Suchergebnisse für "gastro immo in purgstall zu verkaufen"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 35/2/6 monatl. Kosten inkl. nicht rückzahlbarem Zuschuss, befristet bis 31.12.2024 sowie inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze.

#Gastronomie

Lage Mitten im Herzen einer Wohnsiedlung von Schwaz nahe dem Gewerbegebiet gelangt ein voll intakter Gastronomiebetrieb zur Vermietung. Immobilie Der voll ausgestattete Betrieb wurde saniert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Er verfügt über ca. 80 Sitzplätze. Ausstattung • Kochplatte • Grill • Geschirrspüler • Tiefkühler • Kühlschrank • Lastenlift • Musikanlage • Billiard Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2007 neu errichtet und befindet sich in der schönen Ortschaft Oslip direkt an der Landesstraße 210 - St.Margarethener Straße gelegen. Zum Neusiedler See sind es nur wenige Kilometer - viele Ausflügler, Radfahrer und Motorradfahrer frequentieren diese Strecke täglich! Da 2 Zufahrten und ca. 20 PKW-Stellplätze + viel Platz für Motorräder und Fahrräder vorhanden ist, eignet sich dieser Platz ideal auch als Ausflugs-Lokal - ergänzt durch eine 60 m² (ca. 40 Sitzplätze) große Terrasse. Im anderen Teil der Liegenschaft ist eine Speise-Eis-Produktion (ohne Verkauf) untergebracht, wodurch eine Kooperation mit "hausgemachtem" Eis möglich ist! Erdgeschoß: Cafè, Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen und Küche (103,56 m²), Terrasse mit ca. 60 m² Keller: Umkleideraum mit Dusche/WC und Lagerräume (ca. 46 m²) Das gesamte Objekt ist vollausgestattet - man könnte sofort beginnen! Alle Genehmigungen vorhanden! Dieser interessante Gastro-Betrieb soll langjährig vermietet werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Handel

Provisionsfrei - Tolles Geschäftslokal bzw. Gastro in gut frequentierter Lage von Straßwalchen zu vermieten. Das Lokal umfasst 26m² und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein WC sowie ein Abstellraum befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Ein Highlight sind die großen Schaufenster in direkter Straßenlage. Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Mietdauer: befristet nach Vereinbarung Provision: Provisionsfrei für den Mieter Kosten: Vergebührung Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 450 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 150 Umsatzsteuer € 90 Gesamtbetrag € 690... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Dieses absolut außergewöhnliche Café befindet sich an einem herausragenden Standort, im Stadtzentrum von Leoben. Das Bauwerk ragt über die Mur und ist zum Teil freischwebend. Der Panorama-Blick über die Mur ist ein absolutes Highlight. Die Vorteile dieses Gastro-Objekts einen Blick: Zentrale Lage in Leoben mit einzigartigem Ausblick. Umfassende Infrastruktur und viele Einrichtung mit Laufkundschaft fußläufig. Vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen, Feste, Feiern und mehr. Stammkunden-Potential durch beliebten Bestands-Betrieb. Keine Brauerei- oder Lieferanten-Verträge. Rund 110 Plätze + Gastgarten. Top Öffi Anbindung: Bus < 200m, Bahnhof ca. 800 Meter. DER BETRIEB. Der Betrieb bietet großes Potential dank der vielen naheliegenden Einrichtungen mit täglicher Frequenz. Aktuell wird der Betrieb als Café geführt und verfügt insgesamt über rund 110 Sitzplätze zuzüglich der Plätze im Freien (Gastgarten). Die Location eignet sich perfekt für diverse Feste, Feiern, Ausstellungen und Veranstaltungen. Der Betrieb bringt ein hohes Stammkunden-Potential quer durch alle Altersklassen mit sich. Zudem ist noch erhebliches Potential durch längere Öffnungszeiten gegeben. DIE BAULICHKEIT. Das Objekt verfügt über ca. 210 m² Nutzfläche auf zwei Etagen sowie den Gastgarten-Bereich im Freien. Die Terrassen-Sitzflächen im Freien sind zum Teil mit Beschattungen ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich eine Caféhaus-Theke mit Sitzplätzen sowie ein großflächiger Gästebereich mit Bestuhlung. Weiters gibt es im EG Kühl- und Lagerräume mit einem 100 Kg Speiselift ins OG. Im Obergeschoß ist eine weitere kleine Theke, eine getrennte Küche sowie getrennte Toiletten für die Gäste. Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand und in einer langlebigen Konstruktion aus vorrangig Stahl und Glas errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Alle technischen und betrieblichen Auflagen sind erfüllt. DAS SUPERÄDIFIKAT. Das Objekt wurde auf Basis eines Bestandsvertrags mit Stadtgemeinde errichtet. Der für den Bauplatz monatlich zu entrichtende Bestandszins beträgt aktuell rund € 600,- netto monatlich zzgl. USt. Hinzu kommen die Betriebskosten für das Objekt. Die nicht verbrauchsabhängigen Betriebskosten betrugen zuletzt rund € 110,- monatlich. (Grundsteuer, Wasser, Kanal und Müllentsorgung.) Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

