Suchergebnisse für "geförderte genossenschaftswohnungen 4 zimmer"

#Genossenschaft #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnungen in ruhiger Lage! In ruhiger, aber optimal an die Infrastruktur angebundener Lage unweit der Innenstadt, befindet sich dieses Wohnbauprojekt. Bei den Wohnungen handelt es sich um Genossenschaftswohnungen, die unbefristet vermietet werden. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei. Die Lage verbindet Stadt und Natur! Nicht nur der Bahnhof und die Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten, sondern auch Naherholungsgebiete wie der Sturm19 Park und die Kellergasse sowie der Panoramaweg liegen hier nur ein paar Minuten entfernt. Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung, wobei die Dauer der Mietfreistellung vom Zustand der Wohnung abhängt. Die Wohnungen werden wie sie liegen und stehen übergeben. Haus 30 Wohnung Top 12: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 8,70 m² * Wohnzimmer: ca. 18,66 m² * Küche: ca. 7,58 m² * Zimmer: ca. 15,41 m² * Gang: ca. 2,03 m² * Abstellraum: ca. 1,30 m² * Bad: ca. 4,66m² * WC: 1,28 m² Mietkosten: Monatliche Mietkosten: 669,00 € (inkl. Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserakonto und Umsatzsteuer) Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 € pro Hauptmieter Finanzierungsbeitrag: 1.117,40 € Kaution: 1.545,92 € PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Diese Liegenschaft ist in ruhiger Lage etwas außerhalb des Zentrums gelegen. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Propst-Führer-Straße, an der die LUP Busse der Linien 4, 6 und 13 sowie die Buslinie 481 halten. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund einer viertel Stunde, mit dem Bus und dem Rad sogar innerhalb von etwa 5 Minuten. Dank der nahegelegenen Praterstraße gelangt man ebenso mit dem Auto in kürzester Zeit an sein Ziel. Speziell der Sturm 19 Park (weniger als 10 min zu Fuß und etwa 3 min mit dem Rad entfernt) lädt zum Entspannen in der Natur ein. Auch die Kellerwege und der Panoramaweg befinden sich in der Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 105,10 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #möbliert #unbefristet

Unmittelbar an der Grenze zum 21. Bezirk in Gerasdorf bei Wien, befindet sich eine im Jahr 2023 neu errichtete Wohnausanlage, in deren 1. Liftstock eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73m2 + Loggia zur sofortigen Anmietung frei wird. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, zwei geräumige Schlafzimmer (eines wird derzeit als begehbaren Schrank) genutzt, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC und Abstellraum zusammen. Ausstattung: Keller Fußbodenheizung Vinylboden Außenrollläden Tiefgaragenparkplatz (ist im Mietpreis enthalten) Finanzierungsbeitrag 42.000,00 Euro Monatliche Miete inkl. Garagenplatz 963€Euro Befristung: unbefristet mit Kaufoption Wichtig: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Jährliches Familieneinkommen: 1 Person 50.000 Euro 2 Personen 70.000,00 Euro Jede weitere Person 10.000,00 Euro Ablöse Die Wohnung wird nur komplett möbliert vergeben! Die unten angeführten Einrichtungsgegenstände wurden im Mai 2023 neu angeschafft Küche inkl. Geräte Begehbare Garderobe (Schrankraum) Schlafzimmer, Doppelbett mit Sideboard Wohnzimmer, Esstisch mit Bank und Sesseln, Ecksofa Bad, Spiegel mit Lichtfunktion, Verbau von Waschmaschine u. Trockner inkl. Geräte Abstellraum, MDF Leichtbauregale vom Tischler gefertigt Sämtliche Beleuchtungskörper... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert #unbefristet

