Suchergebnisse für "gasthof in seenähe attersee pachten"

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges Hotel mit höchster Energieeffizienz. Traumhafter Blick über den gesamten Attersee bis hin zum Schafberg. Beste Anbindung über die A1 in alle Richtungen. Hohe Jahresauslastung mit bis zu 75% gegeben. Komplett ausgestattet in allen Bereichen. Restaurant mit großer Terrasse ebenfalls mit Blick über den See. Mehrere Garagen und freie Stellplätze. Alle umfangreichen Details nur persönlich möglich. KAUFPREIS AUF ANFRAGE Unter Berücksichtigung dieses Kaufpreises und der seit Jahren andauernden Auslastung von zumindest 70 % per anno kann mit einer Rendite von ca. 8% kalkuliert werden. Ihr Ansprechpartner Johann Sommerauer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Sehnsuchtsort Attersee im Oberösterreichischen Seengebiet. Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben seiner Lage und dem einwandfreien Zustand vor allem durch seine praktische Aufteilung mit bis zu 3 Wohneinheiten! All dies in Lenzing nahe dem Attersee! Dank der aktuellen Aufteilung des Hauses in 2 separate Wohneinheiten - aufgeteilt auf rund 137,82 m² Wohnfläche mit ausreichend Platz für insgesamt 5 Schlafzimmer / Gäste / Büro und zusätzlichen Freiflächen - bietet Ihnen das Wohnhaus mit phänomenalen Fernblick die Möglichkeit für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, oder als großzügiges Einfamilienhaus im generalsanierten Zustand! Sowohl von Ihrem neuen Garten, als auch vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick in die malerische Naturkulisse nahe dem Attersee! Im Außenbereich steht Ihnen neben einer Einzelgarage, 5-7 x KFZ-Stellplätze, auch ein separater Abstellraum - welcher momentan als Wellness-Bereich mit Infrarotkabine dient - zur Verfügung! Ein zusätzlicher Rohdachboden sorgt neben dem Teilkeller für ausreichend Staufläche. Ihr Garten - Ihre Wohlfühloase Sie gelangen vom Wohn- / Essbereich direkt in Ihren Garten. Dieser ist westseitig ausgerichtet, sodass herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern! Lebensqualität durch Zustand und Ausstattung Das gesamte Haus wurde 2016 dem Stand der Technik nach generalsaniert und verspricht höchste Lebensqualität wie: Dach, Vollwärmeschutz, (Decken) dämmung, (Fußboden) heizung, Elektrik, Leitungen, Böden, Wände, Decken, neuwertiges Badezimmer, WC, Fenster, "und und und"...! Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist das Wohnhaus ideal gelegen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Kindergarten, Schule, Krabbelstube sind gut angebunden - auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Niedrige Bewirtschaftungskosten Dank der Generalsanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 440,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung! Raumaufteilung (Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen) EGVorraum / Flur / Garderobe WCBadezimmer Büro / Gast / Kind Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in Ihren Eigengarten OG (Die Wohnung im OG verfügt über einen eigenen Zugang!) Vorraum / Flur / Garderobe Badezimmer3 x Schlafzimmer Küche / Essbereich Abstellraum Zugang auf Ihren Balkon mit Fernblick• Keller (Lager, Wasch- / Trockenraum) • rd. 10 m² großer Abstellraum - aktuell Wellnessbereich mit Infrarotkabine • rd. 29 m² Rohdachboden (Lager) • 5 - 7 x KFZ-Stellplätze 3. WOHNEINHEIT (OPTIONAL): TINY HOME! Es besteht die Möglichkeit, das auf dem Grundstück aktuell befindliche, vollausgestatte Tiny-Home mit einer Wohnfläche von 25,21 m² um lediglich € 37.000,- zu erwerben. Das Tiny-Home stammt aus dem Jahre 2021 und dient als separate Wohneinheit, welche auch zusätzliche Mieteinnahmen generieren könnte! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Sehnsuchtsort Attersee im Oberösterreichischen Seengebiet. Diese traumhafte Ferienwohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben ihrer Lage vor allem deswegen, da es sich um die Balkonwohnung eines generalsanierten Zweifamilienhauses handelt! All dies in Lenzing nahe dem Attersee! Mit einer reinen Wohnnutzfläche von rund 69,03 m² mit ausreichend Platz für aktuell 3 Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen sonnigen, südwestseitig ausgerichteten, rund 10 m² großen Balkon mit unverbaubarem Fernblick, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Abstellraum und einen rund 29 m² Rohdachboden als Lagerfläche sowie 2 x KFZ-Stellplätze direkt "vor der Haustüre"! Raumaufteilung (Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen) Vorraum / Flur / Garderobe Badezimmer3 x Schlafzimmer Küche / Essbereich Abstellraum Zugang auf Ihren Balkon mit Fernblick• 29 m² Rohdachboden (Lager) • 2 x KFZ-Stellplätze Ihr Balkon - Ihre Wohlfühloase mit Fernblick Sie gelangen zentral vom Vorraum auf Ihren etwa 10 m² großen, überdachten Balkon. Dieser ist südwestseitig ausgerichtet, sodass von früh bis spät herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern! Lebensqualität durch Zustand und Ausstattung Die Wohnung sowie das gesamte Haus selbst wurden 2016 dem Stand der Technik nach saniert und versprechen höchste Lebensqualität! Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist die Wohnung ideal gelegen Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Niedrige Bewirtschaftungskosten Dank der durchgreifenden Sanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 220,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung! Ihre Ferienwohnung, Ihr neues Zuhause, oder auch Ihre Anlage Aktuell wird die Wohnung noch sehr lukrativ als Ferienwohnung ganzjährig vermietet - dies mit den besten Bewertungen auf "booking.com" bzw. "airbnb" - ein Konzept, das sich u. U. fortsetzen lässt. Natürlich kann die Wohnung auch klassisch Ihr neues, privates Eigentum werden! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In Seewalchen am Attersee, einem der klassischen Erholungsorte im Salzkammergut, liegt in privilegierter Lage in Seenähe mit Blick auf Schloss Kammer und über den See auf das gegenüberliegende Hügelpanorama dieses 1985 von einem fähigen Architekten geplante, geräumige Ein- oder Mehrfamilienhaus, das in der Vergangenheit stets nur als Feriendomizil genutzt wurde. (Zweitwohnsitz möglich) Das praktisch neuwertige Haus mit 4 Stockwerken wurde als "Split-Level-Gebäude" errichtet und bietet daher auf 6 Ebenen verbunden durch eine massive, zentrale Holzstiege Platz für 9 Zimmer, 3 Badezimmer, eine Garage, Kellerräume mit Hauswirtschafts- und Schutzraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und eine ca. 43 m² große Dachterrasse mit Jakuzzi/Whirlpool. Das Haus im landesüblich klassischen ist hell und lichtdurchflutet, komplett möbliert mit hochwertigen Vollholz- Tischlermöbeln und Böden - es bietet jeden zeitgemäßen Komfort, den man sich von einem Haus dieser finanziellen Größenordnung erwarten kann... Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein Haus dieser Qualität in Seenähe und Aussichtslage zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das freundliche, liebevolle Reihenhaus (Eckreihenhaus) befindet sich in einer sehr ruhigen Lage nur ein paar Autominuten vom Attersee entfernt. Die Immobilie verfügt über vier schöne Zimmer die auf zwei Etagen aufgeteilt sind. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über hohe Raumdecken/ Galerie. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung der eine Waschküche und einen großen Raum mit Whirpool und Infrarotkabine beinhaltet. Ein kleiner liebevoll gestalteter Garten rundet das idyllische Gesamtbild dieser schönen Immbobilie ab. Teilmobeliert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Gastronomie

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands - Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands – Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, die über den Vorteil eines kurzen Anfahrtsweg zur A1 verfügt , entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt für außergewöhnliche Ansprüche, das die Herzen derer, die ein modernes Wohnerlebnis suchen, höher schlagen lässt. Ein Sehnsuchtsort mit magischer Anziehungskraft - um Ihr Refugium zu erreichen, brauchen Sie jedoch die frequentierte Uferstraße nicht , sodass der Weg nach Hause ein stets unbeschwerter bleibt. Eingebettet in die Pracht der Natur bietet dieses Objekt ein wahrhaft magisches Wohnerlebnis. Mit nur drei verfügbaren Einheiten werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft. Die Ausstattung jeder Einheit zeugt von exquisiter Handwerkskunst mit Liebe zum Detail und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort , das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe zu schaffen. Attersee am Attersee - nennen Sie diesen Ort Ihr Zuhause und genießen Sie darüber hinaus eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen rundum Ihr Domizil. Die Architektur dieser Immobilie ist ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz. Die schlanken Linien, die großen Glasfronten und die modernen Oberflächen fügen sich nahtlos in die Schönheit der Umgebung und schaffen so eine harmonische Verschmelzung von brillantem Design und der Pracht von Mutter Natur. Jede Einheit verfügt über eine sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse - sorgfältig geplant , um den Blick auf den See zu maximieren und das natürliche Licht auszuschöpfen, sodass ein heller und luftiger Lebensraum geschaffen wird. Das Gartenmaisonette wartet mit einem eigenem Pool auf. Jeweils zwei überdachte PKW-Stellplätze sind jeder Einheit zugeordnet und runden den perfekten Wohnkomfort ab. ACHTUNG: KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: Gartenmaisonnette, ca. 135m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, ca. 521m² Gartenanteil, Preis auf Anfrage Top 2: Terrassenwohnung, ca. 84m² Wohnfläche, ca. 28m² Terrasse, Preis auf Anfrage Top 3: Penthouse, ca. 87m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, Preis auf Anfrage Gerne übermittle ich Ihnen den Verkaufsfolder inklusive Grundrisse und Baubeschreibung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnlich gut erhaltene, ehemalige Herrschaftshaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von historisch geprägten Immobilien. Einst beherbergte das Anwesen einen Rauchfangkehrerbetrieb. Der Charakter des Hauses ist nach wie vor in vielen charmanten Details, wie den liebevollen Türmalereien eines bekannten regionalen Künstlers spürbar. Das Anwesen verfügt über insgesamt 8 Zimmer , davon 7 Schlafzimmer , verteilt auf ca. 178 m² Wohnfläche . Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ausbaubare Dachboden , der zusätzliches Wohnpotenzial bietet. So könnten durch den Ausbau des Dachgeschosses bis zu drei Wohneinheiten entstehen. Die Wohngebietswidmung ermöglicht eine flexible Nutzung, egal ob als großzügiges Einfamilienhaus oder für mehrere Parteien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche auch einen Lagerraum , der praktischerweise einen direkten Zugang in den Garten hat. Weitere 3 Kellerräume bieten viel Stauraum. Außenbereich: Der Außenbereich besticht durch seine süd- und westseitige Terrasse , die von charmanten Weinranken umgeben ist und einen wunderbaren Blick in den großzügigen Garten gewährt. Das Grundstück umfasst ca. 935 m² und verfügt über zwei separate Zufahrten - eine vom Verschönerungsweg und eine von der Khevenhüllerstraße . Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für eine Gartenhütte und weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Seesicht ist von den oberen Etagen und insbesondere vom Dachgeschoss aus gegeben, was das Anwesen zusätzlich attraktiv macht. Ausstattung: Garage : Im Erdgeschoss ins Haus integriert, zusätzlich ein Stellplatz vor der Garage. Küche : Eine Küche ist im Erdgeschoss vorhanden, jedoch in antiquiertem Zustand - ideal für Renovierungsliebhaber. Sanitäre Einrichtungen : Auf jeder Etage befindet sich ein WC, im Obergeschoss ist das Badezimmer angesiedelt. Ölheizung: Zentralheizung im Keller Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Schörfling am Attersee. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Attersee bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Schwimmen. Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem großen Grundstück, dem wunderbaren Garten, der Seesicht und dem Ausbaupotenzial ist es eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die auf der Suche nach einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Zuhause sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau - Kurz vor Fertigstellung - der See-Sommer wartet auf Sie ! Exklusivität auf schönsten Plätzen Ihr neues Penthouse mit herrlichem Panoramablick in schönster Lage im idyllischen Dorf Abtsdorf, Attersee am Attersee: Ruhig gelegen bietet Ihnen dieses ca. 103m² große Penthouse mit einer außergewöhnlichen und großzügig teilüberdachten wettergeschützten Dachterrasse auf ca. 120 m² eine Residenz