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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnung TOP05 - Großzügiges Wohnen mit herrlichem Weitblick Ihr neues Zuhause in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Weitblick. Perfekt für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe kombinieren möchten. Highlights dieser Wohnung: Wohnfläche (WNFL): 116,40 m² Terrasse: 20,90 m² Keller: 5,30 m² Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, hellen Räume, exklusive Materialien und eine technische Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 - 184 m² Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage - ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,50% Grunderwerbsteuer - 1,10% Eintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBA E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Exzellente Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage - ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Premium-Wohnung in 1070 Wien – Wohnen auf höchstem Niveau! Inmitten einer der begehrtesten Lagen Wiens erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse! Diese elegante und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 96 m² besticht durch ihr luxuriöses Design, eine großzügige Ost-Terrasse sowie einen eigenen Parkplatz in einer modernen Doppelparkergarage. Die raumhohen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den 2,9 m hohen Decken eine luftige und offene Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: •2 gemütliche Schlafzimmer •Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Designerküche •Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Separate Toilette mit eigenem Waschbecken Ausstattung & Highlights: •Luxusküche mit erstklassigen Geräten •Klimaanlage in allen Räumen •Hochwertiger Echtholzparkettboden •Fußbodenheizung für angenehme Wärme •Indirekte Deckenbeleuchtung für ein stilvolles Ambiente •Sicherheitstür für maximalen Schutz •Optional möbliert oder leer übernehmbar Diese prachtvolle Wohnung kann sofort besichtigt werden. •Kaufpreis: € 799.000,- •Parkplatz: € 45.000,- Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Exclusive Premium Apartment in 1070 Vienna – A Dream Home in the Heart of the City! Located in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, this stunning 96 m² residence offers an unmatched living experience. Featuring a spacious east-facing terrace and a private parking space in a state-of-the-art double garage, this home exudes luxury and comfort. The floor-to-ceiling windows and 2.9 m high ceilings create a bright and airy atmosphere, while high-end materials and a perfectly designed layout ensure the highest level of comfort. Layout: •2 stylish bedrooms •An expansive living area with an open designer kitchen •Elegant bathroom with a walk-in shower, sink, and washing machine connection •Separate toilet with additional sink Features & Highlights: •High-end designer kitchen with premium appliances •Air conditioning in all rooms •Elegant hardwood floors •Underfloor heating for optimal comfort •Indirect ceiling lighting for a sophisticated touch •Security entrance door for maximum safety •Available fully furnished or empty This spectacular apartment is available for immediate viewing. •Price: € 799,000 •Parking space: € 45,000 Don’t miss out on this rare opportunity – your dream home is waiting! Ексклюзивні апартаменти преміум-класу у Відні (1070) – Життя на найвищому рівні! У престижному районі Відня розташована ця чудова 96 м² резиденція, яка пропонує безпрецедентний рівень комфорту. Простора тераса на схід та власне паркомісце у сучасному паркінгу роблять цю квартиру ідеальним вибором для найвибагливіших клієнтів. Панорамні вікна та висота стелі 2,9 м створюють світлу та простору атмосферу, а використання високоякісних матеріалів гарантує максимальний комфорт. Планування: •2 стильні спальні •Простора вітальня з відкритою дизайнерською кухнею •Сучасна ванна кімната з walk-in душем, умивальником та місцем для пральної машини •Окремий туалет з додатковим умивальником Особливості та переваги: •Кухня преміум-класу з найкращою технікою •Кондиціонери у всіх кімнатах •Паркет із натурального дерева •Підігрів підлоги для ідеального мікроклімату •Індиректне підсвічування для затишної атмосфери •Посилені вхідні двері для максимального захисту •Можливість покупки з меблями або без Квартира доступна для перегляду вже зараз! •Ціна: € 799 000 •Паркомісце: € 45 000 Не пропустіть цю унікальну можливість – ваша нова оселя чекає на вас!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses in der Neustiftgasse. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert. Aufteilung: 83,24 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststofffenster 1987 und Gasetagenheizung älteren Datums die Wohnung wird geräumt übergeben Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle Straßenbahnlinie 5 und 46 Autobus 48A Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 100,8/ f Gee 2,97 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 265, - Euro, Rücklage: rd. 85, - Euro, gesamt: rd. 350, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 449.000, - Euro unsaniert; Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 100,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,97Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die OÖ Wohnbau errichtete direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtete direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtete direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtete direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtete direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Altbauprojekt aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und einem Nebengebäude im Hof. Im Straßentrakt gibt es ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss, 3 Obergeschoße und zwei ausgebaute Dachgeschoße. Durch den Ausbau entstehen sechs neue Wohnungen in den oberen drei Geschoßen. Die bestehenden Wohnungen vom Erdgeschoß bis in das 2.Obergeschoß werden saniert und zusammengelegt. Im Nebengebäude bleiben 3 Wohneinheiten. Insgesamt entstehen 15 Wohnungen. Des Weiteren wird ein Aufzug im Innenhof errichtet. Im Nebengebäude entstehen 3 neue Wohnungen. Modernes Leben im Neubau an der Alten Donau? Das Projekt im 21. Bezirk bietet