Suchergebnisse für "gastronomie lokal oberösterreich"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Meer-Panorama Gastronomie Diese Liegenschaft präsentiert nicht nur den großartigsten Fernblick über das gesamte UNESCO-Welterbe Neusiedlersee bis zum Horizont, sondern exponiert aus der erhabenen Lage, das prominentest mögliche Erscheinungsbild. Wen das kalt lässt, der ist entweder aus Stein, oder nicht mehr zu retten. Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken, von denen das Eine als Bauland und das Andere für Sportstätten-Tennisplätze gewidmet ist. Gesamt-Grundstücksfläche 4.405m². Das Hauptgebäude ist eine in ganzer Front nach Süden, dem Neusiedlersee zugewandte, weitläufige Restaurant-Hotelanlage, mit einer Nutzfläche von 913m² und 33m² Keller. Vorgelagert befindet sich ein langgestreckter Parkplatz, der über die parallel zur Hauptstraße verlaufende Nebenfahrbahn zu erreichen ist. Von diesem Parkplatz führen großzügig breite Naturstein-Stiegen hinauf zu einer vor dem Gebäude positionierten, prachtvoll großzügigen Terrasse, die die gesamte Front begleitet. Dahinter befindet sich mit großen Panoramafenstern der geborgene Gastraum. Die verschiedenen Speisesäle laufen entlang einer weitläufigen Baranlage und werden aus einer bestausgestatteten Großküche versorgt. Das gesamte Anwesen befindet sich in bestem Bauzustand und könnte per sofort wieder in Betrieb genommen werden. Haben Sie Interesse an dieser exklusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Realisieren Sie sich den Traum Ihres Gewerbe-Standortes - gleich um die Ecke der Votivkirche und unweit zur Uni Wien! Diese ca. 73 m² umfassende Gewerbefläche im Herzen des 9. Wiener Bezirks bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt zur Etablierung Ihrer Geschäftsideen.- Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Hauptbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum von ca. 40 m² mit einer breiten verglasten Auslage. Diese liefert hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren und sorgt für hohe Sichtbarkeit durch hohe (Fußgänger) Frequenz. Zusätzlicher Raum: Mit ca. 20 m² bietet dieser Raum – bislang als Küche genutzt – flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nebenraum: Ein Flur verbindet zwei Gästetoiletten und einen Abstellraum mit einem separaten Mitarbeiter-WC.- Mietkonditionen und Flexibilität: Die Fläche kann entweder im aktuellen Zustand übernommen oder, in Absprache mit den Eigentümern, individuell angepasst werden. Die Vermieter legen großen Wert auf offene Kommunikation und gegenseitiges Abklären etwaiger Adaptierungs-Ideen, daher erfolgt das Nachschärfen der Anmietungs-Details im Zuge der finalen Verhandlungen. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Gastronomiebetrieb mit über 1500m² Nutzfläche in der Landeshauptstadt des Burgenlandes. + Das Gebäude hat zwei Etagen mit jeweils über 700m² Nutzfläche. + Es gibt: 24 große Gästezimmer mit Dusche & WC + eine Privatwohnung im Hauptgeschoß + eine moderne und kostengünstige Hackschnitzel-Heizung und Warmwasseraufbereitung - im Sommer solargespeist + einen großen Restaurantbereich mit 200m² und Platz für 150 Personen, Großküche, Schank und Kühlraum + einen 300m² großen Innenhof , eine Garage und diverse Keller und Nebenräume + einen teilweise für gastgewerbliche Nutzung ausgebauten Keller - Kellerbar digital vermessene Pläne, Grundrisse, Bilder und Details auf Anfrage im Expose Sie erreichen mich unter [Tel] oder email: [Email] Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <8.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <3.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Gastronomiebetrieb mit über 1500m² Nutzfläche in der Landeshauptstadt des Burgenlandes.+ Das Gebäude hat zwei Etagen mit jeweils über 700m² Nutzfläche.