Suchergebnisse für "geförderte eigentumswohnungen wien 15"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier schweben Sie über den Wolken von Wien und Umgebung! In der Hertha-Firnberg-Straße kommt in luftiger Höhe des 15. Stocks eine einzigartige Wohnung mit sehr großer Loggia zum Verkauf. Lassen Sie sich von der traumhaften Aussicht hier rundherum verzaubern! Hier genießen Sie komplette Ruhelage zu zweit!!! Der Stil des komplett offenen Wohnens ist hier sehr geschmackvoll umgesetzt worden und wenn Sie gerne im Freien mit wunderschöner Fernsicht essen und relaxen, hier werden Sie dies aufgrund der Südlage von März bis in den November zelebrieren! Schon beim Eintreten in die Wohnung staunen Sie über das großzügig gestaltete Wohnen, die herrliche Aussicht aus jedem Fenster und schätzen die Ruhe hier oben obwohl mitten in der Stadt Gliederung: Vorraum, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer - mit 2 zusätzlichen Wänden haben Sie rasch ein zweites Schlafzimmer, ein großes Bad, Abstellraum, Toilette, 1 breiter Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Von der großen Living - Area gelangen Sie zur großen Südloggia mit herrlichem Panorama, wo Sie ganztags Sonne und herrliche Ausblicke über die Dächer der Stadt genießen werden! Innerhalb des Hauses gelangen Sie zum Pool und zum Fitness/Saunabereich Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion und Remote-Door-Open! BK: EUR 338, RL: EUR 132Wohnfläche: 104 m² und zusätzlich Loggia mit 26 m²! Infrastruktur: LIDL "vorm Haus", Golfplatz, Apotheke, Ärzte, Kino, Spielplatz, KIGA, Wienerbergerholungsgebiet mit dem großen Teich, uvm. Anbindung: Bus 7A und 15A "um die Ecke", A21, A2 und 1,3 km zur U6 Meidling, U2 kommt 2027 "ums Eck"Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Hier wird ein Schmuckstück mit sehr guter Raumaufteilung angeboten. Diese renovierte, sehr helle Wohnung, liegt perfekt für Ruheliebende und ist trotzdem von einer guten Infrastruktur umgeben. Sie werden nach einer Besichtigung begeistert sein und es könnte schnell ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem kleinen Juwel bezaubern. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit hofseitigem BALKON Ein WOHN-DIAMANT mit WERT und BESTÄNDIGKEIT - Ihre TRAUMWOHNUNG in guter LAGE absolute HOFRUHELAGE - westseitiger BALKON mit Blick in einen weitläufigen Innenhof im 2. Liftstock zwischen der Schmelzbrücke und äußeren Mariahilfer Straße unweit des Westbahnhofs und der beliebten inneren Mariahilfer Straße Eine Stadtwohnung, die mit ihrem bezaubernden Charm und modernen Komfort besticht Die exquisite Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet alles, was Ihr kulinarisches Herz begehrt. Die Eiche-Holzböden im Langdielen-Design verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Balkon mit Holzbelag. Hier können Sie die Ruhe des Innenhofs genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein stilvolles und komfortables Zuhause. großzügige 2 Zimmer- oder kompakte 3 bis 4 Zimmerwohnung - sie ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben entspannt auf Ihrem Balkon genießen möchten. Maisonette auf 2 Ebenen, rd. 70 m2 WF und 10 m2 Balkon AUFTEILUNG: derzeit Ebene 1 im 2. Lift-Stock - Eingangsebene: Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Vorzimmer und Toilette Ebene 2 im 3. Stock: Schlafzimmer, Bad, Abstellraum durch einfache Umbauten ist es möglich eine kompakte 3 bis 4 Zimmer-Wohnung zu gestalten. Umbauvorschläge finden Sie in der Fotogalerie gerne kann ich Ihnen diese auch per Mail zukommen lassen. AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, Parkettboden in Eiche Landhausdiele Bad: Dachflächenfenster, hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper eine Toilette extra mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung via Gaszentralheizung (Verrechnung nach Verbrauch), Klimaanlage, weiße Innentüren mit Umfassungszargen, 3 fach Isolierglasfenster mit Außen-Beschattung, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre, Sprechanlage, Magenta, A1 Raumhöhe 2,8 Meter Kellerabteil Den Lift teilen sich in dieser Stiege 4 Wohnungen. daher sind die Betriebskosten etwas höher als gewohnt. HAUS: zum Großteil 2015 neu errichtet und zum kleineren Teil durch durchgreifende Umgestaltung von Altbestand entstanden. KIWA-Fahrradabstellraum Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 28 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf. ENERGIEAUSWEIS: rd. HWB 37 (B) kWh/m2a, f Gee 0,67 (A++) öffentliche VERKEHRSMITTEL: Westbahnhof 9 Minuten zu Fuß mit Schnellbahnlinie S 50 und Wiener Lokalbahn sowie ÖBB- und Westbahn-Zügen U-Bahnlinien U 3 und U 6 Straßenbahnlinien 52 und 60 Busse 12 A Tiefgaragenstellplätze können ums Eck in der Viktoria-Garage angemietet werden. Es stehen Kurzzeit- und Dauerstellplätze zur Verfügung. Einfahrtshöhe max. 2,1 Meter. INFRASTRUKTUR: Lage zwischen Schmelzbrücke und Mariahilfer Straße Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. in Gehweite Der 15. Bezirk gilt als Kurzparkzone. ÜBERGABE: sofort möglich monatliche KOSTEN: Betriebskosten inkl. Lift (130,-) rd. 287,- plus rd. 77,- Rücklage gesamt rd. 364,- plus Strom und Heizung/Warmwasser nach Ihrem Verbrauch Heizung/Warmwasser derzeit rd. 108,- KAUFPREIS: VB 369.