Suchergebnisse für "gastronomielokale 400 qm wien"

#Gastronomie #Handel #möbliert

Sie suchen ein Anlageobjekt mit guter Rendite? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. Facts: Das Kaffeehaus ist komplett eingerichtet und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung aus dem Jahr 1991.Das Lokal gliedert sich in einen Verkaufsraum sowie 2 Gasträume, Vorbereitungsküche, Lager und Toiletten auf. Es gibt eine Be-und Entlüftungsanlage, die Zuluft wird hofseitig angesaugt, die Abluft erfolgt über den Kamin über Dach. Es dürfen ausschließlich fertige Speisen (Backwaren) verkauft werden und das Lokal darf als Kaffeehaus betrieben werden. Die Öffnungszeiten sind von 6h bis 2h genehmigt, Das Lokal ist noch ca. 10 Jahre um ? 2.689,25 brutto verpachtet .(die Pacht kann jeweils um die Inflation erhöht werden). Nettopacht ? 1.900, zzgl BK (? 341,01) zzgl. 20% Ust. (? 448,21) Weiters hat der derzeitige Mieter eine Option auf 10 Jahre Verlängerung. Die Gesamtnutzfläche beträgt 88,32 m² lt altem Plan, lt Abgeber ist die Fläche größer , man müsste einen bemaßten Plan machen. Wir halten uns jedoch an die Planangaben. Kaufpreisvorstellung: ? 370.000 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1,5- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Richtigkeit der Daten: ohne Gewähr (sie wurden uns vom Verkäuf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Anbau mit 160 qm Wfl. und 576 qm Grund, in gekuppelter Bauweise errichtet; urspr. Baujahr 1930 - bestehend aus einem Erdgeschoss mit Anbau, Mansarde, Garage und Schuppen - überwiegend Holzverbundfenster, Gas-Zentralheizung, Schwimmbecken Schätzwert: EUR 390000,- geringstes Gebot: EUR 195000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktives Gastronomielokal in Top-Lage nahe Mariahilfer Straße Dieses charmant gestaltete Gastronomielokal bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße – Wiens belebtester Einkaufsstraße – gelegen, profitiert das Lokal von einer hochfrequentierten Gastro-Gasse, die von zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars geprägt ist. Objektdetails: Innenbereich: Gesamtfläche: ca. 116 m²Sitzplätze innen: ca. 40Flexibel gestaltbarer Gastraum mit stilvollem Ambiente, das zur individuellen Anpassung einlädt. Geschlossene, gut ausgestattete Küche, ideal für professionelle Gastronomieansprüche. Schanigarten: Sitzplätze: ca. 60Genehmigt und bestens geeignet für ein Ganzjahresgeschäft – attraktiv für Gäste zu jeder Jahreszeit. Hervorragende Sichtbarkeit und Anziehungskraft durch die Lage in einer lebendigen Gastro-Gasse. Lage und Umgebung: Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt. Umgeben von vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen, was für ein gemischtes und zahlreiches Kundenpublikum sorgt. Hohe Fußgängerfrequenz – ideal, um sowohl Einheimische als auch Touristen und Shopping-Begeisterte anzuziehen. Mietkonditionen: Nettomiete: € 4.300,- monatlich Befristung: 10 Jahre, mit Verlängerungsoption nach Vereinbarung. Ablöse: Auf Anfrage (Verhandlungsbasis) Zusammenfassung: Dieses Gastronomielokal bietet alles, was man für ein erfolgreiches Geschäft in einer erstklassigen Lage benötigt: großzügiger Innenbereich, einladendes Ambiente und ein attraktiver Schanigarten. Die hohe Kundenfrequenz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Lokal zu einem perfekten Standort für Gastronomieprojekte mit großem Potenzial. