Suchergebnisse für "gasthaus kugl 2486"

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu einem erstklassigen Grundstück in der idyllischen Ortschaft Landegg bei Pottendorf. Dieses großzügige Grundstück bietet eine Fläche von 1.600 m² und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl ländliches Flair als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit von Wien und Wiener Neustadt. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnbebauung. Durch die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks kann es auch an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden ? ideal für Bauträger oder Privatpersonen, die ein großes Grundstück suchen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Mit 1.600 m² bietet dieses Grundstück viel Raum für individuelle Bauvorhaben. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Des weiteren ist es ruhig gelegen und in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ideal auch für Bauträger oder als langfristige Investition. Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großes, flexibel nutzbares Baugrundstück in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Ob für die Realisierung eines Eigenheims oder als Investition ? dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. In der Umgebung des Grundstücks finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Hannovermarkt und dem Augarten in Pottendorf zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal, da sie sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine schnelle Anbindung an städtische Zentren bietet? Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Bahnhof Pottendorf - Landegg ist 950 Meter entfernt. Zum Neusiedlersee gelangt man binnen 28 Fahrminuten. Für weitere Information... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage mit ca. 180m² Garten. Diese bietet auf ca. 159m² Wohnfläche eine ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise. Das energieeffiziente Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund in einer langjährig bestehenden Siedlung mit Altbaumbestand. Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit € 491,-. HIGHLIGHTS: + 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster + Photovoltaikanlage 4,4 KWp + großzügige Fenster + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + großzügige Zimmer + Garage (ca. 22,4m²) + Stellplatz + YTONG Außenwände 48cm inkl. Verputz + Kaminanschluss + Ruhelage + teilbegrünte Fassade + begrüntes Dach + uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: + Vorraum + Badezimmer / WC + offener Wohnbereich, Abstellraum und Kaminanschluss + Terrasse + Technikraum / Abstellraum + Garage Obergeschoß: + Vorraum + Zimmer 16,03m² + Zimmer 14,88m² + Zimmer 15,41m² + Zimmer 15,06m² + Schrankraum + Badezimmer 9,47m² + Badezimmer 4,67m² + WC + Loggia 13,21m² NACHHALTIGKEIT Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt. + Für die Massivbauweise wurden ökologische Baustoffe verwendet. + Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient er Energieerzeugung. + Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Ein zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich. + Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade. + Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORMFenster. + Es wurden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Die Käuferprovision wird direkt vom Bauträger übernommen. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Landegg errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 6 Doppelhäusern. Die Reihenhäuser gliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind weiters mit einer großzügigen Terrasse sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ausgestattet. Die Gemeinde zählt ungefähr 7.500 Einwohner und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland. Pottendorf besitzt einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Pottendorf, den Rother-Hof oder die Filialkirche zur Kreuzerhöhung. Infrastrukturell gibt es in der Gemeinde drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Ein weiterer Pluspunkt ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung nach Wien. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 164.990,03€. Das Reihenhaus kann auch sofort ins Eigentum übernommen werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #mietkauf

Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #mietkauf

Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #mietkauf

Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

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Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #mietkauf

Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #möbliert #unbefristet

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.259,60 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird möbliert mit Küche, Badezimmermöbeln, begehbarem Schrank, Arbeitsraummöbeln und Lampen übergeben - eine entsprechende Ablöse (ca. € 29,000 + Ust.) oder Möbelmiete (€ 240 + Ust.) wird verrechnet. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage bietet eine perfekte Raumaufteilung und beste Energieeffizienz!• Hier gehts zur virtuellen Besichtigung *• Video Link *# Highlights:+ Vaillant Luftwärmepumpe+ optimale Grundrissplanung+ Fussbodenheizung+ große Belichtungsflächen mit Raffstores + hohe Wärmedämmung+ Satteldach+ Massivbauweise (keine Gipskartonzwischenwände) + optimaler Schallschutz Raumaufteilung:# Erdgeschoss:+ Vorraum+ WC+ Abstellraum/Technikraum+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse# Obergeschoss:+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch+ Zimmer+ Zimmer+ Zimmer mit Schrankraum2 eigene Parkplätze sowie ein schöner Garten runden dieses einmalige Angebot ab. Für Detailinformationen stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage in Niederösterreich und kombiniert Wohn- und Gewerberäume auf einem Grundstück mit einer Gesamtflächevon 1.280 m². Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie eine angeschlossene Werkstatt mit einer umfangreichen Lagerfläche. Grundstücks- und Gebäudedetails:- Gesamtgrundstücksfläche: 1.280 m²- Bebaute Fläche (Wohnhaus und Garage): 415,84 m²Wohnungen:- Wohnung Top 1: Erdgeschoß, 53,64 m² Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 2: Erdgeschoß, 39,28 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 3: Erdgeschoß, 48,04 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,- Wohnung Top 4: Maisonette im Erdgeschoß (62,60 m²) und Obergeschoß (101,57 m²), Gesamtfläche 164,17 m²-Obergeschoß: Küche, großer Wohnsaloon, zwei Schlafzimmer, großer Balkon, Korridor und ein großes Bad.-Erdgeschoß: große Wohnküche, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,-Wohnung Top 5: kann durch Trennung der Maisonette entstehen mit einer Fläche von 62,60 m²Einfahrt und Lagerfläche: Lagerfläche: Das Lager bietet eine Fläche von 79,32 m2 perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen. Einfahrt: Die ausgedehnte Zufahrt erstreckt sich über 287 m2, was die problemlose Ein- und Ausfahrt von Autos jeder Größe ermöglicht. Lage und Infrastruktur:- Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.- Die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und umliegende Städte. Zusätzliche Merkmale:-Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz ist vorhanden.-Parkplätze stehen für Bewohner und gewerbliche Nutzer zur Verfügung.-Die Immobilie ist nach Energieeffizienzklasse C klassifiziert, was auf einen moderaten Heizwärmebedarf hinweist. Zusatzinformation: Bilder der Anlage werden in Kürze folgen. Kaufpreis: 650.000,- Euro, (Verhandlungsbasis) Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1 %Vertragserrichtung... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

"Traumhafte Doppelhaushälfte am See: Exklusives Wohnen direkt am Wasser" Träumen Sie von einem wunderschönen Zuhause, umgeben von idyllischer Natur, in welchem moderner Wohnkomfort und eine exzellente Lage sich zu einem perfekten Lebensraum vereinen? Dann könnte die Doppelhaushälfte am See, in Pottendorf / Landegg genau das sein, was Sie suchen. Diese beeindruckende Immobilie, die im Jahre 2007/2008 erbaut wurde, erstreckt sich stolz über eine Wohnfläche von 110 m² und eine Gesamtnutzfläche von 210 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 320 m², das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Seezugang hervorsticht. Der voll ausgebauter Keller beherbergt eine Waschküche und ein Gym, das keine Wünsche offen lassen dürfte. Eine großzügige Garage mit direktem Gartenzugang, sowie einem weiteren Autoabstellplatz runden das Angebot. Der großzügige Wohnraum, von natürlichem Licht durchflutet, öffnet sich zu einer etwa 22 m² großen, überdachten Sonnenterrasse, die selbst bei weniger gutem Wetter zu entspannten Stunden einlädt. Dies bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die hochwertige Einbauküche, inklusive aller notwendigen Geräte, fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Des Weiteren bietet dieses außergewöhnliche Heim ein großzügiges Schlafzimmer von etwa 17 m², das mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet ist, sowie zwei weitere Zimmer, die mit 12,5 m² und 12,7 m² genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und Dusche, sowie einer Toilette, keine Wünsche offen lässt. Modernste Ausstattungsmerkmale, wie die Fußbodenheizung, die zentrale Pelletsheizung für die gesamte Anlage, Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz, unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Im liebevoll angelegten Garten finden Sie einen gemauerten Griller und eine automatische Bewässerungsanlage, die die Pflege erleichtert, sowie eine Pergola mit einem Dach zum Öffnen und einer Markise, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Wohnen in Pottendorf bedeutet, die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu genießen, ohne auf die... [Mehr]