Suchergebnisse für "gastronomie wien mieten"

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Terrasse #ruhig #unbefristet

Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel - cooler geht's kaum! Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert) Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe sowie die Ausstattung sind individuell gestaltbar und eignen sich ideal für ein Büro oder eine Ordination. ECKDATEN: Mietzins: EUR 16.-/m² netto im Edelrohbau Betriebskosten: ca. EUR 1,60/m² Fernwärme, Fernkälte Ausbau der Sanitäranlagen möglich Bezugsfertig: ab sofort NEUBAU Gewerbelokal (480 m²) im Nordbahnviertel! Aktuell gelangt ein Geschäftslokal im neuen und hippen Nordbahnviertel zur Vermietung, wo man sich als künftiger Mieter derzeit noch die gewünschte Ausstattung definieren kann. Das Lokal befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Das Wohngebäude ist fertig gestellt, alle Wohnungen voll vermietet. Brancheninfos: Geschäftslokal 1 (Gewerbelokal, Gastronomie, Einzelhandel, Ordination möglich): ca. 482 m² Nutzfläche, ca. 130 m² Terrasse Die gewünschte Raumaufteilung ist noch flexibel gestaltbar. Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig, schlüsselfertig. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. ECKDATEN: Ausgangsmiete: EUR 16.- netto/m² Edelrohbau Betriebskosten: ca. EUR 1,80.- netto/m² Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig (z.B. mit Estrich, Anschlüsse, Zwischenwände), Schlüsselfertig (z.B. alles fertig mit Parkett, Fliesen etc.) Stellplatz maximal 2 Stellplätze indoor zu je EUR 130.- möglich. Vertragliche Infos: unbefristet, mit oder ohne Kündigungsverzicht (5-10 Jahre je nach gewünschter Ausbaustufe), Kaution 6 BMM Gewerbe, Kaution KFZ 3 BMM, keine Vermittlungsprovision ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckerei, Fitnessstudios • Banken, Post, Trafik, Reformhaus • Gastronomie • Bildungscampus SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • U-Bahn-Linien U1, U2, • Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 • Straßenbahnen O und 5 & 12 (demnächst!) • Buslinien 11A, 11B Mit dem Auto: über die A23 (Auffahrt Handelskai) Das Nordbahnviertel - der perfekte Standort für Ihr Geschäftslokal! Zentrale Lage mitten in Wien - 15 Min. in die Innenstadt, 10 Min. in den Prater, 5 Min. in den Augarten Perfekte Anbindung und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto und Fahrrad Neues aufstrebendes Grätzl, innovativer Lebensraum für 40.000 Menschen Weitere 32.000 Haushalte im unmittelbaren Einzugsgebiet Flexible Grundrisse, faire Preise ERLEBNIS KREATIVES ZENTRUM - Unternehmerische Tätigkeit von heute stellt den Anspruch, die Ruhe innerhalb der modernen Büroräumlichkeiten mit den Vorzügen der ausgezeichneten Infrastruktur einer Großstadt zu vereinen. Die Gewerbefläche in der Bruno-Marek-Allee bietet Ihnen beides. Das Wohnhaus, in dem sich die Gewerbefläche befindet ist voll vermietet! ENERGIEAUSWEIS: HWB 40 (B), fGEE 0,47 (A++) INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und KIBB Immobilien vor, die nicht als Doppelmakler tätig werden. Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Realisieren Sie sich den Traum Ihres Gewerbe-Standortes - gleich um die Ecke der Votivkirche und unweit zur Uni Wien! Diese ca. 73 m² umfassende Gewerbefläche im Herzen des 9. Wiener Bezirks bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt zur Etablierung Ihrer Geschäftsideen.- Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Hauptbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum von ca. 40 m² mit einer breiten verglasten Auslage. Diese liefert hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren und sorgt für hohe Sichtbarkeit durch hohe (Fußgänger) Frequenz. Zusätzlicher Raum: Mit ca. 20 m² bietet dieser Raum – bislang als Küche genutzt – flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nebenraum: Ein Flur verbindet zwei Gästetoiletten und einen Abstellraum mit einem separaten Mitarbeiter-WC.- Mietkonditionen und Flexibilität: Die Fläche kann entweder im aktuellen Zustand übernommen oder, in Absprache mit den Eigentümern, individuell angepasst werden. Die Vermieter legen großen Wert auf offene Kommunikation und gegenseitiges Abklären etwaiger Adaptierungs-Ideen, daher erfolgt das Nachschärfen der Anmietungs-Details im Zuge der finalen Verhandlungen. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Top Lage: Eck-Geschäftslokal in der Gumpendorferstrasse Nähe 1010 Wien/Café Sperl wird frei! Haltestelle 57a hält direkt vor dem Lokal Nutzung: Gastronomie (Bewilligung) oder Handel möglich Lokalgröße Erdgeschoss: 63qm, Lager: 49qm Gesamtnutzung: 112qm Freie Gestaltungsmöglichkeit! Keine Übergabekosten! Top location: Corner shop in Gumpendorferstraße close to 1010 Vienna/Café Sperl is available! Bus stop 57a stops directly in front of main entrance Use: gastronomy (permit) or retail possible Room size first floor: 63sqm, storage: 49sqm Total usable area: 112sqm... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Erleben Sie gastronomische Exzellenz in diesem charmanten 2-Zimmer-Lokal im Herzen von Wien. Mit großzügigen 70m² bietet es ein einladendes Ambiente, perfekt für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept. Bezugsfertig und mit modernen Geräten ausgestattet, liegt es in unmittelbarer Nähe des Ersten Bezirks. Eine herausragende Chance für kreative Köpfe, die den Puls der Stadt spüren und ihre kulinarische Vision Wirklichkeit werden lassen wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ab sofort durchstarten mit smartem Konzept - Produktions- und Bereitstellungsprozess stark standardisiert - Ablöse 199.000 (Ausstattung, Möbel, Inventar mit Übernahme der Marke und Kundenstamm) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel

GASTRONOMIE-LOKAL IM ANDROMEDA-TOWER Im Erdgeschoß wird die Einheit wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Entree/ Windfang halrunder Hauptraum mit Bartheke, Komplettküche mit allen Geräte, 2 WC kleiner Gastgarten vor Eingang möglich! Lager und Nebenflächen auf Ebene -3 mit einem Ausmaße von ca. 73 m² Austattung: Ablösefreie Übergabe mit kompletter Lokal & Küchenausstattung Zur Bruttomiete werden Betriebskosten netto [€/m2]: 5,85 - somit 1.5.561,- zzgl 20 MWst sowie Heizkosten /(fernwärme & Stromkosten zusätzlich verrechnet. Der Grundriss in halb- elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung. Die gut durchdachte technische Ausstattung und das Service der Haustechnik, welches 24 Stunden zur Verfügung steht, garantieren einen reibungslosen Arbeitsalltag. Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz. Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden. Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQVK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2680 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 536 Gesamtbetrag € 3216 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

GASTRONOMIE-LOKAL IM ANDROMEDA-TOWER Im Erdgeschoß wird die Einheit wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Entree/ Windfang halrunder Hauptraum mit Bartheke, Komplettküche mit allen Geräte, 2 WC kleiner Gastgarten vor Eingang möglich! Lager und Nebenflächen auf Ebene -3 mit einem Ausmaße von ca. 73 m² Austattung: Ablösefreie Übergabe mit kompletter Lokal & Küchenausstattung Zur Bruttomiete werden Betriebskosten netto [€/m2]: 5,85 - somit 1.5.561,- zzgl 20 MWst sowie Heizkosten /(fernwärme & Stromkosten zusätzlich verrechnet. Der Grundriss in halb- elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung. Die gut durchdachte technische Ausstattung und das Service der Haustechnik, welches 24 Stunden zur Verfügung steht, garantieren einen reibungslosen Arbeitsalltag. Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz. Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden. Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQVK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2680 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 536 Gesamtbetrag € 3216 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Ablösefrei durchstarten im 9. Bezirk - Ihr Gastro-Konzept in Toplage Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks! Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage! Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 110 m² Innenfläche und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen. Das Beste: Keine Ablöse - Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch! Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg Bis zu 35 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten. Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m. Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten. "To Go"-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft. Schanigarten & Lager - alles gut durchdacht Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit rund 20 Sitzplätzen bietet zusätzlichen Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein. Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager zur Verfügung, ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern und insgesamt 50 k W Elektro-Anschlussleistung - optimal für jede Art von gastronomischer Produktion. Flexibilität, die überzeugt Flexible Pachtvertragsgestaltung: Ob 1 Jahr, 5 Jahre oder 10 Jahre - Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell. All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten. Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung). Zentrale Lage im begehrten Alsergrund Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz - sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept. Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept - die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1000 Gesamtbetrag € 6000 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Ablösefrei durchstarten im 9. Bezirk – Ihr Gastro-Konzept in Toplage Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks! Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage! Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 110 m² Innenfläche und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen. Das Beste: Keine Ablöse – Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch! Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg Bis zu 35 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten. Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m. Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten. „To Go“-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft. Schanigarten & Lager – alles gut durchdacht Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit rund 20 Sitzplätzen bietet zusätzlichen Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein. Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager zur Verfügung, ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern und insgesamt 50 k W Elektro-Anschlussleistung – optimal für jede Art von gastronomischer Produktion. Flexibilität, die überzeugt Flexible Pachtvertragsgestaltung: Ob 1 Jahr, 5 Jahre oder 10 Jahre – Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell. All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten. Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung). Zentrale Lage im begehrten Alsergrund Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz – sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept. Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept – die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1000 Gesamtbetrag € 6000 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Zentrale Citylage - große Fensterfront - viel Platz! Perfekt für Sie? Die Gewerbefläche befindet sich in einem schönen Altbau und bietet eine Nutzfläche von ca. 430 m² - aufgeteilt auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Souterrain). Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 169,89 m² Souterrain: ca. 259,82 m²Im Erdgeschoss bietet sich an beiden Zugängen (Wollzeile und Schulerstraße) die Möglichkeit, Ihre Produkte in den großen Schaufenster zu präsentieren. Im Souterrain erstreckt sich eine große Fläche, die unter anderem als Lager genutzt werden kann. Beide Etagen sind über Stiegen bzw. über einen Lift erreichbar. Dieses tolle Geschäftslokal ist für alle Branchen offen (außer Gastronomie). Was auch immer Ihre Vorstellungen sind, sei es eine Boutique, ein Blumenladen, ein Yogastudio oder ein Atelier/Galerie. Ein wirklich perfekter Standort! Die Besonderheiten von diesem Top-Geschäftslokal sind die stark frequentierte Lage und die große Auslagenfront. Das Geschäftslokal bietet die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbefläche. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 12.831,58 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 15.397,90Exklusive Toplage im 1. Bezirk Zwischen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stadtpark liegt das Objekt in einer Toplage und erfüllt jegliche Wünsche für einen optimalen Standort mit Frequenzlage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für Erholung und Spaziergänge im Grünen. Der lukullische Genuss kommt hier bestimmt nicht zu kurz, denn direkt vor der Haustüre befinden sich Top Lokale und Restaurants z B Figlmüller, Lugeck, Labstelle, Café Diglas, Zwölf Apostelkeller, Plachutta, Harry's Time & Co. Öffentliche Anbindung: Autobus: 3A, 74A Straßenbahn: 2 (Stubentor) Ubahn: U1 Station "Stephansplatz", U3 Station "Stephansplatz" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage. EG 267 m²: Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²Keller 41 m²: 3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum Miete € 2.670, + BK € 700, + 20% USt = Gesamt € 4.044, /Mtl Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut, Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärtenbefinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

TOPLAGE! Gastronomiefläche in guter Lage im Eckhaus Bruno-Marek-Allee / Taborstraße zu vermieten - ECKLOKAL ERSTBEZUG! Die Restaurantfläche liegt in der Taborstraße, genau an der Straßenbahnstation und gegenüber des Bildungscampus. Gegenüber befindet sich auch ein Billa. Im Haus selbst befindet sich die "Hauswirtschaft" - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauswirtschaft ist einer der wesentlichsten Impulsgeber im Nordbahnviertel. Im Veranstaltungsaal "Nordbahn Saal" finden regelmäßig attraktive Veranstaltungen statt. Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar und hervorragend belichtet. Der Eingang befindet sich im Eckbereich und ist wettergeschützt. Die tolle Sichtbarkeit und Lage ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten! Im Untergeschoss können zusätzlich noch 100 m² Lagerfläche angemietet werden!... [Mehr]

#Büro #Handel

Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage. EG 267 m²: Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m² Keller 41 m²: 3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum Miete € 2.670, + BK € 700, + 20% USt = Gesamt € 4.044, /Mtl Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut, Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]