Suchergebnisse für "gastronomie vermietung"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAOAB Immobilien bietet Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das sich perfekt für Investoren und Gastrobetriebe eignet. Das Objekt besteht aus drei Parzellen, mit einer Gesamtfläche von 1.817m² und umfasst ein Gebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von 854 m² sowie zwei Parkplätze. Der erste Parkplatz mit einer Fläche von 471 m² befindet sich direkt vor dem Gebäude, der zweite Parkplatz mit 492 m² liegt auf der anderen Straßenseite. Ein besonderes Highlight ist die beleuchtete Werbetafel, die auch nachts hervorragend sichtbar ist. Gebäude: Das Gebäude besticht durch seine Vielseitigkeit und exzellente Lage an einer stark frequentierten Straße am Ortsbeginn. Die stetigen Renovierungen und Modernisierungen garantieren, dass sich das Gebäude in einem absoluten TOP-Zustand befindet. Des Weiterem ist das Gebäude komplett Video- und Alarmgesichert um volle Sicherheit zu gewährleisten. Das Gebäude setzt sich zusammen aus: • Nachtlokal: Ein zweistöckiger Bereich, ideal für Abend- und Nachtveranstaltungen. • Restaurant: Ein einladender Bereich mit einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. • Wohn- & Nutzfläche: Drei kleine Wohneinheiten und ein Büroraum bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Gebäude bietet zudem hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten, sowohl durch eine Aufstockung als auch durch einen Ausbau. Ausstattung: Das gesamte Inventar wird mitverkauft, einschließlich eines modernen Kassensystems und hochwertiger Küchengeräte. Im Preis sind auch zwei Lieferfahrzeuge für die Essensauslieferung inbegriffen. Dies ermöglicht einen sofortigen Start für gastronomische Betriebe ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung. Lage: Die Lage des Objekts ist unschlagbar. Durch die hohe Frequenzlage an einer stark befahrenen Straße ist die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Gebäudes exzellent, was insbesondere für Gastrobetriebe von großem Vorteil ist. Der gegenüberliegende Parkplatz bietet zudem die Möglichkeit eine Überdachung zu errichten, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Investitionsmöglichkeiten: Dieses Objekt bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investition dar. Investoren haben die Möglichkeit, das Gebäude in einen Wohnungskomplex umzuwandeln oder es teilweise zu vermieten. Chance: Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Gastrobetriebe, die nach einem vielseitigen Objekt in einer erstklassigen Lage suchen. Es besteht ebenfalls die Option, die bestehende GmbH im Rahmen eines Share Deals zu akquirieren. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, bestehendem Inventar und ausgezeichnetem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses herausragende Objekt! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Bestandsgebäude in TOP Zustand • TOP Lage • Inventar inklusive • 3 bestehende Wohneinheiten • Möglichkeiten zur Erweiterung • ca. 40 Parkplätze • Alarm- und Videogesichert • Große Terrasse • Share-Deal möglich (GmbH) Kaupfreis: | Auf Anfrage | Provision: 3,6% inkl. 20% UST. HWB: i. A fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im Gastgewerbe, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihr Geschäft zu entfalten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese historisch beeindruckende Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Willendorf in Niederösterreich und bietet auf einer Fläche von 176m² alles, was das Herz eines Gastronomen höher schlagen lässt. Das Gastgewerbe ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem eigenen Restaurant, Café oder einer Bar zu verwirklichen. Mit 2 Gasträumen und einer Vinothek können Sie sich entfalten. Die geschmackvoll modernisierte komplette Einrichtung garantieren ein Wohlfühl- Ambiente, warme neutrale Farben schaffen eine einladende Atmosphäre. Doch nicht nur die Innenräume überzeugen, auch die Ausstattung der Gastro-Küche lässt keine Wünsche offen, laufend wurden Küchengeräte erneuert und die Küche modernisiert. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Drei Pissoir sowie die getrennten zwei Toiletten bieten Ihren Gästen höchsten Komfort, für das Personal gibt es noch eine weitere Toilette. Pachten Sie eine großzügige Parkplatzfläche von 455 m² mit 11 Stellplätzen direkt vor Ihrem Gasthaus – so haben Ihre Gäste garantiert kein Parkplatzproblem! Nutzen Sie die Chance, wanderlustige Wochenendtouristen anzusprechen! Viele Ausflügler, die nach Puchberg am Schneeberg unterwegs sind, fahren direkt an Ihrem Gasthaus in Willendorf vorbei. Besonders an Wochenenden pilgern zahlreiche Touristen vorbei – die perfekte Gelegenheit, um Frühstück, Kaffee to go oder kleine Snacks anzubieten und neue Gäste zu gewinnen!"Das Flachdach und das Krüppelwalmdach verleihen dem historischem Gebäude einen besonderen Charme. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihre Mitarbeiter eine gute Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Supermarkt und eine Bäckerei. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Gastgewerbe nach Ihren Vorstellungen. Ob rustikale Landhausküche, modernes Bistro oder gemütliches Café , Pizzaria- hier ist alles möglich. Nutzen Sie die Chance, sich in der aufstrebenden Gastronomieszene von Willendorf zu etablieren und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Gastgewerbe-Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums vom eigenen Restaurant behilflich zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