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/JahrfGEE: 0,67Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit hofseitigem BALKON Ein WOHN-DIAMANT mit WERT und BESTÄNDIGKEIT - Ihre TRAUMWOHNUNG in guter LAGE absolute HOFRUHELAGE - westseitiger BALKON mit Blick in einen weitläufigen Innenhof im 2. Liftstock zwischen der Schmelzbrücke und äußeren Mariahilfer Straße unweit des Westbahnhofs und der beliebten inneren Mariahilfer Straße Eine Stadtwohnung, die mit ihrem bezaubernden Charm und modernen Komfort besticht Die exquisite Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet alles, was Ihr kulinarisches Herz begehrt. Die Eiche-Holzböden im Langdielen-Design verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Balkon mit Holzbelag. Hier können Sie die Ruhe des Innenhofs genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein stilvolles und komfortables Zuhause. großzügige 2 Zimmer- oder kompakte 3 bis 4 Zimmerwohnung - sie ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben entspannt auf Ihrem Balkon genießen möchten. Maisonette auf 2 Ebenen, rd. 70 m2 WF und 10 m2 Balkon AUFTEILUNG: derzeit Ebene 1 im 2. Lift-Stock - Eingangsebene: Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Vorzimmer und Toilette Ebene 2 im 3. Stock: Schlafzimmer, Bad, Abstellraum durch einfache Umbauten ist es möglich eine kompakte 3 bis 4 Zimmer-Wohnung zu gestalten. Umbauvorschläge finden Sie in der Fotogalerie gerne kann ich Ihnen diese auch per Mail zukommen lassen. AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, Parkettboden in Eiche Landhausdiele Bad: Dachflächenfenster, hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper eine Toilette extra mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung via Gaszentralheizung (Verrechnung nach Verbrauch), Klimaanlage, weiße Innentüren mit Umfassungszargen, 3 fach Isolierglasfenster mit Außen-Beschattung, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre, Sprechanlage, Magenta, A1 Raumhöhe 2,8 Meter Kellerabteil Den Lift teilen sich in dieser Stiege 4 Wohnungen. daher sind die Betriebskosten etwas höher als gewohnt. HAUS: zum Großteil 2015 neu errichtet und zum kleineren Teil durch durchgreifende Umgestaltung von Altbestand entstanden. KIWA-Fahrradabstellraum Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 28 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf. ENERGIEAUSWEIS: rd. HWB 37 (B) kWh/m2a, f Gee 0,67 (A++) öffentliche VERKEHRSMITTEL: Westbahnhof 9 Minuten zu Fuß mit Schnellbahnlinie S 50 und Wiener Lokalbahn sowie ÖBB- und Westbahn-Zügen U-Bahnlinien U 3 und U 6 Straßenbahnlinien 52 und 60 Busse 12 A Tiefgaragenstellplätze können ums Eck in der Viktoria-Garage angemietet werden. Es stehen Kurzzeit- und Dauerstellplätze zur Verfügung. Einfahrtshöhe max. 2,1 Meter. INFRASTRUKTUR: Lage zwischen Schmelzbrücke und Mariahilfer Straße Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. in Gehweite Der 15. Bezirk gilt als Kurzparkzone. ÜBERGABE: sofort möglich monatliche KOSTEN: Betriebskosten inkl. Lift (130,-) rd. 287,- plus rd. 77,- Rücklage gesamt rd. 364,- plus Strom und Heizung/Warmwasser nach Ihrem Verbrauch Heizung/Warmwasser derzeit rd. 108,- KAUFPREIS: VB 369.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/JahrfGEE: 0,67Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit hofseitigem BALKON Ein WOHN-DIAMANT mit WERT und BESTÄNDIGKEIT - Ihre TRAUMWOHNUNG in guter LAGE absolute HOFRUHELAGE - westseitiger BALKON mit Blick in einen weitläufigen Innenhof im 2. Liftstock zwischen der Schmelzbrücke und äußeren Mariahilfer Straße unweit des Westbahnhofs und der beliebten inneren Mariahilfer Straße Eine Stadtwohnung, die mit ihrem bezaubernden Charm und modernen Komfort besticht Die exquisite Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet alles, was Ihr kulinarisches Herz begehrt. Die Eiche-Holzböden im Langdielen-Design verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Balkon mit Holzbelag. Hier können Sie die Ruhe des Innenhofs genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein stilvolles und komfortables Zuhause. großzügige 2 Zimmer- oder kompakte 3 bis 4 Zimmerwohnung - sie ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben entspannt auf Ihrem