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#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Eingebettet in das geschichtsträchtige Ambiente des Schloss Essling, direkt an der Esslinger Hauptstraße, erwartet Sie eine unvergleichliche Gelegenheit: ein gutbürgerliches Restaurant, das nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seinen wirtschaftlichen Erfolg beeindruckt. Die Lage Das Gasthaus befindet sich im beeindruckenden Schloss Essling, einem historischen Gebäude an der Esslinger Hauptstraße – einer frequentierten Hauptverkehrsader im Stadtteil Essling, Wien. Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und zieht sowohl Stammgäste aus der Umgebung als auch Laufkundschaft an. Essling gehört zu den traditionsreichen Stadtteilen Wiens und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Esslinger Hauptstraße verbindet das Gasthaus direkt mit dem regionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Restaurant Mit einem einzigartigen Mix aus Tradition und moderner Gastlichkeit hat dieses Gasthaus in den vergangenen zwei Jahren herausragende Umsätze erzielt und sich als beliebter Treffpunkt für Genießer etabliert. Das Restaurant bietet Platz für etwa 50 Gäste, die in einem warmen, stilvollen Ambiente verwöhnt werden. Doch der wahre Star ist der traumhafte Gastgarten im Innenhof: ein Ort, der mit seinen 50 bis 70 Sitzplätzen und einer einladenden Schank zum Verweilen, Genießen und Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Hier trifft die Magie vergangener Zeiten auf die Leichtigkeit moderner Geselligkeit. Das Lokal bietet nicht nur kulinarische Möglichkeiten, sondern auch logistische Perfektion: Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung schafft rechtliche Sicherheit, während der großzügige 54 m² große Kellerraum optimale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Lebensmittel garantiert. Diese solide Grundlage gibt Ihnen als Gastronom den Freiraum, Ihre Vision ohne Kompromisse umzusetzen. Und warum wird ein so erfolgreiches Gasthaus verkauft? Eine persönliche Umorientierung eröffnet Ihnen diese einmalige Gelegenheit. Übernehmen Sie ein florierendes Lokal, das nicht nur für seine Gäste, sondern auch für seinen neuen Besitzer ein Ort des Erfolgs und der Erfüllung sein wird. Das Schloss Essling und sein unvergleichliches Flair warten auf Sie. Werden Sie Teil dieser Geschichte und führen Sie eine Erfolgsgeschichte fort, die jetzt schon darauf wartet, von Ihnen weitergeschrieben zu werden. Ihre Vision. Ihr Gasthaus. Ihre Chance. Das wichtigste auf einen Blick: Kapazität: Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze, gemütlich und geschmackvoll eingerichtet. Gastgarten: Charmanter Innenhof mit Platz für 50 bis 70 Gäste. Zusätzliche Außen-Schank für eine lockere Atmosphäre im Sommer. Wirtschaftlichkeit: Hervorragende Umsätze in den letzten zwei Jahren, ideal für eine sofortige Weiterführung. Verkauf erfolgt aufgrund einer persönlichen Umorientierung – kein wirtschaftlicher Zwang. Betriebsgenehmigung: Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung – keine zusätzlichen behördlichen Hürden. Pizzaofen mit Holz möglich - aktuell dient dieser nur als Deko Lagerkapazität: Ein großzügiger Keller mit 54 m² bietet ideale Bedingungen für die Einlagerung von Lebensmitteln Ablöse: Für das gesamte Inventar wird eine Ablöse id Hv € 70.000,- veranschlagt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hierbei handelt es sich um ein Anlageobjekt mit ca. 237m² Nutzfläche im Ortskern von St.Nikolai, welches privat zu Wohnzwecken oder auch gewerblich als Gastronomiebetrieb genutzt werden kann. Es handelt sich um einen ehemaligen sehr beliebten Gastronomiebetrieb "Die Reblaus". Im Erdgeschoss befindet sich der Betrieb samt Abstellräume im Keller und im Obergeschoss eine bereits