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#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnung Skiarena Gerlitzen - Ski-In & Ski-Out! Vorhang auf fürs Gipfelglück und das Mega-Panorama! Vom See in die Berge - oder umgekehrt! Es gibt Gelegenheiten und es gibt DIE Gelegenheit. Und wenn Sie die Gelegenheit nicht verpassen wollen, dann entscheiden Sie sich für dieses Premium-Ferienwohnung direkt am Gipfel der Gerlitzen Alpe in Kärnten. Wohnen am Berg und den wunderschönen Ossiacher See zu Füßen. Skifahren, Baden, Saunieren, Genießen – das ist ab sofort möglich. Diese luxuriöse Ferienwohnung ist Teil des 4**** Alpinhotels Pacheiner, das sich im perfekten Einklang mit der Naturkulisse präsentiert und sich in Top-Lage direkt an der Skipiste befindet. Bergromantik pur - ein umfassender Service, das ultimative Gipfel Spa Wellness-Erlebnis im Infinity-Außenpool oder in der Saunawelt sowie kulinarische Genüsse aus der Region im Restaurant nebenan garantieren Erholung während des Aufenthaltes. Pisten im Herzen Kärntens! Am 1.911m hohen Panorama Berg Gerlitzen Alpe erwartet Sie dieses Familienskigebiet mit 20 Liftanlagen und 32 abwechslungsreiche Skiabfahrten. Ein einzigartiges Panorama-Skivergnügen. Freuen Sie sich auf eine atemberaubende Aussicht auf die Bergkulisse Kärntens, die diesen idyllischen Gipfelplatz umgeben, die Kärntner Gastfreundschaft sowie unbegrenzte Freizeit- und Sportmöglichkeiten an diesem wunderschönen Fleckchen Erde. Sie müssen sich um nichts kümmern.... Bewährt und Sicher, ein Immobilieninvestment für die Zukunft. Sie nutzen Ihre Wohnung zu Ferienzwecken selbst, wann und wie oft Sie wollen - und während Ihrer Abwesenheit wird die Immobilie gewinnbringend vermietet. Als Partner übernimmt das 4**** Alpinhotel Pacheiner für Sie die professionelle Vermietung und Betreuung des Objektes und stellt so den Werterhalt und die Rendite Ihrer Immobilie sicher. Ein stress- und sorgenfreies Einkommen und somit eine inflationssichere Vorsorge warten auf Sie. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und informieren Sie im Detail über alle Fakten und die interessanten Renditemöglichkeiten. Die Wohnung selbst befindet sich Erdgeschoß des fantastisch angelegten neuwertigen Projektes am Gipfel der Skiregion Gerlitzen Alpe. Die durchdachte Planung und die qualitätsvolle Ausstattung der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Mit ca. 70m² begeistert diese Ferienoase mit einem luftigen, großzügig konzipierten Wohn-Essbereich, zwei harmonischen Schlafzimmer, ein Schrankraum und einem eleganten Walk-In-Dusche. Die Wohnung ist voll möbliert und im alpinen Stil ausgestattet. Die Einbauküche samt Geräten ist perfekt ins Raumkonzept integriert. Als kleines Highlight präsentiert sich der Heizkaminofen mit Glasfenster und Feuertischplatte. Die Eckeinsicht durch das Glasfenster sorgt für besondere Perspektiven auf das Flammenspiel. Prachtvolle Schiebetürelemente mit großen Glasfronten öffnen sich vom Wohnbereich aus zur überdachten XXL Panorama-Aussichtsterrasse. Hier auf der Sonnen-Terrasse genießen Sie einen unverwechselbaren Fernblick über die Kärntner Bergwelt und die reine Bergluft. Im privaten Depot sind Ihre persönlichen Sachen außerhalb der Zeit, in der Sie die Einheit nicht selbst nutzen, gut untergebracht. Ihr Fahrzeug parken Sie wettersicher und bequem in der Tiefgarage. Mit dieser interessanten Investment-Alternative zum Zweitwohnsitz haben gehört Ihnen Eigentum in einer beliebten Ferienregion. Sie erwirtschaften damit eine Rendite und können dort unvergesslich schöne Urlaub machen. HIGHLIGHTS: + Exklusive Kaufoption in bekannter See- und Bergregion in Kärnten + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus Vermietung in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten + Sorgenfrei durch professionellen Vermietungs- und Betreuungsservice + Nutzung der Hotel-Angebote wie Infinity-Außenpool, Saunawelt, Fitnessraum, Restaurant + Ski-In und Ski-Out an der schönsten Abfahrt auf