Suchergebnisse für "gemeinde ehrwald mieten"

#Hanglage #aufgeschlossen

Wir freuen uns, Ihnen hier eine besondere Gelegenheit in traumhafter Panoramalage von Ehrwald anbieten zu können: ein großzügig bebaubares Panorama-Grundstück in leichter Hanglage mit 360-Grad-Aussicht über Ehrwald und die phantastische Bergwelt des Ehrwalder Beckens! Das Grundstück unter der Tiroler Zugspitze befindet sich im Bebauungsplan und ist voll erschlossen, jedoch aktuell noch in Freiland gewidmet. Die Flächenwidmumg des örtlichen Raumordnungskonzepts der Gemeinde sieht die Nutzung zu Wohnzwecken vor. Westlich schließen Flächen der Widmungskategorie allg. Mischgebiet an. Nördlich befinden sich Flächen, die als Tourismusgebiet gewidmet sind. Die Parameter zur vorgesehenen Bebaubarkeit sind bereits im Bebauungsplan Nr.078 festgelegt: BMD M: 1,00 (Baumassendichte, mindest) BMD H: 2,00 (Baumassendichte, höchst) BW 0 TBO (offene Bauweise, Mindestabstand lt. TBO 2018 §6(1)) OG H: 2 (oberirdische Geschoße, höchst, § 62(4)) HG H: § 62(1) Um die Umwidmung durch die Gemeinde Ehrwald zu erhalten, müsste ein Raumordnungsvertrag zur Gründung des Erstwohnsitzes geschlossen werden. Die Gemeinde wünscht sich idealerweise ein neues Zuhause für Familien. Durch die Größe und leichte Hanglage des Grundstücks, würden sich idealerweise auch zwei Doppelhaushälften eignen. Video zum Objekt: https://youtu.be/X_hdfba A7XY... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ehrwald bietet eine außergewöhnliche Kombination aus natürlicher Schönheit, hoher Lebensqualität, stabilen Immobilienwerten und einer gut funktionierenden Infrastruktur. Der Kauf eines Grundstücks/ der Bau eines Hauses in dieser Region ist eine wertstabile Investition, ermöglicht aber vor allem einen erfüllten Lebensstil mit hohem Wohnkomfort: Wohnen im Naturparadies • Alpenkulisse: Direkt am Fuße der Zugspitze mit beeindruckenden Bergpanoramen. • Freizeitangebot: Wandern, Skifahren, Mountainbiken – ein Eldorado für Outdoor-Liebhaber. Lebensqualität in Tirol • Ruhe & Erholung: Entspannen Sie fernab vom Trubel. • Gesundes Leben: Frische Bergluft und Natur pur fördern Ihr Wohlbefinden. • Sicheres Umfeld: Ideal für Familien und Senioren. Infrastruktur • Gute Anbindung: Nahe Innsbruck und Garmisch-Partenkirchen. • Alles vor Ort: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bebauungsparameter/weitere Infos: Es gelten die Abstandsbestimmungen der Tiroler Bauordnung (Abstände zu Grundgrenze = Gebäudehöhe x 0,6, mindestens jedoch 4m bei Wohnräumen). Die Bebauung ist im Einzelfall mit der Baubehörde abzuklären. Außerdem steht das nördlich angrenzende Baugrundstück, sowie das südlich angrenzende Haus mit Garten und Garage zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie näher! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <950m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.025m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <600m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.125m Polizei <2.600m Verkehr Bus <100m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohin mit Ihrem "Schätzchen" auf Rädern ? Wir haben die Lösung im neuen Parkhaus! Großzügige Tiefgaragenplätze direkt im Zentrum von Ehrwald, als Rastplatz für Ihr "Spaßauto" oder Unterbringung Ihres "Alltagsfahrzeugs", Ihrem Oldtimer oder dem Motorrad. Kein Schnee und Eis im Winter und im Sommer gut gekühlt. Hier steht es - sicher - trocken - und geschützt! Für Ihr besonderen "Liebling" haben Sie die Möglichkeit die Parkflächen sichtdurchlässig einzugrenzen. Sie benötigen 2 oder mehr Stellplätze? Auch das ist möglich. Ganzjährig geöffnet und nutzbar!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hier eine echte Rarität anbieten zu können: eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten in allerbester ruhiger Wohnlage und atemberaubendem Panoramablick in Ehrwald! In idyllischer leichter Hanglage, ist dieses Mehrfamilienhaus 2004 unter der Zugspitze errichtet worden. Ein minimalistischer klarer Baukörper, der gerade in dieser schönen Wohnung im ersten OG einen Rundumblick mit herrlicher Aussicht bietet. Hier findet beispielsweise eine Familie ausreichend Raum zum Leben an einem der wohl schönsten Plätze überhaupt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass hier kein Freizeitwohnsitz gestattet, sondern ein Erstwohnsitz zu gründen ist. Über eine Treppe, oder sogar den Personenaufzug, erreicht man diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, die drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad, einen Vorratsraum und einen großen Wohnraum mit modern ausgestatteter offener Küche bietet. Von dort aus gelangt man auch auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der zur Hälfte als Wintergarten verglast wurde und damit den Wohn-Essbereich noch großzügiger erscheinen lässt. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen gestaltet und in einem sehr guten Zustand! Das Haus wird mit Öl-Zentralheizung und effizient mit Solarenergie unterstützt beheizt (Warmwasser). Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der diese ausgesprochen attraktive Gelegenheit abrundet. Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum 01.03.25 kann in die attraktive Wohnung, die im ersten Stock liegt, eingezogen werden. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Auch eine neue Einbauküche mit Geräte gehört dazu. Miete ist ohne Heizung und Electra DIE RENOVIERUNG IST FAST ABGESCHLOSSEN .... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusive Wohnung mit alpinem Charme und modernem Komfort. Im Herzen von Ehrwald erwartet Sie eine hochwertige Wohnung, welche höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Direkt neben dem Golfplatz und nur wenige Minuten vom weit bekannten Skigebiet entfernt, genießen Sie hier alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick: **Einzigartige Lage – Direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum renommierten Skigebiet Ehrwald** **Traumhafter Ausblick – Panoramablick auf die Zugspitze und die umliegende Bergwelt** **Hochwertige Ausstattung – Natürliche Holzböden, stilvolles Design und großzügige Raumaufteilung** **Luxuriöser Wellnessbereich – Indoor-Infinity-Pool, finnische Sauna, Bio-Sauna, Infrarotkabine, Regenerationsdusche und Ruheraum** **Nachhaltige Energieversorgung – Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe für klimaneutrales Wohnen** **Perfekte Raumaufteilung – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separatem WC, großzügigem Wohnbereich und offener Küche mit Sitzecke** **Großer Balkon – 17 m² mit beeindruckendem Bergpanorama** **Stellplätze verfügbar – Kaufpreis pro Stellplatz: € 15.000** Die Wohnung W6 befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit besonderem Fokus auf Komfort und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet 89,48 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind: •Großzügiger Vorraum – für ein herzliches Willkommen •Drei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer en suite •Separates Badezimmer – modern ausgestattet •Separates WC – für zusätzlichen Komfort •Offener Wohnbereich – mit direktem Zugang zum 17 m² großen Balkon •Küche mit Sitzecke – stilvolles Ambiente für gemütliche Stunden Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von natürlichen Holzböden, hochwertigen Materialien und modernem Wohlfühl-Design. Exklusiver Wellnessbereich – Erholung pur Das Wohnhaus bietet Ihnen einen luxuriösen Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht: •Indoor-Infinity-Pool mit Panoramablick •Finnische Sauna und Bio-Sauna für wohltuende Wärme •Infrarotkabine zur Muskelentspannung •Regenerationsdusche und Ruheraum für vollkommene Erholung Nachhaltigkeit und moderne Technik Diese Immobilie setzt auf energieeffiziente und umweltfreundliche Technologien. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für klimaneutrales Wohnen. Dies reduziert nicht nur Energiekosten, sondern ermöglicht Ihnen auch das Aufladen eines Elektroautos oder die Versorgung der Haushaltsgeräte mit selbst erzeugtem Strom. Vorteile der nachhaltigen Energieversorgung: •Reduzierte Energiekosten durch Eigenstromnutzung •CO₂-neutrales Wohnen für eine umweltbewusste Zukunft •Höchster Wohnkomfort bei gleichzeitigem Klimaschutz Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Apartment persönlich zu zeigen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Terrasse