ca. 100m² renovierte Wohneinheit mit neuer Küche und großer Terrasse über dem neu errichteten Zubau. Die 2. Wohneinheit, welche man ebenfalls über die Stiege ins 1.Obergeschoss erreicht muss jedoch noch saniert werden. Zusätzlich könnten im Dachgeschoss noch 2 weitere Wohneinheiten geschaffen werden - somit würden in Summe 4 Wohneinheiten und im EG 1 Gewerbeeinheit möglich sein! Der Zubau erfolgte im Jahr 2020 (Doppelgarage mit Lagerraum und Technikraum, Terrasse, Anschluss für Solardusche und Whirlpool bereits vorhanden). Des Weiteren befindet sich noch ein Glasfaseranschluss und eine schön angelegte mediterrane Gastroterrasse auf der Liegenschaft. Im Jahr 2019 wurde die 1.Wohneinheit im Obergeschoss umfassend saniert und im Jahr 2010 wurde die Außenfassade mittels Vollwärmeschutz, Dachrinnen, Carport und der Eingang neu gemacht. Aufteilung der Geschosse: Das EG umfasst ca. 103m² in dem sich ein Vorraum, Gastroraum (ca. 40m²), Gastroküche, Dartraum (ca. 19m²), Gästestüberl (ca. 26m²) und ein Damen- und Herren-WC befindet. Das OG umfasst ca. 134m² in dem sich 4x Vorraum, eine Küche (neu), eine Speis (nicht saniert), ein Wirtschaftsraum (nicht saniert), ein Kinderzimmer (nicht saniert), ein Büro (saniert), ein Badezimmer (saniert), ein WC, ein Ankleidezimmer (saniert), ein Schlafzimmer (saniert) und ein Wohnzimmer (saniert) befinden. Das DG (Rohdachboden) wäre ideal für 2 weitere Wohneinheiten. Die Terrasse im EG (Gastroterrasse) richtet sich nach Süden mit ca. 100m². Die Terrasse im OG (Privatterrasse) richtet sich Richtung Südwesten mit ebenfalls ca. 100m² Nutzfläche. Beheizt wird das ganze Objekt mittels neu installierter Fernwärme seit dem Jahr 2020.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Perfekte Kombination aus Genuss und Kultur: Erfolgreiches Gesamtkonzept sucht Nachfolger! Einzigartige Gelegenheit, den Traum der Selbstständigkeit in einer bereits etablierten und erfolgreichen Umgebung zu verwirklichen. Die zum Verkauf stehenden Lokale sind bestens eingeführt, verfügen über eine treue Stammkundschaft und genießen einen ausgezeichneten Ruf. Mit einer durchdachten Infrastruktur, einer idealen Lage und einem bestehenden Netzwerk bietet dieses Angebot die perfekte Basis, um sofort durchzustarten! Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie in Aflenz Kurort, Steiermark, die zwei erfolgreiche und etablierte Betriebe beherbergt: den Veranstaltungsbetrieb "Sublime Live Music Club" und das "Hoppipolla Café. Bar. Bistro". Die Immobilie umfasst ein großzügiges Gebäude, einen weitläufigen Gastgarten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. Optional besteht die Möglichkeit die Betriebsausstattung, sowie einen Kulturverein mit laufender Förderung in Teilen oder Gesamt zu übernehmen. Objektdetails: • Nutzfläche: 950 m² • Gastbetriebsfläche Innenbereich: 355,5 m² • Keller: 185 m² • Obergeschoß Büro: 22,5 m² • Aussenbereich: 100 m² (Gastgarten & Parkplätze) • Gastgarten: Ein großzügiger Außenbereich bietet Platz für zahlreiche Gäste und Veranstaltungen im Freien. Der Sitzbereich ist leicht erhöht mit hochwertigen Holzdielen und einer gemauerten Sitzbank. Bäume und Sträucher runden das Bild ab und versprühen Urlaubsflair. • Parkplätze: 15 Stellplätze für Gäste direkt auf dem Grundstück • Baujahr: 1920 (Café) / 1960 (Veranstaltungslokal) | Fiktives Baujahr 1995. • Zustand der Immobilie: Die Immobilie wurde umfassend für Gastronomiezwecke adaptiert und saniert... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Gastronomie mit Terrassenplätze – Ideal für asiatische oder orientalische Küche Sind Sie auf der Suche nach einer Location für Ihre Gastronomie mit großer Terrasse und großartigen Ausblick über Steyr? Dann sind sie hier genau richtig. Was Ihnen NUR diese Location bietet: •Eine begehrte Lage, von der andere nur träumen können. •Ausreichend Platz für Ihre Gäste •Große Terrasse mit herrlichem Ausblick •Öffentliche Verkehrsanbindung •Hohe Kundenfrequenz mit idealen Werbeeffekt Die Gestaltung der 190m² Nutzflächen ist nach individuellen Wünschen und Anforderungen anpassbar hier verschmelzen Funktionalität und Design, um einen vielseitigen und einladenden Ort zu schaffen, der sowohl für Gastronomen und dessen Gäste attraktiv ist. Hier könnte künftig wieder ein gutbürgerliches a-la-carte Restaurant geführt werden; Ideal für frische Gerichte der österreichischen und internationalen Küche. Ihre VORTEILE mit dieser Location: •Lift •Rollstuhlgerechter Zugang •Bistro für ca. 60 Sitzplätze •Extra Stüberl für ca. 25 Sitzplätze •Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre. •Begehrte Lage von Steyr •Stressfreies, entspanntes speisen auf einer Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt: Monatliche Kosten: Kaution: € 6.690,00 Nettomiete: € 1.690,00 20 % Ust.: € 338,00 Betriebskosten: € 310,00 brutto Gesamtmietzins incl. BK: € 2.338.- Mietvertragslaufzeit: mind. 5 Jahre Die monatlichen BK beinhalten die allgemeinen Abgaben. Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden. Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Terrasse

Im Zentrum von Fürstenfeld befindet sich dieses großartige Braugasthaus mit Braukeller, Sitzgarten und Terrasse. Die Nutzfläche inkl. Gastgarten beträgt 500 m². Es besticht durch seine steirische Küche und großer Bierauswahl sowie Brauereiführungen. Das Fürstenbräu ist seit Jahrzehnten ein Fixpunkt in der Fürstenfelder Gastronomie und ist weit über die Stadtgrenzen bekannt. Bis jetzt waren im Schnitt 11 Mitarbeiter/innen im Unternehmen beschäftigt. Die gesamte Geschäftsausstattung ist in einem guten Zustand. Somit sind keine Neuinvestitionen notwendig. Weiters sind zahlreiche Parkplätze vorhanden. Besonders erwähnenswert sind die Brauanlage der Firma Salm, 6 Gär- bzw. Lagertanks und 4 Druckausschanktanks. Angebotsart: Kauf | Ablöse | Pacht Höhe der Ablöse: nach Vereinbarung Höhe der Pacht: nach Vereinbarung Miete netto: 7% des Monatsumsatzes fällig am 5. des Folgemonats Pacht Brauanlage: 600,- EUR exkl. MwSt. Pacht Inventar: 300,- EUR exkl. MwSt. Betriebskosten Akonto: 628,30 EUR exkl. MwSt. Heizkosten Akonto: 473,92 EUR exkl. MwSt Wasser Akonto: 544,35 EUR exkl. MwSt. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Eine gewerberechtliche Voraussetzung muss als Nachfolgeantritt gegeben sein. Eine Übernahme ist nach Absprache grundsätzlich jederzeit möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene ehemalige Gasthaus in der Porzellangasse, im schönen 9.Bezirk - Sanierungsbedürftig(Das Gasthaus wird ohne Möblierung vermietet - wurde komplett entrümpelt) Eine Wohnung, die direkt an das Gasthaus angeschlossen ist, kann zudem angemietet werden Sie möchten ein Gewerbe, eine Gastronomie in 1090 Wien umsetzen? Dieses besondere Objekt verfügt über eine Fläche von insgesamt 366,64m². Das Gasthaus ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt im 180m² großen Erdgeschoss über 2 Gasträume, eine Stube, einen Personalraum, eine Küche, zwei Kühlhäuser und eine WC-Anlage. Im Keller stehen zusätzlich 200 m² Fläche zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage, unweit des Liechtensteinparks und direkt gegenüber des Bauernfeldplatzes sind Sie und Ihre Gäste ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Verkehrsanbindung: durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Lage: Das Objekt liegt in der Porzellangasse, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Türe befinden sich die Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle. Mit den Straßenbahnen ist man in 3 Stationen bei der U2 "Schottentor". Die U4-Station "Roßauer Lände" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 1, DNebenkosten: 1 Bruttomonatsmiete Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung bietet ein harmonisches Zuhause für eine Peron oder ein Paar in ruhiger Umgebung. Sie befindet sich im Erdgeschoß des zweistöckigen Hauses und ist äußerst gut geschnitten. Das Bad ist überaus benutzerfreundlich mit Dusche, Handtuchtrockner und Fenster ausgestattet. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Grundbucheintragungsgebühr ist derzeit nicht zu bezahlen. Die niedrigen Betriebskosten sind eine Investition in Ihre Zukunft!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

zent ROOM: Attraktives Geschäfts/Gastronomie-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 1 ZS Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zent ROOM" direkt an der Ecke Zauneggerstraße - Dr. Müllner-Platz und ist selbsverständlich barrierefrei ausgeführt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 103 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen. Eine dazugehörige Terrasse von ca. 62 m² macht diese Geschäftsfläche auch für Gastronomie-Unternehmen sehr interessant. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke. Da sich das Gesamtprojekt "zent ROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können Käuferwünsche gerne noch berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um 21.842 Euro zzgl. 20 % Ust. oder auch Freiparkplätze um Euro 5.679 zzgl. 20 % Ust separat noch angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Für Mitarbeiter steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz in nur 250 Meter Entfernung zur Verfügung: Aufgrund der sehr guten Lage mitten im inneren gut frequentierten Stadtbereich von Griekskirchen ist dieses Objekt auch besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Qualität des Standortes sorgt. KAUFPREIS (Schlüsselfertig): EURO 441.992 zzgl. 20 % Ust Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Der Käufer ist von der Vermittlungsprovision befreit ! Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigem Berechungen auf monatl. ca. 3,00 Euro zzgl. 20 % Ust. DEFINITION SCHLÜSSELFERTIG: Mauerwerk: Massivbauweise Boden: Feinsteinfliese 30 x 60 cm Elektroinstallation: Grundbeleuchtung plus PV-Anlage Wände: Gespachtelt und weiss gefärbelt Fenster: JOSKO - Kunststoff-Alu - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Portal: JOSKO - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Terrasse: 2 cm Keramikplatte 100 x 100 cm auf Stelzlager Sanitär: Sanitärgruppe getrennt für Damen- und Herren-WC Heizung: Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe Kühlung im Sommer über Fußboden möglich HWB. 31 kWh/m²/a Fertigstellung: Juni 2025 Sollte Interesse an einer Übernahme in belagsfertigem Zustand bestehen, kann diese gerne mit dem Verkäufer gesondert besprochen und abgestimmt werden. Darüber hinaus stehen im Projekt "zent ROOM" 2 weitere Büro - und Geschäftsflächen zur Verfügung, die ideale Möglichkeiten für Unternehmen bieten, sich in einem lebendigen und zukunftsorientieren Umfeld zu etablieren. Die Lage im Zentrum von Grieskirchen verspricht druch die hohe Autofrequenz eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. I Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese zentral gelegene ehemalige Gastronomie-Lokalität bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Lager- oder sonstige Flächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 159,24 m² verfügt das Objekt über eine großzügige Flächenaufteilung. Zentrale Lagerflächen oder Kellerabteile im Stadtzentrum sind Raritäten und könnten ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Immobilie gliedert sich in: Ehemalige Gastronomie: 132,83 m²Lagerfläche: 5,97 m²Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und Herren Technische