Suchergebnisse für "gartenwohnungen zum kaufen wolfurt"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle, großzügige Erdgeschoßwohnung mit 110 m² in einem 4-Familienhaus, Bj. 1979 mit sonnigem, westseitigem Garten und freiem Ausblick in das Mariazeller Bergland. Geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, lauschiger Wintergarten, Bad, WC, Abstellraum, 11 m² Kellerabteil und eigene 16 m² Garage mit elektr. Tor. T Die Räume sind neu ausgemalt, die Fenster neu eingestellt und beschichtet. Die Skipisten von Bürger- und Gemeindealpe, verschiedene Loipen, das Strandbad am Erlaufsee sowie zahlreiche Wanderwege sind nur wenige Minuten entfernt. Der Schulcluster und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Mariazell ist von Wien und Graz aus mit Bahn und Bus erreichbar. Provisionsfrei vom Eigentümer, Teilzahlung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 360.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage. In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise. Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort. Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Die einladende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Vom Vorzimmer aus betreten Sie Ihr neues Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <650m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <1.800m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <825m Bank <1.175m Post <1.300m Polizei <1.575m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <350m U-Bahn <1.875m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom idyllischen Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Toplage. Die zukünftigen Bewohner genießen ein ruhiges, naturnahes Umfeld und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr - die Wiener Innenstadt ist in nur 30 Minuten bequem erreichbar. Der hohe Wohnkomfort wird durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot in den umliegenden Restaurants, eine erstklassige Nahversorgung mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlosspark perfekt ergänzt. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung befinden sich sowohl öffentliche als auch private Kindergärten und Volksschulen sowie die renommierte Amadeus International School Vienna.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im grünen Süden der Stadt Salzburg erwartet Sie diese lichtdurchflutete, neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Relaxterrasse und hübschem Garten. Grödig ist ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie, Bank, Apotheke, Kindergarten sowie Volksschule liegen mitten im charmanten Ortskern, die grüne Umgebung und der sagenumwobene Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustüre. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Schon im Entrée empfängt Sie die freundliche, helle Atmosphäre dieser bezaubernden Wohlfühlwohnung. Der große Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen ein, die stilvolle DAN-Küche erfreut Hobbyköche mit edler Granitplatte, Induktionsherd sowie Dampfgarer und Backrohr mit Pyrolysefunktion von Bosch. Die sonnenverwöhnte Terrasse präsentiert sich als gemütliche Outdoor-Lounge, im Garten finden Sie genügend Platz, um ein Kräuter- oder Hochbeet anzulegen. Das Schlafzimmer punktet mit großzügiger Schrankwand, ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Kinder- oder Gästezimmer oder auch Homeoffice gestalten. Das klassisch schöne Bad erfrischt mit großer Walk-in Dusche, das WC befindet sich separat. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. HWB 17... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU Wörgl - 3-Zimmer Gartenwohnung in Süd-West-Lage! In Wörgler Zentrumsnähe entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental" mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. • Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen) • Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby) • 1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) • 2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) • Dachgeschoss (4 Wohneinheiten) • Getrenntes Stiegenhaus mit Lift Top 2 liegt im EG mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 69,09 m2 unterteilen sich wie folgt :- Wohn-/Essbereich mit 30,47 m2 - Schlafzimmer mit 12,20 m2 - Kinderzimmer mit 10,08 m2 - Badezimmer mit 5,67 m2 - WC separat mit 1,57 m2 - Abstellraum mit 1,78 m2 - Vorraum mit 7,32 m2 - Terrasse 12,54 m2 - Garten 63,58 m2 Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,6% Maklerprovision - 2,4% Kaufvertragserstellungs - und Treuhandabwicklungskosten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, modern errichtete Wohnung mit professionell gestalteten Garten. Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten, wobei die gesamte untere Ebene zur Wohnung gehört. Die Fußbodenheizung und Kühlung sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima. Die neu erstellte PV Anlage liefert günstigen Verbraucherstrom. Die Zimmeraufteiung lässt viele Möglichkeiten der Nutzung zu, die Terrasse ist Regengeschützt, der Garten südseitig gelegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese, im OG befindliche Wohnung, bieten neben dem Eigengarten und der sehr zentralen Lage, alles was man sich wünscht, in einem 3 Familienhaus im Zentrum von Bad Schallerbach. Raumaufteilung ersehen Sie bitte im beiliegenden Plan. Außerdem sehen Sie die Gartenfläche, die im Zuge der Neu-Parifizierung dieser Wohnung zufällt! Beheizt wird diese Wohnung, wie das gesamte Haus, mit einer Öl-Zentralheizung. Alle Einheiten sind mit einem eigenen Strom/Heizungszähler ausgestattet! Weiters haben Sie einen eigene Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Top 2.3 Exklusive Wohnung mit großem Garten und Terrasse Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 399.