Balkon genießen möchten. AUFTEILUNG: Maisonette auf 2 Ebenen rd. 70 m2 WF plus 10 m2 Balkon Ebene 1 im 2. Lift-Stock - Eingangsebene: Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Vorzimmer und Toilette Ebene 2 im 3. Stock: Schlafzimmer, Bad, Abstellraum durch einfache Umbauten ist es möglich eine kompakte 3 bis 4 Zimmer-Wohnung zu gestalten. Umbauvorschläge finden Sie in der Fotogalerie gerne kann ich Ihnen diese auch per Mail zukommen lassen. AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, Parkettboden in Eiche Landhausdiele Bad: Dachflächenfenster, hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper eine Toilette extra mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung via Gaszentralheizung (Verrechnung nach Verbrauch), Klimaanlage, weiße Innentüren mit Umfassungszargen, 3 fach Isolierglasfenster mit Außen-Beschattung, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre, Sprechanlage, Magenta, A1 Raumhöhe 2,8 Meter Kellerabteil Den Lift teilen sich in dieser Stiege 4 Wohnungen. daher sind die Betriebskosten etwas höher als gewohnt. HAUS: zum Großteil 2015 neu errichtet und zum kleineren Teil durch durchgreifende Umgestaltung von Altbestand entstanden. KIWA-Fahrradabstellraum Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 28 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf. ENERGIEAUSWEIS: rd. HWB 37 (B) kWh/m2a, f Gee 0,67 (A++) öffentliche VERKEHRSMITTEL: Westbahnhof 9 Minuten zu Fuß mit Schnellbahnlinie S 50 und Wiener Lokalbahn sowie ÖBB- und Westbahn-Zügen U-Bahnlinien U 3 und U 6 Straßenbahnlinien 52 und 60 Busse 12 A Tiefgaragenstellplätze können ums Eck in der Viktoria-Garage angemietet werden. Es stehen Kurzzeit- und Dauerstellplätze zur Verfügung. Einfahrtshöhe max. 2,1 Meter. INFRASTRUKTUR: Lage zwischen Schmelzbrücke und Mariahilfer Straße Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. in Gehweite Der 15. Bezirk gilt als Kurzparkzone. ÜBERGABE: sofort möglich monatliche KOSTEN: Betriebskosten inkl. Lift (130,-) rd. 287,- plus rd. 77,- Rücklage gesamt rd. 364,- plus Strom und Heizung/Warmwasser nach Ihrem Verbrauch Heizung/Warmwasser derzeit rd. 108,- KAUFPREIS: VB 369.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/JahrfGEE: 0,67Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#möbliert #ruhig

ÄUSSERE MARIAHILFERSTRASSE! IDEAL FÜR STUDIERENDE ODER PENDLER! AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET! Es erwartet Sie im ersten Stock ohne Lift eine 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 32,34 m2. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Arbeitsküche möbliert (Dan-Küche) Wohnschlafraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Details: *Infrarotdeckenheizung *Parkettboden im Wohnraum *Fliesen im Badezimmer und im Vorzimmer *Raumhöhe ca. 2,95 m *Elektrowarmwasserboiler *Gegensprechanlage *Kellerabteil (nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet) Lage: Ausgezeichnete Lage, der Westbahnhof sowie die Einkaufsmeile Mariahilferstraße ist rasch zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 12A Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60 U3 Westbahnhof (10-15min entfernt) U3 Ottakring (10-15min entfernt) Konditionen: Begehrter Kaufpreis: Euro 130.000,- Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: (Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %) - nicht fällig bei Eigennutzung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Nein Ich freue mich, Ihnen dieses Wohnungsprojekt zeigen zu dürfen. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 195 k WH/qm/JahrfGEE: 3,73Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Ordination #möbliert #unbefristet

NEUSTART IN FÜNFHAUS! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2 Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2 Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2) Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken. Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum Besonderheiten / Ausstattung: - Lüftungsanlage für beide Geschoße - Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß - Gasetagenheizung - Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m - getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG - Alarmanlage vorhanden - Kunststoff-Isolierfenster - sehr guter Allgemeinzustand - Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A) Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung. Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 382,56 + USt € 412,94; in Summe: € 2.477,65 Provision: 3 MM zzgl. USt Die Kaution beträgt € 9.900,- Mietdauer: unbefristet Heizwärmebedarf: 122,29 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,3... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ NUR NOCH 15 WOHNUNGEN ++ 100% Finanzierung möglich ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ 100% FINANZIERUNG über unsere FINANZEXPERTIN ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St.Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau - und Ausstattungsbeschreibung zu. Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen ( 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen), hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. ++ OPEN HOUSE BESICHTIGUNG ++ ++ BITTE UM VORANMELDUNG per E-Mail : [Email] 100 % FINANZIERUNG über unsere FINANZEXPERTIN: Bei einer Vollfinanzierung finanziert Ihnen die Bank über unsere Finanzexpertin den gesamten Kaufpreis der Wohnung. Sie bezahlen nur die Kaufnebenkosten der Immobilie aus Eigenmitteln. Eine Kreditlaufzeit von 50 Jahren ist bei uns ebenfalls möglich! z.B. Finanzierung EUR 282.000 / monatliche Rate ab ca. EUR 940,99.- WEITERE INFOMATIONEN: Das große Highlight ist sicherlich der schlüsselfertige Innenausbau sowie die Flexibilität bei diversen Sonderwünschen und der Materialgestaltung. Der Bauträger bietet wirklich eine sehr große, hochpreisige und qualitative Auswahl an, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Es werden 46 PKW-Stellplätze hergestellt. Davon stehen 16 überdachte Stellplätze, 1 freistehender Stellplatz sowie 29 System-Multiparker zur Verfügung. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Grundstück im Eigentum des Bauträgers mit aufrechter Baubewilligung + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung + Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert + individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch möglich! + 46 PKW-Stellplätze vorhanden + Stellplatz um: EUR 18.500.- / Multiparker ab: EUR 13.500.- + HWB 32,80 KWh/m²a Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst. Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnen mit Stil! In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstehen 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 32- 71m² aufweisen. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befinden sich grüne Begegnungszonen und ein Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen. Wohnliche Eichen-Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: - 126 Wohnungen - Wohnfläche zwischen 32 und 71 m² und 1 ? 3 Zimmer - Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen Loggien - Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen - CAR SHARING Station - Bezugsfertig Ende Mai 2024... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NEUBAUPROJEKT MIT 10 WOHNEINHEITEN IN FÜRSTENFELD! Das Projekt Gürtelgasse 20 liegt in Fürstenfeld, 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt. In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde. Das Projekt besteht aus einem Bestandsteil (umfassende Sanierung) und einem Neubau, wobei im Bestandsteil 4 Wohneinheiten situiert sind und im Neubau 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, entweder Eigengärten mit Terrasse oder großzügige Balkone. Die Wohnungen selbst bestechen durch eine moderne Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung. Die hier beworbene Eigentumswohnung befindet sich im Bestandsteil, in welchem eine durch das Land Steiermark bewilligte umfassende Sanierung stattfindet. Ein Teilbetrag des Wohnungskaufpreises (exkl. Parkplatz) wird über ein günstiges Förderdarlehen des Landes Steiermark finanziert. Beispiel Wohnung Top 9: Kaufpreis Wohnung samt Kaufnebenkosten € 319.396,40abzüglich Eigenmittel - € 51.196,40Finanzierung gesamt € 268.200,00hievon Förderdarlehen - € 98.940,00hievon frei zu finanziertes Darlehen € 169.260,00 Der Betrag i Hv. € 169.260,00 ist ein frei finanziertes Darlehen z B über eine Bank. Der Betrag i Hv. € 98.940,00 wird über ein Darlehen vom Land Steiermark finanziert (45%iger Annuitätenzuschuss € 383,50 mtl. über 15 Jahre). Die Gesamtersparnis durch die Förderung beträgt für diese Wohnung ca. € 83.000,00. Raumaufteilung: Vorraum/Gang Badezimmer/WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küchegroße Terrasse (ca. 24 m²) Die Erschließung des Grundstücks erfolgt durch eine Zufahrt mit angeschlossenem Parkplatz. Vom Parkplatz aus gelangt man über Fußwege und im Gebäude liegenden Treppen zu den einzelnen Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt mittels Nahwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung. Wohnräume und Küche mittels Raumthermostat regulierbar - Temperatursteuerung über Raum- und Außenthermostat. Es werden weiße Kunststofffenster mit außenliegenden, manuell betriebenen Raffstores (Wohnräume) verwendet. Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen. Preis Parkplatz: 12.000,-Aufpreis Carport: 7.500,- WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]