch die Mieter, beheizt mit Fernwärme, abgerechnet nach Verbrauch; Packen Sie Ihre Kaffeebecher ein und besuchen Sie uns - denn dieses Büro könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden! Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €470 zzgl 20% USt. Betriebskosten €81,67 zzgl 20% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €130,33 Gesamtbetrag €782 Heizwärmebedarf: 146.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]