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 370.00,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau . Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnhanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Diese einzigartige Wohnung bietet luxuriöses Wohnen mit einem großzügigen Privatgarten von 93 m² und einer sonnigen Terrasse von 13 m². Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert, dass die Wohnung den ganzen Tag über von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche umfasst. Die bodentiefen Fenster in Richtung Südosten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 148,45. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung : Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnung Top 01 – Kompakter Wohnkomfort mit Garten im Erdgeschoss Lage: Erdgeschoss Wohnfläche: 52,96 m2Außenflächen: 15,00 m2 Terrasse | 28,85 m2 Garten Die Wohnung Top 01 im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und einen privaten Garten legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer mit Dusche und der Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Vorteile auf einen Blick:• Private Außenflächen mit Terrasse und eigenem Garten• Kompakte Raumaufteilung mit offenem Wohnbereich und separatem Schlafzimmer• Bequeme Lage im Erdgeschoss für einen unkomplizierten Zugang• Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum in der Wohnung und im Erdgeschoss Die Wohnung Top 01 kombiniert effizientes Wohnen mit der Möglichkeit, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ruhigen Wohnkomfort suchen. Projektübersicht Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation. Details zu den Wohnungen Wohnung Lage Wohnfläche Außenfläche Besonderheiten Top 01 Erdgeschoss 52,96 qm 15,00 qm Terr. 28,85 qm Garten Top 02 Erdgeschoss 73,56 qm 15,00 qm Terr. 51,99 qm Garten Top 03 1. Obergeschoss 58,07 qm 9,00 qm Balkon Top 04 1. Obergeschoss 55,60 qm 9,00 qm Balkon Top 05 1. Obergeschoss 67,46 qm 9,00 qm Terrasse Top 06 2. Obergeschoss 140,90 qm 41,84 qm Balkon Bau- und Ausstattungshighlights Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen. Weitere Highlights: • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz • Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen • Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten Energie- und Umweltinformationen Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen. Preise und Konditionen Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch. BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION! Lage und Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ca. 83 qm große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Brixlegg. Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie 2 Abstellräume. Die ca. 35 qm große Wohnküche mit seiner hellen Fensterfront und dem Schwedenofen strahlt Geborgenheit aus – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die Wohnküche, großzügig und offen gestaltet, ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern der Mittelpunkt für gemeinsame Abende und Gespräche. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren privaten Garten. Mit ca. 42 m² bietet er Ihnen genug Raum für Sonnenstunden, die Terrasse gemütliche Frühstücke im Freien oder auch entspannte Abende mit einem guten Buch. Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die zwei liebevoll gestalteten Schlafzimmer (je ca. 13 m²) bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen genügend Platz zum Entspannen. Jedes Zimmer ist mit Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet – für angenehme Sommernächte und ungestörte Ruhe. Die einheitlichen Parkettböden und die Fußbodenheizung schaffen eine harmonische und behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort: Die Badewanne lädt zu einem entspannenden Wellness-Moment nach einem langen Tag ein. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Besuche und den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sowie eine Speisekammer in der Küche bieten Stauraum für alles, was man im Alltag so braucht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten, sodass Ihr Auto sicher und bequem geparkt ist. Brixlegg: Einwohner: ca. 3.023 Seehöhe: ca. 534 m Die Gemeinde Brixlegg liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg im Tiroler Unterinntal idyllisch auf der Sonnenseite am Flussufer des Inn. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau. Im Winter ist Brixlegg der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“, Winterwanderwege und Langlaufloipen. In Brixlegg befinden sich Kindergarten, Volkschule und Mittelschule, Ärzte, Banken, Bäckerei, Supermärkte und eine große Auswahl an Gasthöfen und Restaurants. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große Terrasse und eine ca. 4 m² große Loggia, die einen schönen Blick in den ca. 23 m² großen Garten bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Komfort einer modernen Wohnung mit privatem Außenbereich schätzen. Die westliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens sorgt für viel Nachmittagssonne. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn NAHE GELEGENE FREIZEIT­MÖGLICHKEITEN Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik Ob Single, Paar oder Kleinfamilie ? das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem be­eindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unter­schränken, ist alles vorhanden. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe un... [Mehr]