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Neu hergestelltes Gastro-Lokal als Erstbezug zu vergeben Dieses Lokal bietet 96 Verabreichungsplätze auf zwei Ebenen und einer Fläche von ca. 340m². Bei der Herstellung des Lokals wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und optimale Verarbeitung gelegt. Die Aufteilung zwischen oben EG und unten Keller wurde auch sehr gelungen umgesetzt. ERDGESCHOSS besteht aus: Gastraum für 52 Personen Barbereich Schankbereich separat Trockenlagerraum mit Bierkühlung und EDV Bereich 6 Fensterachsen straßenseitig Kellnerbereiche 2x Vorbereitung Speisenaufzug in den Keller behindertengerechte WC Anlage Küche mit 34 m² Gesamtfläche Garten / Innenhof mit 45 m² Gesamtfläche Hofseitiger Kühlraum mit Kühlhaus Hofseitigem Büro KELLER besteht aus: Gastraum 1 mit 22 Verabreichungsplätzen Gastraum 2 mit 22 Verabreichungsplätzen Personalbereich mit Umkleide, Dusche, WC Herren und WC Damen Gästetoiletten Damen Gästetoiletten Herren Vorraum Speisenaufzug Lage Etwa 100 Meter oder 1 Gehminute von der U3 Station Johnstraße entfernt befindet sich das Lokal im Einzugsbereich des Meiselmarkts und der oberen Märzstraße. Im näheren Umfeld gibt es schon einige gastronomische Traditionsbetriebe z B. Augustin, Il Bacio, Jagetsberger, die teils seit Jahrzehnten in diesem Grätzl sehr gut bestehen. Kein Durchzugsverkehr, ruhige Gastgartenlage. Detailbeschreibung Das hier angebotene Lokal/Restaurant verfügt über eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung. Es gibt ein Schallschutzgutachten, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im eigens dafür vorgesehenen Technikraum für die Gasträume. Die Lüftungsanlage für die Küche läuft parallel, Küchenabzug über Dach mit 450er Rohr. Das gesamte Restaurant wurde auf den Betrieb mit Elektrogeräten großzügig ausgelegt. Hausanschlüsse wurden dafür erneuert und erweitert. Im Objekt wurde eine aufwendige Netzwerkinstallation eingebaut, es gibt etwa 40 Stk. Netzwerkdosen für alle Bereiche, wie Küchengeräte, Bargeräte, Beamer 3x, TV 8x, Büro und Kassensytem. Eine kabelgebundene Alarmanlage samt Rauchmelder und Kamerasystem innen und außen (10 Kameras) ist ebenfalls vorverkabelt. Die Fluchttüren zu den Allgemeinteilen des Hauses sind spezielle Schallschutztüren mit 45d B Dämpfung. Fußbodenheizung über Gastherme in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme und zusätzlichem 100 Liter Speicher, Zirkulationsleitung für schnelles Warmwasser in den Gästetoiletten und Personalbereich im Keller. Küche mit sehr viel Tageslicht hofseitig. Personaleingang über Stiegenhaus oder Keller möglich. Warenlieferungen sind ebenfalls über das Stiegenhaus ebenerdig möglich. Küchentüre als elektromechanische Magnetschiebetüre ausgeführt, Behinderten WC ohne Elektromechanik. Alle anderen Türen sind wandbündige Türen, WC Eingänge selbstschließend. Wasserhähne Unterputz auf Infrarot Basis. Stuckatur im EG, neue Holztäfelungen im ganzen Objekt. Perfekte Nutzung der Kellerräume für Kleingruppen und Präsentationen, Events, Geburtstage etc. Sommerlicher Betrieb eines Schanigartens straßenseitig mit etwa 50 Pax ist grundsätzlich möglich. Das Restaurant befindet sich momentan in einem Zustand, um mit der Inneneinrichtung zu beginnen. Es gibt keine Einrichtungsgegenstände und keine Küche oder Barmöblierung. Gesucht wird ein etablierter Gastronom, Mieter, Pächter, Betreiber oder auch hochmotivierte langjährige Geschäftsführer/Köche mit Erfahrung, die den Sprung in die Selbständigkeit wagen wollen. Keine Pizzeria möglich, da hier ein Interessenskonflikt besteht. Alle anderen Richtungen, außer Holzkohlengrill, willkommen..... Auf Anfrage können auch 3-D Animationen auf Basis der bestehenden Planung übermittelt werden. Kosten Pauschalmiete inkl. Betriebskosten EUR 5.000,- netto zzgl. 20% USt. Nicht inkludiert in den Betriebskosten sind Wasser, Kanal und Entsorgungskosten da diese separat über den laufenden Betrieb abgerechnet werden müssen. Provision in Höhe von EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. bzw. bei Anmietung 3 Bruttomonatsmieten beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ANLAGEOBJEKT - GASTRO - saniert Bei diesem Lokal besteht dzt. ein aufrechter, befristeter Pachtvertrag, Laufzeit 10 Jahre. Es wird nur das Lokal verkauft, Übernahme des Pachtvertrages samt Inventarablöse nach VB möglich. Gesamte Technik und Inventar auf aktuellem Zustand, alle Bescheide sind vorhanden. Ecklokal, 2 seitige Strassenfront plus Schanigartenerlaubnis, absolute Wohngegend, dzt. in Vollbetrieb. Übernahme sofort möglich. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Angebotspreis ist ein Richtpreis der sich nach oben oder nach unten bewegen kann! Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminvergabe möglich! Alle Angaben basieren auf Daten der Abgeber! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Robert Habel Mob.: [Tel] Mail: [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig #unbefristet

