Suchergebnisse für "geförderte reihenhäuser südlich von wien"

#Balkon #Terrasse

In einer ruhigen, grünen Wohnlage im nördlichen Wiener Neustädter Raum befindet sich diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit sind. Dieses Projekt verbindet durchdachte Architektur, zeitlose Qualität und zukunftssicheren Wohnkomfort – perfekt für all jene, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen oder solide in Immobilien investieren möchten. Aktuell sind noch 11 Einheiten verfügbar. Wohnen mit Qualität und Komfort Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 bis 98 m² – ideal für Paare, Familien oder Anleger. Jede Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept und großzügige Außenflächen: • Gärten im Erdgeschoss • Balkone oder Terrassen in den Ober- und Dachgeschossen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: • Edle Parkettböden in den Wohnräumen • Dreifach-Isolierverglasung mit Außenbeschattung • Stilvolle Sanitärausstattung & Bademöbel • Drei getrennte Hauseingänge mit je eigenem Stiegenhaus für Privatsphäre • Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, optional erwerbbar • Lift • Barrierefrei Lage & Umgebung – Leben mit Perspektive Die Wohnanlage liegt im beliebten Wohngebiet im Raum Ebenfurth, an der Schnittstelle zwischen Wiener Neustadt und dem südlichen Speckgürtel Wiens. Hier genießen Sie Ruhe, Grünraum und Lebensqualität, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Infrastruktur & Verkehr: • Optimale Verkehrsanbindung über die A2 Südautobahn, die B17 und die Pottendorfer Linie der ÖBB – so erreichen Sie Wien oder Wiener Neustadt in kurzer Zeit. • Der Bahnhof Ebenfurth ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. • Freizeitangebote wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie Naturflächen entlang der Leitha sorgen für Erholung und Ausgleich. Ebenfurth und die umliegenden Gemeinden zählen zu den aufstrebendsten Wohnstandorten im südlichen Niederösterreich – eine Region, die durch ihre wertstabile Entwicklung und hohe Lebensqualität überzeugt. Ihr Vorteil auf einen Blick • Bezugsfertige Eigentumswohnungen – sofort einziehen oder vermieten • 2–4 Zimmer, 50–98 m² Wohnfläche • Balkone, Terrassen oder Eigengärten • Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur • Drei separate Stiegenhäuser – Privatsphäre & Struktur • Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen • Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur • Zukunftssichere Investition mit Wertsteigerungspotenzial Fazit Diese Wohnanlage steht für zeitgemäßes Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit. Hier vereinen sich Architektur, Lage und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob als Eigenheim für Ihre Familie oder als zukunftsorientiertes Investment – dieses Projekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, langfristig richtig zu wohnen und zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Elisabeth Bollenberger-Gasse 7 und 11-17 / Top 13A, 2700 Wiener Neustadt(Objekt Nr. 37470-009)? Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften bei diesem Projekt bestehen aus:? 4 Zimmer inklusive Wohnküche? 1 Schrankraum? 1 Vorraum? 1 Badezimmer? 1 Bad mit WC? 1 WC? 1 Abstellraum? 1 Terrasse (11,70 m²)? 1 Garten (122,07 m²)? ? Bei Interesse für diese Doppelhaushälfte bitten wir um eine unverbindliche Reservierung über unsere Homepage, www.egw.at. Ausstattung Reihenhaus? Parkettböden und Keramikboden? Fußbodenheizung? Außenjalousien Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf ? 53.526,00.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Elisabeth Bollenberger-Gasse 7 und 11-17 / Top 15A, 2700 Wiener Neustadt(Objekt Nr. 37470-007)? Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften bei diesem Projekt bestehen aus:? 4 Zimmer inklusive Wohnküche? 1 Schrankraum? 1 Vorraum? 1 Badezimmer? 1 Bad mit WC? 1 WC? 1 Abstellraum? 1 Terrasse (11,70 m²)? 1 Garten (107,05 m²)? ? Bei Interesse für diese Doppelhaushälfte bitten wir um eine unverbindliche Reservierung über unsere Homepage, www.egw.at. Ausstattung Reihenhaus? Parkettböden und Keramikboden? Fußbodenheizung? Außenjalousien Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf ? 52.146,00.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem neuwertigen Reihenhaus (im Wohnungseigentum) im Herzen des 23. Bezirks, das moderne Wohnkultur mit warmem Wohlfühlcharakter verbindet. Treten Sie ein in eine lichtdurchflutete Wohlfühloase auf ca. 72,24 m² Wohnfläche (3 Zimmer) die durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Im Erdgeschoss empfängt der Wohn- Küchenbereich mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten. Hier verbringen Sie gemütliche Abendstunden im Freien, genießen sonnige Wochenenden oder laden Freunde zu fröhlichen Grillabenden ein. Vorraum mit WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Durchdachte Details wie ein Keller mit ca. 31,42 m² erweitern die Wohnqualität enorm: Ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum für Alltagsgegenstände. Ein Einlagerungsraum von ca. 2 m² steht noch zusätzlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und WC sowie einen Balkon. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Küche und Sanitäreinrichtung. Beheizt wird mittels Erdwärme (Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung). Ein Tiefgaragenplatz (Hebebühne) kann gekauft werden. Kaufpreis ? 