Suchergebnisse für "gastronomie immobilien tulln"
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OKEigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 7.691,23 / m²
#Garten #hell
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH DER PERFEKTEN WOHNUNG IM SPECKGÜRTEL VON WIEN? DANN ZÖGERN SIE NICHT! FRAGEN SIE DIREKT AN UND ERHALTEN DAS DETAILLIERTE EXPOSÉ MIT GENAUEN INFORMATIONEN ZU DIESEM TOP DEAL! Das macht diese Wohnung zu einem Top Angebot: * modernste Ausstattung und Architektur * unglaublich gute Infrastruktur und Anbindung * angenehme familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * extrem hochwertige Ausführung wie z.B.: * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster * Außenraffstores elektronisch bedienbar * Designerfliesen * Fußbodenheizung unter Echtholzparkett * genauere Informationen im Exposé * hervorragende Dämmung mit höchster Energieeffizienz * Eigengarten * und vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen Diese Wohnung ist der HIT! Für alle, die in angenehmer Lage leben, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Singles, Pärchen, Pendler oder als Kapitalanlage im Speckgürtel Wiens. Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an [Tel] [tel:[Tel]]- Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! DIE ANGEFÜHRTEN BILDER SIND VISUALISIERUNGEN. ABÄNDERUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSFÜHRUNG KÖNNEN RESULTIEREN. DIE AUF DEN BILDERN ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE UND ACCESSOIRES WERDEN NICHT MITVERKAUFT. EVENTUELLE ÄNDERUNGEN DER VORLIEGENDEN BAUBESCHREIBUNG UND PLANUNG, DIE SICH AUF GRUND VON BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN, HÖHERER GEWALT, LIEFERENGPÄSSE, KUNDENWÜNSCHEN ODER SONST NOTWENDIGEN TECHNISCHEN GRÜNDEN ERGEBEN, BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE URSPRÜNGLICH AUSGESCHRIEBENE QUALITÄTSNORM WIRD JEDOCH JEDERZEIT GEWÄHRLEISTET. ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH! DIE ANGABEN IM EXPOSÉ ERFOLGEN IM AUFTRAG UNSERES AUFTRAGGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNS ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN/AUSKÜNFTE DURCH VERÄUSSERER, BEHÖRDEN USW. ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR. EIGENE HAFTUNG IST AUSGESCHLOSSEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3662 Münichreith
3662 Münichreith / 420m²
€ 666,67 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit
Diese Gastronomie-Immobilie bietet die perfekte Basis für Ihre gastronomischen Visionen. Mit guten Bausubstanz und der traditionellen Gestaltung strahlt das Gebäude eine einladende Atmosphäre aus. Das Hauptgebäude besticht durch seine helle, freundliche Fassade in einem harmonischen Blau mit weißen Details. Innen erwarten Sie funktionale Räumlichkeiten, die sowohl für klassische Gastronomiekonzepte als auch für innovative Ideen geeignet sind. Im Hauptgebäude ist ausreichend Wohnfläche vorhanden welche entweder als Gästepension oder zum Eigengebrauch Verwendung finden kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.625,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
FAMILIENHIT! 5 Zimmer in bester Tullner Lage! Das 1964 in gekoppelter Bauweise errichtete und voll unterkellerte Ziegelhaus mit altersgemäßem Sanierungsbedarf liegt auf einem ca. 460m² großen, ebenen und sehr sonnigen Grundstück, verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 120m² über 5 Zimmer, Bad mit Wanne und Bidet und 1 separates WC. Die Anordnung der Zimmer bietet einerseits die Möglichkeit, diese wie gegeben für sich zu nutzen und mit ein paar Renovierungsarbeiten kostengünstig ein Paradies für die eigene Familie zu schaffen, andererseits lässt die jetzige Aufteilung viel Spielraum für eigene Ideen, so kann man z.B. die unteren beiden Zimmer sehr leicht zusammenlegen, womit man einen riesigen hellen Raum mit Küche hätte. Auch wenn sich das Haus über ein paar Modernisierungen sehr freuen wird, so sind bereits einige kostspielige Sanierungen durchgeführt worden: 2005 wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht, die Fenster erneuert, mit Rollläden versehen, der Dachboden wurde wärmeisoliert und mit einem Estrich versehen. Der Keller wurde im Juni 2024 ebenfalls gedämmt und die Heizung lt. Eigentümer einem Komplettservice unterzogen. Das Haus wurde übrigens vom Jahrhunderthochwasser 2024 komplett verschont, auch trat kein Grundwasser ins Haus ein! Die große, südseitige Terrasse, wo eine elektrische Markise mit Windsensor auf Wunsch herrlichen Schatten bietet, lädt zum Chillen ein, der Garten wartet auf Ihren grünen Daumen und bietet ausreichend Platz für z.B. einen Pool, einen Kräutergarten oder Gemüsebeete. Hinter dem Haus gibt es einen weiteren kleinen Garten, wo man entweder tagsüber angenehmen Schatten oder abends die Westsonne genießen kann. Die Garage bietet