stilvolles Design, energieeffiziente Technologien und hochwertige Materialien. Projekt-Highlights: Projekt bereits fertiggestellt Altbau / Neubau / Zubau 11 von 12 Exklusive Eigentumswohnungen verfügbar Wohnfläche von ca. 27m2 bis ca. 98m²Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse oder einem Garten Schlüsselfertig, einschließlich Bäder Ein Fahrradabstellraum für Ihre Fahrräder Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Wärmegedämmte Kunstoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3 Fach Isolierverglasung1 bis 3 Zimmerwohnungen Schöne Zimmer mit festmontierte Deckenleuchten Erstbezug nach Generallsanierung inkl. Waschraum Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, marmorähnliche Fliesen, wärme- und kältebeständige Fenster sowie Sanitärkeramik von erstklassigen Herstellern. Kaufpreis Eigennutzung EUR 322.000,00 Betriebskostenvorschreibung EUR 118,77Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Altbauprojekt aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und einem Nebengebäude im Hof. Im Straßentrakt gibt es ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss, 3 Obergeschoße und zwei ausgebaute Dachgeschoße. Durch den Ausbau entstehen sechs neue Wohnungen in den oberen drei Geschoßen. Die bestehenden Wohnungen vom Erdgeschoß bis in das 2.Obergeschoß werden saniert und zusammengelegt. Im Nebengebäude bleiben 3 Wohneinheiten. Insgesamt entstehen 15 Wohnungen. Des Weiteren wird ein Aufzug im Innenhof errichtet. Im Nebengebäude entstehen 3 neue Wohnungen. Modernes Leben im Neubau an der Alten Donau? Das Projekt im 21. Bezirk bietet stilvolles Design, energieeffiziente Technologien und hochwertige Materialien. Projekt-Highlights: Projekt bereits fertiggestellt Altbau / Neubau / Zubau 11 von 12 Exklusive Eigentumswohnungen verfügbar Wohnfläche von ca. 27m2 bis ca. 98m²Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse oder einem Garten Schlüsselfertig, einschließlich Bäder Ein Fahrradabstellraum für Ihre Fahrräder Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Wärmegedämmte Kunstoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3 Fach Isolierverglasung1 bis 3 Zimmerwohnungen Schöne Zimmer mit festmontierte Deckenleuchten Erstbezug nach Generallsanierung inkl. Waschraum Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, marmorähnliche Fliesen, wärme- und kältebeständige Fenster sowie Sanitärkeramik von erstklassigen Herstellern. Kaufpreis Eigennutzung EUR 449.000,00 Betriebskostenvorschreibung EUR 152,46Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Befristet vermietet: Ruhige Wohnung in 1020 mit optimaler Infrastruktur Willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnung im Herzen von 1020 Wien. Der Neubau aus dem Jahr 1966 bietet tollen Wohnkomfort und eine erstklassige Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihre Ruhelage und ermöglicht Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre. Die befristete Vermietung bis 30.09.2024 gibt Ihnen Planungssicherheit. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage, die Ihnen die Nähe zum Praterstern bietet. Hier finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Wohnung Top 5: Die Wohnung mit ca. 75,87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,76 m² Kochnische: ca. 7,48 m² Badezimmer: ca. 3,11 m² WC: ca. 1,28 m² Zimmer 1: ca. 14,71 m² Zimmer 2: ca. 22,94 m² Zimmer 3: ca. 20,37 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 389.900, Betriebskosten: ? 247,74/Monat Rücklage: ? 96,90/Monat Mieteinnahmen monatlich netto: ? 1.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Novaragasse 3 befindet sich im 2. Bezirk von Wien, der als Leopoldstadt bekannt ist. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknotenpunkten aus. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Sehenswürdigkeiten Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linien: 5B, 5A U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße Straßenbahn Linie: 2 S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der He... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NEUBAUPROJEKT MIT 10 WOHNEINHEITEN IN FÜRSTENFELD! Das Projekt Gürtelgasse 20 liegt in Fürstenfeld, 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt. In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde. Das Projekt besteht aus einem Bestandsteil (umfassende Sanierung) und einem Neubau, wobei im Bestandsteil 4 Wohneinheiten situiert sind und im Neubau 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, entweder Eigengärten mit Terrasse oder großzügige Balkone. Die Wohnungen selbst bestechen durch eine moderne Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung. Die hier beworbene Eigentumswohnung befindet sich im Bestandsteil, in welchem eine durch das Land Steiermark bewilligte umfassende Sanierung stattfindet. Ein Teilbetrag des Wohnungskaufpreises (exkl. Parkplatz) wird über ein günstiges Förderdarlehen des Landes Steiermark finanziert. Beispiel Wohnung Top 10: Kaufpreis Wohnung samt Kaufnebenkosten € 282.955,20abzüglich Eigenmittel - € 45.355,20Finanzierung gesamt € 237.600,00hievon Förderdarlehen - € 89.865,00hievon frei zu finanziertes Darlehen € 147.735,00 Der Betrag i Hv. € 147.735,00 ist ein frei finanziertes Darlehen z B über eine Bank. Der Betrag i Hv. € 89.865,00 wird über ein Darlehen vom Land Steiermark finanziert (45%iger Annuitätenzuschuss € 348,33 mtl. über 15 Jahre). Die Gesamtersparnis durch die Förderung beträgt für diese Wohnung ca. € 75.000,00. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer/WCAbstellraum1 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche1 Terrasse + 1 Balkon Die Erschließung des Grundstücks erfolgt durch eine Zufahrt mit angeschlossenem Parkplatz. Vom Parkplatz aus gelangt man über Fußwege und im Gebäude liegenden Treppen zu den einzelnen Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt mittels Nahwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung. Wohnräume und Küche mittels Raumthermostat regulierbar - Temperatursteuerung über Raum- und Außenthermostat. Es werden weiße Kunststofffenster mit außenliegenden, manuell betriebenen Raffstores (Wohnräume) verwendet. Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen. Preis Parkplatz: 12.000,-Aufpreis Carport: 7.500,- WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]