Suchergebnisse für "geförderte maisonette graz"

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachterrassen-Maisonettewohnung, Baujahr 2005-2006, über 3 Etagen an der Grenze Jakomini-St. Peter: Wohnungseingang im 2. Liftstock: - Vorraum, 2 Schlafzimmer zzgl. Wannenbad/WC mit Fenster und Abstellraum unter der Stiege. 3.Geschoss: - Wohnzimmer (derzeit provisorische Wand für 1 weiteres Zimmer), 1 Schafzimmer, WC, Küche. Dachgeschoss: Galeriebereich als Zugang zu einer großen südseitigen Dachterrasse (Tagessonne) und einer kleineren nordseitigen Dachterrasse mit Schöckelblick (Abendsonne). Keller: Kellerabteil und zugeordneter Tiefgaragenplatz. Derzeit ist die Wohnung noch bis Ende Mai 2026 an eine WG vermietet (Mietverhältnis wird mit 975,- € Nettomiete übernommen, oder Eigenbedarf). Die provisorische Trennwand beim Wohnzimmer wird bei Beendigung des Mietverhältnisses auf Wunsch wieder entfernt, wodurch die Wohnung wieder ein großes Wohnzimmer erhält. .... [Mehr]

#Altbau #gefördert #hell

Schweren Herzens muss ich meine Wohnung in der Heinrichstraße aufgeben und suche nun nach einer Person zur Nachmiete. Die Wohnung bietet Altbau-Flair aber ist durch die Renovierung vor wenigen Jahren in gutem Zustand, gerade was die Küche und Sanitäranlagen angeht. Ein super schöner und lichtdurchfluteter Raum für Schlaf- und Wohnbereich. Super für Personen, die eine Wohnung für sich alleine suchen, die leistbar ist durch die Förderung und zusätzlich noch eine spitzen Lage hat. Einmal Umfliegen und man ist am Gelände der KF bzw. Resowi. Gute Öffi-Anbindung durch die Bushaltestellen und den nahe liegenden Geidorfplatz. Angenehme Nachbaren und durch die sehr gut gedämmten Doppel-Fenster ist die Straße kaum merkbar. Ich habe die Zeit in dieser Wohnung wirklich sehr genossen und hoffe, hier jemanden zu finden, der ebenso eine große Freude daran findet! Übernahme einiger Möbel (Esstisch, Kleiderschrank, Couch) ist verhandelbar bei Bedarf.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Terrasse

Entzückende Maisonette in einem Gründerzeithaus im Trendviertel Lend! Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur. An der Keplerstraße - unweit des Lendplatzes und 2 km vom Hauptplatz entfernt, findet sich unser Haus mit 18 Wohneinheiten. Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das ? hippe Lendviertel? genannt. Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern ? der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen. Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,3 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,7 km zu erreichen. Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz. Suchen Sie ein Fleckerl ? Grün? steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wollen Sie auch zu den ? Lendianern? gehören und ein Teil vom aufstrebenden Bezirk Lend sein? Unsere nette Maisonette bietet mit Ihren 46m² netten Platz, um sich hier einen gemütlichen Wohn(t) raum einzurichten. Eingeteilt in 1. Ebene mit Küche-/Wohnbereich und in oberer Ebene ein großzügiges Zimmer und das Bad, durch welches man die kleine aber feine Dachterrasse erreicht. Für weitere Fragen, bin ich sehr gerne für Sie erreichbar! Unsere Immobilien werden selbstverständlich Provisionsfrei angeboten!... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen hier 3 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft in der Keplerstraße 83. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Vollanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind befristet vermietet. Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt (die Fernwärmevorrichtung ist im Haus). Nettonutzfläche 175,44 m² - Vollanwendung MRG • Top 15: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 61,42 m², befristet vermietet bis August 2027 • Top 16: DG - Maisonette - 2-Zimmer, 44,02 m², befristet vermietet bis Jänner 2025 • Top 18: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 70,00 m², aktueller Leerstand Highlight des Wohnungspakets: • Alle Wohnungen befinden sich in einem einwandfreien Zustand inkl. Küchen • mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen • Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden • Hervorragende Infrastruktur • Optimale Verkehrsanbindung • sehr gute Lage (Innenstadtnähe) • Perfekte Raumaufteilungen • Sehr gute Vermietbarkeit VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Am Rand von Graz, im Stadtteil Ries realisierte ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Das Projekt wurde im Sommer 2024 fertiggestellt. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Nordosten von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie das Schloss Kainbach ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Abstellraum, WC mit Fenster und Vorraum. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, sowie Badezimmer/WC mit Fenster. Zusätzlich bieten zwei Terrassen (gesamt 12 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (gesamt 53 m²) sowie ein Balkon (6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und zwei überdachte PKW-Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten 482,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #unbefristet

