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#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Hier gelangt eine einzigartige Gastgewerbeeinheit zur Verpachtung. Das Lokal befindet sich im 12 OG des neue errichteten Eglo-Immobilienprojekte ins Schwaz und liegt somit nahezu 50 Meter über dem Straßenniveau. Eine großzügige Dachterrasse mit über 260m² sowie eine Galerie werten diese Gewerbeeinheit zusätzlich auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wichtige Information: Dieses Kaffeehaus wird leider nicht mehr betrieben, da es so einen Personalmangel im Gastgewerbe gibt. Objekttyp: Caféhaus Grundstücksgröße: 900 m² Nutzfläche: Innenbereich: 80 m² Terrasse: 50 m² Keller: 80 m² Ausstattung und Besonderheiten: Dieses charmante Caféhaus in Ledenitzen bietet auf einer Grundstücksfläche von 900 m² hervorragende Möglichkeiten für Gastronomiebetriebe mit Entwicklungspotenzial. Der Innenbereich des Caféhauses erstreckt sich über 80 m² und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Bestuhlung und die Bewirtung von zahlreichen Gästen. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet und sofort betriebsbereit, was den Einstieg in die Gastronomie erheblich erleichtert. Eine der besonderen Attraktionen dieses Objekts ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 50 m². Sie lädt die Gäste dazu ein, bei schönem Wetter die frische Luft und die umliegende Natur zu genießen. Für Familien besonders attraktiv ist der angrenzende Kinderspielplatz, der es den Eltern ermöglicht, entspannt ihren Kaffee zu genießen, während die Kleinen in sicherer Umgebung spielen. Zusätzlich bietet das Caféhaus einen 50 m² großen Keller, der ausreichend Lagerfläche zur Verfügung stellt. Diese Fläche eignet sich ideal zur Bevorratung von Lebensmitteln, Getränken und anderen Vorräten, die für den täglichen Betrieb notwendig sind. Vor dem Caféhaus stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, was eine bequeme Anreise für Gäste mit dem Auto ermöglicht. Entwicklungspotenzial: Dieses Caféhaus bietet durch seine Lage und Ausstattung ein hohes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Ob Erweiterung der gastronomischen Angebote, die Ausrichtung von Veranstaltungen oder die Schaffung von zusätzlichen Sitzplätzen – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für kreative Ideen. Zusammenfassung: Vollausgestattetes Caféhaus in idyllischer Lage 80 m² Innenfläche mit Platz für zahlreiche Gäste 50 m² Terrasse und Kinderspielplatz für gemütliche Stunden im Freien 50 m² Kellerfläche für umfangreiche Lagermöglichkeiten 10 Parkplätze direkt am Objekt Großes Entwicklungspotenzial für kreative Konzepte Preis: Auf Anfrage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume in Ledenitzen, in unmittelbarer Nähe zum Faaker See.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Gastgarten, welches sich in einer aufstrebenden Lage des 1. Wiener Gemeindebezirk befindet. Der Betrieb besteht aus einem Gastraum mit Schauküche und Bar sowie WC-Anlage. Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung über Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants ist selbstverständlich vorhanden, sowie eine ordentliche Be- und Entlüftungsanlage. Ablöse: 222.000 €Gesamtmiete: 2.200 Euro Kaution: 3 x BMM Provision: 3 BMM + 20 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Delta Immobilien bietet für Naturliebhaber ein nicht mehr im Betrieb stehendes Gasthaus - dieses birgt großes Potential und eignet sich durch seine Ruhelage bestens als Anlegerobjekt oder auch für ARBEIT & WOHNEN unter einem Dach. Für die Verwendung der Liegenschaft stehen viele Ideen und Nutzungsmöglichkeiten offen wie z.B.