Beschreibung Dieses namhafte Café-Restaurant erstreckt sich über drei Etagen und ist seit 1980 ein etablierter Bestandteil der Wiener Gastronomieszene. Mit einer Gesamtfläche von 700m² bietet das Lokal zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Café, Restaurant oder Bar. Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche, mit Holz verkleidete Inneneinrichtung aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist vollständig eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Besonders beliebt ist das Café für seine Kult-Frühstücksangebote sowie für Live-Konzerte, die regelmäßig ein großes Publikum anziehen. Ausstattung und Besonderheiten: Gesamtfläche: 500m², verteilt auf drei Stockwerke Schanigarten: Außenbereich mit 40 Sitzplätzen, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende Große Fensterfassade, die das Lokal weithin sichtbar macht und ihm eine markante Präsenz verleiht Vollständig eingerichtet, inklusive Küche, Theke und Bestuhlung Viel Stammkundschaft, sowohl aus dem Bezirk als auch durch die regelmäßigen Veranstaltungen Lage: Das Café-Restaurant liegt zentral im 8. Bezirk von Wien, einer begehrten und gut frequentierten Gegend. In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, Büros sowie andere gastronomische Betriebe, was das Lokal zu einem idealen Treffpunkt für Einheimische und Touristen macht. Zusätzliche Fläche: Über dem Café befindet sich eine 95m² große Wohnung, die aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Diese Wohnung bietet zusätzliches Potenzial, sei es durch weitere Vermietung oder eine Nutzung als Bürofläche. Dank ihrer zentralen Lage und dem direkten Anschluss an das Lokal bietet sie vielfältige Optionen. Nutzungspotential: Durch die flexible Raumaufteilung und die bereits etablierte Bekanntheit in der Wiener Kulturszene eignet sich das Lokal hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte. Egal ob Café, Restaurant, Bar oder ein Mix aus allem – hier gibt es viele Möglichkeiten, das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Veranstaltungen und Konzerte locken ein regelmäßiges Publikum an und schaffen eine starke Bindung zur Stammkundschaft. Dieses einzigartige Lokal verbindet Tradition mit Flexibilität und bietet eine solide Basis für jede gastronomische Unternehmung. Mit seiner etablierten Kundschaft und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Objekt für Investoren oder Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten. Details zur Geschäftsfläche Geschäftsfläche Gesamt 700m²Wohnung 95 m²Party/Konzert Keller 180m²Cafe/Restaurant mit 180+80 Sitzplätzen Schanigarten mit 40 Sitzplätzen Miete Cafe / Restaurant €7337,94 Brutto ink. BKMiete Wohnung € 1310,29 Brutto ink. BKFür einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

BESCHREIBUNG Dieses namhafte Café-Restaurant erstreckt sich über drei Etagen und ist seit 1980 ein etablierter Bestandteil der Wiener Gastronomieszene. Mit einer Gesamtfläche von 700m² bietet das Lokal zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Café, Restaurant oder Bar. Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche, mit Holz verkleidete Inneneinrichtung aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist vollständig eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Besonders beliebt ist das Café für seine Kult-Frühstücksangebote sowie für Live-Konzerte, die regelmäßig ein großes Publikum anziehen. Ausstattung und Besonderheiten: * Gesamtfläche: 500m², verteilt auf drei Stockwerke * Schanigarten: Außenbereich mit 40 Sitzplätzen, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende * Große Fensterfassade, die das Lokal weithin sichtbar macht und ihm eine markante Präsenz verleiht * Vollständig eingerichtet, inklusive Küche, Theke und Bestuhlung * Viel Stammkundschaft, sowohl aus dem Bezirk als auch durch die regelmäßigen Veranstaltungen Lage: Das Café-Restaurant liegt zentral im 8. Bezirk von Wien, einer begehrten und gut frequentierten Gegend. In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, Büros sowie andere gastronomische Betriebe, was das Lokal zu einem idealen Treffpunkt für Einheimische und Touristen