Suchergebnisse für "gastronomie lokal oberösterreich"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Grundriss. Mit einer Fläche von 57,68m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und unberührte Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet sich ideal für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden an. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Südwestterrasse und lassen Sie Ihren Blick über die wunderschöne Landschaft schweifen. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal geeignet, da eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Perwang am Grabensee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <4.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <3.200m Bäckerei <1.950m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.875m Polizei <7.475m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Halle #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zahlen und Fakten zu der Immobilie: • Grundstück 25000m² • Wohnfläche (Wohnhaus) 164m² • Nebengebäude 50m² • Atombunker 15m² Werkstatt 20m² • Terrassen incl. Balkon 63m² • Stall mit Offenstall 40m² • Heulager20m² • Sattelkammer 10m² • Hühnerhaus • Holzlager 30m² • diverse Lagerhalle 100m² • Carport • ein großer Fischteich • Natur Badeteich Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtigung vor.... [Mehr]

#Baugrund

Mehrere Baugründe von 612m2 bis 870m2 in Sonnenlage mit Fernsicht im Reiterdorf Ampflwang zum Verkauf. Die Baugründe liegen erhöht mit Blick auf Ampflwang und das Salzkammergut. Kanalanschluss und Leerverrohrung für Glasfaser sind bereits am Grundstück.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltagsstress und entdecken Sie Ihr eigenes Paradies! Dieses wunderschöne Grundstück, umgeben von dichten Wäldern, bietet eine Gesamtfläche von 3092 m², von denen 1005 m² als Bauland ausgewiesen sind. Absolute Privatsphäre und Ruhe Die ruhige Lage, etwa 300 Meter von den nächsten Nachbarn entfernt, garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Ein charmantes, jedoch stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus der Altbauzeit mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Grundstück mit besonderen Lagevoraussetzungen Das Grundstück ist derzeit weder an eine Ortswasserleitung noch an ein Kanalsystem angeschlossen, und eine solche Anbindung ist auch in naher Zukunft nicht geplant. Zudem ist keine Stromversorgung vorhanden. Diese Unabhängigkeit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein autarkes Leben inmitten der Natur zu führen. Das Grundstück liegt im 8m Bereich der Landesstraße. Im 50m Uferschutzbereich des Klausbaches und in einer roten bzw. gelben Gefahrenzone. Ein Hauch von Romantik Ein besonderes Highlight ist der Bach, der das Grundstück säumt und für eine atemberaubende Naturschönheit sorgt. Dank der eigenen Zufahrt genießen Sie maximale Unabhängigkeit und Komfort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Natur Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturnahen Leben. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Paradies Ihr Eigen zu nennen und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <6.000m Post <2.250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie suchen das passendes INVESTMENT? Für SIE das RICHTIGE dabei! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft wurde 1980 erbaut und seit dem von den Eigentümern immer wieder verändert, moderniesiert und auf den letzten Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um eine Wohnhaus mit 2 Garagen, Carport, Garten mit Schwimmteich, zwei (2) Wohneinheiten im EG und ausgebautem DG, Wohnfläche ca. 240 m². Gartengrundfläche lt. GB 1.048m². Es gibt 2 Wintergärten, einen auf der Südostseite des Hauses mit Eingang zur Küche, einen auf der Südwestseite des Hauses mit Eingang zum Wohnzimmer. Das Haus steht in einer sehr guten, ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil von Garsten Saaß. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Energieausweis 56,02 kWh/m²a. Kaufpreis VB: 780.000.-Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Die Geschäftsfläche Zu befristeten Vermietung gelangt ein ehemaliges Geschäftsbüro mit einer attraktiven Nettomiete € 1.072,03 (ohne BK.) in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Ottakring im 16. Bezirk. Ideal für Pop Up Store, Einzelhandel, Büro, Praxis, Studiogemeinschaft usw. – fast jedes Gewerbe ist willkommen (keine Gastronomie!). Förderung durch die Grätzelinitiative Wien Für Einzelhändler, Dienstleister und Gründer im 16. Bezirk bietet die Stadt Wien eine spezielle Förderung: Die Grätzelinitiative Wien unterstützt Kleinst- und kleine Unternehmen sowie Neugründungen bei Umbau- oder Sanierungsprojekten, um die Konkurrenzfähigkeit lokaler Geschäfte zu stärken. Folgende Vorteile könnten Sie in Anspruch nehmen: Maximale Fördersumme: Bis zu 10.000 Euro pro Jahr (Förderquote von maximal 50%) Förderbare Kosten: Umbau- und Investitionskosten, Personalschulungen und Maschinen Mietkostenübernahme: Bei Leerstandsübernahme bis zu 6 Monate förderfähig Kostenlose Beratung durch das Team der Grätzelinitiative Die Förderung kann unter folgendem link beantragt werden: https://wirtschaftsagentur.at/aktuelle-foerderungen-der-wirtschaftsagentur-wien/foerderung-graetzelinitiative-wien/Eckdaten: rund 130 m² im Erdgeschosszwei Eingänge: straßenseitiger Eingang & Hintereingang über das Stiegenhausgroßzügiger verfliester Eingangsbereich/Verkaufsflächeweitere 2 Räume, die flexibel genutzt und gestaltet werden könnengetrennt begehbare Küche (Anschlüsse vorhanden) Badezimmer mit Dusche und Teekücheseparates WCsehr gute Frequenzlage an der Ecke Ottakringer Straße (nahe U+S Ottakring) Die Gewerbefläche besticht durch ihren guten Zustand und die praktische Aufteilung. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung (Gastherme). Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Gut zu wissen: Büromöbel können nach Absprache übernommen werden. Die Lage Das Haus liegt an der Hettenkofergasse in einem repräsentativen Altbauhaus. In Gehweite (300 m) erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46, die Sie binnen 14 Minuten in die innere Stadt bringt, hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch den nahegelegenen Wochenmarkt ideal. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* Die Geschäftsfläche Zu befristeten Vermietung gelangt ein ehemaliges Geschäftsbüro _mit einer attraktiven Nettomiete € 1.072,03 (ohne BK.) _ in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Ottakring im 16. Bezirk. Ideal für Pop Up Store, Einzelhandel, Büro, Praxis, Studiogemeinschaft usw. - fast jedes Gewerbe ist willkommen (keine Gastronomie!). Förderung durch die Grätzelinitiative Wien Für Einzelhändler, Dienstleister und Gründer im 16. Bezirk bietet die Stadt Wien eine spezielle Förderung: Die Grätzelinitiative Wien unterstützt Kleinst- und kleine Unternehmen sowie Neugründungen bei Umbau- oder Sanierungsprojekten, um die Konkurrenzfähigkeit lokaler Geschäfte zu stärken. Folgende Vorteile könnten Sie in Anspruch nehmen: * Maximale Fördersumme: Bis zu 10.000 Euro pro Jahr (Förderquote von maximal 50%) * Förderbare Kosten: Umbau- und Investitionskosten, Personalschulungen und Maschinen * Mietkostenübernahme: Bei Leerstandsübernahme bis zu 6 Monate förderfähig * Kostenlose Beratung durch das Team der Grätzelinitiative Die Förderung kann unter folgendem link beantragt werden: https://wirtschaftsagentur.at/aktuelle-foerderungen-der-wirtschaftsagentur-wien/foerderung-graetzelinitiative-wien/ Eckdaten: * rund 130 m² im Erdgeschoss * zwei Eingänge: straßenseitiger Eingang & Hintereingang über das Stiegenhaus * großzügiger verfliester Eingangsbereich/Verkaufsfläche * weitere 2 Räume, die flexibel genutzt und gestaltet werden können * getrennt begehbare Küche (Anschlüsse vorhanden) * Badezimmer mit Dusche und Teeküche * separates WC * sehr gute Frequenzlage an der Ecke Ottakringer Straße (nahe U+S Ottakring) Die Gewerbefläche besticht durch ihren guten Zustand und die praktische Aufteilung. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung (Gastherme). Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Gut zu wissen: * Büromöbel können nach Absprache übernommen werden. Die Lage Das Haus liegt an der Hettenkofergasse in einem repräsentativen Altbauhaus. In Gehweite (300 m) erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46, die Sie binnen 14 Minuten in die innere Stadt bringt, hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch den nahegelegenen Wochenmarkt ideal. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #barrierefrei