• Geschäfts/Ausstellungsfläche • Selbstversorger • Gastgewerbe • Bio Bauernhofstelle • Pferde-Nutztier-Freilandtierhaltung • Obst und Gemüseanbau Alle Vorteile im Überblick: ABSOLUTE RUHELAGE PERFEKT FÜR RUHESUCHENDE UND NATURLIEBHABER GRUNDSTÜCK - insgesamt 16.715m² WALD - 3.364m² HAUSBRUNNEN + Ortswasseranschluss GARAGENGASTHAUS: 200m²• Gastraum • großer SAAL • Küche • WCWOHNHAUS mit großer Terrasse: 100m²EG:• Vorzimmer • Küche mit Einbauküche/Speisekammer • Vorratsraum • Wohnzimmer • zwei Schlafzimmer • Büro • Badezimmer möbliert • WCOG: ausbaufähig - mindestens 4 getrennte Räume Nebengebäude: 100m² - geeignet für Nutztierhaltung oder Lagerflächen, Garage etc. Lage: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Lebensmittelmarkt mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar Oberwart : 9km Wohnhaus- ausbaufähig Gastgwerbe Riesen Grundstück Tierhaltung Waldfläche Nähe Oberwart Sofort verfügbar Viel seitig verwendbar Ruhelage im Ortehemaliges Gasthaus Nebengebäude ca.100m2Brunnen3364 m2 Wald Tierhaltung Traumhafte Aussichtslage Ortslage Nähe Oberwart Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Wien? Dann könnte dieses außergewöhnliche Gastgewerbe in der beliebten Gegend von 1180 Wien genau das Richtige für Sie sein. Das gemütliche Café mit einem großen Fenster zur Straße hin befindet sich in einer gepflegten Immobilie und bietet Platz für 8 Gäste im Innenbereich sowie einen Schanigarten von 10 m² mit Bewilligung von März bis November für weitere 8 Gäste. Doch das ist noch nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Mit einem geräumigen Zimmer und einer gemütlichen Terrasse ist dieses Café der ideale Ort für Ihre Gäste, um eine Tasse Kaffee oder Tee zu genießen, sich zu entspannen und dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, denn das Café ist sowohl mit dem Bus, der Straßenbahn als auch dem Schnelbahn bequem erreichbar. Auch für Ihre Gäste, die mit dem Auto anreisen, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 640 EUR inkl. BK und USt. Keine Lieferantenverpflichtungen. Ablöse 120.000 EUR + Ust 20% Eigenschaften: * Gesamtfläche von 79,24 m². * 8 Tische im Innenbereich und 8 Tische im Außenbereich für gemütliche Sitzmöglichkeiten. * Ausstattung mit Kühlung, Klimaanlage und Alarmanlage für Komfort und Sicherheit. * Eislagerschrank zur Aufbewahrung von Eiscreme und gefrorenen Produkten. * Großzügige Kühllagerfläche von 8 m² . * Zwei Tiefkühltruhen. * Zwei Kühlschränke. * Kaffeemaschine, um köstliche Kaffeespezialitäten zuzubereiten. * Geschirrspüler. Dieses Café bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in die Gastronomiebranche einsteigen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Die gut ausgestattete Küche und die gemütlichen Sitzbereiche sowohl drinnen als auch draußen bieten die Möglichkeit, eine breite Palette von kulinarischen Köstlichkeiten anzubieten und Gäste zu verwöhnen. Die Ablösesumme von 120.000 € beinhaltet die bestehende Einrichtung und Ausrüstung des Cafés, was den Start erleichtern kann. Für weitere Informationen und Details zur Miete sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an den Makler wenden. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen nach einer Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe, bei der Sie Ihre eigenen Konzepte, Ideen und Visionen realisieren können. Diese Hotelpension mit Restaurant bietet eine Geschäftsgrundlage mit dem Potenzial, zu modernisieren und zu expandieren. Es sind auch zwei Immobilienstudien für eine komplette Modernisierung und den Bau eines neuen Projekts vorbereitet. Das Pensionshaus befindet sich in der Gemeinde Michaelerberg-Pruggern In der Nähe von Gröbming, umgeben von schöner Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die komplette Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Den Skilift Galsterberg und die Gondel Hauser Kaibling erreichen Sie in jeweils ca. 10 Minuten. Und der größte Wintersportort der Umgebung, Schladming, ist in 15 Minuten zu erreichen. Interessant ist auch die Sommersaison mit vielen Wanderwegen