Suchergebnisse für "geförderte mietwohnung wien 1230"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Barrierefreie Wohnanlage für Menschen ab 60. Hier bleiben Sie unabhängig, aber nicht alleine. Casa Wohnen unterstützt sich bei der Vermittlung von Heimhelfern, Verpflegung, und bietet diverse Aktivitäten. Man muss allerdings nicht daran teilnehmen. Das bleibt ganz Ihnen überlassen. Die Wohnung ist auch für Rollstühle oder Gehhilfen geeignet, da es überall breite Türen gibt. Die bodentiefe Dusche hat eine besondere Breite von 110 x110 und ist somit äußerst bequem. Die Küche ist komplett ausgestattet und offen zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die tolle Loggia. Zum Entspannen gibt es einen gemeinschaftlichen Garten, eine allgemeine Dachterrasse, Rad- und Wanderwege. Direkt im Haus befindet sich ein Billa, Apotheke und eine Trafik. Die U-Bahn Station ist nur wenige Minuten entfernt. Kellerabteil und Waschküche im Stockwerk. Ich freue mich auf unsere Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m2 zzgl. 28 m2 Terrasse samt Gartenfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Draschestraße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und traumhafte Maisonette mit Garten zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl. Der stilvolle und seltene Baustil, gibt diesen Angebot einen ganz besonderen Charme, überzeugen Sie sich selbst!. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung. Die Wohnung Top 1 gliedert sich wie folgt auf: * Erste Ebene EG: Vorraum, WC, Ausgang in den Garten und Terrasse, Wohnzimmer samt möblierte Küche und Aufgang in das OG * Zweite Ebene OG: Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit einer Badewanne Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Parkettböden - Terrasse samt Garten - Draschepark in Gehweite - Hochqualitative Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Lüftung - Wohnen auf zwei Etagen - Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle mit Armaturen, Dunstabzugshaube, Blendenbeleuchtung - Hochwertige Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung - Gute öffentliche Anbindung Öffentlicher Nahverkehr: - Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km, - Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km - Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit durch die öffentliche Anbindungen und der Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm, Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. PKW-Tiefgaragenstellplatz Nr.: 8 Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90, Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Zzgl. Mietvertragsvergebührung. Kosten: monatliche Miete: 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 420€ inkl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 53m² zuzüglich einer Außenfläche mit 48,53m² und kann besonders durch den modernen Zustand und die ruhige Hoflage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC Allgemeine Informationen: • 2. Dachgeschoss mit Lift • Außenjalousien • Kein Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit gleichem Grundriss im Haus! In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 53m² zuzüglich einer Außenfläche mit 6,21m² und kann besonders durch den modernen Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC Allgemeine Informationen: • 3. Stock mit Lift • Außenjalousien • Kein Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #ruhig

4 Zimmer Wohnung im 1.Stock mit Eigengartennutzung zu Mieten! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Familienwohnung, die eine tolle Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sehr helle Wohnküche die das Zentrum der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den grossen Balkon, welcher durch die Überdachung über die warme Jahreszeiten hinaus gut genutzt werden kann. Der Gartenanteil, welcher nur von dieser Wohnung genutzt werden kann ist vom Balkon gut ersichtlich, sodass man zb die Kinder beim Spielen beobachten kann. Die Küche ist mit Top Geräten ausgestattet und bietet neben einem Backrohr sowie Dampfgarer auch eine eingebaute Kaffeemaschine. Der Abzug erfolgt hochmodern über einen Unterbodenabzug, welcher im Herd integriert ist. Der Schlaf/Arbeitsbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt. In Summe 3 Schlaf-Arbeitszimmer sind über einen Gang separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und hochwertigen Fliesen sowie Spiegeln ausgestattet. Aussenbeschattung ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie die Verarbeitung hochqualitativer Materialien . Ein Kamin wird soeben im Wohnzimmer errichtet. Wohnungsaufteilung: - Vorzimmer - Abstellraum - WC: - Wohnküche mit Kamin und Ausgang zum Balkon - Schlaf-Arbeitszimmer 1 - Schlaf-Arbeitszimmer 2 - Schlaf-Arbeitszimmer 3 - Badezimmer mit Dusche und WC eigener Garten nur für Top 2 Hochwertige Technik: - Deckenkühlung - ⁠Wohnraum Lüftung - Lautsprecheranlage in jedem Raum - Atemverbesserung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch gut angebunden Lage in Mauer genau an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 60 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Busverbindungen sind ebenso vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig oder gut mit dem Auto erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist man mit dem Auto die Süd- sowie auch die Westautobahn. In der Nähe befindet sich der Maurer Wald und der Linzer Tiergarten mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. DIE BETRIEBSKOSTEN SIND DERZEIT GESCHÄTZT, da Hausversicherung, Hausverwaltung etc gerade erst in Abstimmung befindlich ist. Diese können sich noch +/- verändern! Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich. unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadtgemeinde Wien, genauer gesagt im 23. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtteils Mauer. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schöne, ruhige und sonnige Loggia-Wohnung. Diese liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer in Karreeform gruppierten Wohnanlage mit begrüntem Innenbereich. Alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Der Wohnraum mit Loggia und die Küche sind zum unverbaubaren Fridtjof-Nansen-Park orientiert, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und der Arbeitsraum liegen Richtung dem begrünten Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, das WC ist extra. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Gesamt gesehen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude thermisch renoviert, die Fenster auf Holz/Alu erneuert, Außenjalousien sind vorhanden. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Rücklagenstand per 28.10.2024 beträgt ca. € 49.000,00. Ein großes Kellerabteil mit ca. 6 m² ist vorhanden, weiters gibt es einen Fahrradraum und einen großen Allgemein-Keller. Dieses Angebot besticht durch die Ruhelage, den flexiblen Grundriss und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer modernisierten Anlage in Atzgersdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Unmittelbar beim Haus liegt der Fridtjof-Nansen-Park, ein Supermarkt, mehrere Schulen, Kindergärten, Heurigenlokale und das Höpflerbad. Ebenso ist das Einkaufszentrum Riverside schnell erreicht. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Mehrere Busstationen (58B, 60A, 66A, N66) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiters ist der Bahnhof Mauer-Atzgersdorf in Kürze erreicht, wo Schnell- und Regionalzüge verkehren.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Liesette One - Private Garden Living - ...mit Garagenplatz? Die Garten- Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² mit: - Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf - die Gartenterrasse und - den Garten, - Schlafzimmer - Schrankraum - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum - Gartenlager/Wintergarten Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 12.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfiesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60 A - 50 m - 3 min. Herbert-Mayr-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Liesette Ten - Private Balcony Living - Eigengarten und Garage möglich Die Wohnung Top 10 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und 2 Balkone und besteht aus: - großer Wohnraum mit - offener Küche und Ausgang auf - den 8 m² Balkon, - 1 Schlafzimmer mit ca. 3 m² Balkon - 1 weiteres Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC - Abstellraum - Vorraum Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 12.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfiesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60 A - 3 min. Herbert-Mayr-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Liesette Eight - Private Balcony Living - ...mit Gärtchen?... und Garage? Die Wohnung Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und einem Balkon und besteht aus: - Wohnraum mit - offener Küche und Ausgang auf - den ca. 8 m² Balkon, - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC separat - Abstellraum - Vorraum Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 12.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfiesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60 A ( Alterlaa- Liesing) - 3 min. Herbert-Mayr-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LIESETTE FIVE - Private Balcony Living - ...mit Garten?....und Garage? Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und besteht aus: - Wohnraum mit - offener Küche und Ausgang auf - den Balkon, - Schlafzimmer - Bad - WC - Abstellraum/Hobbyraum - Vorraum & Gang Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 14.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfiesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60 A - 3 min. Herbert-Mayer-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: VERKAUFT! HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 899.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Liesette Seven - Private Balcony Living - ...mit Gärtchen?... und Garage? Die Wohnung Top 7 befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und einem Balkon und besteht aus: - Wohnraum mit - offener Küche und Ausgang auf - den ca. 8 m² Balkon, - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC separat - Abstellraum - Vorraum Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 12.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfiesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60 A ( Alterlaa- Liesing) - 3 min. Herbert-Mayr-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]