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#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Altlengbach-Nest In 3033 Altlengbach-Nest, Wienerwaldstraße 1, wird eine Wohnhausanlage mit 26 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen, errichtet. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage. Jeder Wohneinheit steht ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse zur Verfügung. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus zusätzlich über einen Eigengarten mit Gerätehaus. Insgesamt werden 52 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage hergestellt, wobei zwei PKW-Abstellplätze jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeweils ein Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Innerhalb der Wohnhausanlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz und ein öffentlicher Spielplatz wird in der Nähe von der Marktgemeinde errichtet. Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St.Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins „E-Mobilität Laabental“ für die Bevölkerung zur Verfügung. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-2Wohnfläche 73,84 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.970,00Miete: € 940,46Top 2-3Wohnfläche 56,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.545,00Miete: € 794,24Top 2-6Wohnfläche 56,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.355,00Miete: € 770,98Die KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage sind in den monatlichen Kosten bereits enthalten. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die modernen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Wohnfläche von 62,39 m² bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung einen idealen Ort zum Kochen und Beisammensein bietet. Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Der Vorraum bietet angenehmen Stauraum und führt Sie zu den einzelnen Bereichen der Wohnung. Das Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser zentralen Lage. Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 599,03plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2030,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 142. Stock62,39 m²2 Zimmer Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Kellergute Verkehrsanbindunggeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2022 In der Miete ist ein Rabatt von EUR 75,90 berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich di... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die auf einer großzügigen Fläche von 70,30 m² ein einladendes Zuhause bietet. Dieses Mietobjekt verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und wartet im 2. Stock auf neue Bewohner. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sowohl für Paare als auch Einzelpersonen ideal sind. Betreten Sie die helle Wohnküche, die genug Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten bietet. Der ebenfalls großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen. Das Bad/WC ist elegant ausgestattet und fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine ideale Gelegenheit, um modernes Wohnen in guter Lage zu erleben. Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 699,83plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2250,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 112. Stock70,30 m²2 Zimmer Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Kellergute Verkehrsanbindunggeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2022 In der Miete ist ein Rabatt von EUR 49,50 berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung, die idealen Wohnkomfort auf 71,32 m² bietet. Diese großzügige Wohnung verfügt über eine einladende Wohnküche, die den Mittelpunkt des Lebens in Ihrem neuen Zuhause darstellt. Zwei Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vorraum schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Im stilvollen Badezimmer finden Sie Entspannung, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Der Balkon lädt dazu ein, ruhige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Echtholz-Parkett und hochwertige Fliesen prägen das edle Ambiente der Räume. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und eine effiziente zentrale Warmwasseraufbereitung. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne und durchdachte Wohnlösung suchen. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1011,11plus Heizungsakonto: EUR 161,19 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3600,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 082. Stock71,32 m²3 Zimmer12,55 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalous... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gefördertes Reihenhaus mit Kaufoption - ERSTBEZUG ECKDATEN: - Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung - Wohnfläche ca. 110,26 m² - 4 Zimmer - 1 Badezimmer - 2 WC - 2 Abstellräume - Eigengarten ca. 50,84 m² - Loggia und Terrasse - 1 PKW-Abstellplatz mit Carport sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien - Finanzierungsbeitrag ? 76.177,35 BÖDEN: Fertigparkett Holzoberfläche, Fliesen FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlage VORAUSSICHTLICHE MONATLICHE KOSTEN (exkl. Energiekosten): Gesamtmiete ? 1.073,92 (inkl. BK, EVB, USt und Verwaltungskosten) zzgl. PKW-Abstellplatz ? 18, zzgl. Abstellplatz mit Caport ? 35, HWB: 35,8 B INFRASTRUKTUR: In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich verschiedene Schulen, ein Landeskinderkarten sowie ein Musikschulverein. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgungseinrichtungen, Ärzten, Betrieben und ein lebendiges Vereinsleben. Dank des Autobahnanschlusses an die A2 sowie der Anbindung an Bahn- und Busverkehr besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung im 1. Stock mit einer großzügigen Fläche von 65.71 m². Die Wohnung bietet eine ansprechende Kombination aus moderner Architektur und wohltuendem Komfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Die lichtdurchflutete Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet sowohl Raum für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kreativraum. Der Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und bietet Platz für Entspannung. Das separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und die frische Luft genießen lässt. Perfekt für einen ruhigen Morgenkaffee oder ein abendliches Glas Wein. Die Lage dieser Wohnung, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung, bietet ein hervorragendes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge moderner Bauweise und lassen Sie sich von der Qualität und Funktionalität dieser Immobilie überzeugen. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 940,92plus Heizungsakonto: EUR 148,50 (= Heizung & Kalt-/Wa... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß in Frohnleiten! Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon und Tiefgaragenabstellplatz. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2594.04... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

Unweit des Stadtzentrums von Braunau inmitten großzügiger Grünflächen liegt diese Wohnanlage. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind rasch und leicht erreichbar. Nichts Passendes für Sie dabei? Auf unserer Website https://www.wohnbaugruppe.at/wohnungen/ finden Sie noch weitere Angebote! Wir freuen uns über Ihre Anfrage und helfen Ihnen gerne bei offenen Fragen weiter! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad, Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3380.00... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Hohentauern Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung! Wohnunterstützung möglich! Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von ? 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung ? bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad, Balkon, Diele, Flur, Garage, Kellerraum, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Terrasse, Vorraum, WC, Wirtschafts/Arbeitsraum, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 3240.00 Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit Balkon in Judenburg. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Rottenmann. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2370.00