Wels-Ringstraße/Freiung: Gastronomie und Geschäftsfläche(n) in der Ringstraße/Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt! Mietkonditionen: - Gastronomie- und Geschäftsflächen zwischen 200 und 1.000 m² im Erdgeschoß möglich - Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe im nachstehenden Exposee der Reatl Treuhand - monatlicher Nettomietzins € 15, /m² - Ausführung: Edelrohbau - bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich - Eröffnung im 4. Quartal 2025 - langfristiger Mietvertrag Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand. Kontakt für weitere Details und Besichtigungen: Herr Höretzeder Real-Treuhand Management GmbH 4020 Linz Tel. [Telefonnummer entfernt] (office) Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3000 Gesamtbetrag € 18000... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke : der Josefstadt. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäfte sowie alte traditionsreiche Kaffeehäuser (z Bsp „Hummel“) liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 33 — die U6-Josefstädterstraße ist binnen weniger Gehminuten erreichbar). Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über ein sehr repräsentatives Entree, einen sehr schönen Lift mit Holzvertäfelung und einer ebenerdigen Pkw-Garage mit vier Stellplätzen. Geschäftslokal im Erd- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über 259.01 m². Im Kellergeschoss stehen 184,84 m² zur Verfügung. Gastronomie "light" ist möglich. Energieeffizienz: HWB 114 D / f GGe 1,14 G - gültig bis 28.07.2029 Zustand: wie es liegt und steht Mietbeginn : nach Vereinbarung Mietdauer : nach Vereinbarung Kaution : 6 Bruttomonatsmieten (Bar / Bankgarantie) Die angegebene Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 5.967,41 netto. Die Bruttomiete beträgt € 7.148,89 inkl. 20% Ust. Provision : 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#möbliert

Idyllisches Tradtionswirtshaus in Bad Zell sucht neuen Betreiber! In der Mühlviertler Stadtgemeinde Bad Zell, 35 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird der Kult Gasthof ,, Wirt in Zellhof'''' zur Miete angeboten. Die schöne Umgebung der großen Freifläche des Bogensportgeländes ,, BSV Bad Zell'''', unterstreicht die ländliche Lage. Weiters bietet der Bogensport eine hohe Frequenz. Bewirtungswunder! - 140 Sitzplätze möglich - Zahlreiche eigene Parkplätze (kein Kurzparkzonengebiet) direkt vor dem Gasthaus - Fahrradabstellplätze möglich - großer Wintergarten - Kinderspielplatz Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit, dafür wird eine Kaution in Höhe von EUR 15.000,00 fällig. Als Sicherstellung wird die Kaution per Bankgarantie hinterlegt. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sowie öffentliche Abgaben werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Bad Zell bietet höchste Lebensqualität! Umgeben von herrlicher Landschaft liegt Bad Zell im Naturpark Mühlviertel. Tradition und Moderne prägen das Bild der Gemeinde. Die lebendige Geschichte des Ortes und der Fleiß seiner Bewohner machten Bad Zell zu einer sehr erfolgreichen Region im Mühlviertel. Rund um die heilenden Kräfte der geheimnisvollen Radonquellen- insbesondere ist hier die Hedwigsquelle zu nennen- ist in den letzten Jahren ein modernes Gesundheitszentrum entstanden. Das milde Mühlviertler Reizklima und ein ganz besonders harmonisches Landschaftsbild unterstreichen das Wohlfühlklima. Mit der Integration der Gemeinde in die Lebens- und Leaderregion Mühlviertler Alm wurde dieser Entwicklung Rechnung getragen. Dynamische Unternehmer mit innovativen Ideen sorgen für eine überaus erfreuliche wirtschaftliche Entwicklung. Die Marktgemeinde Bad Zell unterstützt dies mit einem sehr engagierten Ausbau der Infrastruktur und legt damit den Grundstein für eine weitere erfolgreiche Zukunft. Umfangreiche Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote, sowie eine hervorragende Gastronomie werden von den Gästen sehr geschätzt. Die günstige Lage der Gemeinde Bad Zell sichert durch die Nähe zur Autobahn die schnelle Erreichbarkeit des Linzer Zentralraumes. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]