Suchergebnisse für "gastronomie kaufen"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf angeboten wird eine, teilweise frisch sanierte, Sportanlage samt umliegender Fläche in Gesamtausmaß von ca. 10.000m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein zweigeschoßiges Hauptgebäude in Blockbauweise mit Gastronomiebetrieb und Zimmervermietung, bestehend aus Restaurant inklusive Küche, 1 Büro, 1 Appartement sowie 4 Doppel- und 1 Dreibettzimmer. Eine seitlich angeordnete Fundamentplatte wurde als Vorbereitung für einen Zubau für weitere Zimmervermietung oder die Errichtung eines zusätzlichen Gymnastikraums ausgeführt. Darüber hinaus wurde ein nicht fertiggestelltes, nicht unterkellertes, eingeschoßiges Nebengebäude mit Umkleide-, Sanitär- und Aufbewahrungsräumen sowie kleiner Kantine auf dem Grundstück nahe dem gemeindeeigenen Eislaufplatz errichtet. Im Außenbereich stehen eine ca. 140m² große Terrasse mit Aussicht auf die Sportanlagen, 3 Sand- und 2 Kunstrasentennisplätze sowie zwei befestigte Stellflächen für insgesamt ca. 27 Pkw zur Verfügung. Die auf dem Grundstück vorhandenen Rasenflächen können für verschiedene Veranstaltungen, wie auch Kleinfußballturniere oder diverse Sportstunden (Gymnastik, Aerobic, Yoga-Stunden) genutzt werden. Die Anlage ist teilweise frisch saniert und teilweise sanierungsbedürftig. Das zweigeschoßige Klubhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und erhielt in den 90er Jahren einen ebenfalls zweigeschoßigen Zubau, in dem sich der Restaurant- und Beherbergungsbetrieb befindet. Nach einem Brand 2006 wurden die Küche und das Büro im Obergeschoß 2007 vollständig wieder hergestellt. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die behördliche Genehmigung für die Errichtung eines Motels mit 11 Zimmern und einem Technikraum erwirkt, jedoch nur die Betonfundamentplatte hierfür im Ausmaß 21,3 x 6,7 m hergestellt. Die Liegenschaft ist an das örtliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasnetz angebunden und weist überwiegend die Flächenwidmung "Grünland Sport", ein kleinerer Bereich die Widmung "Bauland Sondergebiet (Fremdenverkehrseinrichtung)" auf. Auch Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telefon sind vorhanden. Öffentliche Zufahrt mit Winterräumung durch die Gemeinde. Ich freue mich darauf Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAOAB Immobilien bietet Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das sich perfekt für Investoren und Gastrobetriebe eignet. Das Objekt besteht aus drei Parzellen, mit einer Gesamtfläche von 1.817m² und umfasst ein Gebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von 854 m² sowie zwei Parkplätze. Der erste Parkplatz mit einer Fläche von 471 m² befindet sich direkt vor dem Gebäude, der zweite Parkplatz mit 492 m² liegt auf der anderen Straßenseite. Ein besonderes Highlight ist die beleuchtete Werbetafel, die auch nachts hervorragend sichtbar ist. Gebäude: Das Gebäude besticht durch seine Vielseitigkeit und exzellente Lage an einer stark frequentierten Straße am Ortsbeginn. Die stetigen Renovierungen und Modernisierungen garantieren, dass sich das Gebäude in einem absoluten TOP-Zustand befindet. Des Weiterem ist das Gebäude komplett Video- und Alarmgesichert um volle Sicherheit zu gewährleisten. Das Gebäude setzt sich zusammen aus: • Nachtlokal: Ein zweistöckiger Bereich, ideal für Abend- und Nachtveranstaltungen. • Restaurant: Ein einladender Bereich mit einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. • Wohn- & Nutzfläche: Drei kleine Wohneinheiten und ein Büroraum bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Gebäude bietet zudem hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten, sowohl durch eine Aufstockung als auch durch einen Ausbau. Ausstattung: Das gesamte Inventar wird mitverkauft, einschließlich eines modernen Kassensystems und hochwertiger Küchengeräte. Im Preis sind auch zwei Lieferfahrzeuge für die Essensauslieferung inbegriffen. Dies ermöglicht einen sofortigen Start für gastronomische Betriebe ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung. Lage: Die Lage des Objekts ist unschlagbar. Durch die hohe Frequenzlage an einer stark befahrenen Straße ist die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Gebäudes exzellent, was insbesondere für Gastrobetriebe von großem Vorteil ist. Der gegenüberliegende Parkplatz bietet zudem die Möglichkeit eine Überdachung zu errichten, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Investitionsmöglichkeiten: Dieses Objekt bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investition dar. Investoren haben die Möglichkeit, das Gebäude in einen Wohnungskomplex umzuwandeln oder es teilweise zu vermieten. Chance: Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Gastrobetriebe, die nach einem vielseitigen Objekt in einer erstklassigen Lage suchen. Es besteht ebenfalls die Option, die bestehende GmbH im Rahmen eines Share Deals zu akquirieren. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, bestehendem Inventar und ausgezeichnetem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses herausragende Objekt! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Bestandsgebäude in TOP Zustand • TOP Lage • Inventar inklusive • 3 bestehende Wohneinheiten • Möglichkeiten zur Erweiterung • ca. 40 Parkplätze • Alarm- und Videogesichert • Große Terrasse • Share-Deal möglich (GmbH) Kaupfreis: | Auf Anfrage | Provision: 3,6% inkl. 20% UST. HWB: i. A fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Attraktives Verkaufsangebot: Bebaute Liegenschaft in zentraler Lage Zum Verkauf steht ein vielversprechendes, bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 548 m², das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Von der Gesamtfläche sind beeindruckende 426 m² bereits bebaut. Objektbeschreibung: Lage: Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet des Kerngebiets (SG-KG), was Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer aufstrebenden Umgebung zu investieren. Bebauungsdichte: Mit einer Bebauungsdichte von 0,4-2,5 eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung. Gebäudestruktur: Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Ein ungenutzter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Umnutzung oder Erweiterung. Parkmöglichkeiten: Im Osten des Grundstücks befindet sich ein kleiner, unbebauter Streifen, der Platz für Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos bietet. Flächenaufstellung: Keller: 176,52 m² Erdgeschoß: 332,13 m² 1. Stock: 276,58 m² 2. Stock: 292,23 m² Dachboden: 242,57 m² Summe oberirdische Geschoße: 900,94 m² Summe alle Stockwerke: 1.320,03 m² Eine unverbindliche Studie "parifiziertes Wohnungseigentum" liegt vor. Die Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme sind vorhanden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Attraktive Anlagemöglichkeit in Münzbach: Vollständig verpachtete Liegenschaft mit großzügiger Parkfläche und genehmigten Werbetafeln. Nähere Details entnehmen Sie dem Exposé. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hierbei handelt es sich um ein Anlageobjekt mit ca. 237m² Nutzfläche im Ortskern von St.Nikolai, welches privat zu Wohnzwecken oder auch gewerblich als Gastronomiebetrieb genutzt werden kann. Es handelt sich um einen ehemaligen sehr beliebten Gastronomiebetrieb "Die Reblaus". Im Erdgeschoss befindet sich der Betrieb samt Abstellräume im Keller und im Obergeschoss eine bereits ca. 100m² renovierte Wohneinheit mit neuer Küche und großer Terrasse über dem neu errichteten Zubau. Die 2. Wohneinheit, welche man ebenfalls über die Stiege ins 1.Obergeschoss erreicht muss jedoch noch saniert werden. Zusätzlich könnten im Dachgeschoss noch 2 weitere Wohneinheiten geschaffen werden - somit würden in Summe 4 Wohneinheiten und im EG 1 Gewerbeeinheit möglich sein! Der Zubau erfolgte im Jahr 2020 (Doppelgarage mit Lagerraum und Technikraum, Terrasse, Anschluss für Solardusche und Whirlpool bereits vorhanden). Des Weiteren befindet sich noch ein Glasfaseranschluss und eine schön angelegte mediterrane Gastroterrasse auf der Liegenschaft. Im Jahr 2019 wurde die 1.Wohneinheit im Obergeschoss umfassend saniert und im Jahr 2010 wurde die Außenfassade mittels Vollwärmeschutz, Dachrinnen, Carport und der Eingang neu gemacht. Aufteilung der Geschosse: Das EG umfasst ca. 103m² in dem sich ein Vorraum, Gastroraum (ca. 40m²), Gastroküche, Dartraum (ca. 19m²), Gästestüberl (ca. 26m²) und ein Damen- und Herren-WC befindet. Das OG umfasst ca. 134m² in dem sich 4x Vorraum, eine Küche (neu), eine Speis (nicht saniert), ein Wirtschaftsraum (nicht saniert), ein Kinderzimmer (nicht saniert), ein Büro (saniert), ein Badezimmer (saniert), ein WC, ein Ankleidezimmer (saniert), ein Schlafzimmer (saniert) und ein Wohnzimmer (saniert) befinden. Das DG (Rohdachboden) wäre ideal für 2 weitere Wohneinheiten. Die Terrasse im EG (Gastroterrasse) richtet sich nach Süden mit ca. 100m². Die Terrasse im OG (Privatterrasse) richtet sich Richtung Südwesten mit ebenfalls ca. 100m² Nutzfläche. Beheizt wird das ganze Objekt mittels neu installierter Fernwärme seit dem Jahr 2020.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf/Mietkauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. ? 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu ei... [Mehr]

Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese zentral gelegene ehemalige Gastronomie-Lokalität bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Lager- oder sonstige Flächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 159,24 m² verfügt das Objekt über eine großzügige Flächenaufteilung. Zentrale Lagerflächen oder Kellerabteile im Stadtzentrum sind Raritäten und könnten ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Immobilie gliedert sich in: Ehemalige Gastronomie: 132,83 m² Lagerfläche: 5,97 m² Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und Herren Technische Ausstattung Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem Heizsystem Zusätzliche Beheizung durch Infrarotpaneele Doppel-/Mehrfachverglasung Deckenleuchten Kabel-/Satelliten-TV Diese Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung zu übernehmen und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser gewerblichen Flächen (für ANLEGER oder Eigennutzung) im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge u... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

zent ROOM: Attraktives Geschäfts/Gastronomie-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 1 ZS Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zent ROOM" direkt an der Ecke Zauneggerstraße - Dr. Müllner-Platz und ist selbsverständlich barrierefrei ausgeführt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 103 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen. Eine dazugehörige Terrasse von ca. 62 m² macht diese Geschäftsfläche auch für Gastronomie-Unternehmen sehr interessant. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke. Da sich das Gesamtprojekt "zent ROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können Käuferwünsche gerne noch berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um 21.842 Euro zzgl. 20 % Ust. oder auch Freiparkplätze um Euro 5.679 zzgl. 20 % Ust separat noch angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Für Mitarbeiter steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz in nur 250 Meter Entfernung zur Verfügung: Aufgrund der sehr guten Lage mitten im inneren gut frequentierten Stadtbereich von Griekskirchen ist dieses Objekt auch besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Qualität des Standortes sorgt. KAUFPREIS (Schlüsselfertig): EURO 441.992 zzgl. 20 % Ust Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Der Käufer ist von der Vermittlungsprovision befreit ! Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigem Berechungen auf monatl. ca. 3,00 Euro zzgl. 20 % Ust. DEFINITION SCHLÜSSELFERTIG: Mauerwerk: Massivbauweise Boden: Feinsteinfliese 30 x 60 cm Elektroinstallation: Grundbeleuchtung plus PV-Anlage Wände: Gespachtelt und weiss gefärbelt Fenster: JOSKO - Kunststoff-Alu - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Portal: JOSKO - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Terrasse: 2 cm Keramikplatte 100 x 100 cm auf Stelzlager Sanitär: Sanitärgruppe getrennt für Damen- und Herren-WC Heizung: Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe Kühlung im Sommer über Fußboden möglich HWB. 31 kWh/m²/a Fertigstellung: Juni 2025 Sollte Interesse an einer Übernahme in belagsfertigem Zustand bestehen, kann diese gerne mit dem Verkäufer gesondert besprochen und abgestimmt werden. Darüber hinaus stehen im Projekt "zent ROOM" 2 weitere Büro - und Geschäftsflächen zur Verfügung, die ideale Möglichkeiten für Unternehmen bieten, sich in einem lebendigen und zukunftsorientieren Umfeld zu etablieren. Die Lage im Zentrum von Grieskirchen verspricht druch die hohe Autofrequenz eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. I Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Siegendorf, einer malerischen Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die perfekt für alle ist, die schon immer von einem eigenen Gastgewerbe mit Gastronomie und Wohnung geträumt haben. Diese Immobilie befindet sich in in Siegendorf und bietet eine Fläche von insgesamt 770m². Sie ist teilrenoviert und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Gastronomiebereich (ca. 310m2), der Platz für eine Vielzahl von Gästen bietet. Der angrenzende Bar-Bereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Auch ein Gastgarten steht zur Verfügung. Neben dem Gastgewerbe bietet diese Immobilie auch drei Wohnungen (1 x 70m2 belagsfertig, 2 x 120m2 unsaniert) und 6 Gästezimmer mit je ca. 25m2 Fläche. Die Gästezimmer sind derzeit ganzjährig vermietet, und bieten somit zusätzliche Einnahmen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wurde 2022/2023 zu einem Großteil saniert. Folgende Arbeiten sind unter Anderem bereits fertiggestellt:• Gesamte Elektrik im EG (Lokal und Wohnung)• Foßbodenheizung im EG - Estrich• Lüftungsanlage• Vollwärmeschutz• Komplettes Dach neu• Fenster und Türen (3-fach verglast)• Kanal• 1 Wohnung belagsfertig ................. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen und einen Gastgarten. Kaufpreis: VB: € 900.000, Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Roitham am Traunfall gelangt ein gemischt nutzbares Mehrparteienhaus mit 4 getrennten Wohnungen sowie einer angeschlossenen Gastronomie zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über eine reine Wohn- / Nutzfläche von rund 437,30 m² und teilt sich wie folgt auf: ein ehemaliges Traditionsgasthaus im Erdgeschoss, sowie 4 weitere, selbstständige Wohnungen. Weiters verfügt die Liegenschaft über: eine Doppelgarage, zwei Einzelgaragen, Carport, sowie ein unbebauter Grundstücksteil im Osten der Liegenschaft. Die Immobilie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage bzw. zur Eigennutzung für eine große Familie! Das Wohnhaus selbst wurde ursprünglich im Jahre 1924 errichtet. Im Jahre 1957 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus erfuhr in den 1960er, 1980er, sowie im Jahre 2005 weitere Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen. 2005 wurden 3 Wohnungen adaptiert. Teilweise weißt das Gebäude einen "sanierungsstau" auf, im Großen und Ganzen ist es der Art und dem Alter entsprechend in einem soliden Bau- und Erhaltungszustand. Zusammenfassung: ca. 1.371 m² Grundstücksfläche (Widmung: W - Wohnen) ca. 437,30 m² Wohn- / Nutzfläche 4 x selbstständige Wohnungen ( = 308,30 m²) 1 x Gastronomie ( = 129 m²) Teilkeller 2 x Einzelgarage 1 x Doppelgarage Carport eigener Brunnen vorhanden Baujahr: 1924 I Ausbau DG: 1957 I An- & Umbau: 1960er / 1980er / 2005 Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Mietkauf/Kauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. ? 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und... [Mehr]

#möbliert

Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4770 Andorf! Traumanlageobjekt in bester Lage: Zinshaus mit Gastronomie & Trafik in Andorf/Schärding, OÖ! Objekt: Exklusives Anlageobjekt im Herzen von Andorf, Bezirk Schärding. Dieses umfassend sanierte Zinshaus vereint eine moderne Gastronomie, eine gut verpachtete Trafik und sechs voll ausgestattete Apartments. Die Kombination aus hoher Ausstattung, perfekter Lage und stabilem Einkommen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment! Eckdaten: • Kaufpreis: € 1.799.000,- netto • Grundstücksfläche: 1.511 m² • Jahresmieteinnahmen: € 107.760 netto • Lage: Hauptstraße 22, Andorf - stark frequentierte, zentrale Lage Gastronomie (302 m²) Die Gastronomieeinheit ist bereits neu verpachtet und bietet dank modernem Kassensystem, professioneller Küchentechnik und einem großen Gastgarten direkt an der Pram die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastro-Konzept. Mit einem aktuellen Jahresumsatz von € 1,3 Mio. ist der Betrieb komplett startklar - inklusive aller Einrichtungsgegenstände, bestehender Online-Präsenz und Reservierungssystem. Wohnhaus mit 6 Apartments (228 m²) Diese Apartments, komplett neu eingerichtet und aktuell vermietet, bieten mit voll ausgestatteten Küchen und modernem Badkomfort eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Monteure und Pendler. Eine hervorragende Einnahmequelle für Investoren! Verpachtete Trafik (31,5 m²) Die Trafik generiert durch einen stabilen Pachtvertrag eine regelmäßige Einnahme. Ein sicheres Investment und ein zusätzlicher Pluspunkt für die Rentabilität des Objekts. Attraktive Mieteinnahmen • Gastronomie: € 6.000/Monat netto • Apartments: € 2.400/Monat netto (€ 400 x 6) • Trafik: € 580/Monat netto • Gesamt: € 8.980 netto/Monat (€ 107.760 netto/Jahr) • Rendite: ca. 5,9% Unverwechselbare Lage im Herzen von Andorf Das Objekt liegt zentral an der Hauptstraße von Andorf, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Schärding, mit hervorragender Anbindung an die A8 und ausgezeichneter Infrastruktur. Andorf bietet viele Arbeitsplätze, eine stetig wachsende Wirtschaft und ein Einzugsgebiet von 58.500 Menschen im Umkreis von 20 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar - ein attraktiver Standort für Mieter und Gastronomiebesucher. Ihr Investment in die Zukunft Ob Sie ein renditestarkes Investment suchen oder Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen möchten - dieses Objekt bietet die ideale Basis. Mit seiner vielfältigen Nutzung, stabilen Einnahmen und der Möglichkeit, sofort zu starten, ist es ein wertvolles Investment in die Zukunft! Jetzt Besichtigung vereinbaren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]