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#Büro #Balkon #mietkauf #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten - die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Highlights: * Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. * Drei Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum. * Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet - Ihr privater Wellnessbereich. * Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. * Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. * Großzügiger Vorraum: Der einladende Vorraum begrüßt Sie und Ihre Gäste mit Stil und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. * Sonnige Loggia: Treten Sie hinaus auf Ihre sonnige Freifläche, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. _Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit._ Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Charmante 2-Zimmer Neubauwohnung in Top-Lage in Münster zu Kaufen Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in Münster, Tirol, einer idyllischen Gemeinde inmitten der beeindruckenden Tiroler Alpen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Waldrandnähe, was für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt. Hier können Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur des Ortes angebunden. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines modernen 5-Parteienhauses und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Der barrierefreie Zugang gewährleistet höchsten Komfort für Bewohner jeden Alters. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Raumaufteilung und Ausstattung - 1 Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. - Wohn-/Esszimmer: Ein großzügiger, heller Raum, der als Wohn- und Essbereich dient und direkten Zugang zum Balkon bietet. - Balkon: Der ca. 8,33 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft und der umliegenden Natur ein. Hier können Sie Ihre Freizeit verbringen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. - Kellerabteil: Ein versperrbares Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 7,35 m² bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände und persönliche Sachen. In der gesamten Wohnung ist eine hochwertige, geölte Landhausdiele verlegt, die für ein warmes und natürliches Ambiente sorgt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die modernes Design und Funktionalität vereinen. Großformatige Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine elegante Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht. Es besteht eine Vorbereitung für elektrische Raffstores, die Ihnen eine komfortable Steuerung des Lichteinfalls und der Raumtemperatur ermöglichen. Eine umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Diese moderne Heiztechnik trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei und schont die Umwelt. Der Einbau einer Solaranlage ist bereits beauftragt und im Kaufpreis inklusive. Parkmöglichkeiten • Ein überdachter Stellplatz im Carport ist zum Preis von € 16.500,00 erhältlich und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. • Ein weiterer Stellplatz im Freien kann für € 11.000,00 erworben werden, ideal für ein zweites Auto oder Gäste. Diese Eigentumswohnung in Münster vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in der Natur. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die praktischen Parkmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die naturnahe Lage und der barrierefreie Zugang erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus auf der 6. Etage ++ 5 Zimmer mit Terrasse, Exklusive Stadtwohnung in Bestlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese exklusive Etagenwohnung in der sechsten Etage eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Auf großzügigen 247m² Wohnfläche finden Sie hier fünf geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Dank der großen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Objekt auf einen Blick Nutzfläche: ca. 247m2 + ca. 34 m2 Terrasse im 6. Stock Klimaanlage 3 Schlafzimmer mit Bad / WC und Schrankraum 1 zusätzliches separates Gästezimmer mit Bad / WC Gäste-WC Wirtschaftsraum Abtrennung von Büroraum einfach möglich (dzt. Ist der Wohnraum ca. 75m2) Hochwertigste Ausstattung (z.B. elektrische Jalousien, Akustikdecke, etc.) Kauf von 2 Parkplätze (Kosten 35.000 EUR / Parkplatz) im Haus möglich Kaufpreis: 1.990.000 € Provision : 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 4. Wiener Bezirk, nahe dem Hauptbahnhof und der Karlskirche. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