macht. Zusätzliche Fläche: Über dem Café befindet sich eine 95m² große Wohnung, die aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Diese Wohnung bietet zusätzliches Potenzial, sei es durch weitere Vermietung oder eine Nutzung als Bürofläche. Dank ihrer zentralen Lage und dem direkten Anschluss an das Lokal bietet sie vielfältige Optionen. Nutzungspotential: Durch die flexible Raumaufteilung und die bereits etablierte Bekanntheit in der Wiener Kulturszene eignet sich das Lokal hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte. Egal ob Café, Restaurant, Bar oder ein Mix aus allem - hier gibt es viele Möglichkeiten, das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Veranstaltungen und Konzerte locken ein regelmäßiges Publikum an und schaffen eine starke Bindung zur Stammkundschaft. Dieses einzigartige Lokal verbindet Tradition mit Flexibilität und bietet eine solide Basis für jede gastronomische Unternehmung. Mit seiner etablierten Kundschaft und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Objekt für Investoren oder Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten. DETAILS ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE Geschäftsfläche Gesamt 700m² Wohnung 95 m² Party/Konzert Keller 180m² Cafe/Restaurant mit 180+80 Sitzplätzen Schanigarten mit 40 Sitzplätzen Miete Cafe / Restaurant €7337,94 Brutto ink. BK Miete Wohnung € 1310,29 Brutto ink. BK FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER NÄHERE INFOS KONTAKTIEREN SIE NOCH HEUTE HERRN CANAKLI UNTER DER TELEFON NR. [Tel] _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit._ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese zentral gelegene ehemalige Gastronomie-Lokalität bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Lager- oder sonstige Flächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 159,24 m² verfügt das Objekt über eine großzügige Flächenaufteilung. Zentrale Lagerflächen oder Kellerabteile im Stadtzentrum sind Raritäten und könnten ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Immobilie gliedert sich in: Ehemalige Gastronomie: 132,83 m² Lagerfläche: 5,97 m² Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und Herren Technische Ausstattung Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem Heizsystem Zusätzliche Beheizung durch Infrarotpaneele Doppel-/Mehrfachverglasung Deckenleuchten Kabel-/Satelliten-TV Diese Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung zu übernehmen und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser gewerblichen Flächen (für ANLEGER oder Eigennutzung) im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge u... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine Fläche von ca. 35m2 in absolut zentraler Kitzbühler Stadtlage. Mit viel Glas gestaltet, ist dieses Büro - Showroom - Konzeptstore oä. nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein ästhetisches Erlebnis, das die Schönheit der Kunst und die Kreativität des Arbeitsumfeldes auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet. Nutzen sie die Infrastruktur im nahen Umfeld mit vielen Geschäften und Restaurants aber genießen gleichzeitig die Ruhe in ihrem Bereich. Der ideale Ort für Kreativität, Inspiration und Innovation! Egal, ob sie ein Büro, Showroom, Studio oder eine andere Nutzung suchen, hier findet sie den perfekten Raum, um ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Auch eine Betriebsanlage für Gastronomie liegt vor. Mit seiner flexiblen Gestaltung und dem offenen Raumkonzept bietet dieser Ort endlose Möglichkeiten für ihre Ideen. Die weite Fläche ist einladend und verfügt über eine warme Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heißt. Natürlich ist auch die klassische Nutzung eines Geschäftslokals möglich. Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht, das den Raum belebt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es ihr, den Raum ganz nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihn zu einem Spiegelbild ihrer Kreativität zu machen. Egal, ob sie eine aufstrebende Künstlerin, eine ambitionierte Unternehmerin oder eine leidenschaftlicher Designerin sind, diese Fläche ist der perfekte Rahmen, um ihre Träume zu verwirklichen und ihre Projekte zu präsentieren. Ein Lager und eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden und sorg dafür dass sie rasch und kostengünstig Ihre Vision umsetzten können. sollten sie weniger oder mehr Fläche benötigen, können wir Ihnen noch weitere Optionen anbieten. Wir stehen ihnen gerne nach Absprache für einen Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsa... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend 1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich) • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² • TOP 4: ca. 280,79 m² 2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²: • TOP 7: ca. 84,85 m² • TOP 8: ca. 159,99 m² 3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²: • TOP 1: ca. 158,61 m² • TOP 2: ca. 86,57 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1416 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1416... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Der Übergabetermin der Anlage ist für Sommer 2025 vorgesehen. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025 HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche -Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse von 24,45m² -1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 12,68m² -Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Willkommen zu einem lukrativen Angebot im Herzen von Marchtrenk. Dieses Gastronomie-Lokal bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, die eine etablierte und gut frequentierte Einrichtung suchen. Eckdaten: Sitzplätze: 110 im Lokal, zusätzlich 50 im gemütlichen Gastgarten Fläche: Das Lokal erstreckt sich über großzügige 152 m², die Küche inklusive Lager und Kühlraum umfasst ca. 50 m², während der idyllische Gastgarten eine Fläche von ca. 120 m² bietet. Öffnungszeiten: Sonntag bis Donnerstag von 06: 00 bis 02: 00 Uhr Freitag & Samstag von 06: 00 bis 04: 00 Uhr Große Gastronomie-Genehmigung: Sie alle gastronomischen Bedürfnisse Ihrer Gäste ohne Einschränkungen. Kaufpreis (Inventar): 120.000 € (exkl.) Brauunionvertrag: Profitieren Sie von einem bestehenden Brauunionvertrag, der Ihren Betrieb unterstützt. Miete inkl. Betriebskosten: Lediglich 1.780 € netto pro Monat, Strom wird separat abgerechnet. Ausstattung: Personal vorhanden: Ein erfahrenes Team steht bereit, bestehend aus 1x Vollzeit und 1x Teilzeit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und übernehmen Sie dieses florierende Gastronomiegeschäft in Marchtrenk. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu besprechen und Ihren Traum von einer eigenen Gastronomie zu verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1780 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1780... [Mehr]

Wie wäre es mit einem Hotel - Gastronomie Betrieb, mit bereits genehmigter Widmung für Hotel oder Gastronomie Erweiterung. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr strategisch günstigen Lage an der B147 nahe der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn in Oberösterreich und der Grenze nach Deutschland. Dieses bestehende und langjährig sehr gut etablierte Hotel und Gasthaus, erfüllt bereits erfolgreich den Bedarf an Qualitätsgastronomie und Beherbergung in der dynamischen Industrieregion. Eine Betriebswohnung im Obergeschoß in der Größe von ca. 101 m² ist derzeit vermietet. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme des Mietvertrages. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches Ostseitiges Nutzgebäude mit Lager /Abstellraum /Garage mit der Größe von ca.410 m² Es bietet ohne bereits genehmigtem Umbau einen Hotelbetrieb mit 13 Komfort Zimmer mit 19 Betten und einem bestehendem Gastronomiebetrieb inkl. großer Küche und Kühlräume und vieles mehr....... Für die geplante und bereits genehmigte Hotel-Erweiterung mit 50-60 Appartment - Zimmer und einer Tiefgarage mit ca. 70 Stellplätzen steht die Grundfläche mit ca. 5670 m² zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Immobilie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Anfragen und Besichtigung jederzeit möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Top Lage: Eck-Geschäftslokal in der Gumpendorferstrasse Nähe 1010 Wien/Café Sperl wird frei! Haltestelle 57a hält direkt vor dem Lokal Nutzung: Gastronomie (Bewilligung) oder Handel möglich Lokalgröße Erdgeschoss: 63qm, Lager: 49qm Gesamtnutzung: 112qm Freie Gestaltungsmöglichkeit! Keine Übergabekosten! Top location: Corner shop in Gumpendorferstraße close to 1010 Vienna/Café Sperl is available! Bus stop 57a stops directly in front of main entrance Use: gastronomy (permit) or retail possible Room size first floor: 63sqm, storage: 49sqm Total usable area: 112sqm... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet

EINE TOP Gewerbefläche zum Mieten im Herzen von Spittal an der Drau. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie/Ordination. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Mieter dieser hier angebotenen Räumlichkeiten haben alle diese entscheidenden Standort- und Wettbewerbsvorteile: Würde sich als Bank, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Nahversorger, Praxis, Büro oder für eine Gastronomie etc. eignen. Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz Es ist somit für Kunden/Patienten äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten Erdgeschoß ca. 140 m² Nutzfläche großzügiger Grundriss Schallschutzdecke Tresorraum/ 2 eingebaute Tresore großes Schaufenster/Werbefront barrierefrei getrennte WC-Anlage saniert im Jahre 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]