Ihrem fahrbaren Untersatz Schutz vor Wind und Wetter, sofern Sie diese überhaupt benötigen, denn der Tullner Hauptbahnhof ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten! Das bekannte und beliebte Tullner Aubad ist genau wie das große und moderne Tullner Kinocenter mit Restaurant und Bar nur wenige Minuten entfernt. Und sollten Sie einen praktischen Arzt benötigen, so befindet sich dieser nur wenige Schritte entfernt. Die Busstation befindet sich direkt ums Eck. Die Infrastruktur in Tulln kann als hervorragend bezeichnet werden, die Lage dieses Objektes und die Nähe zum Bahnhof sowie zahlreichen Einrichtungen bietet zudem auch die Möglichkeit, auf ein Auto gänzlich verzichten zu können. In Tulln gibt es mehrere Kindergärten, Volksschulen, NMS, HAS/HAK, Gymnasien und eine Musikschule. Die Zugverbindung ist ausgezeichnet (Franz-Josefs-Bahn), in knapp 25 Minuten ist man in Wien, auch der Tullnerfelder Bahnhof ist via Zug oder Auto in wenigen Minuten erreichbar, von dort gelangt man in ca. 13 Minuten nach Wien oder St.Pölten bzw. ohne Umsteigen in ca. 40 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf ? ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf ? Angebot herunterladen? klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.506,85 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen eine Traumwohnung in Niederösterreich? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Gartenwohnung in der bezaubernden Stadt Tulln an der Donau. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt 73,8m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich eignen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre eigenen Gemüse- und Kräutergarten anlegen oder einfach nur die Natur beobachten. Der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für Ihr Auto steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Auch Fahrräder und andere Gegenstände finden hier ausreichend Platz. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie flexibel und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch die Infrastruktur in Tulln lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über ein Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles vorhanden. Auch höhere Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine traditionelle Bäckerei zur Verfügung, in der Sie frische Backwaren und regionale Spezialitäten genießen können. Tulln an der Donau ist zudem eine Stadt mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von kulturellen Veranstaltungen über sportliche Aktivitäten bis hin zu gemütlichen Spaziergängen an der Donau - hier ist für jeden etwas dabei. Die idyllische Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und bietet ein einzigartiges Flair. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum - Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Donauufer und dem Schlosspark Tulln - Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung - Niedrige Kriminalitätsrate und familienfreundliche Umgebung - Idealer Wohnort für Paare, Familien oder Singles... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 82,77m² / 3 Zimmer
€ 2.899,60 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Unsere Praxis bzw. Ordination bietet ca. 83m² Nutzfläche und befindet sich in einem Mehrparteienhaus Nähe Bahnhof Tulln. Lokale Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Zimmer mit Kochnische, 2 weiteren Zimmern, einem Vorraum, einem Gangbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Die Ordination lässt sich individuell, frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen in den Pausen einlädt. Hier tanken Sie wieder neue Energie für den Arbeitsalltag. Geheizt wird mittels Fernwärme Ein Kellerabteil ist der Praxis ebenfalls zugeordnet. Des Weiteren gibt es 2 zugeteilte PKW-Abstellplätze. Der Kaufpreis der beiden Stellplätze beträgt € 20.000, . Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Pläne behilflich zu sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Ordination bzw. Praxis in Tulln an der Donau! Kaufpreis: € 240.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 61,50 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Individuelle Gestaltung möglich Zentrale Lage Sofort beziehbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 82,77m² / 3 Zimmer