zum Wohlfühlen. Der prachtvolle Blick auf das majestätische Höllengebirge und sogar ein kleiner Atterseeblick erobert ihren Platz zum Träumen. Entspannen und gesund leben am Attersee .... Kommen Sie mit uns besichtigen ! Facts: ca. 103m² clever geplante, top ausgestattete Wohnfläche ca. 120m² Terrasse - mit überdachtem Outside-Spabereich - wir gestalten hier Ihre Wünsche mit vielen Ideen 4 Zimmer, 2 Bäder - frei gestaltbar Penthouse Feeling - über den Dächern des malerischen Ortes Abtsdorf mit dem Lift von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung Massivbau - ökologisch perfekt gebaut von verlässlichen heimischen Firmen Kellerabteil: Platz genug für Sport- und Freizeitausrüstung Wenige Gehminuten zum Attersee und Golfplatz Luftwärmepumpen - Heizsystem für schlaue Zukunftsdenker - PV Vorbereitung Werte sichern - Lebensqualität steigern Die Region für Verwöhnte : Die Region vermittelt Freizeitwerte, wie sie in Europa kaum zu finden sind. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Attersee mit den Strandbädern und Yachtclubs und schlagen morgens auf dem 18 Loch Seeblickgolfplatz ab, den Sie in 5 Gehminuten bequem finden. Vor der Haustüre starten direkt die schönsten Wanderrouten und Radwege rund um den Attersee. Mit dem Auto sind Sie in nur 5 Minuten auf der A1 Westautobahn und bei den Nahversorgern. Ruhe geniessen und doch den Puls des Attersee spüren ... Der Attersee liegt zentral mit bester Verkehrsanbindung zwischen Salzburg und Linz. Seine Trinkwasserqualität erstreckt sich auf fast 47km² mit einer Tiefe bis zu 180 m. Segler und andere Wassersportler finden hier Ihre Erfüllung ! Für Feinschmecker sind mehrere Haubenrestaurants und Landwirtshäuser in 5 Min. Umgebung vorhanden. Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% USt. verrechnen. Dafür erhalten Sie Full-Service. Energiekennzahl: HWB = 37 kWh/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt !!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Etage: 1 Die exklusive Premium Wohnung des Neubauprojekts "Bel Etage" befindet sich in Seenähe des Ortes Unterach am Attersee. Ein atemberaubender Seeblick auf den Attersee und das Salzkammergut-Panorama ist das absolute Highlight der Immobilie. Genau in der Mitte zwischen dem Südende des Attersees und des Ostendes des Mondsees bietet die Wohnung eine angenehme Nähe zum Ortskern von Unterach (ca. 1.500 m entfernt) sowie eine gute Anbindung nach Mondsee (ca. 10 km) und Salzburg-Stadt (ca. 40 km). Die täglichen Schiffsverbindungen ab der Anlegestelle Unterach ermöglichen herrliche Ausflüge zu urig schönen Orten. Die Umgebung mit seiner Bergwelt, den verschiedenen Badeseen und üppiger Natur sorgt für vielfältige Freizeit-, Sport- und Naturerlebnissen. Ein perfektes Umfeld für Entdecker, Sportler und Naturliebhaber. Die exklusive Wohnung im Bauprojekt "Bel Etage" in Unterach am Attersee besticht durch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Eine 26,31 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Attersee. Des Weiteren verwöhnt Sie die südliche Ausrichtung mit viel Sonne und sorgt für viel angenehmes Tageslicht im großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Architektur des Projekts fasziniert mit zeitlosem Design und hoher Funktionalität. Das Wohnobjekt "Bel Etage" zeichnet sich durch eine stilvolle Fassadengestaltung und eine präzise Symbiose der ausgewählten Materialien aus. Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, die einen besonders angenehmen Wohnkomfort in den eigenen vier Wänden schafft. Mit dem Aufzug, der auch für Rollstuhlfahrer samt Begleitperson geeignet ist, gelangen Sie direkt in Ihr eigenes Appartement. Der großzügige Eingangsbereich ist ein gelungenes Entreé, das Sie warmherzig willkommen heißt. Entlang des Flurs passieren Sie das Arbeits- bzw. Gästezimmer, das Schlafzimmer, das WC und das Badzimmer. Schließlich erreichen Sie den einladenden Küchen-Ess-Wohnbereich. Der herrliche Blick aus den großen, bodentiefen Panoramafenstern verspricht entspanntes Wohnen mit Blick in die wunderschöne Natur. Ein Carportstellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet, der Mietvertrag wurd auf 3 Jahre abgeschlossen (bis 31.05.2027). Für weitere Fragen oder zusätzliche Unterlagen dazu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]