Suchergebnisse für "gasthöfe direkt an der skipiste"

#Gastronomie #Hotel #Balkon

Pension Gasthof Arriach – Zu verkaufen: Betriebsbereite Pension mit flexiblen Möglichkeiten Lage und Erreichbarkeit: Das Pension Gasthof Arriach ist ein charmantes und gut gepflegtes Gästehaus in Arriach, Kärnten, nur 5 Minuten von der Gerlitzen Talstation entfernt. Dank der zentralen Lage in Kärnten ist die Pension das ganze Jahr über sowohl für Sommer- als auch Wintertouristen attraktiv. Die Nähe zu mehreren Seen, darunter der Ossiacher See, Afritzer See, Brennsee, Wörthersee und Weissensee, bietet zahlreiche Sommeraktivitäten. Das Gästehaus liegt direkt am beliebten Alpe Adria Trail, was es ideal für Wanderer und Radfahrer macht. Die sonnige Südlage mit freiem Ausblick sorgt für eine ruhige Atmosphäre und ist perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Unterkunft und Ausstattung: Das Gästehaus verfügt über 8 Zimmer, darunter 6 Doppelzimmer und 2 Familienzimmer mit jeweils zwei separaten Schlafzimmern. Alle Zimmer sind ausgestattet mit: •Boxspringbetten •Flachbildfernsehern •WLAN •Privatem Bad mit Dusche/WC •6 Zimmer haben einen Balkon mit Panoramablick Die Gemeinschaftsräume umfassen einen gemütlichen Frühstücksraum mit Kachelofen, eine Bar mit Möglichkeit zur Selbstbedienung und einen renovierten Skiraum mit Skischuhtrockner. Zusätzliche Einrichtungen sind eine Ladestation für Elektroautos und ein großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten. Flexibles Konzept: Das Gästehaus ist optimal darauf ausgerichtet, von zwei Personen ohne zusätzliches Personal betrieben zu werden. Dies wird durch effiziente Prozesse ermöglicht, darunter: •Ausgelagerte Wäsche- und Bügelservices •Automatische Pflanzenbewässerung •Bar mit Möglichkeit zur Selbstbedienung •Kontaktloser Check-in •Aktuell 2 Ruhetagen (Mittwoch und Sonntag) Der kontaktlose Check-in und die feste Struktur der Betriebsabläufe tragen zu einem einfachen und stressfreien Betrieb bei. Die jetzigen Eigentümer haben bewusst entschieden, das Gasthaus in eine Pension umzuwandeln, um Gästen ein exklusives Erlebnis zu bieten. Sollte ein neuer Eigentümer jedoch ein Gasthof- oder Restaurantkonzept bevorzugen, könnte dies dank der vorhandenen Infrastruktur wie den getrennten Toilettenanlagen und den Küchenräumen problemlos wieder eingeführt werden. Das Objekt eignet sich auch zur Aufteilung in private Nutzung und Vermietung, etwa als Ferienwohnungen. Investitionen und Instandhaltung Das Gästehaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne Renovierungsstau. Kürzliche Investitionen umfassen: •Renovierter Skiraum mit moderner Ausstattung •Professionelle, energieeffiziente Küchengeräte, darunter ein Kühlschrank und eine Eiswürfelmaschine •Erweiterung der Bar mit einer Gläserspülmaschine und zusätzlichen Gefrierschränken Grundstück und Flächenaufteilung: Das Grundstück umfasst 3.329 m², davon sind 2.281 m² als Bauland gewidmet und bieten erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten für Chalets, ein Privathaus oder zusätzliche Zimmer. Technische Daten •Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf) von 88 kWh/(m²a), Klasse D und fGEE von 1,29, Klasse C •Baujahr: 1980, ohne größere Renovierungskosten dank guter Instandhaltung Parkmöglichkeiten Direkt am Gästehaus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Sommer- und Wintergäste. Was Gäste sagen: In den letzten zwei Jahren haben Gäste hervorragende Bewertungen hinterlassen. Besonders hervorgehoben werden die herzliche Gastfreundschaft, die komfortablen Zimmer und die Qualität des Frühstücks, das mit frischen und regionalen Produkten zubereitet wird. Die Nähe zur Gerlitzen Talstation und zu Wanderwegen wird häufig als großer Pluspunkt genannt. Die ruhige und persönliche Atmosphäre wird sowohl von Familien als auch Paaren geschätzt. Das Gästehaus erzielt