€ 13,10 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Unsere Ordination bietet ca. 83m² Nutzfläche und befindet sich in einem Mehrparteienhaus Nähe Bahnhof Tulln. Lokale Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Zimmer mit Kochnische, 2 weiteren Zimmern, einem Vorraum, einem Gangbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Die Ordination lässt sich individuell, frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen in den Pausen einlädt. Hier tanken Sie wieder neue Energie für den Arbeitsalltag. Geheizt wird mittels Fernwärme Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind in der Miete inkludiert. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Pläne behilflich zu sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Ordination in Tulln an der Donau! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 61,50 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.000, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.084,05 inkl. BK und Ust. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Miete Zentrale Lage Sofort beziehbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 102m²
€ 7,41 / m²
Nur einer genialen Geschäftsidee von vor vielen Jahren verdanken Sie heute und in den nächsten Jahren die großartige Möglichkeit, Ihr Geld recht simpel zu vermehren. Egal, ob Sie die Chance für sich selbst nutzen und billigst für die nächsten 30 Jahre ein Geschäft mit ca. 100 m² im Zentrum von Tulln betreiben und dadurch enorm viel Geld sparen, oder ob Sie als stiller Investor einfach nur Ihr eingesetztes Kapital wachsen lassen. Beide Varianten sind durchaus hochinteressant, ist eine solche Konstellation doch wohl im üblichen Geschäftsleben kaum zu finden. Umso schneller sollten Sie mit mir in Verbindung treten und sich nach den Einzelheiten erkundigen. Die Zeit läuft, sichern Sie sich entweder für die nächsten 30 Jahre ein Mietlokal zum unschlagbaren Preis von ca. € 5, /m² - und das mitten in Tulln - oder einer jährlichen Rendite von an die 14% . Sie haben die Wahl. Ich freu mich jedenfalls schon auf interessante Gespräche mit schlauen Köpfen, lassen Sie uns gemeinsam die unterschiedlichsten Varianten besprechen. Monatliche Miete € 500, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €126 Gesamtbetrag €756 Heizwärmebedarf: 101.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus: Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 6 Zimmer
€ 15,08 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung stehen Büro/Praxis Räume in Tulln, unweit von Hauptplatz und Rosenarcade entfernt. Die insgesamt ca. 130m² große Bürofläche wurde soeben frisch renoviert und befindet sich im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang. Von den Vormietern zurückgeblieben sind EDV und Lan-Steckplätze in fast jedem Raum, gebündelt für die Installation eines Serverschrankes. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit separater Toilette 4 Räume 1 Teeküche bzw. Aufenthaltsraum 1 Windfang als möglicher 2. Eingangsbereich Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem die alleinige Benutzung von 3 Parkplätzen vor dem Geschäft. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es nur ca. 100 Meter entfernt in der Kurzparkzone vor der Egon Schiele Volksschule. Tiefgaragenstellplätze zu mieten finden Sie eine Querstraße weiter, hier der Link dazu https://www.immobilien86.at/objektdetail/10191467 Die Räume sind alle mit Fliesenboden ausgestattet, in der Teeküche wurde ein Linoleum verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Den Vertrag mit Strom und Gasanbieter schließen Sie selbst ab. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Rosenarcade Nähe Hauptplatz zentral gelegen, unweit vom Bahnhof Tulln/Stadt... [Mehr]
Haus mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 192m² / 4 Zimmer
€ 15,10 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
"Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Pool und hochwertiger Ausstattung in Tulln an der Donau" Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in Tulln an der Donau bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück vereint die Immobilie eine stilvolle Architektur, exklusive Ausstattung und ein herausragendes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die Doppelgarage, die zusätzlichen Stellplätze vor der Haustür sowie der wunderschön angelegte Garten mit Pool und Outdoor-Dusche ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight: Das Inventar kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden ? sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um das Übersiedeln kümmern zu müssen! Highlights der Immobilie: Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen für 2 Autos Pool mit Outdoor-Dusche und hochwertigem Gartenbereich Soundsystem der Marke Bose im gesamten Haus und Außenbereich Fenster der Marke Josko mit elektrischer Beschattung Hochwertige Parkettböden Moderne Ausstattung und Miele Küchengeräte Sauna der Marke Klafs im Wellnessbereich Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: Vorraum & Garderobe: Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine großzügige Garderobe. WC mit Handwaschbecken: Praktisch und stilvoll gestaltet für Gäste. Zimmer (ca. 9 m²): Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann ? ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Wohnzimmer mit Wohnküche (ca. 50 m²): Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen der Wohnbereich und die moderne Küche zu einem einladenden Raum. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet einen Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum/Speis. Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden sorgen für ein elegantes Wohngefühl. Fenster: Die Fenster der Marke Josko sind nicht nur optisch ein Hingucker, sondern bieten auch exzellente Isolierung und sind mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Soundsystem: Ein Bose-Soundsystem ist im gesamten Haus sowie im Außenbereich integriert und sorgt für erstklassigen Klang. Obergeschoss: Schlafzimmer: Das Master-Schlafzimmer besticht durch seine Größe und luxuriöse Ausstattung. Es verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Weitere Schlafzimmer: Zwei großzügige Kinderzimmer oder Gästezimmer bieten genug Platz für Familie, Kinder und Freunde. Badezimmer: Das elegante Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet ? perfekt für Entspannung und Wellness. Wellnessbereich: Ein zusätzliches Highlight ist der Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna der Marke Klafs. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. WC mit Handwaschbecken: Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Obergeschoss. Hauswirtschaftsraum: Praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Vermietung erfolgt befristet auf bis zu 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Lagebeschreibung Tulln an der Donau ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, die mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und den nahen Naturraum punktet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und bietet sowohl Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Donau und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nur wenige Minuten bis zum Stadtzentrum. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten: Der Donau-Radweg sowie zahlreiche Wander- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2536,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 263,64 Gesamtbetrag ? 2900 Heizwärmebedarf: 33.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 821m²
€ 361,75 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
SIE SUCHEN EIN GRUNDSTÜCK AN DER DONAU BEI TULLN WOLLEN ABER TROTZDEM SCHNELL IN WIEN SEIN? Dann führt kein Weg an diesem Schmuckstück vorbei! Beschreibung des Grundstücks * Eigengrund * Baubewilligt * Ebene Lage * bereits Aufgeschlossen! (Aufschließungskosten von €28.653.- bereits bezahlt) * sowie €8.100.- Anschlussgebühr für Strom/Wasser/Kanal * nicht einsehbar * Blick auf und über die Donau gegeben * nur 2 Minuten zu Fuß zur Donau, perfekt um sich im Sommer abzukühlen oder die Aussicht zu genießen * das Grundstück kann noch um rund 70 cm aufschüttet werden * Bauklasse I+II, es sind 3 Etagen möglich * Verbaubarkeit, gesamt ca. 160 m² (EG & OG) * es gilt die NÖ Bauordnung * kein Bauzwang Detaillierter Überblick: Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 821 m² teilt sich auf anteilige ca. 112 m² Zufahrtsstraße mit KFZ-Stellplatz auf und die restlichen ca. 709 m² können Sie individuell bebauen. Über einen Radweg sind es nur rund 800 m bis in die Tullner Innenstadt. Eine Bushaltestelle gibt es ebenso in der näheren Umgebung. Verbaubar sind pro Geschoss ca. 82 m². Wohn-/Nutzfläche im EG & OG gesamt= ca. 160 m² Wohnfläche Kanal und Wasser befinden sich bereits am Grundstück, die Ergänzungsabgaben dafür wurden bereits entrichtet. Strom- sowie der zugehörige Verteilerkasten sind ebenfalls vorhanden und bezahlt. Eine Einfriedung mit Paneel Sichtschutz ist ebenso vorzufinden, wie auch die Zufahrtsstraße. Diese wurde neu errichtet. Weiters wurde der Müllbereich in die neue Zufahrtsstraße integriert und mit beschichtetem Blech verkleidet. Die Leitungen für Kanal, Strom und Wasser wurden bereits zum Grundstück und über die private Zufahrt gelegt. Das gesamte Grundstück ist vom Altbestand geräumt worden. Diese bereits geleisteten Arbeiten und kosten im Wert EUR 65.000,- müssen an den Objektabgeber entrichtet werden. Betreffend möglichen Hochwassers besteht keine Gefahr! Ein Kellergeschoss wird auf Grund des Grundwasserspiegels (ca.3 Meter) dennoch nicht empfohlen, wäre jedoch in Dichtbetonweise möglich! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Tel] [tel:[Tel]]- Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH! DIE ANGABEN IM EXPOSÉ ERFOLGEN IM AUFTRAG UNSERES AUFTRAGGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNS ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN/AUSKÜNFTE DURCH VERÄUSSERER, BEHÖRDEN USW. ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN DEM VERMITTLER UND DEM AUFTRAGGEBER EIN FAMILIÄRES ODER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 6 Zimmer
