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#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer wieder adaptiert und renoviert. Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Sowohl das Gasthaus als auch die Bar sind derzeit verpachtet und voll im Betrieb. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert. HWB 196 Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine vollwertige Gastroküche. Weiters gibt es für die Gäste auch einen Flipper- und Dartraum. Die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Gasthaus genutzt. Das Gasthaus hat eine Fläche von ca. 190 m² und besteht aus Gaststube und Extrazimmer einer Küche. Im Innenhof gibt es einen kleinen Gastgarten. Derzeit wird das Gasthaus als gut gehendes Pizza-Lieferservice betrieben. Der Pachtvertrag läuft hier noch bis 30.06.2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 140m² mit großem Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Gas Lage: Das Objekt ist fußläufig vom Zentrum erreichbar. In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Parkplatz. Entwicklungspotential: für das 1. Obergeschoß gibt es bereits einen Einreichplan für noch 2 zusätzliche Wohnungen in der Größe von 93m² und 70m². Auch für eine oder zwei weitere Wohnungen gäbe es Möglichkeiten. Ein riesiges Erweiterungspotential für Wohnungen oder auch Büros bietet noch zusätzlich der gesamte Dachboden. Kurzum, ein Projekt für Unternehmer, Projektentwickler, Bauträger und Anleger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Gutbürgerliches Gasthaus mit 3 Wohnungen sucht neuen Besitzer! Die ausgezeichnete Lage im Ortszentrum von Raab und die Nähe zur Kellergröppe, welche bekannt ist aus Radio und Fernsehen (ORF Show 9 Plätze - 9 Schätze) verspricht eine hohe Gästefrequenz (Radfahrer, Motorradfahrer, Ausflugsgäste). Beliebte Ausflugsziele wie z.B. Wasserschloß, Kellergröppe, Rad- und Wanderwege. Viele Stammtische und Vereine freuen sich auf engagierte Nachfolger! Die Nirosta-Küche welche 2018 erneuert wurde, ist in tadellosem Zustand. Das Gasthaus bietet Platz für ca. 120 Personen und ca. 24 Sitzplätze auf der Terrasse im Freien. Im Obergeschoß befinden sich 3 Wohnungen, hier sind 2 vermietet und eine kann vom Eigentümer bewohnt werden. Den Gästen stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die künftigen Käufer finden hier eine ideale Startmöglichkeit. Ablöse diverser Geräte nach Absprache. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im "Schwechaterhof" – Ihrem traditionellen Gasthaus im Herzen von Steyr! Der "Schwechaterhof" ist seit vielen Jahren in Familienbesitz und begrüßt seine Gäste mit traditioneller Gastfreundschaft und einem gemütlichen Ambiente. Mit einer Kapazität von 300 Sitzplätzen bietet dieser Gasthof ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte, Feiern und Veranstaltungen aller Art. Zusätzlich verfügt dieser über sieben komfortable Fremdenzimmer, die den Gästen einen angenehmen Aufenthalt in Steyr ermöglichen. Ausstattung: •Traditionelles Gasthaus mit gemütlichem Ambiente •Zentrale Lage nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt •Tiefgarage in der Nähe für bequemes Parken •Kapazität von 300 Sitzplätzen für Veranstaltungen und Feiern •Gastgarten mit 150 Plätzen und Terrasse mit 50 Plätzen •Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 320 m² •Sieben komfortable Fremdenzimmer für Übernachtungsgäste Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen etablierten Gasthof mit großem Potenzial zu erwerben. Ob Sie Ihre gastronomische Vision verwirklichen möchten oder nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen, diese Liegenschaft bietet Ihnen beides. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Eingebettet in das geschichtsträchtige Ambiente des Schloss Essling, direkt an der Esslinger Hauptstraße, erwartet Sie eine unvergleichliche Gelegenheit: ein gutbürgerliches Restaurant, das nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seinen wirtschaftlichen Erfolg beeindruckt. Die Lage Das Gasthaus befindet sich im beeindruckenden Schloss Essling, einem historischen Gebäude an der Esslinger Hauptstraße – einer frequentierten Hauptverkehrsader im Stadtteil Essling, Wien. Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und zieht sowohl Stammgäste aus der Umgebung als auch Laufkundschaft an. Essling gehört zu den traditionsreichen Stadtteilen Wiens und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Esslinger Hauptstraße verbindet das Gasthaus direkt mit dem regionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Restaurant Mit einem einzigartigen Mix aus Tradition und moderner Gastlichkeit hat dieses Gasthaus in den vergangenen zwei Jahren herausragende Umsätze erzielt und sich als beliebter Treffpunkt für Genießer etabliert. Das Restaurant bietet Platz für etwa 50 Gäste, die in einem warmen, stilvollen Ambiente verwöhnt werden. Doch der wahre Star ist der traumhafte Gastgarten im Innenhof: ein Ort, der mit seinen 50 bis 70 Sitzplätzen und einer einladenden Schank zum Verweilen, Genießen und Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Hier trifft die Magie vergangener Zeiten auf die Leichtigkeit moderner Geselligkeit. Das Lokal bietet nicht nur kulinarische Möglichkeiten, sondern auch logistische Perfektion: Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung schafft rechtliche Sicherheit, während der großzügige 54 m² große Kellerraum optimale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Lebensmittel garantiert. Diese solide Grundlage gibt Ihnen als Gastronom den Freiraum, Ihre Vision ohne Kompromisse umzusetzen. Und warum wird ein so erfolgreiches Gasthaus verkauft? Eine persönliche Umorientierung eröffnet Ihnen diese einmalige Gelegenheit. Übernehmen Sie ein florierendes Lokal, das nicht nur für seine Gäste, sondern auch für seinen neuen Besitzer ein Ort des Erfolgs und der Erfüllung sein wird. Das Schloss Essling und sein unvergleichliches Flair warten auf Sie. Werden Sie Teil dieser Geschichte und führen Sie eine Erfolgsgeschichte fort, die jetzt schon darauf wartet, von Ihnen weitergeschrieben zu werden. Ihre Vision. Ihr Gasthaus. Ihre Chance. Das wichtigste auf einen Blick: Kapazität: Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze, gemütlich und geschmackvoll eingerichtet. Gastgarten: Charmanter Innenhof mit Platz für 50 bis 70 Gäste. Zusätzliche Außen-Schank für eine lockere Atmosphäre im Sommer. Wirtschaftlichkeit: Hervorragende Umsätze in den letzten zwei Jahren, ideal für eine sofortige Weiterführung. Verkauf erfolgt aufgrund einer persönlichen Umorientierung – kein wirtschaftlicher Zwang. Betriebsgenehmigung: Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung – keine zusätzlichen behördlichen Hürden. Pizzaofen mit Holz möglich - aktuell dient dieser nur als Deko Lagerkapazität: Ein großzügiger Keller mit 54 m² bietet ideale Bedingungen für die Einlagerung von Lebensmitteln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

GASTHAUS / HEURIGENBETRIEB mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Nutzung: Wohnen, Gewerbe LAGE Zentrale Lage in Sooß, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht. BESTAND: Auf dem Grundstück befindet sich gassenseitig ein ca. 1960 erbautes kleines Wohnhaus sowie im angrenzenden hinteren Bereich ein relativ neu errichtetes Heurigenlokal mit ca. 100 Sitzplätzen. Alle Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS: Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2 Wohnfläche derzeit ca. 80 m2 Nutzfläche: ca. 450 m2 Zzgl. Ausbauflächen im Obergeschoss. Derzeit sind die Gebäude nur im Erdgeschoß ausgebaut. AUSSTATTUNG: Satteldach, Massivbauweise, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung, VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einer großzügigen Ein-/Mehrfamilienvilla, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, und/oder Wiederaufnahme des bestehenden Heurigenbetriebes / Gasthauses. Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde. KAUFPREIS: € 800.000,-Einmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % Gr Ew St 1,1 % GB Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr + 20 % UST 1,5 % + 20% UST + Nebenkosten für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Anlageobjekt mit breit gefächerter Nutzung. Dieses Anlageobjekt in Mettersdorf besticht vor allem durch seine verschiedenen Nutzungsvarianten und besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, diversen befestigten PKW-Abstellplätzen, einem Carport für 5 PKW, einer Garage für 6 PKW, einem Vorplatz beim Gasthaus mit Eisverkaufsstand und Platz für einen Schanigarten, sowie einer großen Gartenanlage. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen und direkt vom öffentlichem Gut befahrbar. Dieses Bauland ist bei Nachfolgenutzung als Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0 ausgewiesen. Als Eintrittsbedingung für die Nachfolgenutzung ist der Nachweis über die Aufgabe des Verwendungszweckes vorzulegen. Die einzelnen Gebäude in einer kurzen Übersicht: Gebäude 1: Café/Gasthaus und Wohnhaus Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1990er Jahre kernsaniert. Es verfügt über ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind ein Café/Gasthaus mit ca. 66,89 m² und zwei Wohnungen mit gesamt ca. 84,80 m², und im Dachgeschoss vier Maisonettewohnungen mit gesamt ca. 271,36 m² Fläche untergebracht. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Gebäude 2: Geschäfts und Wohnhaus Diese Gebäude, ebenfalls in Massivbauweise, wurde auch ca. ab Mitte der 1990er Jahre zu einem Geschäft mit Werkstatt und Lager umgebaut. Dabei wurde der Großteil des Gebäudes neu errichtet. Im Jahr 2005 wurde ein Anbau für ein Lager an der Westseite errichtet. Die Gesamtfläche dieser Räumlichkeiten beträgt ca. 343,88 m². Weiters wurden im Dachgeschoss bereits in der ersten Baustufe vier Wohnungen mit insgesamt ca. 179,24 m² eingebaut. Gebäude 3: Wirtschaftsgebäude mit 3 Fremdenzimmern Auch dieses Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2005 wurden im Obergeschoss vier Gästezimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, errichtet. Die Zimmer sind über eine am Gebäude angebrachte, überdachte Treppe erreichbar. Gesamtfläche OG: ca. 56,25 m². Im Erdgeschoss des Gebäudes mit ca. 49,76 m² Fläche befindet sich die Öl-Zentralheizungsanlage mit Tankraum und zwei sogenannten Aufenthaltsräumen, die als Wirtschaftsräume und Lager für das Café/Gasthaus genutzt wurden. Gebäude 3: Garage Die Errichtung der Garage erfolgte ca. 1998. Diese wurde in Stahlbauweise mit einer Trapez- Blechverkleidung errichtet. Das Flächenausmaß beträgt ca. 113,96 m². Gemäß Plan sind 6 Autoabstellplätze und 6 Depotflächen vorhanden. Gebäude 4: Carport Das Carport wurde ca. 2013 in Holzbauweise mit einer Fläche von ca. 95,17 m² errichtet. Darin sind Abstellplätze für ca. 5 PKW und noch weiter kleiner Abstellflächen vorhanden. Das Abwasser wird über eine Bio-Kläranlage System Renner 30EW gereinigt. Bei dieser Anlage ist gem. Behördenauflage ein nachgeschalteter Bodenfilter einzubauen. Die Wasserversorgung erfolgt über das Wassernetz des örtlichen Wasserverbandes. Derzeit sind aufgrund des in den letzten Monaten durchgeführten Verlasses lediglich 6 Wohneinheiten vermietet. Dies lässt dem Käufer diverse Möglichkeiten der Neuvermietung offen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Anlageobjekt mit breit gefächerter Nutzung. Dieses Anlageobjekt in der Nähe von Stainz besticht vor allem durch seine verschiedenen Nutzungsvarianten und besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, diversen befestigten PKW-Abstellplätzen, einem Carport für 5 PKW, einer Garage für 6 PKW, einem Vorplatz beim Gasthaus mit Eisverkaufsstand und Platz für einen Schanigarten, sowie einer großen Gartenanlage. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen und direkt vom öffentlichem Gut befahrbar. Dieses Bauland ist bei Nachfolgenutzung als Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0 ausgewiesen. Als Eintrittsbedingung für die Nachfolgenutzung ist der Nachweis über die Aufgabe des Verwendungszweckes vorzulegen. Die einzelnen Gebäude in einer kurzen Übersicht: Gebäude 1: Café/Gasthaus und Wohnhaus Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1990er Jahre kernsaniert. Es verfügt über ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind ein Café/Gasthaus mit ca. 66,89 m² und zwei Wohnungen mit gesamt ca. 84,80 m², und im Dachgeschoss vier Maisonettewohnungen mit gesamt ca. 271,36 m² Fläche untergebracht. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Gebäude 2: Geschäfts und Wohnhaus Diese Gebäude, ebenfalls in Massivbauweise, wurde auch ca. ab Mitte der 1990er Jahre zu einem Geschäft mit Werkstatt und Lager umgebaut. Dabei wurde der Großteil des Gebäudes neu errichtet. Im Jahr 2005 wurde ein Anbau für ein Lager an der Westseite errichtet. Die Gesamtfläche dieser Räumlichkeiten beträgt ca. 343,88 m². Weiters wurden im Dachgeschoss bereits in der ersten Baustufe vier Wohnungen mit insgesamt ca. 179,24 m² eingebaut. Gebäude 3: Wirtschaftsgebäude mit 3 Fremdenzimmern Auch dieses Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2005 wurden im Obergeschoss vier Gästezimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, errichtet. Die Zimmer sind über eine am Gebäude angebrachte, überdachte Treppe erreichbar. Gesamtfläche OG: ca. 56,25 m². Im Erdgeschoss des Gebäudes mit ca. 49,76 m² Fläche befindet sich die Öl-Zentralheizungsanlage mit Tankraum und zwei sogenannten Aufenthaltsräumen, die als Wirtschaftsräume und Lager für das Café/Gasthaus genutzt wurden. Gebäude 3: Garage Die Errichtung der Garage erfolgte ca. 1998. Diese wurde in Stahlbauweise mit einer Trapez- Blechverkleidung errichtet. Das Flächenausmaß beträgt ca. 113,96 m². Gemäß Plan sind 6 Autoabstellplätze und 6 Depotflächen vorhanden. Gebäude 4: Carport Das Carport wurde ca. 2013 in Holzbauweise mit einer Fläche von ca. 95,17 m² errichtet. Darin sind Abstellplätze für ca. 5 PKW und noch weiter kleiner Abstellflächen vorhanden. Das Abwasser wird über eine Bio-Kläranlage System Renner 30EW gereinigt. Bei dieser Anlage ist gem. Behördenauflage ein nachgeschalteter Bodenfilter einzubauen. Die Wasserversorgung erfolgt über das Wassernetz des örtlichen Wasserverbandes. Derzeit sind aufgrund des in den letzten Monaten durchgeführten Verlasses lediglich 6 Wohneinheiten vermietet. Dies lässt dem Käufer diverse Möglichkeiten der Neuvermietung offen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGE: Das gut eingeführte Gasthaus befindet sich in der Tourismusregion Almenland - Teichalm. Bruck an der Mur, Kapfenberg, Graz, Frohnleiten, Weiz - das Einzugsgebiet ist groß. Vor allem die Region Teichalm ist sehr beliebt und lockt viele Gäste, auch von weiter Distanz, an. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nur auf Anfrage (schriftlich, unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Mailadresse) angegeben. AUSSTATTUNG: Auf rund 900m² Nutzfläche verteilt befinden sich das Gasthaus mit Veranstaltungssaal, Stüberl, Gastraum mit Bar, Küche, Lagerräume und weitere Infrastruktur für den Betreib. Im Aussenbereich steht eine Terrasse für ca. 20 Personen zur Verfügung. Der Saal bietet Platz für ca. 90 Personen, das Stüberl ist für 20 Personen ausgerichtet, im Bereich der Bar finden etwa 25 Personen Platz. Die oberen Etagen bieten insgesamt 7 gemütlich eingerichtete Doppelzimmer (davon 1 Zirbenzimmer), 1 Zimmer für 3 Personen sowie ein Familienzimmer für bis zu 5 Personen. 