20.000,-. Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt: Wohnung: BK ? 228,05 + Rücklage ? 82,80 + Heizung ? 86,04 + USt. ? 40,02 ist gesamt ? 436,91. Garage: BK ? 40,44 + Rücklage ? 12,10 + USt. ? 8,09 ist gesamt ? 60,63. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Balance aus modernem Arbeits- und Familienleben, privaten Rückzugsorten und einem Ort, an dem Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen. Ein Zuhause, das mit Wärme, Charakter und Zukunftsperspektive punktet. Der Energieausweis vom 12.01.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 39 kWh/m²a, fGEE 0,84. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/vp9r in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre I... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

´´Niedrigenergiehaus auf Eigengrund´´ Zum Verkauf steht dieses energieeffiziente Reihenhaus (Neu-Errichtung ca. 2019) in Wien-Simmering - zwischen städtischer Nähe und ruhiger Grünlage - ideale Verbindung zwischen Alltag und Komfort - perfekt für Paare oder Familien. Auf zwei Ebenen stehen 59,24 m² Wohnfläche zur Verfügung: zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, 1 Badezimmer sowie zwei Toiletten. Die Terrasse (7,7 m²) und der Eigengarten (44,03 m²) sind mit Wasser bzw. Stromanschluss ausgestattet und erweitern den Wohnraum ins Freie ? ideal zum entspannten Ankommen, Wohnen und Genießen. Das Haus überzeugt durch Energieffizienz und massive Brettsperrholzbauweise, 3-fach-Isolierverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Alle Fenster verfügen über eine Vorbereitung für die Montage von Raffstores sowie eine Elektrozuleitung für die Bedienung mit Funksteuerung. Kontrollierte Wohnraumlüftung: Kompaktgerät - die Zu- und Abluftauslässe befinden sich EG in der abgehängten Decke, im OG im Fussbodenbereich. Der Parkettboden im EG und Laminatboden im OG sorgen für eine wohlige Wärme, während die modernen Fliesen den Nassräumen ein stilvolles Ambiente verleihen. Highlights: - Niedrigeenergiehaus - Niedrige Erhaltungskosten - Niedrige Betriebskosten - versperrbare Terrassentüre - Strom- und Wasseranschlüsse auf Terrasse und Eigengarten - Eigengarten mit ausreichend Platz für eine Gartenlounge, Griller, Pool, Hochbeet, etc. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist nur 4 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Freizeitaktivitäten sowie Gastroniomie und erleichtert die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Volksschule oder Mittelschule sowie Gymnaisum befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die Buslinien 76A und 76B liegen nur 1 Gehminute entfernt und bringen Sie direkt zur U3-U-Bahn Station Enkplatz. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind bequem erreichbar und erweitern die öffentliche Anbindung. Für Erholung und Naturerlebnisse bieten das Naturschutzgebiet ? Blaues Wasser?, Kurpark Mannswörth, Prater, sowie Lobau vielfältige Möglichkeiten. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

"Komfortabel-vollausgestattetes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Mauer - Liesing" Dieses erstklassig gepflegte Reihenhaus auf 3 Etagen (vollunterkellert) mit insgesamt 5 Zimmern, Terrasse und nettem Garten auf Eigengrund in einer hübschen Gartensiedlung nahe Mauer - nur 7 Min. zu Fuß vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt - erfüllt auch gehobene Ansprüche! Man betritt die erst ca. 2000 fertig gestellte Wohnhausanlage mit asphaltiertem Einfahrtsbereich und Wegen und kommt vom Entrée direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten hin erfreut durch sonnige Fensterfronten und eleganter Wohnlandschaft. Der gepflegte Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und liegt gleich neben der Küche mit soliden Einbaumöbeln und allen wichtigen Geräten wie Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, und Spüle sowie Esstisch mit 2 Sesseln. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein geräumiges Schrankzimmer mit deckenhohen, tapezierte Kästen und einem Fenster. Ein vollverfliestes Gäste-WC mit Waschbecken rundet das Angebot ab. Auf der Gartenterrasse mit Holzdielen gibt es genug Platz für eine Sitzgarnitur zum gemütlichem Beisammensein im Sommer oder einfach nur entspannt auf der Gartenliege ungestört im Grünen die Sonne genießen. Der entzückende Garten mit bunten Blumen, welcher von Hecken umsäumt ist, kann für gärtnerische Zwecke und Hochbeete oder auch für ein Whirlpool etc. genutzt werden. Ein Zusatzplus für Senioren ist der Stiegenlift mit dem man bequem ins Obergeschoß kommt. Die drei Schlafräume im 1. Stock des Hauses werden durch ein schickes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Badmöbeln sowie Wanne und einem extra WC ergänzt. Zwei Schlafzimmer haben die Fenster zum Garten hin und der 3. Schlafraum wird durch einen begehbaren Kleiderschrank zusätzlich aufgewertet. Man kann die Räume auch als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer nützen. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet und voll möbliert. Der Keller hat einen Wirtschaftsraum mit Waschküche und Gasetagenheizung (Vaillant-Therme) sowie einen großen Hobbyraum, der auch als Jugendzimmer oder Büro dienen kann. Wien-Liesing bietet sehr gute Infrastruktur und man ist sowohl mit dem Auto als auch mit Öffis (Bahnhof Atzgersdorf und Liesing) bestens an die Stadt angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sc... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 29,36m² Garten: 10,69m² + extra Garten: 77,10m² Terrasse: 9,68m² Vorraum EG: 4,81m² WC/DU EG: 4,04m² Gang: 3,87m² AR: 4,29m² Zimmer 1.OG: 16,69m² Zimmer 1.OG: 13,65m² Gang: 5,59m² Bad 1.OG: 3,78m² WC 1.OG: 1,88m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitteln... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 41,92m² Garten: 85,28m² Terrasse 1: 15,55m² Terrasse 2: 5,83m² Vorraum EG: 7,86m² Bad EG: 4,30 WC EG: 1,65m² Gang: 3,21m² AR: 4,35m² Zimmer 1.OG: 14,56m² SR 1.OG: 6,24m² Zimmer 1.OG: 11,54m² Zimmer 1.OG: 12,67m² Gang: 7,41m² Bad 1.OG: 4.05m² WC 1.OG: 1,66m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bild... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die ca. 141,06 m² dieses gemütlichen Reihenhauses verteilen sich optimal auf drei Ebenen Über das Carport, welches Platz für zwei Autos bietet gelangt man in den großzügig bemessenen Eingangsbereich. Die Küche und der Essbereich befinden sich direkt angrenzend und sind freundlich und offen gestaltet. Von dort aus gelangt man in den südlich ausgerichteten Garten, welcher derzeit von den Eigentümern mit einer gemütlichen Pergola und einer kleinen outdoor Küche sehr viel genutzt wird. Neben einer Toilette befindet sich auch noch ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich, welcher über eine Galerie zum unteren Geschoß offen ist und somit ein ganzheitliches Wohngefühl bietet. Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoß. Auch ein weiteres Zimmer, das derzeit das Hobbyzimmer der Eigentümer ist, befindet sich auf dieser Ebene. Hat auch eine optimale Größe für ein Kinderzimmer. Das oberste und somit letzte Geschoß verfügt über eine weitere Einbauküche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und einen westlich ausgerichteten Balkon, von dem aus man über die Nachbarhäuser hinweg sehen und die Aussicht genießen kann. Der Keller erstreckt sich im Untergeschoß auf circa 32,2 und bietet reichlich Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung über Gas HWB 67,6 kWh/m²a lt. Energieausweis Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 595.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Woh... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage von Neumarkt am Wallersee erwartet Sie dieses Eck-Reihenhaus mit durchdachtem Raumkonzept, modernem Komfort und nachhaltiger Energieversorgung - nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen - perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Das Baujahr 2000 garantiert solide Bauqualität, während laufende Modernisierungen das Haus technisch und optisch auf aktuellem Stand halten. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Photovoltaikanlage, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Auch die moderne Einbauküche, neuwertige Fenster mit Rollos sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Terrassenzugang unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard. Das Grundstück umfasst ca. 225 m² und lädt mit dem grünen Gartenbereich zu erholsamen Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit Kindern oder bei entspannten Grillabenden. 🌟 Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Photovoltaikanlage (ca. 4 Jahre) - umweltfreundlich und kostensparend ✅ Moderne Einbauküche - stilvoll und funktional ✅ Neuwertige Fenster mit Rollos - energieeffizient und komfortabel ✅ 2 überdachte Carport-Stellplätze - direkt am Haus ✅ 1 zusätzlicher Außenstellplatz - praktisch für Gäste oder Zweitauto ✅ Grüner Gartenbereich - für Erholung und Freizeit ✅ Sehr gute Verkehrsanbindung - ideal für Pendler nach Salzburg und Wien 🚆 Verkehrsanbindung - urban verbunden, naturnah gelegen: Salzburg Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 18 Minuten mit dem ÖBB Railjet, oder in 21 Minuten mit der S-Bahn - mit bis zu vier Verbindungen pro Stunde. Der Wiener Hauptbahnhof ist durch Direktverbindungen mit dem Railjet in etwa 2 Stunden 45 Minuten erreichbar - ideal für Geschäftsreisen oder Wochenendausflüge. Die Buslinie 130 hält nahezu direkt vor der Haustür - komfortabler geht es kaum. Die Immobilie steht ab Mai 2026 zur Verfügung und bietet Ihnen eine zukunftssichere Kombination aus moderner Ausstattung, Nachhaltigkeit und idealer Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gefördertes Genossenschafts-Reihenhaus - Miete mit Kaufrecht Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 2842 Edlitz, Markt 32, wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern wurden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wurde zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich wurden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.928,00Miete: € 557,94Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.240,00Miete: € 788,65Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.076,00Miete: € 810,90Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.821,00Miete: € 541,25Die Kosten des KFZ-Stellplatzes ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle oder Lagerhalle in Kombination mit Büro Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]