der Gerlitzen Alpe + 14 bewirtschafte Almhütten, 20 Liftanlagen, 50 km Pisten, 32 Skiabfahrten + Sportvergnügen: Skifahren, Tourengehen, Rodeln, Winterwandern, Ski- & Snowboardschulen + Eine Urlaubs-Immobilie für anspruchsvolle Individualisten + Voll möblierte Wohnung im Alpin-Stil mit ca. 70 m² Wohnfläche + Überdachte XXL Panorama-Aussichts-Terrasse mit Blick auf die Piste und die Berge + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, moderne Küche inkl. Geräten + Praktischer Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank im Schlafraum + Qualitätsvolle Ausstattung; stilvolle Eichen-Dielen Fußböden, Holz-Innen-Türen + Modernes Bad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner + Angenehme Fußbodenheizung, Heizkamin mit Panoramafenster und Feuertischplatte + Ferien-Wohnung in unverwechselbarer Lage + Eine Prise Gipfelglück auf einem Wander-, Paragleit- und Erholungsparadies + Vorteilhafte Sonderwidmung: Apartmenthaus + Vermietungsservice + KFZ-Tiefgaragenparkplatz im Eigentum, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden Für Fragen und Informationen zu dieser traumhaften Immobilie am Gipfel der Gerlitzen Alpe kontaktieren Sie uns jetzt! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen hier die seltene Gelegenheit eines exklusiven 2-Zimmer-Apartments auf 1495 m in hinreißender Lage von Warth am Arlberg anbieten zu dürfen. Nahezu unwirklich idyllisch gelegen, liegt dieses Resort, das von den erfahrenen Alpenparks Hotel & Apartments Arlberg betrieben wird, und erschließt Ihnen das weltbekannte Arlberg-Skigebiet, direkt vor Ihrer Haustüre, denn kann dieses nahtlos bis St.Anton per Ski erreicht werden. Die hochalpine Bergwelt des Lechtals mit ihren markanten Grasflanken und alten Höfen mit ihrem ganz eigenen Stil verzaubert nicht nur im Winter, sondern bietet auch im Sommer herausragend schöne und unvergleichbare Bergtouren so weit das Auge reicht. Inmitten phantastischer Bergwelt zwischen Grasgipfeln, liegt die beschauliche und noch immer ursprüngliche Gemeinde Warth am Arlberg 6 km westlich von Lech und ist die Heimat der Ski-Olympiasieger Hubert und Johannes Strolz. Ganz oben am saftigen Grashang/im Winter der Powderschneepiste (wie auch hervorragende Offpiste-Bedingungen) befindet sich Ihr eigenes nach Süden ausgerichtetes Apartment mittig der drei Häuser der Anlage, die über einen sehr schönen SPA-Bereich und traumhaften Außenpool verfügen. Das Apartment bietet Ihnen und Ihren Gästen 63 qm Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und erstem kleinen Bad mit Dusche. Weiter gelangt man in ein sehr schönes Schlafzimmer mit Master-Bad en suite und Zugang zur über 18 qm großen eigenen Sonnenterrasse. Über die offene Küchenzeile betritt man den über 30 qm großen sehr gemütlichen Wohn-Essbereich, der mit einer Schlafcouch ausgestattet ist und damit vier Personen Platz, mit jeweils zwei getrennten Badezimmern, Raum für traumhafte Urlaubstage bieten würde. In einer Loggia mit 10,5 qm liegt Ihnen die Bergwelt zu Füßen, Ihre Augen werden nicht von diesem Ausblick lassen können. Diese Immobilie ist im Invest als Gewerbeobjekt zur touristischen Vermietung zu erwerben und wird zum angebotenen Preis, der sich als Gewerbeobjekt zzgl. 20% MwSt. versteht, möbliert angeboten. Sie schließen einen Pachtvertrag mit den Betreibern ab, die sich um die komplette Abwicklung der Vermietung Ihres Apartments für Sie kümmern und auch Ihnen zur Verfügung stehen. Ein eigenes absperrbares Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet diese besondere Gelegenheit in diesem Schnee- und Bergparadies am Arlberg ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem ca. 2.209 qm großen Grundstück am Fuße der Schiabfahrt wurden vier Luxus-Chalets in unterschiedlichen Größen mit touristischer Widmung errichtet. Alle haben den traumhaften Blick zum gegenüberliegenden, mächtigen Bergmassiv des Wildes Kaisers gemeinsam und die perfekte Lage für Schihaserl und Pistenfreaks - der Einstieg in den nächste