im Durchschnitt 9,4 Punkte auf Booking.com und 4,7 Sterne auf Google. Stärken und Wachstumspotential: •Einfacher Betrieb: Optimiert für zwei Personen ohne Personal. •Hohe Gästezufriedenheit: Online-Bewertungen unterstreichen die Beliebtheit. •Flexible Anpassung: Geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle, wie Ferienwohnungen, Gasthof oder Boutique-B&B. •Erweiterungsmöglichkeiten: Das Grundstück mit 3.329 m², davon 2.281 m² als Bauland, bietet Platz für zusätzliche Chalets oder Zimmer. •Niedrigere Energiekosten: Die südliche Ausrichtung des Gebäudes bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Solaranlagen. Zusammenfassung: Das Pension Gasthof Arriach bietet eine einmalige Gelegenheit für einen neuen Eigentümer, der auf der Suche nach einem vielseitigen und effizienten Gästehaus in einer touristischen Toplage ist. Mit Möglichkeiten für einen ganzjährigen Betrieb, einem flexiblen Konzept und einer treuen Gästebasis ist dieses Gästehaus die perfekte Kombination aus Stabilität und Wachstumspotential. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in den Wirtsalm Lifestyle-Chalets Hohentauern! Die Ferienanlage besteht derzeit aus 3 modernen Chalets, die in ruhiger und sonniger Hanglage direkt an der Wirtsalmabfahrt im Skigebiet Hohentauern inmitten einer bezaubernden Berg- und Naturkulisse thronen. Die modernen Chalets wurden in nachhaltiger Massiv- und Holzriegelbauweise errichtet und verfügen alle über ein eigenes Grundstück, Panoramaterrassen plus Balkon sowie ein Carport. Dank seltener Zweitwohnsitzwidmung können Sie hier ganz flexibel dem Alltag entfliehen und mit der ganzen Familie unvergessliche Urlaubsaufenthalte genießen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Götzens gelangen der beliebte Gasthof Gruberwirt und mehrere geschmackvoll eingerichtete Apartments zur Gästevermietung in den Verkauf! Beliebtes Traditionsgasthaus mit 9 Apartments für Feriengäste Zum Verkauf steht der traditionsreiche Gasthof Gruberwirt in Götzens, der ideal für Investoren ist, die eine vielversprechende Rendite in der Vermietung und Beherbergung erzielen möchten. Das Objekt besteht aus einem Gasthaus, das sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m² erstreckt und aktuell verpachtet ist, und insgesamt neun attraktiven Apartments, die besonders bei Feriengästen beliebt sind. Die bestehenden Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 3.500 monatlich für das Restaurant und netto € 5.600 für die Apartments. Diese Zahlen verdeutlichen das vorhandene Potenzial und den stabilen Cashflow, den das Objekt seinen künftigen Eigentümern bietet. Die Gruberwirt Lodge befindet sich im idyllischen westlichen Mittelgebirge in Götzens, einem Vorort von Innsbruck, und ist ideal an die touristischen Highlights der Region angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bekannten Skigebieten wie Axamer Lizum, Muttereralm und Nockspitzbahn Götzens, die schnell erreichbar sind und das Objekt für Wintersportbegeisterte attraktiv machen. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsverbindungen nach Innsbruck sind auch Stadtbesuche unkompliziert möglich. Diese perfekte Kombination aus Natur und städtischem Komfort macht die Apartments zu einem beliebten Rückzugsort für Urlauber und bietet den idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die neun Apartments sind auf zwei Etagen angeordnet und erstrecken sich auf über 394 m² reine Wohnfläche. Jedes Apartment wurde 2022 umfassend saniert und ist mit modernen Küchen, hochwertigen Möbeln und einer stilvollen Inneneinrichtung des renommierten Chickroom Interior Design Studios ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung und Liebe zum Detail spiegeln sich auch in den gemütlichen Holzböden und den eleganten Details der Ausstattung wider. Einige Apartments bieten sogar einen wundervollen Bergblick – ein attraktiver Bonus, der den Gästen ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Raumaufteilungen, was die Lodge für verschiedene Besuchergruppen attraktiv macht. Zu den verfügbaren Wohneinheiten gehören zwei Studios für je zwei Personen, fünf Apartments für je vier Personen, ein Loft für vier Personen und eine Suite, die bis zu sechs Personen Platz bietet, und eine wundervolle Dachterrasse vorzuweisen hat. Die Apartments verfügen über Balkone und bieten damit eine besondere Nähe zur umgebenden Natur. Der Garten ist mit einem Kinderspielplatz ausgestattet, was das Objekt auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. In der direkten Umgebung befinden sich zudem öffentliche Tennisplätze sowie eine Eisbahn, die im Winter genutzt werden kann und für Freizeitmöglichkeiten sorgt. Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet Platz für 125 Gäste. Es verfügt über eine voll ausgestattete Gastroküche und eine ansprechende Bar, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Außenbereich des Restaurants steht eine Terrasse zur Verfügung, auf der Gäste den Sommer in vollen Zügen genießen können. Das Restaurant ist derzeit verpachtet, was zusätzlichen Pachteinnahmen sichert und zur wirtschaftlichen Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Zur Anlage gehören zudem ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge im Freien sowie Stellplätze in zwei Garagen, was den Gästen maximale Flexibilität bei der Anreise bietet. Ein 24/7-Check-in-System mit Schlüsselcode ergänzt den Service, sodass Gäste unabhängig an- und abreisen können. Für Investoren bietet sich hier eine exklusive Gelegenheit, ein Objekt in einer beliebten Urlaubsregion zu erwerben, das durch seine Lage, Ausstattung und bestehende Mieteinnahmen eine langfristige Rendite und Sicherheit verspricht. Der Gruberwirt kombiniert alpine Gastfreundschaft mit modernem Wohnkomfort und ist für Investoren eine optimale Gelegenheit, in den florierenden Tourismusmarkt Tirols zu investieren und gleichzeitig von einer stabilen Buchungsnachfrage zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht. ECKDATEN: Objekttyp Bebaute Liegenschaft Grundbuch KG 81108 Götzens, EZ 1068, GSt-Nr. 1559/2Grundstücksfläche 1.762,4 m²Widmung Sonderfläche standortgebunden § 43 (1) a, Verwendungszweck Gasthof Bebauung Gasthof - Gasthaus mit Ferienapartments Letzte Renovierung 2022 Zustand Sehr gepflegt Stockwerke Keller, EG, OG, DGPersonenaufzug Nein Gesamtnutzfläche ca. 927,67 m² exkl. Garagendavon Wohnfläche ca. 426,65 m² (OG + DG) davon Gasthaus ca. 245,55 m² (EG) davon Keller ca. 255,47 m²Apartments 2 Studios (à 2 Personen) 5 Apartments (à 4 Personen) 1 Loft (à 4 Personen) 1 Suite (à 6 Personen) Balkone Ja Dachterrasse Ja Restaurant Ja, aktuell verpachtet Gastroküche Ja Sitzplätze 125Bar Ja Terrasse Ja Heizung Fußbodenheizung, Kachelofen Befeuerung Erdgas Ausstattung hochwertig eingerichtet mit Einbauküchen und Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich Böden Parkett, Fliesen Parkplätze ausreichend Abstellplätze im Freien u. in zwei Garagen Energieausweis in Arbeit Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis € 2.460.500,00 netto zzgl. USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Ihre ausgefallenen Geschäftsideen benötigen viel Raum um zu wirken. Eine frequentierte Lage vor allem in der warmen Hälfte des Jahres ist für Sie von enormen Vorteil. Sie benötigen viel Freifläche um neue Wege aus zu probieren Bei Veranstaltungen in der Umgebung sind Ihre Fremdenzimmer gefragt. Ihre G Ideal wäre wenn sie auch in der Firma wohnen könnten. Das Grundstück liegt zwischen zwei parallelen Straße und kann von beiden Seiten befahren werden. Bei der hinteren Zufahrt befindet sich eine Garage die Platz für ca. 4 PKWs bietet. Der Innenhof hat, trotz der Nebengebäude, eine Freifläche von ca. 1.170 m² und bietet sich als Parkplatz für die Fremdenzimmer an. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 395 m² großem Festsaal, der auch in kleinere Einheiten geteilt werden kann und von beiden Seiten begehbar ist. Die Raumhöhe beträgt 3,65 m. Seitlich an den Saal angebaut befindet sich die Küche mit Tiefkühlzelle und kleinen Lageräumen (sie kann vom Saal oder auch vom Schankraum betreten werden). Nach dem Schankraum gelangt man direkt in die Kellerbar, die noch mit einem echten Sandstein-Gewölbe geformt wurde. Ebenfalls gibt es einen Eingang direkt von der Hauptstraße aus. Gegenüber des Eingangs in den Gasthof befinden sich zwei ebenerdige Fremdenzimmer, ein überdachter Gastgarten für die heißen Tage und ein angrenzender Kinderspielplatz damit man die Kleinen nicht aus den Augen verliert. Abgesehen vom Parkstreifen direkt vor der Liegenschaft findet der Gast seitlich einen Parkplatz für 16 PKWs (auf Eigengrund). Hinter dem Parkplatz, mit einem hohen Zaun abgetrennt, gibt es einen kleinen Garten der als Wohlfühl-Oase gedacht ist. Das Obergeschoss beherbergt 2 große Wohnungen mit getrennten Aufgängen sowie die 14 Fremdenzimmer, die über eine Treppe erreichbar sind. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 8 Fremdenzimmer. Der Teilkeller mit 107 m² liegt unter der Küche und ist hauptsächlich für die drei Gasheizungen und die Warmwasserbereitung gedacht. Die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Am Dachboden, im selben Bauteil, wurde die Lüftungsanlage installiert. Wärmetechnisch hat man 1999 eine Vollwärmeschutzfassade mit 8 cm Styropor aufgebracht. Der Energieausweis vom 31.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,07. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger und zentraler Lage von Kirchberg befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1992/93 erbaut und diese Dachgeschosswohnung wurde nun kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Raumhöhe und wurde mit Altholzelementen in Szene gesetzt. Weiters verfügt der Wohnbereich über einen offenen Kamin und Sie gelangen direkt auf die Südwest-Terrasse mit Blick auf den Großen Rettenstein. Die angrenzende offen Küche ist mit hochwertigen Miele und Bora-Geräten ausgestattet und verfügt über eine kleine Speis. Weiters befinden sich in der Wohnung ein Masterschlafzimmer mit Einbaukästen und traumhaftem Blick über Wiesen und Wälder bis zum Kitzbüheler Horn, ein großes Badezimmer mit Regendusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste WC, sowie einen Abstellbereich mit 8 m². Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 6 m².... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Premium Living - Appartements - Innovatives Wohnen auf der Sonnenseite! Durch den Gesamtumbau eines renommierten 4*Familienhotels direkt in Filzmoos, entstehen aus 37 Hotelzimmern, im Sommer 2023, 19 Premium Living Appartements, hochmodern und in Top-Qualität; Wohnen auf höchstem Niveau. Das hier zum Kauf angebotene 89,13 m² Appartement verfügt über eine bemerkenswerte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn/Küchenbereich, Bad mit Dusche, extra WC und einem zusätzlichen Abstellraum. 1 Terrasse mit 22,10 m² Balkon mit 7 m² Lage: 2 Obergeschoss, Lift vorhanden. Zubehör Kellerabteil, KFZ - Carport (auf Wunsch mit E-Ladestation) Gemeinschaftsräume – Yogaraum, Fitnesscenter, Saunabereich und Chilllounge – für die Wohnungsbesitzer. Restaurant „Bauernstube“ mit Sonnenterrasse im Haus- Sitz- und Liegegelegenheit im Garten und auf der Sonnenterrasse. Umgeben von unberührter Natur, zwischen Bischofsmütze und Dachsteinmassiv. Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug im Dezember 2023... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zell am See, das "Sonnenkind der Alpen" - eine absolute Rarität - ein Baugrundstück in Panoramalage - direkt im Skigebiet Zell am See/Kaprun gelangt hier in den Verkauf! Das hier angebotene Grundstück in leichter Hanglage ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf ca. 975m Seehöhe am Fuße des bekannten Zeller Hausbergs, der Schmittenhöhe. Mit seinen fast 2.000 Höhenmetern ist es nicht nur das größte Skigebiet der Region Zell am See/Kaprun, sondern wird wegen seiner sonnigen Lage und der vielen Freizeitmöglichkeiten auch liebevoll das "Sonnenkind der Alpen" genannt. Wenige Meter von der Sonnenalmbahn entfernt, genießt man hier auf einem 770m² großen Grundstück einen grandiosen Panoramablick über den blau schimmernden Zeller See und in die imposante, umliegende Bergwelt. Bei guten Schneeverhältnissen ist hier im Winter über die Sonnenalmabfahrt für Ski-Enthusiasten sogar Ski-In Ski-Out möglich. Bei einer GFZ von ca. 0,35 pro m² Baufläche ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus von maximal drei Geschoßen denkbar. Das neue Bauwerk soll sich mit seiner Architektur harmonisch in das Umgebungsumfeld einfügen, welches als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen ist. Auf dem voll aufgeschlossenen Grundstück befindet sich vom Altbestand nur noch die Bodenplatte der ursprünglichen Tenne. Die Zufahrt wird in Abstimmung mit den Eigentümern erstellt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem raren Baugrundstück inmitten der traumhaften Bergwelt! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Ort Going am Wilden Kaiser befindet sich dieses besondere Refugium. Es befindet sich in ruhiger Lage und bietet den freien Blick zum Kaiser sowie auf die herrlichen Pisten von Goings und Ellmau. Das Zentrum des bekannten Ortes ist fußläufig erreichbar. Das einzigartige Anwesen im edlen Alpenstil überzeugt mit Stil und großzügiger Aufteilung und Ausstattung. Es besteht aus drei Ebenen , die sowohl über einen Fahrstuhl als auch eine gepflegtes Treppenhaus erreichbar sind. In der Dachgeschoßebene befindet sich der weitläufige Wohn- Essbereich. Dieser überzeugt mit einem, für Tirol typischen, offenen Dachstuhl. Hier befindet sich ein einladender Sofabereich, gemütliche Ruhezonen, ein Kamin für gemütliche Stunden sowie der Küchen und Eßtischbereich. Harmonisch gliedert sich dieser, samt Designerküche und edler Esstisch-Kombination, in dieses Geschoss ein. Umgeben wird dieser Bereich von tiefen Balkonflächen , bestückt mit einem Aussenkamin und einem beeindruckenden Panoramablick. Die mittlerer Etage beherbergt zwei identische Schlafzimmer samt Badezimmer und Aussenflächen sowie dem Master-Trakt. Dieser verfügt über eine fantastische Gliederung und lässt keine Wünsche offen. Der Schlafbereich bietet zusätzliche Flächen für Sofas und Kommoden. Dadurch entsteht ein wohnliches und elegantes Raumgefühl. Zwei Terrassenflächen mit Weitblick komplettieren den Master- Bedroom. Ergänzt wird dieser durch ein Designer- Bad mit entspannender Sauna. Ein praktischer begehbares Schrankzimmer erfüllt weitere Anforderungen. Die Einliegerwohnung mit schickem Schlafzimmer, edlem Bad und Wohn -Bereich samt Kochzeile ist auch auf dieser Ebene verbaut. Ein eigener Gartenbereich schafft Privatsphäre. Ebenerdig befindet sich ein höchst repräsentativer Eingangsbereich. Versteckt hinter edlen Einbauten vom heimischen Schreiner sind praktische Arbeits- Garderoben-und Staubereiche, sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Gästezimmer oder Büro und einem weiteren geschmackvollen Badezimmer zu finden. Zu erwähnen ist der direkte Zugang zu den großflächigen Garagen. Die Aussenflächen sind geschmackvoll gestaltet durch edle Bepflanzung und Kopfsteinpflaster sowie weiteren Parkmöglichkeiten. Ein Anwesen im modernen Alpenstyle das vielen, auch wechselnden Wohnansprüchen, gerecht wird. KP: 5.300.000.-, HBW: 47,2, zzgl. ges. Kaufnebenkosten, zzgl. ges. Maklergebühr... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier kaufen Sie einen laufenden Betrieb, der sofort weitergeführt werden kann und durch Ihre eigenen Geschäftsideen bereichert werden wird! Im vollkommen sanierten Zustand! Über 30 PKW - Parkplätze! Über 1700 m² Grundstücksfläche! Den Großglockner quasi vor der Haustür! Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten also! Der Betrieb bietet im Erdgeschoss ca. 135m² Fläche wo sich die Gaststube, ein gemütlicher Frühstücksraum, die Küche und ein Lager befinden. In den zwei Obergeschossen befinden sich auf über 226m² Fläche 8 Gästezimmer, diese bieten je nach Einteilung der Betten bis zu 22 Personen Platz. Diese Zimmer verfügen teilweise über zwei Räume, jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Toilette. Im Außenbereich befindet sich direkt vorm Haus eine Terrasse für Gäste und im Garten befindet sich eine weitere Terrasse, welche umrahmt von Bäumen und Grünflächen weitere Sitzplätze und Möglichkeiten bietet. Das Betriebsgebäude wurde 2010 vollkommen saniert und die Zimmer wurden 2012 neu ausgestattet. Zusätzlich zu den ca. 30 PKW- Parkplätzen steht genug Platz für 2 Reisebusse zur Verfügung! Die vorbeiführende Großglocknerstraße bietet den Vorteil, dass man das ganze Jahr über Reisende, die durch das schöne Mölltal zum Großglockner fahren oder von diesem kommen als Tagesgäste oder auch Übernachtungsgäste anlocken wird. Der Radweg und der Alpe Adria Trail führen direkt vorbei, dies bietet weiteres Potential. Auf bereits bestehende Stammkunden kann natürlich ebenfalls zurückgegriffen werden. Die Lagerhütte am Betriebsgelände hat ca. 40m² Fläche, hier befinden sich eine Kühlzelle, eine Tiefkühlzelle und Platz für die Lagerung von Schiern oder anderen Dingen. Die Wasserversorgung erfolgt über eigenes Quellwasser, ein Wasseranschluss für das Gemeindewasser befindet sich zur Sicherheit schon am Grundstück.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Bestandsobjekt, ein ehemaliger Gasthof, mit umfassendem Potential befindet sich nahe Feldbach in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Der Bestand mit ca. 350 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.646 m² Grundstücksfläche, hierbei handelt es sich zur Gänze um Freiland. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Naturlage in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Feldbach ca. 3 Min, Graz ca. 40 Min. Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential. Ca. 350 m² Nutzfläche + Keller. Rund 1.646 m² Grundstück. Eigengarten mit Baum- und Weinbestand. DER BESTAND. Der Bestand verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Objekt ist zum Großteil unterkellert. Die Bestandsräume verteilen sich auf Gastronomie und Zimmerstrukturen, historisch handelte es sich um einen Gasthof. Im Obergeschoß gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Der Bestand ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential als Basis für diverse Projekte und Vorhaben. Zudem gibt es vielfältige Freiflächen, teilweise mit Fernblick über die umgebende Natur. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde vermutlich um 1958 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet, ein Zubau ist um 1982 erfolgt. Aktuell ist das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand, vor allem im Bereich der Gastro-Räumlichkeiten. Teile der Wohnräume erscheinen grundsätzlich nutzbar und bieten Potential zur Modernisierung. So bietet sich hier Potential für diverse Projekte, von einer Generalsanierung bis zu Abbruch-Neubau-Projekten. Die Beheizung erfolgte mit einer Öl-Zentralheizung. Das Objekt wird inklusive der abgebildeten Möblierung übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.646 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Freiland und kein klassisches Bauland. Aufgrund des historischen Bestands gibt es jedoch die Möglichkeit, den Bestand zu erhalten und gegebenenfalls auch einen Zubau vorzunehmen. Es wird jedoch empfohlen, zu konkreten Projektideen und Vorhanden direkt mit der Baubehörde Rücksprache zu halten. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einzigartiges Grundstück auf der Koralpe mit erstklassiger Infrastruktur und atemberaubender Hanglage! Dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Koralpe bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Berglandschaft und exzellenter Erreichbarkeit. Die Versorgungsleitungen befinden sich direkt oberhalb des Grundstücks in der Straße, was die Umsetzung von Bauprojekten erleichtert und den Komfort erhöht. Die leichte Hanglage in Richtung Nordosten schafft eine ideale Ausrichtung für Sonneneinstrahlung und ermöglicht spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Natur. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und diejenigen, die sich nach einer harmonischen Verbindung zwischen Wohnkomfort und Natursehenswürdigkeiten sehnen. Das Grundstück selbst erstreckt sich über eine Länge von etwa 49 Metern, wobei eine Höhendifferenz von ca. 20 Metern entlang dieser Strecke für ein facettenreiches Terrain sorgt. Die Länge an der Straße beträgt ca. 29 Meter, was eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Ob Sie den Traum von einem individuellen Wohnhaus, einem gemütlichen Bergchalet oder einem Rückzugsort in der Natur hegen – dieses Grundstück bietet die optimale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Koralpenzauber zu besitzen und ein Zuhause zu schaffen, das Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in diesem atemberaubenden Apartment in Oberlech, einem der exklusivsten Skiorte der Alpen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf 260 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit einer unübertroffenen Lage direkt an der Skipiste. Hier genießen Sie nicht nur den perfekten Zugang zu den Pisten, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf Lech und die umliegende Bergwelt. Highlights der Wohnung: - Exklusive Lage: Direkt an der Skipiste, Ski-in/Ski-out ? der perfekte Ort für Ski- und Bergfreunde. - Luxuriöse Ausstattung: Jedes Detail dieser Wohnung wurde mit höchster Präzision und hochwertigen Materialien gefertigt. Die edle Ausstattung und die maßgefertigten Möbel aus Tischlerhand bieten höchsten Komfort und Stil. - Großzügiger Grundriss: 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer ? ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. - Wohlfühloase: Entspannen Sie im offenen Kamin oder in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie das luxuriöse Designerbad. - Panoramablick: Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die majestätische Bergwelt rund um Lech und die Umgebung. - Private Außenbereiche: Ein eigener Garten sorgt für zusätzlichen Raum im Freien, perfekt für den Sommer oder entspannende Abende. - Weitere Annehmlichkeiten: 4 Tiefgaragenplätze sowie ein großzügiger Kellerraum bieten Ihnen viel Stauraum und Bequemlichkeit. Neuwertiger Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Sie ist sofort bezugsfertig und bereit, Ihnen ein Leben voller Luxus und Komfort zu bieten. Diese exklusive Immobilie in Oberlech ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen ? egal, ob für einen Sommeraufenthalt oder als Ski-Destination im Winter. Eine lohnende Investition und ideal geeignet zur Vermietung mit attraktiven Einnahmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern! Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitz geeignet ist, da sie über eine touristische Widmung verfügt und somit auch vermietet werden soll. Bei Übernachtungen kommt eine Ortstaxe zur Verrechnung. | Welcome to this stunning apartment in Oberlech, one of the most exclusive ski resorts in the Alps. This exceptional property offers 217 m² of... [Mehr]