+ Es gibt: 24 große Gästezimmer mit Dusche & WC + eine Privatwohnung im Hauptgeschoß+ eine moderne und kostengünstige Hackschnitzel-Heizung und Warmwasseraufbereitung - im Sommer solargespeist+ einen großen Restaurantbereich mit 200m² und Platz für 150 Personen, Großküche, Schank und Kühlraum+ einen 300m² großen Innenhof, eine Garage und diverse Keller und Nebenräume+ einen teilweise für gastgewerbliche Nutzung ausgebauten Keller - Kellerbardigital vermessene Pläne, Grundrisse, Bilder und Details auf Anfrage im Expose Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder email: [E-Mail-Adresse entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <8.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <3.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiger Gastronomiebetrieb mit traumhaftem Panoramablick. Direkt am Waldrand gelegen, im Gebäude des Landeshauptschießstandes in Arzl (IHG), befinden sich bereits komplett bestuhlte und eingerichtete Räumlichkeiten zur sofortigen Übernahme. Im Erdgeschoß findet man den großen Speisesaal, das Schützenstüberl, die Küche samt Terrasse mit Aufgang. Im Untergeschoß liegen der Kühlraum, das Lager inklusive Kühlzelle, 2 WC Anlagen, sowie ein Sanitärraum für Mitarbeiter. Gastlokal mit Barbereich (150 m²): • 60 Sitzplätze im Speisebereich / Sitzplätze an der Bar • Schankanlage vorhanden Stüberl (35 m²): • 30 Sitzplätze Panoramaterrasse (ca. 55 m²): • 40 Sitzplätze • Tische, Bestuhlung und Schirme vorhanden Küche (ca. 50 m²): • Komplett ausgestattete Küche vorhanden / sofort einsatzbereit Parklätze: - Ausreichend (gebührenfrei) vorhanden... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Das angebotene Gastronomielokal befindet sich im Herzen von Braunau direkt am eindrucksvollen Stadtplatz und hat die letzten Jahre das gut eingeführte "Stadtcafé" beheimatet. Das optisch sehr ansprechende, historische Gebäude aus dem 16. Jhdt. fügt sich harmonisch in das charmante Ortsbild ein. Die Räumlichkeiten weisen eine Größe von insgesamt ca. 200 m² auf und bieten im Innenbereich Platz für bis zu ca. 60 Gäste. Der charmante Gastgarten direkt vor der Gastro ist für ca. 35 Gäste ausgelegt. Die genaue Sitzplatzanzahl ist anhand der Betriebsbeschreibung mit der Behörde zu klären. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die große Küche, die WC-Einheiten sowie der Lagerbereich, der zusätzlich über einer Hintertüre von der Poststallgasse begeht werden kann. Das vorhandene Mobiliar (und Inventar) kann nach Rücksprache übernommen werden. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt am Stadtplatz. Der Mietgegenstand muss vor Eröffnung noch saniert werden. Der Eigentümer kommt dem neuen Mieter in Form einer langfristigen mietfreien Zeit entgegen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie

NUTZFLÄCHE: ca. 110 m² RÄUMLICHKEITEN: großer Gastraum, Toiletten, Lager; HEIZUNG: Zentralheizung HWB: 142,8 kWh/m²a fGEE: 2,01 Es besteht eventuell die Möglichkeit über die Stadt Flächen für einen Schanigarten in der Fußgängerzone anzumieten monatliche MIETE: ? 2.300, zuzüglich ca. ? 280, Heizkosten und Betriebskosten + 20 % UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

XL Zuhause nahe Ortskern von Schönering- mit reichlich Platz auf 115 m² WFL, 11 m² Balkon und XL Garage Im Wilheringer Ortsteil Schönering, charmant nahe dem Ortszentrum eingebettet, genießen Sie und Ihre Liebsten ein ganzes Stockwerk für sich alleine und damit verbunden auch ein wahrhaft entspanntes Miteinander mit nur einem Nachbarn im Untergeschoss. Die Raumaufteilung wird Sie allemal wie folgt begeistern: 1 weitläufiger Flur (von welchem Sie in alle Räume gelangen),; 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang; 2 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den sonnigen Balkon; 1 Gästezimmer/ welches aktuell als begehbarrer Kleiderschrank dient); 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 WC mit Handwaschbecken; 1 geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine; 1 charmante und neuwertige Küche mit Geräten. Fenster sind südseitig mit Rolläden ausgestattet; Böden in Echtholz- Parkett, Fliesen in den beiden Naßzellen und Abstellraum. 