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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was für eine Rarität! Wir stellen vor: das "Steinerhaus" am Stoderzinken, dem Berg mit dem schönsten Platz Österreichs, dem Stoderkircherl! Gelegen inmitten der Steirischen Berge auf über 1.800 Höhenmeter. 26 Minuten zu Fuß und 740 Meter Luftlinie trennen das Kircherl vom "Steinerhaus", für letzteres suchen wir nun neue Eigentümer! Weitum bekannt ist dieser Gastronomiebetrieb für seine idyllische Lage und seine Fernsicht. Es präsentieren sich Dachstein, Großglockner, Wiesbachhorn, Sonnblick, Hochgolling, Hochwildstelle und viele, viele weitere Gipfel der Tauern. NÖRDLICH DES BETRIEBES GIBT ES NOCH EINE BAUPARZELLE MIT DER WIDMUNG SG-FW, WAS BEDEUTET, DASS HIER EIN FERIEN-, ZWEIT- ODER NEBENWOHNSITZ BEGRÜNDET WERDEN DARF. EIN BAUGRUND MIT CA. 850M² UND GÜNSTIGER WIDMUNG AUF EINEM DER SCHÖNSTEN FLECKEN VON ÖSTERREICH - DAS IST EINE EINMALIGE GELEGENHEIT. DER BAUGRUND IST IM PREIS INKLUDIERT. Der jetzige Eigentümer ist dem Besucheransturm nicht mehr gewachsen und gesteht sich nun ein, dass es jemand anderer professioneller und lukrativer nutzen kann und soll. Die Öffnungszeiten sind momentan nur von Mai bis Herbst und uhrzeittechnisch nur eingeschränkt, aber das Potenzial an Gästen steigt von Jahr zu Jahr und es gibt an schönen Tagen und an Wochenendtagen fast kein Halten mehr. Locken Sie die Gäste mit speziellen Angeboten in Ihren Betrieb und verwirklichen Sie sich - auch im Winter (z.B. Entspannungstage, Yoga-Wochen, Schneeschuhwandertage, etc.). Nicht nur die Laufkundschaft, die auf den Stoder kommt, um zum Kircherl zu gehen, nein, - auch Einheimische und Hausgäste wollen verwöhnt werden. Insgesamt bietet das Steinerhaus 18 größere und kleinere Zimmer und mit dem aktuellen Werbeeffekt des schönsten Platzes Österreichs kommen die Nächtigungsanfragen von nah und fern (und ferner). Was sollten Sie mitbringen? Know-how, Enthusiasmus, Kreativität, Arbeitswille und guten Umgang mit Ihrem Personal. Wenn Sie über diese Eigenschaften verfügen, dann könnte das der Traum Ihres Lebens werden. Mehr Potenzial kann man gar nicht finden, als es hier vorhanden ist. Es hängt nur davon ab, wie geschickt Sie sich anstellen. Aich, Gröbming und die Bevölkerung der Region werden es Ihnen danken, wenn Sie sich darum kümmern, dass am Stoder und beim Steinerhaus was passiert! Jeder, der schon einmal auf dieser Panoramaterrasse gesessen ist, weiß um die Wirkung dieses außergewöhnlichen Platzes. Man fühlt die Freiheit und die Demut, wenn man ins Tal blickt und der Fernsicht fast keine Grenzen gesetzt sind. Sie waren noch nie am Stoder? Dann haben Sie wirklich etwas versäumt. 1902 besuchte Peter Rosegger den Stoderzinken. Als er einen Eintrag ins Gästebuch beim Stoderkircherl machen sollte, notierte er: "WAS SOLL ICH SCHREIBEN IN DIESEN BERGEN VOLL SONNENSCHEIN? ICH KANN NUR IN ANDACHT SCHWEIGEN UND SELIG SEIN." Ein paar grobe Fakten zur Raumaufteilung: KELLERGESCHOSS (ca. 200m²): Weinkeller Bügel- und Waschküche Lagerräume Heizraum mit Pelletskessel (Heizung 2015 neu!) ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Rezeption/ Büro sowie Toiletten (ca. 55m²) - 2017 renoviert Vorraum/ Eingangsbereich für Hausgäste (ca. 34m²) Skiraum (ca. 15m²) WC/ Sauna (ca. 56m²) Apartment-Wohnküche mit Kachelofen und drei Tischen für 15 Personen (ca. 32m²) Zwei Gästezimmer mit je 20m² Ein Gästezimmer mit 28,5m² Gastraum mit Schank und Bar (ca. 120m²), 60 Sitzplätze Küche mit Speisekammer, Kühlhaus, Tiefkühlzelle (ca. 130m²) Speisesaal (ca. 75m²), 70-80 Sitzplätze AUSSENBEREICH EG: Panoramaterrasse mit Windschutzverglasung (ca. 190m²) - Platz für bis zu 250 Personen 1. OBERGESCHOSS: 14 Zimmer von 20m² - 27m² mit Dusche/ WC Apartmentküche 14m² mit Sitzgelegenheit für acht Personen 2. OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS (Ausbau 2008) (ca. 143m²): Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Schlafzimmer Dusche/WC/Badewanne WC Gästezimmer mit Dusche/WC Speis GARAGE für zwei KFZ Mülllager Abstellraum genügend Gästeparkplätze Der Kaufpreis von €1.500.000,- ist der Nettopreis. 