€ 13,85 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung stehen Büro/Praxis Räume in Tulln, unweit von Hauptplatz und Rosenarcade entfernt. Die insgesamt ca. 130m² große Bürofläche wurde soeben frisch renoviert und befindet sich im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang. Von den Vormietern zurückgeblieben sind EDV und Lan-Steckplätze in fast jedem Raum, gebündelt für die Installation eines Serverschrankes. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit separater Toilette4 Räume1 Teeküche bzw. Aufenthaltsraum 1 Windfang als möglicher 2. Eingangsbereich Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem die alleinige Benutzung von 3 Parkplätzen vor dem Geschäft. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es nur ca. 100 Meter entfernt in der Kurzparkzone vor der Egon Schiele Volksschule. Tiefgaragenstellplätze zu mieten finden Sie eine Querstraße weiter, hier der Link dazu https://www.immobilien86.at/objektdetail/10191467 Die Räume sind alle mit Fliesenboden ausgestattet, in der Teeküche wurde ein Linoleum verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Den Vertrag mit Strom und Gasanbieter schließen Sie selbst ab. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8790 Eisenerz
8790 Eisenerz / 64m² / 2,5 Zimmer
€ 1.234,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #ruhig
ZUM VERKAUF STEHT EIN EINZIGARTIGES PUB MIT 40-JÄHRIGER TRADITION UND EINER TREUEN STAMMKUNDSCHAFT, DAS SICH IN EINER AUSSERGEWÖHNLICH ATTRAKTIVEN LAGE IN EISENERZ BEFINDET. DIESES CHARMANTE PUB/BISTRO BIETET NICHT NUR GROSSZÜGIGE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUMLICHKEITEN, SONDERN AUCH EINEN WUNDERSCHÖNEN, ABSOLUT RUHIG GELEGENEN GARTEN MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK AUF DEN ERZBERG, DEN SCHICHTTURM UND DIE UMLIEGENDE BERGLANDSCHAFT. Der Garten, das Herzstück der Immobilie, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem mit Steinen gepflasterten Platz befinden sich Sitzbänke und Tische, die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden bieten. Zudem steht ein offener Griller zur Verfügung, der für ein besonderes gastronomisches Erlebnis sorgt. Der kleine Vorgarten ergänzt das Freiflächenangebot und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. LAGE Die Lage der Immobilie ist ein echtes Highlight: Direkt am Busbahnhof gelegen, profitiert das Pub von einer hohen Frequentierung und hervorragenden Sichtbarkeit. Es eignet sich somit perfekt für Unternehmen, die präsent und gut erreichbar sein möchten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und der ruhigen Atmosphäre im Gartenbereich. Das Zentrum von Eisenerz ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen, und ein komplett neu gebauter Billa befindet sich direkt gegenüber - ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Kundenfrequenz. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für eine erfolgreiche Weiterführung des Traditionsbetriebs als auch für andere Gewerbenutzungen. Ob als Bürofläche, für Schulungen, Veranstaltungen, Therapiepraxen, Ärzte oder andere Dienstleister - das Potenzial ist vielseitig und bietet Flexibilität für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die Liegenschaft befindet sich in roter Zone. Durch die exponierte Lage wird die Immobilie zur perfekten Anlaufstelle und Treffpunkt im bestfrequentierten Bereich von Eisenerz. RÄUMLICHKEITEN * Gastraum mit Schank: Der helle Gastraum bietet eine gemütliche Atmosphäre für Gäste. * Veranstaltungsraum: Ausgestattet mit Beamer und Musikanlage, ideal für Events oder Versammlungen und Veranstaltungen. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten, der im Winter und Sommer für Outdoor-Events genutzt werden kann. * Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Lagerbedarf. * Inventar: Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, was einen reibungslosen Start oder eine nahtlose Weiterführung des Betriebs ermöglicht. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 40 Jahre Tradition und Stammkundschaft * Ruhiger Garten mit Blick auf Erzberg und Berglandschaft * Offener Griller und gepflasterter Sitzbereich im Garten * Top-Lage am hochfrequentierten Busbahnhof * Gegenüber neu erbautem Billa, 2 Gehminuten ins Zentrum * Helle Räumlichkeiten, ideal für Gastronomie oder vielfältige gewerbliche Nutzungen * Inventar im Preis enthalten FAZIT Diese einmalige Gelegenheit bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Eisenerz. Die Tradition, das Flair und die treue Kundschaft des Pubs, gepaart mit den modernen Annehmlichkeiten und dem traumhaften Garten, machen diese Immobilie zu einem idealen Investitionsobjekt. Ob zur Weiterführung des Pubs oder als vielseitig nutzbare Gewerbefläche - hier ist der Erfolg vorprogrammiert. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück in einer der besten Lagen von Eisenerz zu besichtigen! Tel. [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