1 uneinsichtiges Kellerabteil, kleiner Dachbodenanteil und 1 XL Garage von knapp 48 m2 runden dieses Raumwunder in hervorragender Wilheringer Lage ab. Die Nähe zur Donau und Kürnbergwald, sowie die umliegenden Rad- und Wanderwege sind nahe zu perfekt um Ihren Alltagsstress zu entfliehen. Alles in Allem ein charmantes und geräumiges Zuhause am Land und doch nah bei der Stadt ( Linz Hauptplatz ca 15 km ) Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Schulen: Kita, Volksschule und Hort in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten im benachbartem Wilhering und Leonding. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Gastronomie in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ( WILIA) nur wenige Gehminuten entfernt; Bahmhof Hitzing ( LILO) mit Pendler-Parkplatz nur 5 Fahrminuten Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung - EIGENTUM-KAUF-Paket mit LOKAL und WOHNUNG in TOP LAGE Wiens ! Zum Verkauf gelangt dieses hervorragendes 3-4 -Räume LOKAL- OBJEKT mit ca. 86 qm und tolle WOHNUNG mit ca. 71 qm - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - in einem sanierten Jahrhundertwendehause - mit Straßenseitigen Eingang und weiteren Eingängen über den Stiegenhaus in Top Lage - Nähe Hernalser Hauptstraße & Kreuzgasse - Erholungsgebiet / SPORT-Einrichtungen - Tennisanlage HRUBESCH - Pönix BOWLING Park Hernals für gehobene Ansprüche!. Das Objekt selbst, befindet sich direkt im Erdgeschoß ( barrierefrei ) mit zahlreichen Straßenseitigen-Fenstern - und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: LOKAL mit ca. 86qm: * 4 diverse Räume; * Straßenseitigen Eingang direkt an die Ecke; * Toiletten und vieles mehr .... WOHNUNG mit ca. 71qm: * 3 Zimmern ( 1-Wohn Zimmer und 2 weiteren Zimmern, gut geeignet f. Schlafzimmern, Kinder- Gäste- Zimmer oder Home-Office ); * Vorzimmer / Eingangsbereich; * 1 Küche; * 1 Bad; * sep. WC; _Die vorhandene Räumlichkeiten lassen die Herzen kreativer Planer / Gestallter höher schlagen! _ Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Nähe Kruzgasse, Hernalser Hauptstraße, usw...) sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln - wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, S-Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen am LIDLPARK oder Christine Nöstlinger- PARK, zahlreiche Klassischen - Gastronomien -und z B: zahlreiche SPORTEINRICHTUNGEN - Tennisanlagen HRUBESCH - Pönix BOWLING Park HERNALS, etc...- Erholungsgebiet, usw... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen! KAUFPREIS: € 645.500, lastenfrei! für beide OBJEKTE - LOKAL & WOHNUNG zusammen ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen ANBOTS, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _ "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Ein charmantes Caféhaus in bester Lage der Reinprechtsdorferstraße 66 steht ab sofort zur Übernahme bereit! Das bietet das Lokal: • Attraktive Lage: Hohe Fußgängerfrequenz auf der belebten Reinprechtsdorferstraße, einem pulsierenden Grätzel mit viel Potenzial • Zukunftssicher: Die neue U5-Station wird in unmittelbarer Nähe gebaut und sorgt für noch mehr Frequenz • Vielseitig nutzbar: Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ermöglicht den Einbau einer Küche • Geringer Aufwand: Das Lokal kann mit minimalen Eingriffen an individuelle Bedürfnisse angepasst werden • Schanigarten-Highlight: Großzügiger und attraktiver Außenbereich, perfekt für die Sommermonate • Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür; demnächst auch die U5! Sofort startklar: Das Lokal wurde komplett modernisiert und hergerichtet – einfach den Schlüssel nehmen, Getränke liefern lassen und direkt in den Betrieb starten! Eckdaten: • Lokal: 60 m² • Lager: 12 m² • Miete: 2.300 € brutto • ABLÖSE: 70.000 € • Kaution: 3 Monatsmieten KEINE MAKLERGEBÜHR! Die Ablöse ist Verhandlungsbasis, und wir freuen uns natürlich auf Gespräche sowie Ihre Angebote! Interessiert? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL IN SCHÖNEM STILHAUS ( BJ 1883 ) MIT NETTEM SCHANIGARTEN ( BEI EINER GASTROVERMIETUNG : ES WIRD NUR ALS GASTGEWERBE / BETRIEBSART EINER ESPRESSOBAR VERMIETET ) Derzeit wird das Lokal als sehr gut gehendes Kaffeehaus/Espresso - ca. 57m² geführt, zusätzlich gibt es 34m² ( 1 Büroraum und 2 Lagerräume - nicht beheizt ) in einem Hofgebäude Espressobar: Das 57m² große Lokal, besteht aus zwei Gasträumen. Der erste Gastraum ist straßenseitig und hat eine Bar, einen Barbereich mit Barhocker und Hochtischen und eine Teeküche ( es gibt 2 kleine Abzüge - kann nicht verändert/erweitert werden ). Im hinteren Teil der Espressobar befindet sich der zweite Gastraum mit Tischen. Der gartenseitige Gastraum hat einen Zugang zum begrünten Innenhof. Das Lokal verfügt über eine separate Herren- & Damentoilette mit jeweils einem Vorraum mit Waschtisch. Lager/ Büro: Im Innenhofgebäude befindet sich das ca. 34m² ( nicht beheizte ) Lager, welches sich in einen Büroraum sowie 2 Lagerräume gliedert - es gibt die Möglichkeit ein Gang- WC mitzubenutzen. Der ganzjährige Schanigarten ( Genehmigung Winter: 3,6m lang und 1,2m breit somit 4,32m² groß / Genehmigung Sommer: 9m lang und bis zu 1,95m breit somit 16,01m² groß ), ist aktuell bis 31.12.2027 genehmigt worden - muss nach dieser Zeit wieder eingereicht werden. ABLÖSE ( Investitionsablöse ) Verhandlungsbasis € 350.000, ( Das Lokal wird wie besichtigt und nicht geräumt übergeben ) Kaution zwischen € 15.000, bis € 20.0000, Beste Infrastruktur: Mitten in der Begegnungszone gelegen befindet man sich mit wenigen Schritten in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße. In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station U3 Neubaugasse. Die Buslinie 13A, 14A sowie die Nightline N71 befinden sich im nahen Umfeld. In der Neubaugasse befinden sich eine Bäckerei Anker, ein Eisgreissler, eine Apotheke, ein Billa, ein Fressnapf und eine Trafik - auf der Mariahilfer Straße gibt es in wenigen Schritten erreichbar einen Eurospar, eine Trafik, einen Libro, einen DM und einen Billa Plus - zusätzlich befinden sich auf der Mariahilfer Straße unzählige Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL IN SCHÖNEM STILHAUS ( BJ 1883 ) MIT NETTEM SCHANIGARTEN ( BEI EINER GASTROVERMIETUNG : ES WIRD NUR ALS GASTGEWERBE / BETRIEBSART EINER ESPRESSOBAR VERMIETET ) Derzeit wird das Lokal als sehr gut gehendes Kaffeehaus/Espresso - ca. 57m² geführt, zusätzlich gibt es 34m² ( 1 Büroraum und 2 Lagerräume - nicht beheizt ) in einem Hofgebäude Espressobar: Das 57m² große Lokal, besteht aus zwei Gasträumen. Der erste Gastraum ist straßenseitig und hat eine Bar, einen Barbereich mit Barhocker und Hochtischen und eine Teeküche ( es gibt 2 kleine Abzüge - kann nicht verändert/erweitert werden ). Im hinteren Teil der Espressobar befindet sich der zweite Gastraum mit Tischen. Der gartenseitige Gastraum hat einen Zugang zum begrünten Innenhof. Das Lokal verfügt über eine separate Herren- & Damentoilette mit jeweils einem Vorraum mit Waschtisch. Lager/ Büro: Im Innenhofgebäude befindet sich das ca. 34m² ( nicht beheizte ) Lager, welches sich in einen Büroraum sowie 2 Lagerräume gliedert - es gibt die Möglichkeit ein Gang- WC mitzubenutzen. Der ganzjährige Schanigarten ( Genehmigung Winter: 3,6m lang und 1,2m breit somit 4,32m² groß / Genehmigung Sommer: 9m lang und bis zu 1,95m breit somit 16,01m² groß ), ist aktuell bis 31.12.2027 genehmigt worden - muss nach dieser Zeit wieder eingereicht werden. ABLÖSE ( Investitionsablöse ) Verhandlungsbasis € 350.000, ( Das Lokal wird wie besichtigt und nicht geräumt übergeben ) Kaution zwischen € 15.000, bis € 20.0000, Beste Infrastruktur: Mitten in der Begegnungszone gelegen befindet man sich mit wenigen Schritten in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße. In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station U3 Neubaugasse. Die Buslinie 13A, 14A sowie die Nightline N71 befinden sich im nahen Umfeld. In der Neubaugasse befinden sich eine Bäckerei Anker, ein Eisgreissler, eine Apotheke, ein Billa, ein Fressnapf und eine Trafik - auf der Mariahilfer Straße gibt es in wenigen Schritten erreichbar einen Eurospar, eine Trafik, einen Libro, einen DM und einen Billa Plus - zusätzlich befinden sich auf der Mariahilfer Straße unzählige Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]