UNBEFRISTETES, BRANCHENFREIES (ausser Gastro) GROSSZÜGIG ANGELEGTES GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER INFRASTRUKTURLAGE DIREKT BEI DER U1 (aufgrund des noch laufenden Geschäftsbetriebes ist derzeit nur eingeschränktes Bildmaterial verfügbar) HIGHLIGHTS UNBEFRISTET - perfekte Infrastrukturlage - grosse Büro- bzw. Verkaufsfläche - sehr gute Belichtung durch grosse Schaufensterfront - effizienter Grundriss - Räume können bei Bedarf verändert werden - direkt bei der U1 Station Nestroyplatz (1Gehminute) Die zu vermietende Immobilie befindet sich in der Praterstrasse, eine der bekanntesten Geschäftsstrassen des 2. Gemeindebezirks und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: + Raum 1 - Verkaufsraum mit grossen Glasfronten + Raum 2 und 3 - 2 hofseitige Räume (eine mit Hofzugang) + 2 WC`s mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Das Objekt ist mit grossformatigen Fliesen verlegt. Durch die überdimensionalen Fensterfronten sticht das repräsentative Geschäftslokal sofort ins Auge. Beheizt wird es mit einer Zentralheizung. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zur City wäre besonders hervorzuheben. Fast unmittelbar vor Haus befindet sich die U-Bahnstation Nestroyplatz, der Praterstern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Linien 9 und 44 befinden sich praktisch vor Haus. Die Gesamtmiete inkl BK, Hzg und Ust beträgt € 8.544,58 Mietdauer: unbefristet Kaution: 20.000,00 Vergebührung: € 3.076,05 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK •Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) •Geschosshöhe 4 m •Lichtdurchflutete Arbeitsräume •Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht •Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros •Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz •Kühlung (Fan Coils) •ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich •Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) •Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei)... [Mehr]

ANLAGEOBJEKT - GASTRO - saniert Bei diesem Lokal besteht dzt. ein aufrechter, befristeter Pachtvertrag, Laufzeit 10 Jahre. Es wird nur das Lokal verkauft, Übernahme des Pachtvertrages samt Inventarablöse nach VB möglich. Gesamte Technik und Inventar auf aktuellem Zustand, alle Bescheide sind vorhanden. Ecklokal, 2 seitige Strassenfront plus Schanigartenerlaubnis, absolute Wohngegend, dzt. in Vollbetrieb. Übernahme sofort möglich. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Angebotspreis ist ein Richtpreis der sich nach oben oder nach unten bewegen kann! Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminvergabe möglich! Alle Angaben basieren auf Daten der Abgeber! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Robert Habel Mob.: [Tel] Mail: [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig #unbefristet