20% USt. kommen noch hinzu. Das Grundstück mit der Nummer 2054/13, auf welchem das Steinerhaus steht und welches verkauft wird, hat eine Größe von 3.091m². Vom Zentrum in Gröbming aus fährt man ca. 25 Minuten über eine Mautstraße - eine der schönsten Bergstraßen weit und breit - bis zum Steinerhaus. Parkplätze gibt es mehr als genug. Ein schönes, ca. zwei Minuten langes Drohnen-Video können Sie anschauen, wenn Sie den folgenden Link anklicken: https://www.youtube.com/watch? v=G_9Qrbr EAYU Der Stoderzinken ist bei Einheimischen als DER Hausberg bekannt. Kaum jemand aus Gröbming, der hier oben nicht Skifahren gelernt und seine Jugend verbracht hat. Auch, wenn es durch verschiedene Umstände nicht mehr möglich ist, Skilifte zu aktivieren, gibt es doch im Winter als auch im Sommer unzählige Möglichkeiten, sich zu auszutoben. Wandern Sie in Richtung Dachstein, durchqueren Sie die Notgasse (hier finden sich Steinzeichnungen aus der Römerzeit), oder wandern Sie ins Tal über die berüchtigten Öfen. In den Sommermonaten lädt außerdem die weit über die Grenzen hinaus bekannte Zipline ein - Besucher von Nah und Fern testen hier ihren Mut und gleiten mit Höchstgeschwindigkeit ins Tal. Im Winter ist der Stoder bei Sktiourengehern und Schneeschuhwanderern ein Geheimtipp. Hier oben merkt man im Winter noch nichts vom Massentourismus - hier kann man Einsamkeit und Winteridylle für sich genießen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAOAB Immobilien bietet Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das sich perfekt für Investoren und Gastrobetriebe eignet. Das Objekt besteht aus drei Parzellen, mit einer Gesamtfläche von 1.817m² und umfasst ein Gebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von 854 m² sowie zwei Parkplätze. Der erste Parkplatz mit einer Fläche von 471 m² befindet sich direkt vor dem Gebäude, der zweite Parkplatz mit 492 m² liegt auf der anderen Straßenseite. Ein besonderes Highlight ist die beleuchtete Werbetafel, die auch nachts hervorragend sichtbar ist. Gebäude: Das Gebäude besticht durch seine Vielseitigkeit und exzellente Lage an einer stark frequentierten Straße am Ortsbeginn. Die stetigen Renovierungen und Modernisierungen garantieren, dass sich das Gebäude in einem absoluten TOP-Zustand befindet. Des Weiterem ist das Gebäude komplett Video- und Alarmgesichert um volle Sicherheit zu gewährleisten. Das Gebäude setzt sich zusammen aus: • Nachtlokal: Ein zweistöckiger Bereich, ideal für Abend- und Nachtveranstaltungen. • Restaurant: Ein einladender Bereich mit einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. • Wohn- & Nutzfläche: Drei kleine Wohneinheiten und ein Büroraum bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Gebäude bietet zudem hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten, sowohl durch eine Aufstockung als auch durch einen Ausbau. Ausstattung: Das gesamte Inventar wird mitverkauft, einschließlich eines modernen Kassensystems und hochwertiger Küchengeräte. Im Preis sind auch zwei Lieferfahrzeuge für die Essensauslieferung inbegriffen. Dies ermöglicht einen sofortigen Start für gastronomische Betriebe ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung. Lage: Die Lage des Objekts ist unschlagbar. Durch die hohe Frequenzlage an einer stark befahrenen Straße ist die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Gebäudes exzellent, was insbesondere für Gastrobetriebe von großem Vorteil ist. Der gegenüberliegende Parkplatz bietet zudem die Möglichkeit eine Überdachung zu errichten, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Investitionsmöglichkeiten: Dieses Objekt bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investition dar. Investoren haben die Möglichkeit, das Gebäude in einen Wohnungskomplex umzuwandeln oder es teilweise zu vermieten. Chance: Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Gastrobetriebe, die nach einem vielseitigen Objekt in einer erstklassigen Lage suchen. Es besteht ebenfalls die Option, die bestehende GmbH im Rahmen eines Share Deals zu akquirieren. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, bestehendem Inventar und ausgezeichnetem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses herausragende Objekt! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Bestandsgebäude in TOP Zustand • TOP Lage • Inventar inklusive • 3 bestehende Wohneinheiten • Möglichkeiten zur Erweiterung • ca. 40 Parkplätze • Alarm- und Videogesichert • Große Terrasse • Share-Deal möglich (GmbH) Kaupfreis: | Auf Anfrage | Provision: 3,6% inkl. 20% UST. HWB: i. A fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN & Möglichkeit für CAFFE LOUNGE & BAR Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom U-Bahn Nähe EG + Zwischengeschoss : ca. 72 m² (Caffeteria & Bar & ) Mezzanin Modernes Büro : ca. 151 m² Gesamt Fläche : ca. 223m ² mehr Fläche bis 300m ² & mehr möglich ▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen Stephansdom und Wiener Oper ▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnungen ▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Gastronomie in der Innenstadt ▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert, DG ist luxuriös ausgebaut MIETE für ca. 223m ² : Miete netto ohne BK : 35.000 € Miete brutto ohne BK : 42.000 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Terrasse

MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN im modernst ausgebauten DACHGESCHOSS im wunderschönem Zinshaus & CAFFE LOUNGE & BAR & 100m ² TERRASSE mit Blick auf den Stephasndom & Innenstadt ERSTBEZUG INNENSTADTLAGE Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom U-Bahn Nähe 1010 Wien Dachgeschoss : ca. 500 m ² Terrasse : ca. 100m ² (Terrasse + Lounge Caffeteria & Bar & ) Gesamt Fläche : ca. 600 m ² inkl. 100m ² Terrasse ▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen Stephansdom und Wiener Oper ▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnungen ▪ Namenhafte Mieterstruktur – ▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Gastronomie in der Innenstadt ▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert, DG wird luxuriös ausgebaut HIER ist noch die BERÜCKSICHTIGUNG der WÜNSCHE möglich, weil gerade in FERTIGSTELLUNG 500m ² Modernstes Luxus Büro mit Lounge & Bar + 100m² Terrasse mit Blick zum Stephansdom & ganze Innenstadt MIETE : für modernstes Erstbezug Büro ca. 500 m ² inkl. Lounge & Caffeteria & Bar + 100 m² Terrasse mit Blick auf Stephasndom & Innenstadt Miete netto ohne BK : ab 25.000 € bis 35.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung ) Miete brutto ohne BK : ab 30.000 € bis 42.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung )... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #möbliert

AB SOFORT VERFÜGBAR! Objektbeschreibung- ACHTUNG KEINE KÜCHENABLUFT! Wir suchen einen gastronomischen Pächter für einen attraktiven, zentralen Standort in der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage. Die großzügige Cocktailbar wurde vor wenigen Jahre renoviert und gänzlich neu eingerichtet. Mit einem modernen Raumkonzept trifft das Lokal absolut den Puls der Zeit. Neben Sitzmöglichkeiten direkt an der Bar gibt es Tische und Hocker. Eine indirekte Beleuchtung und moderne Accessoires vermitteln eine angenehme gemütliche Atmosphäre in warmen Farben. Es sind keine wesentlichen Investitionen notwendig. Somit ist es die ideale Ausgangsbasis für gastronomieinteressierte Unternehmer Innen oder für jene, die eine Selbstständigkeit in Erwägung ziehen. Lage Die Bar befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden. Sonstiges Tische und Stühle vorhanden eigene Bar mit 9 Barhocker (Bar-Zubehör vorhanden) + Tische mit Hocker Sonstiges Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung. Netto Miete 816, BK/HK a Conto netto 487,36 gesamt Netto =1.303,36 Maklerprovision: keine (Direktbezug) Kaution: € 4.692; Verfügbarkeit: sofort Kontakt für Besichtigungen und Details: OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 816 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 513,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 265,93 Gesamtbetrag € 1595,57 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel

Die Heimat Österreich vermietet ab sofort einen Lagerraum in Markt 27, 5450 Werfen (Pongau). Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, liegen in unmittelbarer Nähe. Vor dem Objekt gibt es eine gute Auswahl an öffentlichen Parkplätzen, die genutzt werden können. Bei Interesse wäre auch eine Nutzung als Geschäftslokal (Cafe, Bar, etc.) möglich - für nähere Details dazu kontaktieren Sie uns bitte telefonisch. Preis auf Anfrage! Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <50m Arzt <2.425m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <7.175m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <125m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Objektbeschreibung Das charmante Gastronomieobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Der Gästebereich umfasst ca. 100 m² und ist in zwei separate Räume aufgeteilt, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dies bietet eine ideale Grundlage für eine gemütliche Café- oder Bar-Atmosphäre mit Platz für verschiedene Zielgruppen. Die Ausstattung umfasst: Barbereich: Funktional und einladend, bereit für den direkten Einsatz. Küche: Voll ausgestattet und betriebsbereit. Sanitäre Einrichtungen: Separate Toiletten für Gäste und Personal. Ein Highlight ist die mögliche Erweiterung durch eine Terrasse mit