Suchergebnisse für "gastronomie und wohnung kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Objekt aus dem Jahre 1978 mit Zubau 2003 eignet sich idealer Weise als Gasthaus mit Übernachtungsmöglichkeiten für Reisende die auf der Suche nach traumhaften Wander-, und Radwegen sind. Eine Idee wäre auch die Vermietung einzelner Räumlichkeiten. Perfekt wäre es ebenfalls als neuer Geheimtipp für Motorradfahrer! Die atemberaubend schöne Gegend lässt Biker Herzen höher schlagen und bietet sich perfekt als Lab Station und Unterkunft an. Nur das altrosa Gebäude wird zum Verkauf angeboten. Das links angebaute, weiße Gebäude, nicht! Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Gebäude als Bauträger zu erwerben und neue Wohnungen zu errichten, welche in dieser Umgebung heiß begehrt sind. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großen Speisesaal, ein Stüberl, ein Gastzimmer und eine geräumige Kellerbar samt Billiard Raum. Diese bietet einen separaten Eingang samt Toiletten und Lagerräume. 2003 wurde das Haus um einen Zubau mit Vollwärmeschutz erweitert, in dem sich unteranderem eine Gastro Küche (einzelne Stücke wurden mittlerweile verkauft) mit Bewilligung bis 2027 befindet. Am Dach wurde eine Solaranlage für Warmwasser errichtet. Im Obergeschoss befindet sich der momentan Privat genutzte Bereich der wie oben erwähnt als Hotel / Pension / Airbnb genutzt werden kann. Der ca 600 m² große Garten wurde liebevoll gepflegt und bietet ebenfalls viel Potenzial und Platz für neue Projekte! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Highlights der Immobilie: ✅ Etablierte Gastronomie-Location – seit 20 Jahren durchgehend mit zwei erfolgreichen Betrieben genutzt ✅ Perfekter Zustand – regelmäßige Sanierung alle 5 Jahre (Fliesen, Anstrich, Ausstattung) ✅ Voll ausgestattete Küche – sofort betriebsbereit für die Gastronomie ✅ Kapazität für große Gästezahlen: Innenbereich: 80 Sitzplätze Außenbereich: 120 Sitzplätze im charmanten Gastgarten ✅ Attraktive Lage – äußerst beliebte Umgebung mit hoher Frequenz ✅ Zusätzlicher Wohnraum – mehrere Wohneinheiten über dem Restaurant für Betreiber oder Mitarbeiter ✅ Parkmöglichkeiten – 2 Garagenplätze inklusive ✅ Ganzes Haus zur Miete oder auf Anfrage zum Kauf verfügbar 📞 Jetzt anfragen und dieses exklusive Gastro-Objekt sichern!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Grundlegend renoviert Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,?). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet. Die Gastronomie Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten. Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten. 2 Wohnungen und 3 Gästezimmer Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen sepa... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im ehemaligen Gasthof Georgihof, einem alteingesessenen Traditionsbetrieb, der zum Verkauf steht und einer Revitalisierung oder neuen Aufgabe zugeführt werden soll. Dieser immer noch allseits bekannte und durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten interessante Gasthof mit Büro, Gästezimmern und 3 Wohnungen ist wegen seiner Toplage am Marktplatz von St.Georgen/Gusen eine Immobilie mit Potenzial, sowohl als Gastronomie-, als auch als Ertragsobjekt. Der Ort/ die Lage: St.Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich in St.Georgen. Dies ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Seniorenheim, Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle, der schon viele renommierte Künstler nach St.Georgen gebracht hat. Räumlichkeiten im Überblick: Der Hausanteil erstreckt sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss und bietet eine einzigartige Kombination aus Gastronomie und Wohnraum. EG: Gastronomiebereich - Gaststube, Küche, Saal, Außenbereich mit überdachtem, gemütlich gestaltbarem Gastgarten, Parkplätze 1.OG: Büroräume, Gästezimmer 2.OG und DG: 3 Wohnungen, die derzeit vermietet werden und eine Dachterrasse, die einen schönen Ausblick über den Ort und die Umgebung bietet. Besonderheiten: Einer der wenigen Gasthöfe im Ort, der noch die Kapazitäten für Hochzeiten, Bälle, Zehrungen und Feierlichkeiten für viele Personen hat. Ein seitlicher breiter Eingang, der auf Grund der Hanglage