5 Zimmer verfügen über Balkone, eine Gemeinschaftsterrasse sowie eine Infrarotkabine bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen für die Gäste. Ein großer Teil des Gebäudes wurde bereits in den vergangenen Jahren saniert: ab 2013 wurden schrittweise die Zimmer renoviert, das Dach (Prefa) wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Strom, Fenster, Wasser, Kanal wurden in den letzten 3-9 Jahren saniert. Im Jahr 2023 wird eine neue 15KW Photovoltaik Anlage montiert und ist diese im Kaufpreis inkludiert. Das Gasthaus ist in Betrieb und kann wie bisher weitergeführt werden. Catering wird derzeit ebenfalls erfolgreich angeboten, kleinere Veranstaltungen wie Geburtstagsfeiern können sehr gut im Saal abgehalten werden. Die zusätzliche Möglichkeit der Zimmervermietung bietet ein weiteres Potential um den Umsatz zu steigern. Die Liegenschaft bietet noch einiges mehr an Räumen und Ausstattung (auch ein Nebengebäude mit Garage), für nähere Informationen und Details wie Fotos, 360 Grad Rundgang etc. bitte ich um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon. Verkauf Provisionsfrei für den Käufer. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Makler Rossik & Rossik OG8605 Kapfenberg Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses 1930 erbaute Gasthaus mit Gästezimmern bzw. einer Wohnung befindet sich am wunderschönen St.Michael am Zollfeld. Im EG finden Sie die Räumlichkeiten für den Gasthausbetrieb mit vollausgestatteter Industrieküche. Im OG sind 7 Zimmer, 3 Duschen und 2 Toiletten. Dieses Stockwerk verfügt über sehr viel Entwicklungspotenzial, es würde sich perfekt für eine riesengroße oder 2 Wohneinheiten eignen. Auch das Dachgeschoss wäre voll ausbaubar und umfasst ca. 150 m². Das ca. 87m² große Nebengebäude bietet ausreichend Platz, um diverse Sachen zu lagern. Am besten können Sie sich ein Bild bei einer Vor-Ort-Besichtigung machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Tradition trifft Gemütlichkeit im Gasthaus Simmerlwirt mit Zimmervermietung in Schiefling im Lavanttal Willkommen im Gasthaus Simmerlwirt! Diese traditionsreiche Immobilie bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Grundstück und Gebäude Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.500 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 813 m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Zimmer und Räumlichkeiten Das Gasthaus hat 6 Fremdenzimmer zur Einzel- oder Doppelnutzung inklusive Badezimmer, die derzeit noch vermietet werden. Die Badezimmer sind mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus bieten einige Zimmer einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Zusätzlich gibt es noch drei weitere Zimmer, die derzeit als Lager- und Wirtschaftsräume genutzt werden. Weiters steht eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die hier angeführten Zimmer sowie die Wohnung haben eine Fläche von gesamt ca. 380 m². Das Anwesen umfasst auch weitere Räumlichkeiten, die für den Gaststättenbetrieb genutzt werden können. Dazu gehören ein großer Festsaal und eine Gaststube mit insgesamt bis zu 150 Sitzplätzen, eine Gastroküche sowie zwei Theken. Eine Rezeption ist vorhanden, um den Gästen einen freundlichen Empfang zu bereiten und den Betrieb zu unterstützen. Das Gasthaus kann entweder weitergeführt werden oder es bestehen beispielsweise die Möglichkeiten, es in eine Frühstückspension umzuwandeln oder die Zimmervermietung fortzuführen. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt auch Parkplätze für Gäste und Bewohner auf den davorliegenden Allgemeinflächen sowie am Grundstück. Aktuell wird das Gasthaus nach Bedarf für Anlässe und Festivitäten, vorwiegend von Vereinen, genutzt. Eine aufrechte Gewerbeberechtigung sowie Betriebsstättengenehmigung sind vorhanden. Weiters gibt es eine aufrechte Konzession zum Verkauf von Tabakwaren. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar (wie besichtigt) inkludiert. Lage Das Gasthaus Simmerlwirt mit Zimmervermietung befindet sich in Schiefling im Lavanttal, einem charmanten Dorf, das Teil der Gemeinde Bad St.Leonhard ist. Es liegt in einer ländlichen Lage, umgeben von Natur und bietet eine ruhige Atmosphäre. Dennoch ist es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer gegenüberliegenden Bushaltestelle und der nächsten Autobahnauffahrt nur ca. 4 Minuten entfernt. Von dort aus erreicht man Graz in ca. 50 Minuten und Klagenfurt in ca. 40 Minuten. Durch die Nähe zur Süd Autobahn A2 und zur Packer Straße B 70 kann das Gasthaus auch als Raststätte dienen. In der Umgebung liegen unter anderem das Klippitztörl (ca. 15 km Entfernung) und der Red Bull Ring in Spielberg (ca. 45 km Entfernung), welche weitere Pluspunkte für den Standort der Immobilie sind. In den nächstgelegenen Ort Bad St.Leonhard gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten, dort finden Sie eine gute Infrastruktur und Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar. Fazit Diese Immobilie in Schiefling im Lavanttal bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem ländlichen und ruhigen Umfeld. Mit seinen zahlreichen Zimmern, den Gaststättenräumlichkeiten und der Option, den Betrieb fortzuführen oder anderweitig zu nutzen, bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige Lage und Nähe zur Natur tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Liegenschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeliegenschaft, mit ca. 854 m² Nutzfläche, befindet sich in der Nähe der Therme Loipersdorf, nur wenige Kilometer von Fürstenfeld entfernt. Sie beinhaltet ein Gasthaus das sich wie folgt aufteilt: Vorraum Gastraum mit Schank 2 Zimmer Küche Lager WC-Anlage Saal mit Bühne (ca. 191m²) Bar 2 Abstellräume Die Gastronomiefläche samt Küche wurden vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Küche ist komplett ausgestattet. Des weiteren verfügt die Gaststätte über einen Gastgarten und Parkplätze. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnungen im Ausmaß von ca. 143 m² (Vorraum, Küche, Bad, WC, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) und ca. 170m² (Vorraum, Küche, Bad mit WC, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer). Beheizt wird mittels Pelletheizung. Weiters verfügt das Objekt über eine 30 KWP Photovoltaikanlage. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon

Obertraun/Hallstättersee: Das innere Salzkammergut ist eine der größten Tourismusdestinationen in Österreich. Umgeben von einer pittoresken Berg- und Seenlandschaft lockt es jährlich unzählige Gäste aus aller Welt an. Dieses Gasthaus mit 15 Ferienzimmern und Ferienwohnungen befindet sich in Obertraun am Hallstättersee. Die Highlights: sehr gute Verkehrslage - direkt an einer sehr stark frequentierten Ausflugsroute am Fuße des Skigebietes Dachstein/Krippenstein gelegen nur 5 Kilometer von Hallstatt entfernt bequem erreichbar mit Auto, Bus oder Bahn Das Objekt besteht aus folgenden Bereichen: Erdgeschoß: Gasträume für ca. 120 Personen Eine großzügige Gastronomieküche, die keine Wünsche offenlässt! Sie besteht aus der Hauptküche (die gesamte Küche inklusive Technik ist NEU und noch nie benutzt!), einem separaten Abwaschraum, einem Kühl- und Gefrierraum und großzügigen Lagerräumen. Büro Wickelraum Damen – WC Herren – WC 1. und 2. Obergeschoß: Insgesamt 15 Ferienwohnungen und Ferienzimmer, teilweise mit Balkon Das Dachgeschoß bietet weiters genug Platz für einen Ausbau in zusätzliche Zimmer oder Wohnungen! Außenbereich: gemütlicher, überdachter Gastgarten Spielplatz ausreichend vorhandene, neu asphaltierte Parkplätze Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]