In zentraler Lage in der Reininghausstraße, mitten im aufstrebenden Grazer Bezirk Eggenberg, befindet sich dieses moderne Neubau-Projekt, das sich durch moderne Architektur und großzügige Frei- und Grünflächen auszeichnet! Die Neubau-Wohnung Top 201 liegt im 2. Obergeschoss und ist gut mit Lift erreichbar. Raumaufteilung: Ein ca. 31 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit voll eingerichteter Küchenzeile (inkl. Gorenje Küchengeräten), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein extra WC, ein Vorraum sowie ein rund 12 m² großer, westseitiger Balkon der von beiden Zimmern aus begehbar ist und auf den großen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden - fragen Sie uns nach unserer speziellen Angeboten für die Tiefgargen Miete! Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit Gorenje-Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilegroßzügige Freiflächen und allgemeine Grünflächenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzenhauseigene Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Befristung: unbefristet Bezug: ab sofortprovisionsfrei Nachbarschaft Hoch 7: Die Adresse Reininghausstraße 80 im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg überzeugt durch ihre zentrale Lage und perfekte Infrastruktur. Sie finden hier in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig ist hier auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnhaltestellen - für perfekte Mobilität Supermärkte - für alles was man täglich braucht Apotheke – für Ihre Gesundheit Restaurants – man will ja nicht immer selbst kochen Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule – für die jüngeren Bewohner FH JOANNEUM – für eine fundierte Aus- und Weiterbildung Sport- und Freizeitanlagen – für den perfekten Ausgleich... [Mehr]

#Dachgeschoss #gefördert

Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! Zu Verfügung steht: Top 11 im DG Wohngröße: 70,30 m² Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer plus Küche, einem Schlafzimmer und einer Schlaf-Nische. Der Mietpreis beträgt 699,83, inklusive Betriebskosten. In der Miete ist ein Rabatt von EUR 49,50 berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt. Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung. Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet. Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 636,21 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,62 Gesamtbetrag € 699,83 Heizwärmebedarf: 103.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz - wohnen im Styria Center Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür * Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung * Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet * Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof * Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten Wohnung Top 22 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: ca. 23,21 m² * Bad/WC: ca. 4,28 m² * Loggia: 6,46 m² Kosten: monatliche Miete: 649,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: * Ärzte: ca. 1 Gehminute * Lendplatz: ca. 5 Gehminuten * Innenstadt: ca. 10 Gehminuten * Bahnhof: ca. 10 Gehminuten * Apotheke: ca. 3 Gehminuten * Post und Bank: ca. 3 Gehminuten * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz - wohnen im Styria Center Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür * Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung * Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet * Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof * Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten Wohnung Top 37 Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,99 m² * Wohnküche: ca. 26,80 m² * Schlafzimmer: ca. 10,57 m² * Bad/WC: ca. 6,32 m² * Loggia: 10,62 m² Kosten: monatliche Miete: 899,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: * Ärzte: ca. 1 Gehminute * Lendplatz: ca. 5 Gehminuten * Innenstadt: ca. 10 Gehminuten * Bahnhof: ca. 10 Gehminuten * Apotheke: ca. 3 Gehminuten * Post und Bank: ca. 3 Gehminuten * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]