des Gasthauses an der Linzerstraße das ebenerdige Betreten des ersten OG gewährt. Diese Tatsache ist für einen eventuellen Wohnungsausbau interessant, weil man dadurch barrierefrei ins 1.OG gelangen kann. Drei spezifische Nutzungsmöglichkeiten: 1. Gastronomie weiterführen und privat außerhalb wohnen. Die Küche ist voll funktionsfähig und mit allen nötigen Geräten ausgestattet - man könnte sofort auskochen, ausschenken und Geld verdienen. Eventuell Büro im 1.OG behalten und ein Gästezimmer als Pausenraum oder als Wohnraum für Personal benutzen. Die Wohnungen und Zimmer im oberen Hausteil weiter vermieten (Mieteinnahmen von Anfang an). 2. Gastronomie weiterführen und gleichzeitig im Haus wohnen, bzw. auch Wohnungen für Personal oder Familienmitglieder benutzen, die in der Gastronomie mithelfen (Wohnen und Arbeiten) 3. Das gesamte Haus als Ertragsobjekt in Wohnungen umbauen (Dachgeschoss mit Terrasse und tollem Ausblick über den Ort hat besonderes Potenzial). Gastronomie neu gestalten und verpachten oder ganz aufgeben! Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigentümer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Chance, den Charme des Gasthofs Georgihof zu entdecken! Kontakt: Christian Knoll [Tel] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank "in den besten Händen fühlen". Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe-Paradies in Aggsbach, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Fernblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gastronomie und Wohnen. Mit einem Kaufpreis von 1.600.000,00 € und einer Gesamtfläche von 769,7m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für den Start oder die Erweiterung Ihres Gastgewerbes benötigen. ein Rohdachboden von ca.500m² kann noh aisgebaut werden. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ihrem unvergleichlichen Ausblick auf die Berge, das Tal und die umliegende Natur. Hier können Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten und sich gleichzeitig an der frischen Luft entspannen. Die Innenausstattung ist hochwertig und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt, was nicht nur schön aussieht, sondern auch leicht zu reinigen ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Gastgewerbe bietet Platz für eine Bar und ein Restaurant, und einen Partybereich mit Grillplatz. Hier können Sie Ihre gastronomischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnen. Dank der im ersten Stock befindlichen Gästezimmer, können Sie auch Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste anbieten und somit zusätzliche Einnahmen generieren. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Aggsbach nur wenige Minuten entfernt ist. Somit ist Ihre Immobilie für Ihre Gäste bequem zu erreichen. Weiters gibt es die Möglichkeit die Liegenschaft als share Deal zu kaufen mit einem Verlustvortrag vin ca. 1,2 Mio €Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in dieser idyllischen Lage zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <3.500m Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Tradition trifft auf Potenzial – Ihr Einstieg in die Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeiten! Der traditionelle Dorfwirt in Ardning ist ein charmantes Gasthaus mit einer reichen Geschichte, welches seit Generationen als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher dient. Mit seiner einladenden Atmosphäre, einem hohen Bekanntheitsgrad und einem treuen Kundenstamm bietet dieses Restaurant eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die die Tradition fortsetzen und gleichzeitig neue Impulse setzen möchten. Das Gasthaus befindet sich im malerischen Ort Ardning, umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft, die sowohl Wanderer als auch Urlauber anzieht. Die zentrale Lage des Dorfwirts sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ardning selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und seine aktive Dorfgemeinschaft, die das Gasthaus schätzt und unterstützt. Räumlichkeiten: Gaststube: Eine gemütliche und rustikale Gaststube mit Platz für bis zu 80 Gäste, ideal für gesellige Zusammenkünfte, Feiern und Veranstaltungen. Nebenzimmer: Ein separater Raum, der als Veranstaltungsraum oder für kleinere Gruppen genutzt werden kann. Küche: Eine gut ausgestattete Profiküche, die alle Anforderungen für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb erfüllt und Raum für kreative kulinarische Ideen bietet. Terrasse: Eine einladende Außenterrasse für Sommermonate, ideal für Außenveranstaltungen und gemütliche Abende im Freien. Übernachtungszimmer: Der Dorfwirt verfügt über 10 komfortable Gästezimmer, die sowohl für Urlauber als auch für Durchreisende geeignet sind. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und bietet eine heimelige Atmosphäre für einen erholsamen Aufenthalt. Betreiberwohnung: Es stehen dem Betreiber zwei ca. 50 m² Wohnungen zur Verfügung, die auch zusammengelegt werden können. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für die Gäste direkt am Gasthaus. Verkaufsanlass: Der Verkauf des Dorfwirts bietet die Möglichkeit, eine etablierte Gastronomie zu übernehmen, die durch ihre Tradition und ihren guten Ruf besticht. Der jetzige Betreiber möchte in den Ruhestand treten und sucht einen Nachfolger, der die Gastronomie in Ardning weiterhin erfolgreich führt. Wir suchen einen engagierten und kreativen Nachfolger, der die Tradition des Dorfwirts wertschätzt und gleichzeitig bereit ist, neue Ideen und Konzepte einzubringen. Leidenschaft für gutes Essen und Gastfreundschaft sollten im Vordergrund stehen. Potenziale: Gastronomisches Konzept weiterentwickeln: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigene Note einzubringen, sei es durch die Einführung neuer Speisen, saisonale Angebote oder die Verwendung regionaler Produkte. Veranstaltungen und Aktionen: Organisieren Sie besondere Events, um zusätzliche Kunden zu gewinnen, wie kulinarische Themenabende, Musikveranstaltungen oder Familienfeste. Zusätzliche Einnahmequelle durch Übernachtungen: Vermieten Sie die Zimmer an Urlauber, Wanderer und Geschäftsreisende und steigern Sie so Ihren Umsatz. Gemeinsame Aktionen mit der Dorfgemeinschaft: Stärken Sie die Verbindung zur Gemeinde, indem Sie lokale Produkte verwenden und die Zusammenarbeit mit anderen lokalen Unternehmen fördern. Konditionen: Der Kaufpreis mit möglichem Ankauf eines angrenzenden Stallgebäudes sowie einem unbebauten Grundstück sind verhandelbar und bieten flexible Möglichkeiten für den Erwerb. Das Gasthaus wird in einem bewährten Zustand übergeben und ist sofort betriebsbereit. Interesse geweckt? Wenn Sie daran interessiert sind, den traditionellen Dorfwirt in Ardning zu übernehmen und das Erbe einer geschätzten Institution fortzuführen, freuen wir uns auf Ihre Anfragen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance, ein Stück Tradition zu bewahren und die Gastronomie in Ardning neu zu beleben – inklusive Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Siegendorf, einer malerischen Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die perfekt für alle ist, die schon immer von einem eigenen Gastgewerbe mit Gastronomie und Wohnung geträumt haben. Diese Immobilie befindet sich in in Siegendorf und bietet eine Fläche von insgesamt 770m². Sie ist teilrenoviert und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Gastronomiebereich (ca. 310m2), der Platz für eine Vielzahl von Gästen bietet. Der angrenzende Bar-Bereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Auch ein Gastgarten steht zur Verfügung. Neben dem Gastgewerbe bietet diese Immobilie auch drei Wohnungen (1 x 70m2 belagsfertig, 2 x 120m2 unsaniert) und 6 Gästezimmer mit je ca. 25m2 Fläche. Die Gästezimmer sind derzeit ganzjährig vermietet, und bieten somit zusätzliche Einnahmen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wurde 2022/2023 zu einem Großteil saniert. Folgende Arbeiten sind unter Anderem bereits fertiggestellt: - Gesamte Elektrik im EG (Lokal und Wohnung) - Foßbodenheizung im EG - Estrich - Lüftungsanlage - Vollwärmeschutz - Komplettes Dach neu - Fenster und Türen (3-fach verglast) - Kanal - 1 Wohnung belagsfertig ................. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen und einen Gastgarten. Kaufpreis: VB: € 900.000, Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Siegendorf im Bundesland Burgenland. Sie liegt in der Nähe der Stadt Eisenstadt sowie der Autobahn A3 und der ungarischen Stadt Sopron. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Apotheke, eine Schule und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Das Gebäude besteht aus einem Gastgewerbebereich, einer Gastronomieeinheit, Gästezimmer und 3 Wohnungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Roitham am Traunfall gelangt ein gemischt nutzbares Mehrparteienhaus mit 4 getrennten Wohnungen sowie einer angeschlossenen Gastronomie zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über eine reine Wohn- / Nutzfläche von rund 437,30 m² und teilt sich wie folgt auf: ein ehemaliges Traditionsgasthaus im Erdgeschoss, sowie 4 weitere, selbstständige Wohnungen. Weiters verfügt die Liegenschaft über: eine Doppelgarage, zwei Einzelgaragen, Carport, sowie ein unbebauter Grundstücksteil im Osten der Liegenschaft. Die Immobilie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage bzw. zur Eigennutzung für eine große Familie! Das Wohnhaus selbst wurde ursprünglich im Jahre 1924 errichtet. Im Jahre 1957 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus erfuhr in den 1960er, 1980er, sowie im Jahre 2005 weitere Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen. 2005 wurden 3 Wohnungen adaptiert. Teilweise weißt das Gebäude einen "sanierungsstau" auf, im Großen und Ganzen ist es der Art und dem Alter entsprechend in einem soliden Bau- und Erhaltungszustand. Zusammenfassung: ca. 1.371 m² Grundstücksfläche (Widmung: W - Wohnen) ca. 437,30 m² Wohn- / Nutzfläche 4 x selbstständige Wohnungen ( = 308,30 m²) 1 x Gastronomie ( = 129 m²) Teilkeller 2 x Einzelgarage 1 x Doppelgarage Carport eigener Brunnen vorhanden Baujahr: 1924 I Ausbau DG: 1957 I An- & Umbau: 1960er / 1980er / 2005 Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon

Schönes Anwesen in Vierkanthofform mit guten Möglichkeiten für Gastronomen, oder zur privaten Nutzung. Dzt. wird ein Landgasthof betrieben mit gemütlich ausgestatteten Gasträumen und Schanigarten. Küche und Heizung (Pellets) sind auf aktuellem Stand, ein Saal für größere Veranstaltungen befindet sich im Obergeschoß. Wichtige zusätzliche Einnahmequelle ist dzt. die Zimmervermietung. Eine großzügige, private Wohnung (Betreiberwohnung) ist ebenso vorhanden.... [Mehr]

Wie wäre es mit einem Hotel - Gastronomie Betrieb, mit bereits genehmigter Widmung für Hotel oder Gastronomie Erweiterung. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr strategisch günstigen Lage an der B147 nahe der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn in Oberösterreich und der Grenze nach Deutschland. Dieses bestehende und langjährig sehr gut etablierte Hotel und Gasthaus , erfüllt bereits erfolgreich den Bedarf an Qualitätsgastronomie und Beherbergung in der dynamischen Industrieregion. Eine Betriebswohnung im Obergeschoß in der Größe von ca. 101 m² ist derzeit vermietet. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme des Mietvertrages. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches Ostseitiges Nutzgebäude mit Lager /Abstellraum /Garage mit der Größe von ca.410 m² Es bietet ohne bereits genehmigtem Umbau einen Hotelbetrieb mit 13 Komfort Zimmer mit 19 Betten und einem bestehendem Gastronomiebetrieb inkl. großer Küche und Kühlräume und vieles mehr....... Für die geplante und bereits genehmigte Hotel-Erweiterung mit 50-60 Appartment - Zimmer und einer Tiefgarage mit ca. 70 Stellplätzen steht die Grundfläche mit ca. 5670 m² zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Immobilie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Anfragen und Besichtigung jederzeit möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 220 m2 im Erdgeschoss für Gastronomie und Kreative. Die Räume sind teilweise sanierungsbedürftig.2 Zugänge von der Straße Neue, bodentiefe Fenster Voll ausgestattete Gastro Kücheüber 3 m Raumhöhe Extra Raum für Lager, Büro und Personal Ca. 200 m² großer Keller unter dem Lokal Genehmigung der Fenster noch ausständig Schanigarten für ca 30 Sitzplätze möglich Diese Immobilie kombiniert Charme, Funktionalität und hervorragende Lage. Nutzen Sie das Potenzial, Ihre Vision in die Realität umzusetzen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]