Exklusives Gastronomielokal in 1180 Wien zur unbefristeten Hauptmiete Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Gastronomielokal in einer der begehrtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks anbieten zu können. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über ca. 500 m² und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Herausragende Ausstattung und Räumlichkeiten: Schanigarten/Wintergarten: Das Lokal verfügt über einen großzügigen Schanigarten, der bei schönem Wetter bis zu 126 Gästen Platz bietet. Im Winter verwandelt sich dieser Bereich in einen gemütlichen Wintergarten, sodass Sie Ihre Gäste das ganze Jahr über im Freien bewirten können. Innenbereich: Der Innenbereich des Lokals ist stilvoll gestaltet und bietet 125 Sitzplätze, die flexibel angeordnet werden können. Das großzügige Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste. Vollausgestattete Gastronomieküche: Die Küche ist das Herzstück dieses Lokals. Sie ist modern und professionell eingerichtet, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, die für den Betrieb eines großen Restaurants erforderlich sind. Dank der Zu- und Abluftkühlung können Sie Ihre Küche effizient betreiben, selbst bei hohem Gästeaufkommen. Darüber hinaus bietet die Ausstattung ideale Voraussetzungen für die Vorbereitung größerer Cateringaufträge, sodass Sie Ihre Dienstleistungen auch über das Restaurant hinaus erweitern können. Zusätzliche Räumlichkeiten: Neben der Küche gibt es mehrere Lagerräume und Kühlräume, die ausreichend Platz für die Lagerung Ihrer Waren bieten. Ein Büro, das sich ideal für administrative Aufgaben eignet, sowie getrennte WCs für Gäste und Personal, Garderoben und ein Kellerbereich vervollständigen das umfangreiche Raumangebot. Miet- und Ablösebedingungen: Unbefristete Hauptmiete: Die monatliche Miete für diese exklusive Gastronomielokalität beträgt 3.400 € netto inkl. Betriebskosten. Der unbefristete Mietvertrag bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit, sodass Sie Ihre geschäftlichen Pläne in Ruhe umsetzen können. Ablöse: Für die hochwertige Ausstattung und das enorme Potenzial dieses Lokals wird eine Ablöse von 199.000 € verlangt. Diese Investition bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in den Betrieb einzusteigen und von den ausgezeichneten Gegebenheiten zu profitieren. Enormes Potenzial und vielseitige Möglichkeiten: Dieses Gastronomielokal bietet eine hervorragende Grundlage für ambitionierte Gastronomen, die ein neues, erfolgreiches Projekt starten oder ihre bestehende Marke in einer Top-Lage erweitern möchten. Die erstklassige Ausstattung ermöglicht es Ihnen, sowohl den täglichen Restaurantbetrieb auf höchstem Niveau zu führen als auch umfangreiche Cateringaufträge professionell vorzubereiten und abzuwickeln. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Lokals inspirieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt zu machen. Zögern Sie nicht – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Lokal! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Miete einer vielseitigen Gewerbefläche. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer Gesamtanlage, die insgesamt drei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten umfasst. Mit einem eigenen Eingang und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Fläche ideal für Handelsunternehmen oder Gastronomiebetriebe, insbesondere Imbissstuben. Flächen und Räumlichkeiten: Verkaufsfläche: 71,29 m²Lagerfläche im Erdgeschoss: 52,44 m² (Eine Garage u. Nebenräume, die auch als Lagerraum genutzt werden kann) Lagerfläche im Dachgeschoss: 40 m²Separate Nassräume für Damen und Herren Versorgungsanschlüsse: Stromversorgung über EVNZentralheizung mit Ölbefeuerung Vielfältige Internetanbieter verfügbar Öffentliche Kanal- und Wasseranschlüsse Diese Gewerbefläche bietet großzügige Verkaufs- und Lagermöglichkeiten, ideal für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Lage innerhalb einer gut etablierten Gesamtanlage, verspricht eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden. Zudem sind die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Garage/Lagerraum ein erheblicher Vorteil. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an diesem Standort zu etablieren oder auszubauen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #möbliert