4-Zimmer DG-Maisonette mit Fernblick Die ca.91 m² große 4-Zimmer DG Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines äußerst gepflegten Hauses nahe dem Reumannplatz. Das gemütliche Wohnzimmer samt Terrasse mit Fernblick ist nach Westen ausgerichtet. Im ersten Dachgeschoss dieser sonnigen DG-Maisonette befinden sich weiters die offene Wohnküche samt Einbaugeräten, das Vorzimmer mit Gäste WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich die Galerie, die durchaus auch als Schlafzimmer geeignet ist. weitere Informationen: Ausstattung * Einbauküche * Terrasse mit Licht/Wasser- und Stromanschluss * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Lift im Haus Lage: Das Objekt befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn Stationen Troststraße und Reumannplatz ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ca. 83 qm große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Brixlegg. Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie 2 Abstellräume. Die ca. 35 qm große Wohnküche mit seiner hellen Fensterfront und dem Schwedenofen strahlt Geborgenheit aus - hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die Wohnküche, großzügig und offen gestaltet, ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern der Mittelpunkt für gemeinsame Abende und Gespräche. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren privaten Garten. Mit ca. 42 m² bietet er Ihnen genug Raum für Sonnenstunden, die Terrasse gemütliche Frühstücke im Freien oder auch entspannte Abende mit einem guten Buch. Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die zwei liebevoll gestalteten Schlafzimmer (je ca. 13 m²) bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen genügend Platz zum Entspannen. Jedes Zimmer ist mit Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet - für angenehme Sommernächte und ungestörte Ruhe. Die einheitlichen Parkettböden und die Fußbodenheizung schaffen eine harmonische und behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort: Die Badewanne lädt zu einem entspannenden Wellness-Moment nach einem langen Tag ein. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Besuche und den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sowie eine Speisekammer in der Küche bieten Stauraum für alles, was man im Alltag so braucht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten, sodass Ihr Auto sicher und bequem geparkt ist. Brixlegg: Einwohner: ca. 3.023 Seehöhe: ca. 534 m Die Gemeinde Brixlegg liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg im Tiroler Unterinntal idyllisch auf der Sonnenseite am Flussufer des Inn. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau. Im Winter ist Brixlegg der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental", Winterwanderwege und Langlaufloipen. In Brixlegg befinden sich Kindergarten, Volkschule und Mittelschule, Ärzte, Banken, Bäckerei, Supermärkte und eine große Auswahl an Gasthöfen und Restaurants. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß Wohnen im herrschaftlichen Palais Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß-Ausbau der Stiege 2 und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die zeitloses Design und Funktionalität vereint. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Gäste WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche Aktuell wird das Objekt als Büro genutzt. weitere Informationen: Wohnen im herrschaftlichen Palais Das im Stil der Neu Wiener Renaissance im Jahre 1873 errichtete Gebäude verfügt über eine reich gegliederte Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Straßentrakt in der Stiege 1 verbindet eine prunkvolle Feststiege die Räumlichkeiten der Bel Étage - im Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoß - Innenhof - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Lagerflächen und Einlagerungsräume - Stellplätze im Untergeschoß - Heizung und Kühlung Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator) Ausstattungsdetails im Dachgeschoß - Parkettböden - Sonnenschutz außenliegend - sowohl elektrisch als auch händisch bedienbar Lage: In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz - Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts - Diverse Autobuslinien Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Wiener Altbaus, an der Ecke Dannebergplatz 20/Neulinggasse 5 im 3. Bezirk gelegen. Im direkt vis a vis befindlichen Arenbergpark mit den mächtigen Flaktürmen können Sie entspannen oder einen Kaffee in der Meierei genießen. Dort finden auch Veranstaltungen statt. Der interessanten Historie der Wohnung Nr.. 2 begegnen Sie sofort nach dem Betreten. Einer der ersten Eigentümer war der Marineoffizier von Mossig, Nachfahre des Freiherrn Joseph Lazarich von Lindaro, der eine bedeutende Rolle im Militär der Habsburgermonarchie spielte. Seine Erbin Olga von Mossig-Zupan, eine bekannte Malerin, lud in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts regelmäßig zu Literaturzirkeln in den Salon der Wohnung ein, bei denen u.a. auch Helmut Qualtinger zu den Gästen zählte. Einige Bilder in der Wohnung sowie die Wandmalerei im Eingangsbereich stammen von ihr und untermalen den stilvollen Eindruck. (Bilder und Möbel sind nicht im Preis inbegriffen) Die komplette Wohnung wurde 2015 liebevoll saniert, wobei die Außenfenster restauriert und die Innenfenster erneuert wurden. Der Parkettboden ist noch original. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Vorraum, an dessen linker Seite sich ein kleiner Klopfbalkon befindet. Geradeaus rechter Hand kann man den Salon bestaunen, einen Raum mit besonderem Flair. Durch die großen Fenster, die den Raum in helles Licht tauchen, haben Sie auch einen wunderschönen Blick in den Arenbergpark. Das Highlight dieses Raumes stellt aber der einzigartige, sehr gut erhaltene Originalkamin dar, den man so nicht mehr oft in einer Wiener Wohnung findet. Durch eine hohe Doppelflügeltür gelangen Sie einen weiteren Raum, in dem auf Grund des vielen Lichtes, das durch die hohe Fenster einfällt, der Originalparkett besonders gut zur Geltung kommt. Durch eine weitere Doppelflügeltür gelangen Sie wieder in den Vorraum und von dort nach rechts in den Flur zu weiteren Räumen. Gleich linker Hand befindet sich die Küche. Diese ist mit allem ausgestattet, was Sie für köstliche Mahlzeiten benötigen. Vom Küchentisch aus können Sie durch ein großes Fenster den Innenhof erblicken. Von der Küche aus betreten Sie eines der beiden Bäder, in welchem sich ein großes Fenster zum Lüften, eine Walkin-Dusche und eine Waschmaschine befinden. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das separate WC und das zweite Bad. Hier gibt es neben der Badewanne, in welcher Sie nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen können, auch noch eine Toilette. Die Gastherme, welche die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt, ist ebenfalls hier untergebracht. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen aus man durch die großen Fenster auf die Grünfläche des Sebastianplatzes blickt. Eine Besonderheit in einem dieser Räume ist der zu dieser stilvollen Altbauwohnung passende, ebenfalls originale Kamin. Den Abschluss bildet ein kleineres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört noch ein knapp 40 m² Magazin im Keller (separater Grundbucheintrag), das sich vielseitig nutzen lässt. Wenn Sie an einer großzügigen Altbauwohnung mit vielen originalen Details und besonderem Flair interessiert sind, freue ich mich Ihnen diese bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

ELEGANTE TERRASSENWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG. WOHNFLÄCHE ca. 116 m² TERRASSEN ca. 33 m² ZIMMERANZAHL 3 KAUFPREIS € 679.000,- Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Klosterneuburg ! Hier erwartet Sie eine großzügige und gepflegte Wohnung mit 116m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 679.000,00 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete Wohnung in einem kleinen, gepflegten 2014 fertig gestellten Mehrparteienhaus , zentral, aber dennoch sehr ruhig gelegen mit perfekter Ausstattung. Die im dritten Liftstock gelegene Terrassenwohnung wird Sie durch den ausgezeichneten Grundriss und den atemberaubenden Ausblick ins Grüne begeistern. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer , die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight sind jedoch die zwei Terrassen , auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Der atemberaubende Fernblick lässt Sie den Alltag vergessen und gibt Ihnen das Gefühl von Freiheit und Entspannung. Vom Vorzimmer aus können zentral fast alle Räume betreten werden. Das ca. 41 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die einzigartige westseitige Terrasse mit Abendsonne bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die offene, moderne Küch e verfügt über einen Ausgang auf die zweite Terrasse, welche Richtung Osten ausgerichtet ist und sich ideal für ein Frühstück im Freien eignet. Das angrenzende Zimmer wird durch eine elegante Schiebetüre abgetrennt. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer steht Ihnen zur Verfügung, welches über eine zusätzliche begehbare Garderobe - oder abgetrennten Arbeitsbereich - mit Fenster verfügt. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist vom Vorzimmer aus erreichbar. Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Klosterneuburg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Leben. Hier können Sie Ihre Träume von einem modernen und komfortablen Zuhause wahr werden lassen - perfekte Lage, perfekte Infrastruktur, zeitlos elegant und repräsentativ. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst zu überzeugen! AUSSTATTUNG: Massivparkett, Fliesenböden Gasetagenheizung Wohnzimmer über 4 m Raumhöhe Markenküche und Küppersbusch-Geräten 1 Bad, 2 WC Klimaanlage Kellerabteil Energieeffizienz: 53,3 kWh/m²a TOP LAGE. Zentraler geht es nicht - unweit des Bahnhofs Weidling befindet sich in einem ruhig gelegenen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus diese exquisite 4-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen. Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre. Supermarkt, Bank, Wellness-Angebote, Apotheke, Ärzte,... alles fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Weidling, mit allen Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs Richtung Wien-Heiligenstadt (U4) und Tulln. Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 15 Autominuten sind Sie in der Wiener City. FREIZEIT UND MEHR. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt. BILDUNG. Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis hin zur Sommer Oper im Stiftshof mit internationaler Besetzung. Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg - ein lebenswerter Ort. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt KLOSTERNEUBURG in Niederösterreich, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Weidling, von dem aus man bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Oslip, welches nun nach neuen Besitzerinnen und Besitzern sucht. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Erbaut im Jahr 1967 und zuletzt im Jahr 2016 modernisiert, bietet dieses massiv gebaute Haus auf insgesamt zwei Etagen rund 160,53 m² Wohnfläche, die ideal für das Familienleben gestaltet sind. In den insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei Bäder und ein Gäste-WC, findet sich genug Platz für Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen. Für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit sorgt die Küche (möbliert), welche das Herzstück des Hauses bildet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung lassen sich die persönlichen Wohnträume leicht realisieren. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Im Außenbereich lädt die Terrasse dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Das Anwesen vermittelt insgesamt ein sehr einladendes Gefühl und hat das Potenzial, zu einem wahren Traumheim zu werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus in Oslip persönlich zeigen zu dürfen und stehen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

STILLLEBEN - Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen. Ideal aufgeteilte, südseitige Family Wohnung - der sonnige 21 m² Balkon ist von allen Wohn-/Schlafräumen aus begehbar. Im 1. Obergeschoß im Haus Föhre liegt die 3-Zimmer-Wohnung Top 24 mit ca. 83 m², alle Räume sind zentral begehbar. Das 18 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und WC. Vom Vorraum aus betreten Sie das Gäste-WC und den praktischen Abstellraum. Die helle Wohnküche mit ca. 37 m² bietet mit ihren großen Fensterfronten den direkten Blick zum Wienerwald. Der offene Küchenbereich liegt räumlich ein wenig abgegrenzt und biete Platz für eine U-förmige Küche. Das 17 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, gleich um die Ecke liegt das Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 31 m² bietet mit ihren großen Fensterfronten den direkten Blick in Richtung Wienerwald. Ein gemütliches Kinderzimmer, der praktische Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohlfühl-Oase. Jeder Wohneinheit sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet, diese sind im Kaufpreis nicht enthalten. weitere Informationen: Energiesystem am Puls der Zeit Die Haustechnik ist zukunftsfit, die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt über ein energieeffizientes sowie sparsames Luftwärmepumpensystem. Klare, gerade Linien dominieren das moderne, architektonische Konzept, die Balkone, Loggien und Terrassen öffnen sich gegen Süden, der Sonne entgegen. Hervorzuheben sind die barrierefreien Wohnräume - gebaut für Generationen! Beide Baukörper liegen harmonisch am Hang, unten Haus EICHE und versetzt darüber das Haus FÖHRE. Von den oberen Etagen aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die bewaldeten Gipfel rundum. Weitere Projekthighlights sind - Große Fensterfronten - Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen - Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit - Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung - Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) - Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) - Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik Lage: Landleben mit Naheverhältnis zu Wien Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus. Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Sie profitieren von der Lage im Ortszentrum, der Supermarkt liegt gleich gegenüber, aber auch die Volksschule oder den Kindergarten erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten. Mit dem PKW ist man in gut 20 Minuten beim Knoten Vösendorf, die Bus-Haltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof Wien Liesing. Direkt vor der Haustüre locken vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken, oder einfach nur Frischluft tanken. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]