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diesen Standort zu sichern! Kontaktinformation: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Name: Herr Daniil Romanov Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Prominent gelegen zwischen MQ, Volkstheater und Ringstraße, war das ehem. Bellaria-Café seit 1870 ein Treffpunkt für Kaffeeliebhaber und Genießer. Die Renovierung verbindet historische Architektur mit modernem Design. Ein monolithischer Barblock aus glasiertem Lavastein zitiert das nahegelegene Mumok, während Rundbogenfenster und ein 5 Meter hohes Kuppelgewölbe erhalten blieben. Thonet-Stühle, erdige Polsterbänke und eine elegante Lichtskulptur schaffen eine Verbindung zwischen Wiener Tradition und zeitgemäßer Ästhetik. Das Objekt wird mit einer gültigen Betriebsanlagengenehmigung inkl. zwei Schanigärten übergeben. Ablöse für die hochwertigen Investitionen bzw. Inventar auf Anfrage. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 265 m²Mietpreis: ca. € 29,63/m²Verfügbarkeit: ab sofort, schlüsselfertig Aufteilung: Gastraum mit Schankbereich: ca. 113 m²Voll ausgestattete Küche: ca. 40 m²Mitarbeitergarderobe: ca. 7 m²Büro mit Mitarbeiterräumen: ca. 35 m²Umkleiden Damen/Herren Personaltoilette WC-Anlagen Damen/Herren Drei Lager im Keller (Trockenlager, Getränkelager): ca. 70 m², erreichbar über die Küche Ausstattung: Be- und Entlüftungssystem Gaszentralheizung Klimaanlage Funktionaler Zugang zu den Lagerräumen über die Küche Das Lokal verfügt über 80 Sitzplätze innen und 200 Sitzplätze im Schanigarten. Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben. Infrastruktur: U-Bahn-Linien: U2 und U3, Station „Volkstheater“Straßenbahnlinien: 1, 2, 46, 71, DZusätzlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dieses charmante Gastronomielokal vereint Top-Lage, durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung – ideal für den Betrieb eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs. Bilder: Copyright © David Schreyer Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 296 qm WNFl. und 594 qm Grund - EG: Windfang, Vorraum, Garderobe, Bad, WC, Technik, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt - OG: Vorraum, Galerie, Bad, Abstellraum, Bad, WC, 5 Zimmer - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Schätzwert: EUR 736000,- geringstes Gebot: EUR 370500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Eine außergewöhnliche Wohnung für Außergewöhnliche Menschen Vor knapp 120 Jahren, am Ende der Gründerzeit wurde dieses Haus in der Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk erbaut. Damals noch mit Bassena und Gang-Aborten - heute mit edlen Altbau-Wohnungen und Penthouse im Dachgeschoss. 2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dessen wurden Steigleitungen, Fassade, Eingangstor etc saniert. Ein Ergebnis ist dieses phantastische Refugium - IM ERDGESCHOSS Gut 130 qm Gesamtfläche - AUF EINER EBENE ! Dazu ein Gewölbekeller. Raumhöhe 360 im Straßentrakt-Teil, 300 Raumhöhe im hofseitigen Teil. Zwei Badezimmer, einmal mit WC mit Dusche, einmal mit WC und Badewanne - UND TAGESLICHT ! Die funktionelle Küche mit gemütlichem Essplatz. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großer Bereich mit zwei Zimmern zur Gumpendorfer Straße hin. Elektrik ist neu, Türen in der Wohnung sind original "alt" und restauriert. ABER - ein großzügiges, ruhiges Refugium ! Hier wohnen Sie nicht nur - hier residieren Sie ! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer/ Diele - 8,5 qm "Geschäftslokal" - 49,1 qm Bad/WC 1 - 3,1 qm (Dusche) Wohnsalon inkl Küchenbereich - 29,9 qm Patio - 4 qm Schlafzimmer - 13,9 qm Bad / WC 2 - 5,9 qm (Badewanne) Terrasse - 19 qm Gewölbekeller - 18 qm In Summe knapp also 111 qm Wohnfläche plus 19 qm Terrasse. Die Terrasse wurde mit 10% gewichtet, daher ca 113 qm gewichtete Fläche Die U-Bahn Station "Gumpendorfer Straße" ist lediglich ein paar Gehminuten entfernt. Im Grätzl gibt es Ärzte, Antiquitäten und Gutes Essen (z B "Disco Volante" oder "Bauernbräu") Trafik, Bäckerei, Supermärkte, Parks, alles fußläufig erreichbar, außerdem Polizeiinspektion, Apotheke und diverse Schulen. Überzeugen Sie sich von dieser Perle in Gumpendorf, Bezirk Mariahilf ! Im 6. Bezirk steht der durchschnittliche qm-Preis aktuell bei ca EUR 7.900, (Stand Feb 2024) Bei diesem Objekt - 111 qm plus 19 qm Terrasse (diese wurde 10% gewichtet, das ergibt eine gewichtete Fläche von 113 qm) PLUS einem Gewölbekeller (18qm) mit knappen EUR 4.900 / qm, ein sehr moderater Preis. Das Objekt ist voll-saniert - wir sind im ERDGESCHOSS, wir sind im 6. Bezirk..... und, das wichtigste bei jeder Immobilie ist - LAGE-LAGE-LAGE .... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Mit Potential ohne Ende und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich dieses äußerst großzügige Gastronomielokal! Gelegen in einer der TOP-Lagen der Wiener Innenstadt, ausgestattet mit einer breitflächigen Fensterfront bietet es die richtigen Voraussetzungen für einen belebten Betrieb. Die Gesamtnutzfläche des Lokals beläuft sich auf ca. 206m², davon erstrecken sich ca. 130m² über einen großzügigen Gastraum im Erdgeschoss, das Damen- und Herren-WC sowie einen Abstellraum. Im Keller stehen Ihnen davon ca. 76m² als Lager zur Verfügung! Die Highlights: attraktive Innenstadt-Lage mit Nähe zur U3 und hervorragender Infrastruktur voll ausgestattete Bar inkl. Musikanlage, Kühlschränke, Gläserspüler, Registrierkassa,... geräumige Lagerfläche direkt aus dem Lokal zu erreichen Klimaanlage große Auslagenfenster Betriebsanlagengenehmigung als Bar vorhanden: Ausgabe von Getränken und Snacks sind erlaubt Kosten: Mietpreis: Nettomietzins: 3.777,43 ? zzgl. 358,63 ? BK und USt Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 BMM Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3 BMM + 5% zzgl. Ust. von der Investitionsablöse an Vermittlungshonorar zu zahlen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprec... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

WE-PAKET: 4 befristet vermietete Einheiten In diesem WE-Paket befinden sich vier befristet vermietete Einheiten. Tops: Top 1 im EG/ST: 253,38m² davon 10,50m² im EG und 242,88 m² im STTop 2 im EG: 45,61m² und 15,67m² Gartenfläche Top 4 im EG: 63,23m²Top 5 im EG: 68,49m² (Ecklokal) INSGESAMT: 430,71 m2 Nutzfläche und 15,67 Gartenfläche Die Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet - Top-Bezeichnungen laut Mietvertrag sind 1+4-4a. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoss. Lage: Das WE-Paket befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, nahe Thaliastraße (U-Bahnstation U6). Die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie die Buslinie 48A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants. Energiewerte: Wohnen: HWB: 107,68 kWh/m2a, f Gee: 2,06, Energieklasse: DGewerbe: HWB: 187,44 kWh/m2a, f Gee: 1,50, Energieklassen: E, CNebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: EUR 3.000, zzgl. Barauslagen und USt. durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Ein außergewöhnliches Apartment in einem historischen Altstadtgebäude Dieses außergewöhnliche Apartment empfängt Sie mit stilvoller Ausstattung und unverkennbarem Design und wurde von unserem Interior Designer individuell gestaltet. Ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Materialien, bleiben keine Wünsche offen. Sei es das komfortable Queen-Size-Bett mit seiner optimal abgestimmten Matratze, oder die bequemen Sessel – der Standard ist bei uns unvergleichlich hoch angesetzt. Wir bieten Ihnen die Annehmlichkeiten einer eigenen Wohnung – komplett eingerichtet und inklusive einer voll ausgestatteter Küche mit allen Utensilien und Extras. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau

Attraktive Liegenschaft in Eugendorf Reitberg, an der Peripherie von Salzburg, nur rund 10 Kilometer nordöstlich der Mozartstadt. Das Grundstück hat ca. 1.000 qm davon sind 753 qm als Baugrund ausgewiesen zuzüglich 249 qm Grünland. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus im Rohbaustatus. Einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder bietet nicht jedes Haus. Dieses Grundstück kann je nach Zielvorstellung für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppel- oder Reihenhaus genutzt werden. Der errichtete Rohbau ist für 2 Wohneinheiten ausbaubar. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg mit ihrem vielseitigen Kultur- und Shoppingangebot und ihrer Infrastruktur ist ein Pluspunkt dieser Immobilie. Überregionale Ziele wie Wien oder München sind bequem über die A1 erreichbar. Der Freizeit- und Erholungswert ist sehr groß. In wenigen Fahrminuten erreicht man das wunderschöne Salzkammergut Seengebiet mit dem Fuschlsee, Mondsee, Wallersee usw. Wassersport, Mountainbiken, Wandern, Reiten etc. alles ist in unmittelbarer Nähe. Eugendorf hat eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, etc. Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch landwirtschaftliche Anwesen mit großen Wiesenflächen, Hecken, kleinen Wäldern und Bächen. Gute Öffi-Anbindung per Zug und Bus.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In zentraler Himberger Lage in der Erberpromenade wird ein Zinshaus BJ. 1909, mit etwa 380 m² Nutzfläche, mit 5 Einheiten, sowie eine betriebsanlagenbewilligte Halle mit rd. 400 m², einer Hoffläche rd. 300 m² mit Garagen zum Verkauf angeboten. Das Erdgeschoß besteht aus dem TOP 1 Geschäft mit 3 Räumen, ca. 75 m², ist dzt. noch bis Jahresende 2023 vermietet, TOP 2 einem Büroteil 40 m² mit Wasch- und Aufenthaltsraum etwa 25 m², TOP 3 einer Wohnung 3 Zimmer mit Vorgarten, ca. 45 m². TOP 4 im OG befindet sich die Hausherrenwohnung, mit rd. 150 m² bestehend aus einem großem Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, eine große Küche mit 10 Personen-Esstisch, 1 großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett, TOP 5 eine 2 Zimmer Wohnung ca. 40 m². Der Dachboden ist zzt. nicht ausgebaut, einige Dachfenster wurden jedoch bereits eingebaut. TOP 6, die Gewerbehalle mit ca. 400 m², hat 2 Tore ca. 400 x 450 cm Größe, mehrere Fenster, Dachlichtkuppen und wird mit einem Gasofen und mehreren Luftheizern erwärmt. Der Boden besteht aus massiven Beton und ist entsprechend belastbar. Eine Betriebsanlagenbewilligung liegt vor. Flächenwidmung und Bebauung: Parzelle 1 BW 70 % g, 7,5 m Bauhöhe, Parzelle 2 BB, 70 %, g, BKl. I u. II. Gesamtfläche ca. 1.038 m². Eine Umwidmung ist möglich. Energieausweisvorlagegesetz 2012 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Verkauf: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und wird sofern mehrere potenzielle Kaufinteressenten namhaft gemacht werden, mit dem RE/MAX Anbotsverfahren DAVE abgewickelt. Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #ruhig

Diese Halle bietet Raum für Effizienz und Organisation! Die ca. 400 m² große Halle ist die ideale Lösung für Unternehmen, die nach einem großzügigen Lagerplatz suchen. Die großzügige Halle bietet ausreichend Platz für die Lagerung verschiedenster Güter und Materialien und ermöglicht eine optimale Organisation Ihrer Waren. Es besteht die Möglichkeit, die Büroflächen im Gebäude nebenan im Ausmaß von ca. 220 m² anzumieten, um Ihre betrieblichen Anforderungen noch besser zu erfüllen. Die Halle ist angrenzend an das moderne Bürogebäude gelegen, was eine nahtlose Integration Ihrer Lageraktivitäten ermöglicht. Die Lage in Neußerling bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die natürliche Umgebung, während Sie Linz dennoch in nur 30 Autominuten erreichen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Lager effizient zu gestalten und Ihre logistischen Prozesse zu optimieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die diese vielseitige Lagerhalle bietet! Barrierefrei.... [Mehr]