• Vorraum, Flur • Wohnzimmer • Esszimmer und Küche mit Fenster • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • WC • Abstellraum Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <6.925m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <450m Geldautomat <500m Post <625m Polizei <3.675m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage in Wilhelmsburg! Dieses Wohnbauprojekt ist perfekt für alle Naturliebhaber, die gerne das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen wollen. Dank der tollen Verkehrsanbindung, muss man dennoch auf nichts verzichten! Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Bei Anmietung einer Wohnung, ist hier ein PKW-Stellplatz gratis inkludiert! Wohnung Top 35: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,27 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 9,39 m² Loggia, gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * Küche * Zimmer * Zimmer 2 * Abstellraum * Bad * WC * Loggia Mietkosten: Monatliche Mietkosten: 703,49 € Kaution: 2.813,96 € Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 € pro Hauptmieter PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Mariazeller Straße ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund einer halben Stunde kommt man mit den Öffis von der Wohnung zum Hauptbahnhof St.Pölten. Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 350 m entfernt befindet sich der Kindergarten. Auch die Volksschule, das Parkbad und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gebäude befindet sich in grüner Lage nahe der Traisen. Hier gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m2a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage in Wilhelmsburg! Dieses Wohnbauprojekt ist perfekt für alle Naturliebhaber, die gerne das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen wollen. Dank der tollen Verkehrsanbindung, muss man dennoch auf nichts verzichten! Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Bei Anmietung einer Wohnung, ist hier ein PKW-Stellplatz gratis inkludiert! Wohnung Top 22: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,87 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 9,39 m² Loggia, gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * Küche * Zimmer * Abstellraum * Bad * WC * Loggia Mietkosten: Monatliche Mietkosten: 600,07 € Kaution: 2.241,24 € PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Mariazeller Straße ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund einer halben Stunde kommt man mit den Öffis von der Wohnung zum Hauptbahnhof St.Pölten. Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 350 m entfernt befindet sich der Kindergarten. Auch die Volksschule, das Parkbad und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gebäude befindet sich in grüner Lage nahe der Traisen. Hier gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m2a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Diese helle, freundliche und lichtdurchflutete 2 Zimmmer Genossenschaftswohnung ist perfekt angelegt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen großzügigen Vorraum, 2 helle Zimmer( Schlafzimmer, Wohn/Essbereich und Balkon), eine möblierte Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein schönes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnungsanlage wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse( Sackgasse) Das Stadtzentrum ist gute 10 Gehminuten entfernt. Erste Einkaufsgelegenheit 5 Gehminuten. Ausstattungshighlights: DAN- Küche Neue, 9 Kilo Waschmaschine der Marke LG Hochwertiger Schwebetüren- Kleiderschrank Hochwertiges Badezimmer Samsung Curved TV + Receiver Balkonmöbel Couch Wohnzimmerverbau Microwelle Außenjalousien Einmalige Kosten: 6.400 EUR Bau-/Grundkostenanteil an Genossenschaft Übernahme Möbel/Einrichtung: 6.700 EUR Du brauchst nur mehr deine Sachen packen und einziehen !! KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in St.Aegyd am Neuwald In 3193 St.Aegyd am Neuwalde, Gutensteinerstraße | Markt 33, wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 16 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 26,6 | fGEE 0,65) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Bei acht der Wohnungen handelt es sich um Mietwohnungen mit Kaufoption, welche barrierefrei ausbaubar sind. Weitere acht Wohnungen, welche „betreutes Wohnen“ in Miete sind, wurden bereits barrierefrei errichtet. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Die Wohnhausanlage verfügt über ein Ärzte- und Betreuerzimmer. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung. Für den allgemeinen Bereich steht eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung zur Verfügung. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet. Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Eigengarten. Es stehen 21 PKW-Abstellplätze, inklusive vier Behindertenparkplätze im Freien zur Verfügung Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2Wohnfläche 74,24 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 14.123,00Miete: € 882,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #gefördert #unbefristet

• Vorraum mit kleiner Garderobennische • Wohnzimmer • Esszimmer und Küche • Schlafzimmer - mit Balkon • Badezimmer mit Dusche und WCUnbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <6.925m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <450m Geldautomat <500m Post <625m Polizei <3.675m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorinfo - WICHTIG - bitte lesen: Aufgrund der hohen Nachfrage bitte alles genau durchlesen, Voraussetzungen prüfen und gleich die unten angeführten Daten vollständig ausgefüllt übermitteln, damit eine zielgerichtete Kommunikation erfolgen kann. Im Ersten Schritt sind keine Anhänge/ Nachweise erforderlich! Der Vorschlag der Nachmieter Innen soll noch Mitte Februar abgeschlossen sein. Da ich zu meiner Partnerin ziehe suche ich seriöse Nachmieter Innen für die ich ein Vorschlagrecht habe, welche auf der Suche nach einer 3-Zimmer Wohnung sind und meine Einrichtung abkaufen wollen. Objektbeschreibung: Gepflegte, sehr gut belichtete und raucherfreie 3-Zimmer Genossenschaftswohnung mit einer Fläche von ca. 86 m2 im 23. Bezirk nähe U-Bahn Station Perfektastraße. Ab 01. April 2025 verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. WC (mit eigenem Waschbecken) und Bad (mit Badewanne) sind getrennt. Ein Außenbereich als Loggia und ein Kellerabteil ist vorhanden. Sie ist ausgestattet mit einem Parkettboden. Das Gebäude ist gedämmt und die Verglasungen sind mit 3-fach Isolierglas ausgeführt. Die Versorgung ist mittels Fernwärme. Die Fliesen habe ich - bis auf den Spiegelschrank - bohrlochfrei gehalten. Die Eingangstür ist eine WK 3 Sicherheitstür. Bad, WC und die Wohnküche sind mit elektrischen Lüftern ausgestattet. Lage: • Nahe der U6 Station Perfektastraße • zweiter Stock • Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Restaurants, Park mit Spielplatz, Kindergarten, Schule in der Nähe Ausstattung Wohngebäude: • Aufzug • Gemeinschaftsräume • Fahrradraum und Kinderwagenraum • Waschküche • Parkgarage (Anfrage über Genossenschaft) Miete & Finanzierungsbeitrag (an die Genossenschaft zu zahlen): • Die derzeitige Miete liegt bei: 715 € • Finanzierungsbeitrag für Grund- und Baukosten liegen derzeit bei ca. : 40.000 € Abkauf meiner gepflegten Einrichtung (an mich zu zahlen): Eine dem Zeitwert entsprechende Summe von ca. 7.900€ Darin enthalten sind vor allem: • Hochwertige große Einbauküche mit Kücheninsel in sehr gutem Zustand • 2 große Schränke mit kompletter Inneneinrichtung • Hochwertige Jalousien für Sicht- und Sonnenschutz • 1 großes Schuhregal • 1 Vorzimmerkasten mit kompletter Inneneinrichtung • Mehrere Insektenschutzgitter • Diverse Beleuchtungen • Badezimmer Spiegelschrank mit Beleuchtung • WC Wandschränke Der Ablauf ist folgendermaßen: 1) Kontaktaufnahme mit mir mit vollständig ausgefüllten Daten per Text (siehe unten) 2) Besichtigungstermin wird von mir nach Reihung vergeben 3) Bei beiderseitiger Zusage wird ein Kaufvertrag über meine Einrichtung abgeschlossen mit fixiertem Zahlungsdatum an mich 4) Nach Vorweisung der von der Genossenschaft geforderten Dokumente werden von