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 50,65 m² und ist die Raumeinteilung der Wohnung wie folgt: Großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer samt Kochnische, kleiner Flur, Badezimmer mit Dusche/WC und ein Schlafzimmer. Der Zugang zur Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus möglich. Als Zubehör zur Wohnung gehört ein Saunaraum im Keller mit ca. 19,29 m² und verfügt dieser über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem aufrechten Bestandsverhältnis und kann dieses gerne mitübernommen werden. Die Benützung der Wohnung zu reinen Ferienzwecken bzw. eine touristische Vermietung ist aufgrund des Tiroler Grundverkehrsgesetzes nicht möglich.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 43,60 m² und ist die Raumeinteilung der Wohnung wie folgt: Großzügiges, offenes Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche/WC, Küche und ein weiteres Schlafzimmer. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem aufrechten Bestandsverhältnis und kann dieses gerne mitübernommen werden. Die Benützung der Wohnung zu reinen Ferienzwecken bzw. eine touristische Vermietung ist aufgrund des Tiroler Grundverkehrsgesetzes nicht möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnnutzfläche von ca. 157,07 m² unterteilt sich wie folgt: Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt im 1. OG. Hier befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich für die Garderobe und ist die Dachgeschosswohnung über einen Stiegenaufgang erreichbar. Oben angekommen, sorgt ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich für einen „Wow“-Effekt. Der Sonnenbalkon ist direkt über den Wohnbereich begehbar. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören 3 Schlafzimmer, ein Dachbodenraum, der Flurbereich sowie 2 Badezimmer, die mit Dusche/WC sowie Badewanne/WC, jeweils mit einem Fenster, ausgestattet sind. Das größere Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich. Dieser ist allerdings vor der ersten Inbetriebnahme beim zuständigen Rauchfangkehrermeister zu melden bzw. sollte eine Abnahme erfolgen. Das Mehrparteienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Als Zubehör zur Dachgeschosswohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie 3 KFZ-Abstellplätze im Freien. Ein weiteres Highlight, dieses umfassenden Angebotes, stellt die separate Kellerwohnung, im Ausmaß von ca. 71,49 m², dar. Diese Kellerwohnung kann privat mitbenützt oder z.B. untervermietet werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Der "Rosenhof" im Feriendorf Seepark Weiden wurde 1986 fertiggestellt und aktuell werden 7 Häuser zur langfristigen, ganzjährigen Vermietung angeboten. Es besteht die Möglichkeit einer 10 oder 20 jährigen Mietdauer, das Objekt kann im Rahmen eines Mietvertrages auch untervermietet oder an Dritte abgegeben werden. Man kann die Mietzahlungen jährlich vornehmen oder den Gesamtbetrag im Voraus entrichten. In diesem Fall wird ein Mietrabatt von 20% gewährt, daraus ergibt sich eine Ersparnis der jährlichen Indexanpassungen. Mietpreise für die Häuser wie folgt: Häuser RH2 / RH3 / RH4 / RH5 / RH9 Jahresmiete Brutto: Euro 7.920, 10 - Jahresmiete Brutto: Euro 63.360, Häuser RH11 / RH12 Jahresmiete Brutto: Euro 8.580, 10 - Jahresmiete Brutto: Euro 68.640,... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Hier finden Sie ein freundliches Büro in dem Arbeiten Spass macht! Das Büro liegt im 1. Stock und ist aufgeteilt in 3 Haupt-Büroräume, Vorraum, Abstell-bzw. Technik-Raum und Nebenräume. Das WC und eine Dusche ist im Erdgeschoß vorhanden. Geheizt wird mit modernen E-Heizkörpern. Weiters ist am Areal eine Lagermöglichkeit mit Rolltor und LKW Anlieferung, sowie verschließbare Einzelgaragen zusätzlich anmietbar. Eine unbefristete Miete ist möglich! Lage: Dieses Büro befindet sich am Ortsrand von Siegendorf in einem Industriegebiet. Siegendorf ist sowohl von Eisenstadt, als auch von Sopron in ca. 10-15 min. mit dem Auto erreichbar. Siegendorf ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität und einer gut funktionierenden Wirtschaft. Wir bieten eine gute Nahversorgung mit hervorragender sozialer Infrastruktur und ein umfassendes Kinderbetreuungsangebot mit zahlreichen Bildungseinrichtungen. Siegendorf besticht durch viele Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot im Ort und in der näheren Umgebung - wie z.B. das über die Landesgrenzen bekannte moderne Schwimmbad, die umgebende intakte Natur und ein gut ausgebautes Radwegenetz.... [Mehr]