Suchergebnisse für "gebau prinz eugen str. stockerau"

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern, 2 Terrassen und Kellerabteil, als Büro konzipiert Die Wohnung liegt im 1.DG/2.DG mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: Untere Etage: 5 Zimmer, Vorraum, Bad mit Behinderten WC und Dusche, ein zweites WC daneben, Waschraum und WC, keine Küche derzeit in dieser Ebene vorgesehen Obere Etage: Treppe ins 2. Dachgeschoss, 2 kleine "Räume" die jeweils zu den Terrassen führen, mit Schiebetüren ausgeführt. In einem Raum auf dieser Etage sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Gesamtfläche: 121,25 m² Terrasse: 50,03 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 531.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit 2 Zimmern, Terrasse und Loggia Die Wohnung liegt im 1.DG/2.DG mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: Untere Etage: Vorraum, Wohnküche, Loggia, 1 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC Obere Etage: Treppe ins 2. Dachgeschoss, Zugang zur Terrasse Wohnfläche: 79,05 m² Terrasse: 19,31 m² Loggia: 7,49 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 301.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Daten und Fakten: 1. Stock 2 Zimmer Moderne Design-Küche Badezimmer mit Steinwaschtisch und WALK - IN Dusche wunderbar geölte Böden Neue Fenster und Therme Wohnfläche: 54 m² Mietpreis: ? 760,59 Lage: In der Anton Schlingerstrasse unmittelbar beim Krankenhaus und dem Rathausplatz gelegen ist dieses Schmuckstück Beschreibung: Im ersten Stock ist diese 2 Zimmer -Wohnung, die von einem renommierten Innenarchitekten geplant und gebaut wurde . Durch ein Vorzimmer kommt man in eine Wohnküche mit allen Geräten und einem Essplatz. Durch eine Glastüre ist das Schlafzimmer getrennt, ebenfalls geräumig mit neuem Fenster. Auch eine integrierte Lichtlösung macht das Wohnen angenehm. (Fernbedienung) Das Badezimmer hat eine ebene Duschkabine und einen Steinwaschtisch - durch kluge Lichtgewinnung ist es eine Oase. Die geölten Parkettböden machen die Wohnung gemütlich und edel. Kellerabteil ist dabei. Miete: ? 760,59 Es wird darauf hingewiesen , dass für die Abwicklung der Übergabe und des Vertrages eine Gebühr von 180,00 ( plus 20 %) UST) eingehoben wird . Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 4 - Erstbezug nach Errichtung | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof | PKW-Abstellplatz | fertiggestellt & bezugsbereit INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 70,93 m² AUSRICHTUNG: Ost-West ZIMMER: 3 BALKON: 6,84 m² Betriebskosten €143,68 Rücklage €6,06 Kaufpreis €329.000,- Kaufpreis verpflichtender Stellplatz €10.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung: Dr. Thomas Tellian 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

UNBEFRISTET!!! BÜRO/KANZLEI/ORDINATION - NÄHE MARIAHILFER STR./WESTBAHNHOF, U3 u. U6! Objektbetreuer: Michael Zlabinger Eckdaten: - Fläche ca. 103,57 m², 4 Zimmer, Küche unmöbliert - Altbau, tw. ca. 3,3 m hohe Räume - 2. Liftstock, barrierefrei - unbefristet und ablösefrei - Nettogesamtmiete: € 1.345,55 (inkl. BK), zzgl. € 269,11 USt. Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mitte der 2000er renovierten und wärmegedämmten Altbaus, Ecke Gebrüder-Lang-Gasse und Marihilfer Gürtel 19, und wird UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI als Büro, Kanzlei oder Ordination zum selber Renovieren vermietet. Das Mietobjekt wird unsaniert vermietet, wobei für die Renovierung durch die Mieter von den Vermietern eine entsprechende Staffelmiete eingeräumt wird. Raumaufteilung: - Vorzimmer - 2 große Zimmer - 2 kleine Zimmer - Küche (unmöbliert) - Badezimmer - extra WC Raumhöhe: tw. ca. 3,3 m !!! Böden: Fischgrätparketten in den Zimmern, Fliesen und Kunststoffböden im Rest Heizung: dzt. Elektroheizung, Anschluss an die Hauszentralheizung möglich Energieausweis vom 1.7.2019: HWB = 57,16 kWh/m²a; fGEE = 1,626 (beides Energieklasse "C") beziehbar: sofort Kosten: Mietkosten: Netto-Miete .......................... € 1.139,27 Betriebskosten netto ........... € 269,04 Lift netto ............................... € 37,24 Summe netto ....................... € 1.345,55 20% USt. .............................. € 269,11 ergibt Gesamt .............. € 1.614,66* * Staffelmiete wird bei Renovierung durch die Mieterseite eingeräumt. Kaution: € 4.843,48 (3 Gesamtmonatsmieten) Provision: € 3417,81 (3 Nettogesamtmieten zzgl. 20% USt.) WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser neues Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 79,00 brutto pro Monat anzumieten. Weitere Informationen unter www.daskoloman.at Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Traumhafte Wohnung im Zentrum von Stockerau in Toplage. Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und sind bequem per Lift zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei hellen Zimmern, einem Vorraum, einem Bad und einer separaten Toilette. Ein zusätzliches Plus bietet die große Terrasse (15m²) und einer sonnigen Balkon (3m²), der zu schönen Stunden einlädt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Charmantes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten und Altgarten in absoluter Ruhelage in Stockerau Dieses eingeschossige Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charme mit ruhigem Stadtwohnen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 105 m² erstrecken sich zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageobjekt. Die Liegenschaft überzeugt mit einer eigenen Einfahrt, einem herrlichen Altgarten und der begehrten Ruhelage im Herzen von Stockerau. Das Grundstück liegt im Bauland/Wohngebiet mit einer 20%igen Freihaltefläche, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder künftige Erweiterungen bietet. Der Altgarten, eine grüne Oase mit altem Baumbestand - ist perfekt für erholsame Stunden im Freien.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrale Lage direkt beim Bahnhof Stockerau und nahe der Marktgasse. Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung im Herzen von Stockerau bietet auf ca. 72,69 m² Wohnfläche ein angenehmes und zugleich modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine 2er-WG. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die ruhige Umgebung und das mitten in der Stadt. Die hervorragende Lage nahe der Marktgasse garantiert eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, der Bahnhof Stockerau liegt direkt gegenüber. Highlights der Wohnung geräumiger Vorraum helles Wohnzimmer inkl. hochwertiger Einbauküche mit sämtlichen Geräten und direktem Ausgang auf den Balkon modernes Badezimmer mit Regenwalddusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss separate Toilette zwei Schlafzimmer in angenehmer Größe eines davon mit direktem Ausgang auf den zweiten Balkon zusätzliches Kabinett, ideal nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer beheizt mittels effizienter Zentralheizung über Fernwärme Wohnraumlüftung für optimales Raumklima großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Es wird ein befristeter Mietvertrag über drei Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist bei beidseitigem Einvernehmen selbstverständlich möglich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131678access Key=68f6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Umgebung und Freizeitmöglichkeiten vielfältige Gastronomie, Cafés und Nahversorger direkt in Stockerau (z. B. Spar, Bipa, Bäckereien u. v. m.) Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Ort Naherholungsgebiet Stockerauer Au mit Wander- und Radwegen Verkehrsanbindung Bahnhof Stockerau direkt gegenüber schnelle Anbindung nach Wien ca. 20 Min. nach Wien (A22 oder S-Bahn S3) ca. 1030 Min. nach Korneuburg oder Tulln Mietkonditionen Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Monatliche Kosten (gesamt € 1.399,67): Hauptmietzins: € 1.128,- Betriebskosten: € 227,69 zzgl. 10% USt. Liftkosten: € 12,86 zzgl. 10% USt. Verwaltungshonorar: € 5,88 zzgl. 20% USt. Umsatzsteuer: € 25,24 (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.) Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Wohn- und Geschäftshaus mit bewilligtem Ausbauprojekt im Stadtzentrum von Stockerau Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Stockerau ? nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für die Liegenschaft liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung für den umfassenden Umbau und die Aufstockung vor. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, ein attraktives Bauprojekt mit neun geplanten Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss zu realisieren. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig, kann aber im Rahmen der genehmigten Pläne neu strukturiert werden: Erdgeschoss: Geschäftslokal, Lager- und Müllraum, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen 1. Obergeschoss: drei neu aufgeteilte Wohnungen 2. Obergeschoss & Dachgeschoss (neu aufgestockt): jeweils drei weitere Wohneinheiten Nach Umsetzung entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen in verschiedenen Größen. Die genehmigten Pläne beinhalten zudem: * Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss * moderne Dachkonstruktion (Kombination aus Sattel- und Flachdach) * nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (ca. 100 m² Kollektorfläche) * zeitgemäßen Brandschutz und Sicherheitsstandard Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Bauprojekt im Herzen von Stockerau zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen ? ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Öffentliche Anbindung: - Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau mit hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit. - Der Bahnhof Stockerau ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Hollabrunn, Krems und Retz. -Mehrere Buslinien (841, 826, 827, 893) verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit den wichtigsten Nachbarorten wie Absdorf-Hippersdorf, Ernstbrunn, Bruderndorf und Horn. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Dieses Altbaujuwel im Herzen von Stockerau gelangt, nach durchgeführter Vollsanierung im Jahre 2021, zum Verkauf. Die Wohnung, mit einer Nutzfläche von ca. 124 m², ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden und Designer Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Die Fenster wurden 2023 erneuert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestattete, offene Wohnküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Ihre Gäste werden Sie beneiden. Eines der Highlights der Wohnung ist die südseitig ausgerichtete, ca. 14 m² große, Terrasse, in der Sie sich nach getaner Arbeit so richtig erholen und entspannen können. RESUME: Eine wirklich exklusive Eigentumswohnung in Bestlage und angenehmer Miteigentümerstruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130816access Key=6805 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. LAGE UND INFRASTRAKTUR: Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK OHNE BAUZWANG IN STOCKERAUDieses wunderschöne Baugrundstück mit ca. 718 m² Gesamtfläche bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in ruhiger Lage nahe der Wiesenerstraße in 2000 Stockerau zu verwirklichen. Dank der Widmung Bauland-Wohngebiet (BW) und ohne jeglichen Bauzwang entscheiden Sie selbst, wann und wie Ihr zukünftiges Zuhause entsteht – ob als familienfreundliches Eigenheim oder als wertbeständige Investition für die Zukunft. Die im Moment gültige Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW), mit den derzeit gültigen Bebauungsvorschriften lt. Gemeinde von: 35 % Bebaubarkeit, offene oder gekuppelte (o/k) Bauweise, Bauklasse I. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 718 m²Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet) Bauweise: o/k = offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungshöhe: BK IVorgartentiefe: 3 Meter Bebauungsdichte: 35 %Bauzwang: NEIN Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, und die Aufschließungskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Gemeinde Stockerau an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zum Zeitpunkt der Aufnahme wurde von der Stadtgemeinde Stockerau ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 850, festgelegt. (Bei Bauklasse I gerundet derzeit ca. EUR 22.780,-.) Eventuelle Erhöhungen können aber nicht ausgeschlossen werden. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]