Exklusives Gastronomielokal in 1180 Wien zur unbefristeten Hauptmiete Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Gastronomielokal in einer der begehrtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks anbieten zu können. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über ca. 500 m² und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Herausragende Ausstattung und Räumlichkeiten: Schanigarten/Wintergarten: Das Lokal verfügt über einen großzügigen Schanigarten, der bei schönem Wetter bis zu 126 Gästen Platz bietet. Im Winter verwandelt sich dieser Bereich in einen gemütlichen Wintergarten, sodass Sie Ihre Gäste das ganze Jahr über im Freien bewirten können. Innenbereich: Der Innenbereich des Lokals ist stilvoll gestaltet und bietet 125 Sitzplätze, die flexibel angeordnet werden können. Das großzügige Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste. Vollausgestattete Gastronomieküche: Die Küche ist das Herzstück dieses Lokals. Sie ist modern und professionell eingerichtet, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, die für den Betrieb eines großen Restaurants erforderlich sind. Dank der Zu- und Abluftkühlung können Sie Ihre Küche effizient betreiben, selbst bei hohem Gästeaufkommen. Darüber hinaus bietet die Ausstattung ideale Voraussetzungen für die Vorbereitung größerer Cateringaufträge, sodass Sie Ihre Dienstleistungen auch über das Restaurant hinaus erweitern können. Zusätzliche Räumlichkeiten: Neben der Küche gibt es mehrere Lagerräume und Kühlräume, die ausreichend Platz für die Lagerung Ihrer Waren bieten. Ein Büro, das sich ideal für administrative Aufgaben eignet, sowie getrennte WCs für Gäste und Personal, Garderoben und ein Kellerbereich vervollständigen das umfangreiche Raumangebot. Miet- und Ablösebedingungen: Unbefristete Hauptmiete: Die monatliche Miete für diese exklusive Gastronomielokalität beträgt 2500 € netto inkl. Betriebskosten. Der unbefristete Mietvertrag bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit, sodass Sie Ihre geschäftlichen Pläne in Ruhe umsetzen können. Ablöse: Für die hochwertige Ausstattung und das enorme Potenzial dieses Lokals wird eine Ablöse von 120.000 € verlangt. Diese Investition bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in den Betrieb einzusteigen und von den ausgezeichneten Gegebenheiten zu profitieren. Enormes Potenzial und vielseitige Möglichkeiten: Dieses Gastronomielokal bietet eine hervorragende Grundlage für ambitionierte Gastronomen, die ein neues, erfolgreiches Projekt starten oder ihre bestehende Marke in einer Top-Lage erweitern möchten. Die erstklassige Ausstattung ermöglicht es Ihnen, sowohl den täglichen Restaurantbetrieb auf höchstem Niveau zu führen als auch umfangreiche Cateringaufträge professionell vorzubereiten und abzuwickeln. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Lokals inspirieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt zu machen. Zögern Sie nicht – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Lokal! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Zu Verkauf steht eine Liegenschaft in Traboch, welche bis jetzt als Restaurant betrieben wurde. Das Obergeschoß ist als Wohnung der Eigentümer genutzt worden. Die Grundstücksfläche beträgt 2.299 m² bei einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 (WA). Das Erdgeschoß hat einee Fläche von ca. 199 m². Außerdem gibt es noch eine Garage für 3 PKW mit ca. 62 m². Das Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 116 m² und der Keller ca. 178 m². Im Erdgeschoß befindet sich das Restaurant, welches sich in Gastraum und Speisesaal gliedert und weiters Räume für WC Anlagen und eine Küche hat. Insgesamt hat das Erdgeschoß eine Fläche von ungefähr 200 m². Vom Saal gelangt man über eine Treppe in den Weinkeller im Untergeschoß. Dieser wurde im Zuge einer größeren Renovierung im Jahr 2003 mitgestaltet. Das Gebäude ist voll unterkellert und, neben dem Weinkeller, vor allem als Lagerraum genutzt. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung. Hier befinden sich neben Bad und WC, vier seperat voneinander begehbare Zimmer. Ob als Büro, Ordination, oder Kanzlei, diese Immobilie glänzt durch ihre Anpassungsfähigkeit an die jeweilige Nachnutzung. Die großen Gastzimmer lassen sich bei Bedarf in kleinere Zimmer unterteilen, das Obergeschoß kann sowohl zu Wohn- als auch zu gewerblichen Zwecken verwendet werden und der Keller bietet ausreichend Platz als Lagerfläche jeder Art. Das Highlight des des Gartens ist der Schwimmteich, welcher einen Großteil der Fläche ausmacht.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