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. In gut ersichtlicher Ecklage, im Erdgeschoss eines Hotels eingebettet, liegt mit davor platziertem Schanigarten, ein volleingerichtetes Gastronomielokal. Im Gastbereich befindet sich neben der Schank, auch eine Vorbereitung zum Pizzabacken samt entsprechenden Ofen. Vorgelagert, im Zugangsbereich, gibt es eine kleine Lounge und eine Ausstattung für ein (Frühstücks-) Buffet. Im hinteren Bereich steht eine eingerichtete Küche zur Verfügung. Ingesamt stehen ca. 260m² Nutzfläche samt Nebenräumen zur Verfügung, davon entfallen ca. 130m² auf Verabreichungsplätze und Buffet. * Synergieeffekte mit dem Hotel möglich und gewünscht (u.a. Frühstücksangebot) * Heizung mittels Fernwärme * Betriebsanlagengenehmigung vorhanden * Adäquate Erfahrung in der Gastronomie erforderlich Konditionen Vertragslaufzeit mit bis zu 20 Jahren möglich Hauptmietzins €4.420,00 Betriebskosten €156,00 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. €4.576,00 20% Ust. €915,20 Bruttomiete €5.491,20 Kaution 6 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Ablöse gelangt ein topausgestattetes Gastronomielokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.034m2 im FKK Bereich und Naherholungsgebiet Donauinsel Lobau. Dieses Restaurant wurde in den letzten Jahren modernisiert und nach mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz wird nun nach einem Nachfolger gesucht. Das Objekt ist aktuell noch im laufenden Betrieb und verfügt über eine aktive Betriebsanlagengenehmigung. Die jährliche Pacht beträgt €12.000 zzgl. BK + 20% Ust. Das Lokal besteht aus insgesamt 400 Verabreichungsplätzen, einer großen Küche mit 2 Kühlhäusern, einer Sonnenterrasse, einer Duschanlage und einer Bühnenplattform für Veranstaltungen und Livemusik. Besonderes Highlight dieses Lokals ist der direkte Zugang und Blick zur Donau. Die Größe und Sitzplatzanzahl, die diversen nutzbaren Bereiche sowie die gut ausgestattete und geräumige Küche ist perfekt für große Gesellschaften oder Laufkundschaft geeignet Die Öffnungszeiten der Betriebsanlage sind Montag bis Sonntag von 08: 00 Uhr bis 24: 00 Uhr Der neue Mieter erwirbt das Bestandsgebäude inkl. Einrichtung, Inventar, sowie den Vertrag, welches bis 2036 gilt ab. Ablöse auf Anfrage! Aufteilung:• Hauptgebäude mit ca. 81,65m2• voll ausgestattet Gastor-Küche inkl. aller Geräte• 400 Verabreichungsplätze (Indoor + Outdoor)• Nebenräume für Lager und Kühlhäuser• separater Kiosk mit eigener Schank• Sanitär (WC Damen/Herren)• Duschbereich Ausstattung:• Schank mit sämtlichen Anschlüssen zum Kühlhaus und Kühlelementen• Elektroherd, Eletrogrill, Doppelfriteuse und Wärmeschrank• Lüftung (Dunstabzugshaube/Küche) über Dach + Fettabscheider• Trockenlager, Kühlhäuser für Lebensmittel + Getränke• Sanitäranlagen getrennt• Scharnigarten• Sonnenterrasse mit Liegestühlen Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der FInsterbuschstraße (Kilometerstand 2,3) im FKK Bereich "Donauinsel Lobau". Öffentliche Verkerhrsanbindung ist mit der Straßenbahnlinie D, Station Nußdorfer Platz, sowie der Schnellbahn S40 bis Station Nußdorf. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]