und Radwegen. Es gibt auch eine Zip-Line in Gröbming. Das Objekt verfügt über 16 Doppelzimmer mit einer Fläche von 604m² Betriebsfläche und 3230m² Grund. Das Gebäude besteht aus einem Altbestand, welcher seit 1948 durch Zubauten in 1969, 1973, 1980 und 1982 aus- und umgebaut wurde. Angrenzend an das Wohnhaus liegt eine Scheune. ERDGESCHOSS Betriebsfläche ca. 151m²3 Gästezimmer mit einer Kapazität von ca. 40 Personen mit herrlichem Ausblicknatürlich die Küche mit den dazugehörigen Räumen wie die Speis und Abstellräumezusätzliche Büroräume und Lagerräume Terrasse OBERGESCHOSS ca. 211m² und Dachgeschoss 241m²Im Obergeschoss befinden sich 8 Zimmer mit 15 Bettenim Dachgeschoss befinden sich auch 8 Zimmer mit 15 Betten und ein Privatbereich Das Gebäude ist massiv gebaut, erfordert jedoch Investitionen, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Gästehaus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen. Für 2019 ist eine komplette Renovierung und ein Umbau geplant und natürlich sind alle Pläne vorhanden. Der Verkauf dieser außergewöhnlichen Pension bietet Ihnen die Möglichkeit, eine lukrative Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu tätigen. Der Verkaufspreis ist Verhandlungssache. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Frisch renoviert! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigene Geschäftsidee zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 35m² und einer Miete von nur 1.109,21 € Netto pro Monat ist dieses Angebot unschlagbar. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten 1. Bezirk von Wien, der für seine historische Architektur, seine lebendige Kultur und seine erstklassigen Restaurants bekannt ist. Mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, einschließlich Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie in kürzester Zeit mit der gesamten Stadt verbunden. Highlights der Immobilie: * Fläche: 35m² besteht aus: *Verkaufraum. *Küche *WC * Lager: 60m² * Keller: 4m² * Zustand: kernsaniert mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung für kleine Gastro/Imbiss * Preis: * Miete: 1.109,21€ Netto * Ablöse: 99.000 zuzüglich MWST * Lage: Bestlage, am Getreidemarkt, neben dem Museumsquartier, Marieahilferstraße, Kunsthistorisches Museum, TU und Naschmarkt Die Immobilie selbst ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Note hinzuzufügen und Ihr Gastgewerbe nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit großen Fenstern und viel natürlichem Licht ist der Raum hell und einladend. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Platz für einen gemütlichen Gastraum und eine Küche. Neben der perfekten Lage und dem neuwertigen Zustand bietet diese Immobilie auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich in einer der beliebtesten Gegenden von Wien niederzulassen und Ihr eigenes Gewerbe zu eröffnen. Nutzen Sie diese Chance und bringen Sie Ihre Geschäftsidee zum Leben. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser großartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumgeschäft in Wien zu verwirklichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen im charmanten Tourismusort Mürzzuschlag, einem Ort der sowohl für Sommer als auch Wintertourismus gleichermaßen bekannt ist und der Heimat der Johannes Brahms Musikschule sowie des gleichnamigen Museums. Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit denn nun steht ein historisches Hotel, in welchem Johannes Brahms selbst residiert hat zum Verkauf! Der atemberaubende Ausblick über die ganze Stadt, sowie zur gegenüberliegenden Sprungchance für Skifahrer lockt Hotelgäste sowie Restaurantgäste, an und verschlägt einem fast den Atem! Die Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche von 1540m2 und verfügt über 20 Zimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail und im ursprünglichen Stil aufwendig restauriert wurden! Highlights und Gestaltung auf einen Blick Florierendes Gastgewerbe und Restaurantbetrieb mit Panoramablick Historisches Hotel Unmittelbare Nähe zu Skipisten und direkter Blick auf eine Ski-Sprungchance Aufwendig restauriert Exklusive hochwertige Einrichtung10.500m2 großes Anwesen10 Parkplätze für Gäste Wunderschönes Restaurant, mit Frühstücksbuffet, einer Bar und ausreichend Platz für die Hotelgäste in absoluter Wohlfühlatmosphäre10 Appartements, mit 2 großen Zimmern, sowie Bädern4 weitere Appartements die noch nicht renoviert wurden Einige der Zimmer verfügen zusätzlich über einen Wintergarten mit Panoramablick auf die gesamte Stadt Möglichkeit je eine Küche pro Appartement einzubauen, dank der großzügigen Fläche1 Luxusappartement mit 6 Zimmern plus Küche, und 2 Bädern auch zur Privatnutzung möglich Ausbaumöglichkeit des 2 OGs, hier ist die Immobilie noch im ursprünglichen Zustand vor der Restaurierung, und bietet Platz für weitere 4 Appartements Derzeit in Gestaltung befindet sich ein Seminarraum welcher zusätzlich ein neues Klientel anlocken kann. Über 3000m2 Gartenfläche mit kleinem privaten Pool und Hottub Freie Baufläche unterhalb des Hotels, hier besteht die Möglichkeit zur Errichtung von Reihenhäusern oder weiteren Appartements. Grundbücherlich besicherte Zufahrtstraße Unzählige Möglichkeiten zur Erweiterung und zum Ausbau, wie beispielsweise einem Infinitypool Werfen sie einen Blick in unsere Gallerie, lassen sie sich in die Vergangenheit entführen und genießen das exiquiste Ambiente des 18. Jahrhunderts! Die Appartements werden auf Booking und Airbnb vermarktet und sind gut ausgelastet! Umsatzzahlen der letzen Jahre: durchschnittlich 85.000,- / Jahr Eine genaue Aufstellung der Auslastung und dem Gewinn wird bei näherem Interesse gerne übermittelt! Das ist Ihre einmalige Gelegenheit so ein einzigartiges Objekt ihr Eigen nennen zu dürfen! Melden sie sich unter [Telefonnummer entfernt] bei Frau Stephanie Novotny für nähere Informationen sowie eine exklusive Führung durch dieses exklusive Anwesen! Wir bieten auch die Möglichkeit einer Finanzierung für dieses Objekt an Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Top Lage & Top Ausstattung: Bitte sehen Sie sich unsere 24h 3D Tour unter: https://tour.ogulo.com/d Pbr an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Dieses Geschäftlokal mit rund 288 m², davon 223 m² Geschäftsfläche und mit weiteren 65 m² im UG, steht inmitten der am höchst besiedelten Bezirke Wiens, in Favoriten. Rundherum mit viel Bewegung befinden sich die Fu Zo, U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz), der berühmte, noble Eissalon und viele weitere Geschäfte. Mit den Öffnungszeiten : 00: 00 - 24: 00 können viele Ideen aufgegriffen werden, die sich mit diesem Lokal leicht umsetzen lassen. 2016 wurde generalsaniert und folgende Arbeiten durchgeführt: komplette Neuverkabelung und Ausstattung mit Sicherheitssystem - bestückt mit 32 Sicherheitskameras, inkl. Zoommodus, Einbau der Klimaanlage mit Splitgerät (Zu- un Abluft 3.900m³/h) Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht für "Gastgewerbe in der Betriebsart Kaffeehaus" Anzahl der Gäste: 80 Personen Öffnungszeiten : 00: 00 - 24: 00 Es wird eine Investablöse vom Betreiber verlangt - Weitere Details werden nur auf schriftliche Anfrage. Mietvertrag: unbefristet - mit Weitergabe Ausstattung: Schank / Bar -Top ausgestattet Belichtungssystem Innenausstattung, hochwertiges Mobiliar 2 Kunden WC's (Damen + Herren) Hintere Räume: Büro, weitere Räume im hinteren, bzw. im KG, Lagerflächen, div. Sanitärräume fürs Personal Umkleideraum Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter [Tel] bitte beachten Sie, dass keine Anfragen ohne vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in Wien bei 1100 Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, U-Bahn... [Mehr]