Bergbahn liegt quasi vor der Haustüre. Die Kaiser Lodges sind vier exklusive Ski-in/Ski-out Chalets auf einer gemeinsamen Tiefgarage in erhöhter Lage über dem Dorfzentrum von Going am Wilden Kaiser. Das detaillierte Raumkonzept zeigt Ihr persönliches Exposé, das wir gerne zusenden. Der gesamte Innenausbau wurde durch sorgfältig ausgewählte Firmen gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung wie der Projektentwickler vertreten. Jede der maßgefertigten Tischlerküchen von alteingesessenen Handwerkern aus Österreich bietet Gaggenau Geräte und einen zusätzlichen Servicebereich, ebenso mit Gaggenau Geräten bestückt. Die Wohnzimmer sind geprägt durch den begehrten Sichtdachstuhl aus Altholz, offene Kamine sorgen für besonders heimelige Atmosphäre. Die exklusive Möblierung beinhaltet Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani, dazu abgestimmt dekorative Beleuchtung von Henge07 und Bocci. Die gediegenen Eichenböden stammen von einer heimischen Boutique Manufaktur. Jedes Chalet bietet 4 Schlafzimmer sowie 4 Bäder, eine eigene Sauna und einen privaten Weinkeller. Die Lodges 1 und 2 verfügen zudem über ein Kino. In einem Allgemeinbereich stehen den Bewohnern der Kaiser Lodges ein professionell ausgestattetes Fitnessstudio sowie ein Massageraum zur Verfügung. Für genussvolle Stunden im Freien gibt es je Chalet Balkone, Terrassen und private Gärten. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten von Dornbracht und Antoniolupi, installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Neueste Technik mit Wi Fi, KNX-BUS und Sonos-System ist genauso selbstverständlich wie Beheizung über eine effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie, Fußbodenheizung und /-kühlung mit Einzelraumregelung und private Aufzüge über alle Etagen. Jedem der vier Chalets sind drei bis vier Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; davon jeweils einer mit Ladestation für E-Mobilität. Folgende Lodges sind noch verfügbar:"Sakura" Lodge 1: Wnfl. ca. 373 qm"Minka" Lodge 3: Wnfl. ca. 330 qm"Katana" Lodge 4: Wnfl. ca. 348 qm Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In traumhafter Aussichtslage von Hintermoos in Maria Alm erwartet Sie dieses neu errichtete Ferienhaus mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit einem beeindruckenden Wohnraum von über 60 m². Hier finden Sie einen gemütlichen Essbereich, eine offene Küche und einen dänischen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, die sensationelle Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Wohnraum, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich daher ideal zur Vermietung. Das Haus bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten, darunter einen direkten Zugang durch den Skiraum im Keller sowie durch die beheizte Doppelgarage. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur den Skiraum mit Schuhtrockner und ausreichend Platz für Ihre Skiausrüstung, sondern auch einen Waschraum, Technikräume, einen Pelletsraum und viel Stauraum für alle Gelegenheiten. Ein absolutes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen des Hauses. Besonders erwähnenswert ist die uneinsichtige Dachterrasse, auf der Sie von der Morgensonne begrüßt werden und den Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen können. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrische Außenjalousien, raumhohe Eicheninnentüren im Erdgeschoss, hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, hochwertige Badezimmerausstattung, bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, ein von außen zugänglicher Skiraum mit Schuhtrockner, eine beheizte Doppelgarage, ein Starkstromanschluss für Elektroautos sowie eine moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung. Highlights: Ski in/Ski out2 separate Wohnungen5 Schlafzimmer4 Bäder Skiraum Doppelgarage mit Fußbodenheizung (auch im Keller) der Keller ist ebenerdig zugängigca. 65 m² Terrasse (Erdgeschoss) ca. 22 m² Balkon (Obergeschoss) ca. 16 m² separate Dachterrasseca. 