***Ab sofort verfügbar – schlüsselfertige Übergabe***Highlights: Individuell gestaltbar Sehr gute Anbindung innerhalb Wiens Ideale Umgebung mit zahlreichen Schulen, perfekt für Familien und Kinder Hohe Kundenfrequenz durch naheliegende Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel Bereits möbliert und sofort nutzbar Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen in Ihrem neuen Lokal! Dieses charmante Lokal verfügt über zwei Räume, die mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet sind und ein modernes, einladendes Ambiente bieten. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist gut gepflegt und steht bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Eignung für den Verkauf von verschiedenen Speisen und Getränken, ideal für Gastronomie oder Cafés. Zusätzlich zur erstklassigen Lage profitiert die Immobilie von einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Eltern und Familien macht. Die Kombination aus der günstigen Lage, einer praktischen Raumaufteilung und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Lokal zu einer idealen Investition für Ihr Geschäft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Lokal zu präsentieren! Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Bitte beachten Sie, dass ein Provisionsanspruch erst nach der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebots entsteht. Besichtigungen und Auskünfte sind unverbindlich und kostenlos. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten gemäß § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

#Gastronomie #Hotel #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche.8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. Eine "Betreiber-Wohnung" mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. Weitere rund 300 m² Nebenflächen. Somit ergeben sich insgesamt rund 1.670 m² Nutzfläche. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit rund 400 m² Fläche. DIE AUSSTATTUNG, TECHNIK UND ZUSTAND. Das Objekt ist in äußerst gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung und Ausstattung des Objekts. Dies betrifft sowohl die umfassende Gastro-Einrichtung als auch das Mobiliar der Fremdenzimmer. Die Ausstattung des Fleischerei-Betriebs ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE VERMIETUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Durch die Vermietung der Gastronomie wurden zuletzt € 1.500,- netto monatlich erzielt. Aktuell ist die Gastronomie nicht in Betrieb. Der Eigentümer wäre bereit, den Fleischereibetrieb nach Verkauf anzumieten und weiter zu betrieben. Hierfür würde eine Miete von € 2.000,- netto monatlich geboten. So ergäben sich bei erneuter Vermietung der Gastronomie zu gleichen Konditionen und Vermietung der Fleischerei Netto-Mieterlöse von € 3.500,- p.m. Dies entspricht, allein aus Vermietung dieser zwei Bereiche, Jahres-Mieterlösen von € 42.000,- netto. Die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft betragen rund € 8.000,- pro Jahr. Hinzu kommt die Heizung mit einem Verbrauch von rund 8.000 Litern p.a. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 3.030 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland. Davon bei einem Anteil von 1.700 m² mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und dem Rest von rund 1.330 m² mit der Widmung "KG Kerngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #möbliert

Durch BAOAB Immobilien kommt dieses Cafe/Bar/Restaurant in TOP-City Lage mit vielen Möglichkeiten zur Vermietung. Das Lokal ist vollkommen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Gastgarten, eine Küche, Keller und Lagerräume und Sie können hier sofort loslegen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Sofortige Übernahme möglich - Beste Innenstadtlage - Hohe Kundenfrequenz - Vollausgestattete Küche - Gastgarten - Komplett möbliert - Keller und Lagerräume Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 2620,62,- BK Euro 291,18,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 3494,16,- Ablöse: VB Euro 65.000,- Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 5% von der Ablösesumme + UST Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Terrasse #möbliert