Ausstattung Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem Heizsystem Zusätzliche Beheizung durch Infrarotpaneele Doppel-/Mehrfachverglasung Deckenleuchten Kabel-/Satelliten-TVDiese Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung zu übernehmen und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser gewerblichen Flächen (für ANLEGER oder Eigennutzung) im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Attraktives Verkaufsangebot: Bebaute Liegenschaft in zentraler Lage Zum Verkauf steht ein vielversprechendes, bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 548 m², das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Von der Gesamtfläche sind beeindruckende 426 m² bereits bebaut. Objektbeschreibung: Lage: Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet des Kerngebiets (SG-KG), was Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer aufstrebenden Umgebung zu investieren. Bebauungsdichte: Mit einer Bebauungsdichte von 0,4-2,5 eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung. Gebäudestruktur: Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Ein ungenutzter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Umnutzung oder Erweiterung. Parkmöglichkeiten: Im Osten des Grundstücks befindet sich ein kleiner, unbebauter Streifen, der Platz für Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos bietet. Flächenaufstellung: Keller: 176,52 m² Erdgeschoß: 332,13 m² 1. Stock: 276,58 m² 2. Stock: 292,23 m² Dachboden: 242,57 m² Summe oberirdische Geschoße: 900,94 m² Summe alle Stockwerke: 1.320,03 m² Eine unverbindliche Studie "parifiziertes Wohnungseigentum" liegt vor. Die Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme sind vorhanden. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben von der Verkäuferseite stammen und ohne Gewähr erfolgen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden; diese sind im Zuge des Ankaufes eigenständig zu überprüfen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Praterstern entfernt, einem der zentralsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier treffen ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) auf eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebieten wie dem Prater. Ideal für alle, die urbane Lebensqualität und hohe Erreichbarkeit schätzen. Objektdaten: Nutzfläche: ca25m2 Nutzung: Wohnung, Büro oder Praxis Lage: Erdgeschoss, gut erreichbar Baujahr: 1955 Zustand: Gut gepflegt Heizung: Gasetagenheizung mit Therme WCs: 2 Duschen: 2 Raumaufteilung: Offen und flexibel gestaltbar Beschreibung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet mit einer Fläche von 61 m² zahlreiche Möglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Wohnung, Büro oder Praxis. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt ganz nach den Bedürfnissen des Nutzers gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit zwei WCs und zwei Duschen, was den Komfort sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen erhöht. Wohnnutzung: Die Immobilie bietet sich ideal für eine gemütliche Wohnung an. Der offene Grundriss ermöglicht eine moderne Aufteilung in verschiedene Wohn- und Schlafbereiche. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum gut mit Tageslicht durchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Büro/Praxisnutzung: Für die Nutzung als Büro oder Praxis bietet das Objekt ausgezeichnete Voraussetzungen. Der offene Raum kann flexibel unterteilt werden, sodass Empfangsbereiche, Arbeitsräume oder Behandlungszimmer problemlos Platz finden. Die Ausstattung mit zwei WCs und zwei Duschen sorgt zudem für hohe Funktionalität und eine angenehme Nutzung. Ausstattung: Helle, gut geschnittene Räume mit großen Fenstern Zwei WCs und zwei Duschen, ideal für Büros oder Praxen Gasetagenheizung mit Therme f... [Mehr]