ca. 70 m², ideal für die Sommermonate, um den Gästen ein angenehmes Außenambiente zu bieten. Dies könnte ein attraktiver Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen werden. Standortvorteile Gumpoldskirchen ist bekannt als malerischer Weinort an der Thermenlinie und zieht Touristen sowie Einheimische durch seine Heurigenkultur, den Weinbau und eine Vielzahl von Veranstaltungen an. Die Wienerstraße liegt zentral mit guter Sichtbarkeit und bietet sowohl Laufkundschaft als auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde selbst unterstützt die Gastronomie aktiv und fördert lokale Betriebe. Laut offiziellen Informationen wird die Region jährlich von einer Vielzahl von Besuchern frequentiert, was sie zu einem idealen Standort für gastronomische Konzepte macht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Gaststätten aus, wodurch sowohl Konkurrenz als auch Synergien bestehen. Kosten und Konditionen Die monatliche Miete beträgt 2.200 €. Um den Einstieg zu erleichtern, werden dem neuen Betreiber die ersten drei Monate mietfrei angeboten. Dies ermöglicht eine kostenneutrale Anlaufphase, um das Geschäft erfolgreich aufzubauen und eine Stammkundschaft zu etablieren. Potenzial und Zielgruppe Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, die ein modernes Konzept in einer traditionsreichen Umgebung etablieren möchten. Denkbar sind sowohl Tagesangebote wie Frühstück und Kaffee für Touristen als auch Abendveranstaltungen mit exklusiven Weinproben oder musikalischem Unterhaltungsprogramm. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz, um saisonale Events zu planen und ein besonderes Erlebnis für Gäste zu schaffen. Gumpoldskirchen verbindet Tradition mit modernem Lebensgefühl – eine perfekte Bühne für kreative und innovative Gastroideen! Für weitere Informationen zur Gemeinde und deren Unterstützungsmöglichkeiten können Sie sich an die Marktgemeinde Gumpoldskirchen oder das Tourismusbüro wenden: www.gumpoldskirchen.at​Gumpoldskirchen Gumpoldskirchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Objektbeschreibung Das charmante Gastronomieobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Der Gästebereich umfasst ca. 100 m² und ist in zwei separate Räume aufgeteilt, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dies bietet eine ideale Grundlage für eine gemütliche Café- oder Bar-Atmosphäre mit Platz für verschiedene Zielgruppen. Die Ausstattung umfasst: Barbereich: Funktional und einladend, bereit für den direkten Einsatz. Küche: Voll ausgestattet und betriebsbereit. Sanitäre Einrichtungen: Separate Toiletten für Gäste und Personal. Ein Highlight ist die mögliche Erweiterung durch eine Terrasse mit ca. 70 m², ideal für die Sommermonate, um den Gästen ein angenehmes Außenambiente zu bieten. Dies könnte ein attraktiver Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen werden. Standortvorteile Gumpoldskirchen ist bekannt als malerischer Weinort an der Thermenlinie und zieht Touristen sowie Einheimische durch seine Heurigenkultur, den Weinbau und eine Vielzahl von Veranstaltungen an. Die Wienerstraße liegt zentral mit guter Sichtbarkeit und bietet sowohl Laufkundschaft als auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde selbst unterstützt die Gastronomie aktiv und fördert lokale Betriebe. Laut offiziellen Informationen wird die Region jährlich von einer Vielzahl von Besuchern frequentiert, was sie zu einem idealen Standort für gastronomische Konzepte macht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Gaststätten aus, wodurch sowohl Konkurrenz als auch Synergien bestehen. Kosten und Konditionen Die monatliche Miete beträgt 2.200 €. Um den Einstieg zu erleichtern, werden dem neuen Betreiber die ersten drei Monate mietfrei angeboten. Dies ermöglicht eine kostenneutrale Anlaufphase, um das Geschäft erfolgreich aufzubauen und eine Stammkundschaft zu etablieren. Potenzial und Zielgruppe Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, die ein modernes Konzept in einer traditionsreichen Umgebung etablieren möchten. Denkbar sind sowohl Tagesangebote wie Frühstück und Kaffee für Touristen als auch Abendveranstaltungen mit exklusiven Weinproben oder musikalischem Unterhaltungsprogramm. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz, um saisonale Events zu planen und ein besonderes Erlebnis für Gäste zu schaffen. Gumpoldskirchen verbindet Tradition mit modernem Lebensgefühl - eine perfekte Bühne für kreative und innovative Gastroideen! Für weitere Informationen zur Gemeinde und deren Unterstützungsmöglichkeiten können Sie sich an die Marktgemeinde Gumpoldskirchen oder das Tourismusbüro wenden: www.gumpoldskirchen.at ​ Gumpoldskirchen ​ Gumpoldskirchen . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