Dieses Cafe/Bar/Restaurant ist eine seltene Möglichkeit für Gastronomen einen sehr gut eingeführten Standort in Bleiburg zu übernehmen. Sie haben hier die Chance einen über viele Jahre sehr erfolgreich geführten Betrieb in Vollausstattung mit vielen Extras zu übernehmen. Die Betriebsstätte verfügt über einen großzügigen Innenbereich, eine große Terasse, Lagerflächen und einer Produktionsstätte für Eis. Das Lokal kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Sofortige Übernahme möglich • Lager mit Kühlzelle • Hochwertige Ausstattung • Hohe Kundenfrequenz • Vollausgestattete Küche • Gastgarten • Komplett möbliert • Keller und Lagerräume Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Gesamtmiete: Euro 2.450.- (inklu. Ust, Heizung, Bk Ablöse: n.V. Provision: 3 BMM + 5% von der Ablösesumme + UST HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #möbliert

Durch BAOAB Immobilien kommt dieses Cafe/Bar/Restaurant in TOP-City Lage mit vielen Möglichkeiten zur Vermietung. Das Lokal ist vollkommen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Gastgarten, eine Küche, Keller und Lagerräume und Sie können hier sofort loslegen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Sofortige Übernahme möglich • Beste Innenstadtlage • Hohe Kundenfrequenz • Vollausgestattete Küche • Gastgarten • Komplett möbliert • Keller und Lagerräume Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 2620,62,- BK Euro 291,18,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 3494,16,- Ablöse: VB Euro 65.000,- Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 5% von der Ablösesumme + UST Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Dieses Gastrolokal mit moderner und hochwertiger Ausstattung kann vielseitig verwendet werden. Zurzeit wird es als asiatisches Imbiss genutzt und hat einen Gesamtgröße von ca. 36 m². Es handelt sich bei dem Objekt um ein Weitergabe, das Geschäft ist gut etabliert und kann sofort betrieben werden. Beste Voraussetzungen für Ihren Betrieb ist die Lage, diese zeichnet sich durch die Nähe zur U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof aus. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * Geschäftsfläche: 34,41m² * voll ausgestattete Gastroküche * Kassiersystem * Lager und Kühlschränke * hochwertiges WC mit Handwaschbecken * Videoüberwachung * 8 Sitzplätze * Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Mietübersicht: Hauptmietzins € 316,93 Betriebskosten € 99,13 20% Ust. € 88,22 monatl. Gesamt € 499,28 Die Miete kann sich ändern da ein neuer Mietvertrag erstellt wird. Die Investitionsablöse beläuft sich auf €120.000,- zzgl. Ust. Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3 BMM + 5% zzgl. Ust. von der Investitionsablöse an Vermittlungshonorar zu zahlen. Öffentliche Verkehrsanbindungen 170m zum Autobus 13A - "Belvederegasse" 230m zur U-Bahn U1 - "Taubstummengasse" 600m zum Südtiroler Platz Hauptbahnhof Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Natürlich" wohnen im Blockhaus! Nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen mit kleinem "biologischem Fußabdruck" durch die Verwendung von natürlichen Baustoffen. Die rustikale Wohnumgebung bietet für naturverbundene Menschen ein angenehmes und gesundes Raumklima und besticht durch das besonderes Flair. Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Relaxen ein. Zum Anwesen gehören auch ein überdachter Carport und 2 Holzgartenhütten zur Lagerung von Holz und Gartengeräten. Wer das Besondere sucht ist hier an der richtigen Adresse. RAUMKONZEPT: EG: ca. 75 m² Wohnfläche, Vorraum mit Garderobe, Technikraum, WC, Zimmer, Bad, Küche mit offenen Wohn- Essbereich und Ausgang zur überdachten Terrasse in den Garten, Luftwärmepumpe und Kaminofen OG: ca. 65 m² Vorraum mit offenem Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, WC Kaufpreis €449.000, Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Lage: Ländliche Ruhelage im Bezirk Scheibbs, Region Purgstall, ca. 2 km außerhalb des Ortskerns. Die nicht weit vom Wohnort entfernte Infrastruktur von Purgstall bietet mit Kindergarten, Schule, Apotheke und ärztlicher Versorgung sowie mehrerer Einkaufszentren alles was das Herz begehrt. In der Nähe gibt es auch eine Kinderspiel- , Fußball- und Tennisplatz.... [Mehr]