45 m² Stellplatzfläche für PKW's vor dem Haus Das Haus wird komplett möbliert inklusive Lampen, Sonos Soundsystem, Fernseher und Geschirr verkauft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss ist, direkt mit den Ski vor die Haustüre fahren zu können. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von über 123 m² einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Gaggenau und Bora. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Entspannen Sie an kalten Wintertagen in der sich im Masterbad befindlichen privaten Altholzsauna oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen von sämtlichen Zimmern auf die der Wohnung vorgelagerte Sonnenterrasse sowie in den privaten, über 190 m² großen Garten. Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Gartenwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze im privaten Carport zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem schönen Garten hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Entdecken Sie das A CASA Philipp – Ihr exklusives Luxusdomizil in Sölden, direkt an der Skipiste und mit einem Schrägaufzug bequem mit der Dorfmitte verbunden. Eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse der mächtigen Alpen, bietet Ihnen dieses Refugium den perfekten Zugang zu einem der weltweit besten Ski- und Wandergebiete. Wenn Sie von einem erstklassigen Rückzugsort träumen, der sowohl Komfort als auch unmittelbare Nähe zur Natur bietet, dann ist das A CASA PHILIPP Ihre ideale Wahl. Unsere 14 exquisiten Apartments vereinen alpinen Charme mit modernem Luxus und ermöglichen es Ihnen, direkt von Ihrer Haustür auf die Piste zu gleiten – ohne Wartezeiten, mitten im Herzen von Sölden. Ob Sie sich nach Ruhe und Entspannung sehnen oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen möchten, hier finden Sie den idealen Ort dafür. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre von A CASA PHILIPP und gestalten Sie unvergessliche Erinnerungen in Ihrem eigenen Chalet oder Apartment. Das Philipp in Sölden ist nicht nur für seine exklusiven Apartments bekannt, sondern auch als kulinarischer Geheimtipp für alle, die alpine Gaumenfreuden in stilvollem Ambiente genießen möchten. Das hauseigene Restaurant des Philipp bietet die perfekte Gelegenheit, in die Vielfalt der regionalen Küche einzutauchen und sich gleichzeitig eine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Die Apartments im A CASA Philipp bieten erstklassigen Komfort und sind im modernen Tiroler Stil hochwertig ausgestattet – der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen und die Zeit in den Alpen zu genießen. Die TOP 9 liegt im Obergeschoss und überzeugt mit einer Fläche von 88,50m². Die Einheit besticht durch ihre offene und einladende Gestaltung. Beim Betreten fällt sofort das großzügige Raumkonzept auf, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Dieses offene Design schafft eine tolle Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal bietet und ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind mit luxuriösen Kingsize-Doppelbetten ausgestattet, die für optimale Erholung nach einem aktiven Tag in den Bergen sorgen. Die beiden Badezimmer bieten jeweils eine Dusche an und sind mit hochwertigen Armaturen ausgerüstet, damit Sie nach einem erlebnisreichen Tag entspannen können. Alle Apartments sind mit kostenlosem WLAN ausgestattet und bieten modernste Technik, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Sie profitieren von lukrativen Renditen und einer hervorragenden Perspektive. Kaufpreis inkl. AAP netto 1.060.560,00€ Einrichtung netto 65.000,00€ Gesamtpreis netto 1.125.560,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss ist, direkt mit den Ski vor die Haustüre fahren zu können. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß der Liegenschaft, welches Sie bequem mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit hochwertigst vom Tischler angefertigten Einbauschränken und Badezimmer en suite, lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurde. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en suite. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, welche den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 m² großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohl durchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderem mit Geräten von Gaggenau und Bora professionell ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, überdimensionaler, freistehenden Badewanne, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Dieses Luxus-Penthouse wird von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss ist, direkt mit den Ski vor die Haustüre fahren zu können. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß dieser Liegenschaft, welches Sie bequem mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer und Badezimmer en suite lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurde. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en suite. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 m² großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora professionell ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem traditionell errichteten Haus und bietet im Innenbereich ein komplett eingerichtetes und auf höchstem Niveau ausgestattetes Ambiente. Auf einer Ebene befinden 3,5 Schlafzimmer, 2 elegante Marmorbäder, eines davon en suite zum Master-Bedroom mit eingebauter Sauna, eine Küche aus Vollholz mit modernen Geräten, ein sep. Gäste-WC und ein repräsentativer Wohnraum mit gemütlichen Sitzecken, Kachelofen und einer großen Essecke im Erker, der zum Feiern und zu gemütlichen Runden einlädt. Auf der Sonnenterrasse sitzt man selbst an einem Wintersonnentag geschützt und genießt das unglaubliche Bergpanorama. Ausgestattet und ausgebaut sind die Wohnräume komplett in massiver Zirbe - Handwerkskunst auf höchstem Niveau, das man heute in dieser Vollendung kaum mehr findet. Abgesehen von einem äußerst gesunden Raumklima, strahlt diese Wohnung Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus. Bergluft einatmen, Energie tanken, Familienzeit verbringen, eine Auszeit nehmen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten nutzen, Natur genießen, Freunde treffen, dem Charme erliegen, nach Hause kommen......................... Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigenund freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Wally Auer Immobilien[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur wenige Autominuten von der legendären Gamsstadt entfernt, befindet sich im malerischen Nachbarort St.Johann in Tirol, dieses mondäne Luxus-Chalet in einer der begehrtesten Panoramalagen des Ortes. Das sehr gelungene und exklusive Raumkonzept mit edler Ausstattung und hochwertigem Interieur schafft ein luxuriöses sowie behagliches Wohngefühl. Zudem bietet die Immobilie einen direkten Zugang zur Skipiste, wodurch sich Wintersportbegeisterte über einen unvergleichlichen Komfort freuen können. Der 180°-Panoramablick reicht von den Loferer Steinbergen zum Kitzbüheler Horn über die Südberge bis hin zum Wilden Kaiser – wahrlich unvergleichlich. Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und weist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 360 m² auf. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss findet sich ein geschmackvoll gestalteter Wohnbereich mit einem imposanten Sichtdachstuhl aus Altholz, einem warm flackernden Kamin sowie einem geräumigen Essbereich. Die maßgefertigte Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Die Terrassen im Dachgeschoss ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnraum in den warmen Sommermonaten nach draußen zu erweitern. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen einzigartigen Blick auf die umliegende Bergwelt. Des Weiteren befinden sich hier der edle Whirlpool, eine elegante Essgruppe sowie ein Loungebereich und ein Sonnendeck mit bequemen Liegeflächen. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Gäste-WC. Der Masterbereich zeichnet sich durch ein luxuriöses Badezimmer und die edle Ausstattung aus. Das großzügige Erdgeschoss beherbergt ein weiteres Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein individuell gestaltetes Büro. Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Besucher mit einem Hauch von exklusiver Eleganz, der sich beim Betreten unmittelbar entfaltet. Ein wahres Highlight auf dieser Ebene ist der Wellnessbereich, welcher eine Oase der Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden schafft. Mit einer finnischen Sauna und einer gemütlichen Entspannungszone bietet er einen Rückzugsort, der das Wohlbefinden fördert. Zudem sind auf dieser Ebene der Skiraum mit Skischuhtrockner, ein geräumiger Schrankraum, der Hauswirtschaftsraum, die Garage und der Technikraum untergebracht. Die Immobilie ist mit einem Smart-Home-fähigen BUS-System, einem Dolby-Surround-Sound-System sowie einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft verzaubern und genießen Sie das unvergleichliche Panorama. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das "Knusperhäuschen" steht inmitten des Dorfes UND unweit der Skipiste. Das kleine, zweigeschoßige Haus ist abbruchreif und laut Bauamt (Ellmau) darf mindestens ..."genauso wieder bebaut" werden ! Hier ist also Platz, um auf ca 85m² ein gemütliches Eigenheim, samt kleinem Garten zu errichten. Dieses Objekt ist mit großer Sicherheit, das beste aktuelle Angebot für alle, die sich eine Wohnung leisten können, aber ein Haus wollen ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen direkt an der Skipiste mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Kärntner Alpen. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mitunter durch die Architektur eines italienischen Stararchitekten lässt diese High-Class-Residence mit Zweitwohnsitzwidmung keine Wünsche offen. Ob zur Eigennutzung als auch für Anleger zur touristischen Weitervermietung (Vermietungsagentur im Haus) bestens geeignet. Full-Service bedeutet Luxus. Von der kulinarischen Vollpension über Kinderbetreuung und Reinigungspersonal - diese und noch mehr Annehmlichkeiten stehen Ihnen gegen Aufpreis zur Verfügung. Entspannen Sie nach einem traumhaften Skitag im 2.000 m² großen Wellness und Spa-Bereich und lassen Sie den Tag vorm offenen Kachelofen ausklingen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie in absoluter Top-Lage inmitten der österreichischen Alpen. weitere Informationen: ca. 99 m² Wohnfläche | ca. 43 m² Balkon/Terrasse | großzügiger Wohnbereich mit Auszieh-Couch für 2 Personen | drei komfortable Schlafzimmer mit modernen Bädern en Suite | freistehende Badewanne im Master-Schlafzimmer | separate Gästetoilette | hochwertige Ausstattung | Vollholzböden in der gesamten Wohnung | Personenlift | ein ca. 7 m² großes Kellerabteil | inkl. 1 Tiefgaragen-Doppelbox | inklusive Möblierung/Inventar | Skiraum/-keller vorhanden | Full-Service gegen Aufpreis Lage: An der Grenze zwischen Kärnten und Salzburg gelegen, ist der Katschberg ein beliebtes Erholungsgebiet in traumhafter, sonniger Lage, mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten und einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt . Besonders erwähnenswert ist die umliegende Infrastruktur - Gastronomie, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr finden Sie vor der eigenen Haustüre und in nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie Ballungszentren mit allen infrastrukturellen Einrichtungen für Ihr tägliches Leben. Die Top-Urlaubsregion zwischen Kärnten und Salzburg ist leicht über die A10 Tauernautobahn innerhalb von ca. 10 Autominuten zu erreichen. Von der Autobahnauffahrt erreichen Sie einfach die nächstgelegenen Flughäfen Salzburg und Klagenfurt. Linktipps: www.katschi.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.salzburgerland.com | www.kaernten.at | www.falkensteiner.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]