mir als Nachmieter Innen für die Wohnung vorgeschlagen 5) Ein Übergabetermin findet mit der Hausverwaltung statt Besichtigungstermine werden von mir nach Reihung vergeben. Bitte um Übermittlung von Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Vermutlich wird es hauptsächlich am Samstag 8.2. sein. Voraussetzungen lt. Genossenschaft: • Einzug von mindestens 2 Personen • Volljährigkeit • Die Aufgabe der bisherigen Wohnsitze binnen 6 Monaten • Meldezettel können vorgelegt werden • Lichtbildausweise können vorgelegt werden • Jahreslohnzettel von 2024 können vorgelegt werden • Die letzten 3 Monats Lohnzettel können vorgelegt werden • Maximales Jahres- Nettoeinkommen lt. folgender Tabelle: Bei 2 Personen max. 88.400 €/ Jahr Bei 3 Personen max. 100.030 €/ Jahr Bei 4 Personen max. 111.660 €/ Jahr Ich bitte um ehrliche Angaben, da nur Personen, welche die Anforderungen der Genossenschaft erfüllen, vorgeschlagen werden können. Die vollständigen und korrekten Unterlagen sind in weiterer Folge erforderlich, um sie an die Genossenschaft weiterzugeben. Bei falschen Angaben kann ich Sie als Nachmieter Innen nicht berücksichtigen. ———————————————————————————— Bei Interesse sind bitte folgende Daten ausgefüllt an mich zu übermitteln: • Anzahl der einziehenden Personen: • Summe der gesamten Jahres Netto-Einkommen aller einziehenden Personen: Bitte für JEDE einzelne einziehende Person angeben: 1) Vollständiger Name: 2) Telefonnummer: 3) E-Mailadresse: 4) Alter: 5) Staatsbürgerschaft: 6) Deutschsprachig (Ja/ Nein): 7) Familienstand: 8) Derzeit wohnhaft in (Ort und Postleitzahl): 9) Arbeitgeber In: 10) Beschäftigt seit: 11) Beruf: 12) Monatliches Netto-Einkommen (NETTO!): 13) Jahres Netto-Einkommen 2024 (NETTO!): 14) Das Geld für die Eigenmittel (an die Genossenschaft zu zahlen) sind bis Mitte Februar verfügbar (Ja/ Nein): 15) Ich will die Einrichtung abkaufen und kann die Summe nach beiderseitiger Zusage innerhalb von ein paar Tagen überweisen (Ja/ Nein): 16) Ich werde meinen bisherigen Wohnsitz aufgeben (Ja/ Nein): 17) Ich kann alle von der Genossenschaft geforderten 18) Unterlagen (siehe oben) sofort vorlegen (Ja/ Nein): 18) Ich bin ab jetzt bis Ende Februar zeitlich flexibel und in Wien für die weitere Abwicklung (Ja/ Nein): 19) Sonstige Anmerkungen: ———————————————————————————- Bitte die Voraussetzungen prüfen und die angeführten Daten übermitteln. Danke im Voraus.... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert #renovierungsbedürftig #unbefristet

• Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Esszimmer und Küche • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <1.700m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <1.450m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <1.450m Geldautomat <1.450m Post <1.775m Polizei <1.425m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #gefördert

WOHLFÜHLWOHNEN IN WIEDEN und ERHOLEN IM PARK Baujahr des Hauses: 1904 sehr guter Allgemeinzustand des Hauses, repräsentatives, gepflegtes Stiegenhaus, Dachausbau bereits erfolgt, Lift vorhanden (hält im Halbstock, aktuell keine Lift-BK - auf Kundenwunsch gegen BK-Beteiligung nutzbar) Lage: Nähe WKO, Alois-Drasche-Park, Südtirolerplatz, Südbahnhof Lage der Wohnung: 1. Stock (durch das Hochparterre, ist es praktisch der zweite Stock) Raumhöhe: ca. 3,3 m Raumaufteilung: *zentrales, großzügiges Vorzimmer, ca. 15 m2 *Wohnküche mit Essbereich, ca. 22 m2 *Wohnzimmer ca. 23,1 m2 *Schlafzimmer hofseitig, ca. 22 m2 *Kinderzimmer hofseitig, ca. 10 m2 (ehemalige Küche mit Wasseranschluß) *kl. Zimmer mit Fenster zum Stiegenhaus, ca. 8,2 m2 *Badezimmer mit Fenster, Design-Wannenbad mit spezieller Wärmedämmung *Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Ausstattung: -Gasetagenheizung, Brennwertgerät, mit Unterboden verlegten Leitungen -Flügeltüren -Einbauküche (vanillefarbene Dan-Küche mit Glaselementen, Dunstabzug, Induktionskochplatten 4-fach der Firma