961/32781 Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Judenburg und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade wurde kürzlich erneuert, wodurch das Objekt einen modernen und einladenden Charakter erhält. Flächenaufteilung: Gesamtnutzfläche: ca. 568,29 m²Verkaufsfläche: ca. 483 m² – heller, weitläufiger Geschäftsraum mit integrierter Schankanlage und Bar Lagerflächen: ca. 80 m² – ausreichend Stauraum für Waren und Betriebsmittel Nebenräume: ca. 43 m² – flexibel nutzbar, z. B. als Büro oder Aufenthaltsraum Sanitärräume: Separate Damen- und Herren-WCs Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt über eine SAT-Anlage. Erbaut wurde das Gebäude um 1900 und bietet dank seiner soliden Bausubstanz ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel oder andere Gewerbenutzungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern. Das ca. 80 m² große Geschäftslokal mit Schaufenster liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2000 saniert und ausgebaut wurde. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen. Die Fakten: *Zwei getrennte, straßenseitige Räume mit ca. 19 m² *Kinderwagen/Fahrradraum *Befristet vermietet bis 31.12.2026 *Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 732,68 netto (Betriebskosten nicht inkludiert) Optional steht ein Souterrainlager mit 60 m² zur Verfügung. Fragen Sie nach einem Paketangebot. Die Lage-Highlights: *Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten) *Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station „Michelbeuren-AKH“) *Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station „Gersthof“ *Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten) *Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten) *Apotheke (2 Gehminuten) *Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten) *Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 199.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Der Charme eines Wiener Altbaus ist einzigartig. Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie ist nicht nur besonders wertstabil, sondern trägt auch dazu bei, die wertvolle Substanz dieser besonderen Zinshäuser zu erhalten. Die ca. 71 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2000 saniert und ausgebaut wurde. . Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen. Bei den abgebildeten Fotos der Wohnung handelt es sich um Archivaufnahmen, weshalb die Bildqualität nicht optimal ist. DIE HIGHLIGHTS: *Gaszentralheizung *Aufzug vorhanden *Ca. 3 m² Kellerabteil *Kinderwagen/Fahrradraum *Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) *Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto 662,03 (Betriebskosten nicht inkludiert) DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten) *Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station „Michelbeuren-AKH“) *Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station „Gersthof“ *Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten) *Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten) *Apotheke (2 Gehminuten) *Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten) *Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 219.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Der Charme eines Wiener Altbaus ist einzigartig. Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie ist nicht nur besonders wertstabil, sondern trägt auch dazu bei, die wertvolle Substanz dieser besonderen Zinshäuser zu erhalten. Das Dachgeschoss dieser charmanten Immobilie aus dem Jahr 1913 wurde 2005/2006 ausgebaut und das gesamte Haus umfassend saniert. Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. DIE HIGHLIGHTS: *Aufzug vorhanden *Ca. 2 m² Kellerabteil *Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte *Kinderwagen/Fahrradraum *unbefristet vermietet (keine Eigennutzung) *Fernwärmeheizung *Die monatlichen Mieteinnahmen betragen netto Euro € 956,26 (ohne Betriebskosten) DIE LAGE - HIGHLIGHTS: *Die Station „Johnstraße“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen. *Zahlreiche Gastronomieangebote *Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in rund 30 Minuten zu erreichen. *Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Hütteldorfer Straße bzw. dem Meiselmarkt in südlicher Richtung erreichbar. Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]