Bosch, Gas-Wok-Brenner) Kühlgefrierschrank, Siemens Spülmaschine, höher gesetzter Backofen..). -Bosch Smart Home, smart vernetzt -Gasetagenheizung -Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen und Vorzimmer, Fliesen im Badezimmer und im Kochbereich und der Toilette, teilweise brauchen die Holzböden einen neuen Abschliff -Bad und WC mit Designerarmaturen und Fliesen -Kunststoff-Isolierfenster; spezielle schalldichte Ausführung frontseitig -Die Dual-Split Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Temperatur im Wohnzimmer, sowie Küche / Esszimmer ist einzeln voneinander regelbar. -Kristall-Luster Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 88,6 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,52 Wohnbeitrag: Betriebskosten: € 200,34 zzgl.. 10 % USt + RL € 76,48 in Summe aktuell: € 297,85 Die Wohnung wurde in den letzten Jahren voll saniert (Strom, Wasser, Kanal, Klima). Aktuell wird sie von restlichen Möbeln und privaten Dingen geräumt und wird bis auf die Kücheneinrichtung geräumt und frisch ausgemalt übergeben. Der ruhige, gepflegte und begrünte gemeinsame Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Es stehen Sitzgelegenheiten und Tisch zur Verfügung. Separater Raum zum Einwintern der Blumen (ehemalige Hausbesorgerwohnung). Fahrrad- und Kinderwagenraum ist ebenso vorhanden und ist vom Haus oder von der Straßenseite zugänglich. Ein schönes, trockenes Kellerabteil ist vorhanden. +Sehr gut funktionierende Akademikerhausgemeinschaft. +Sanierte Fassade, wunderschöne Stil-Elemente im Haus. Es sind keine großen Arbeiten im Haus vorgesehen. +Jeder Partei trägt alleinige Kosten für deren Fenster und Türen. +Lt. WEG-Vertrag ist diese Einheit auch als Büro oder Ordination nutzbar. Exzellente Infrastruktur: • Shopping am Hauptbahnhof und Columbus Center, auf der Favoritenstraße oder der Wiedner Hauptstraße • Sehr guter Tierarzt, großer, tierfreundlicher Park um die Ecke • Praktischer Arzt ist gegenüber Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst "Belvedere 21" bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung. Es gibt auf der Wieden sechs Volksschulen, drei Hauptschulen, drei Gymnasien, eine Höhere Technische Lehranstalt als Abendschule, ein Musik-Konservatorium, den Fachhochschul-Studiengang für Finanzwesen und Controlling der FH Wien und die Technische Universität Wien. Außerdem befindet sich im Bezirk die Diplomatische Akademie Wien. Besonders erwähnenswert sind der Schulzweig des Wiedner Gymnasiums mit dem Ziel der Begabtenförderung (Sir-Karl-Popper-Schule) und das bekannte "Nobelgymnasium Theresianum. Eine Weiterbildungsmöglichkeit der Wiener Volkshochschule ist das Polycollege Wieden, eine Zweigstelle des Polycollege in Margareten. Verkehrsanbindungen: U 1 REX1, S1, S3, S 80 Autobusse: 13 A, 14 A, 48 A, 4 A, 59 A N66, Val 1 Begehrter Kaufpreis: € 690.000,- (Verhandlungsbasis) Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos zu und stehe für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Kontakt: Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 88,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,52... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Obj. Nr. 2251 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,67 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 57,85 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 12,50 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 405,95, zzgl. Betriebskosten á-conto € 287,40, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,44, zzgl. USt., gesamt sohin € 819,62 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 8.369,76 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 514,47, zzgl. Betriebskosten á-conto € 287,40, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,44, zzgl. USt., gesamt sohin € 938,99 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 16.739,52 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]