Suchergebnisse für "gartenwohnungen villach mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieses großzügige, mit viele Liebe zum Detail sanierte Haus befindet sich in ruhiger Grünlage, nur ca. 10 Autominuten von Villach entfernt. Das Haus vereint eine Mischung aus alt und neu und bietet Platz für die ganze Familie. Da das Haus zum Großteil möbliert ist, wäre ein stressfreier Umzug möglich – nach dem Motto „Kofferpacken und einziehen!“ Die Räume können aber auch teilmöbliert übernommen werden. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist modern und funktionell möbliert. An den Fenstern befinden sich Raffstores. Im Wohnzimmer gibt es einen sehr schönen Kachelofen, der für Behaglichkeit in den Wintermonaten sorgt. Die Bäder sind modern verfliest. Das Haus ist teilunterkellert. Die Garage kann direkt vom Haus erreicht werden. Das ebene, eingezäunte Grundstück lädt zum Verweilen ein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Naturschwimmteich. Rad-, Wander- und Skiliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung. Der Drau-Radweg, die Gerlitzen bzw. Nockberge sind auch in wenigen Autominuten erreichbar. Wohnfläche: ca. 170 m² auf 2 Etagen Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Hauswirtschaftsraum Dusche/WC, Gäste-WC, Diele/Vorraum OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum UG: Teilunterkellert (ca. 80 m²) Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Geräteraum (Zugang vom Garten) Grundstück: 1.554 m² inkl. verbauter Fläche Mietkosten: € 1545,45 Hauptmietzins € 154,55 10 % Mwst € 1700,00 € 180,00 Betriebskosten (OHNE HEIZUNG) € 1.880,00 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (die Kosten für das Heizöl trägt der Mieter) Kachelofen im Wohnzimmer Mietdauer: 5 Jahre (Seitens der Vertragspartner kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten seitens des Mieters und sechs Monaten seitens des Vermieters, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution: € 6.000,00 – Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung Einzug: Jänner 2025 Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt neben dem Bahnhof Villach, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Eigenschaften: Gesamtfläche von ca. 392m², ideal für groß angelegte Büronutzung Teilweise möbliert für eine sofortige Nutzung Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre Ein Besprechungsraum für Meetings und Teamarbeit Sanitärbereich mit Dusche für zusätzlichen Komfort der Mitarbeiter Barrierefreier Zugang zum Gebäude dank des Lifts Erneuerbare Nah- und Fernwärme sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung Lagerräume im Keller Parkmöglichkeiten: Die Möglichkeit zur Miete von Tiefgaragenplätzen mit E-Ladestationen unterstützt umweltfreundliche Mobilität Ideal für: Dieses moderne Großraumbüro ist perfekt für Unternehmen geeignet, die eine dynamische Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen es sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Kontakt: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer modernen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine traumhafte Etagenwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von 109m² bietet diese geräumige Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die Ausstattung. Eine große Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Fischgrätenparkettboden und strahlt somit eine wohlige Wärme aus. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Zwei sehr geräumige Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, große Küche und ein Wohnzimmer Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Ein weiteres Highlight ist die Beheizung mittels Pellets, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Das Gebäude selbst ist in massiver Bauweise errichtet und bietet somit ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause. Weiters ist nach Absprache auch ein Gartenanteil verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Versorgung mit den täglichen Dingen des Bedarfs ist hier problemlos möglich. Supermärkte (Lidl, Hofer, Billa), eine Bäckerei und viele weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Miete: € 1.390,- inkl. BK und HKKaution: 3BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese Kleinwohnung mit Vorraum, Badezimmer, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit neuer Küchenzeile und Balkon befindet sich in Bodensdorf. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude. Kurzzeitmiete für wenige Monate ist möglich. Miete inkl. BK: 450.- , zzgl. Heizung und Strom: 550.- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

NEUBAU - Räumlichkeiten in Erdgeschosslage zur Geschäftsstraße ITALIENER-STRASSE Nr. 11 Große repräsentative Schaufenster, beste Ausstattung. Klimatisierter Geschäftsraum, Fußbodenheizung. Bezug Dezember 2024

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese EG Geschäftsfläche ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Durch die Klimatisierung ist auch an heißen Tagen angenehmes Arbeiten möglich. • großes Foyer mit Platz für Empfang und Wartebereich • 3 Büroräume samt Einbauschränken • Lager • WC • Teeküche • Server-Raum Diese Einheit verfügt über 5 eigene Parkplätze. Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Bilanzen • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 10.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt je nach Mietdauer - Vermittlungsprovision je nach Mietdauer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen im Herzen von Villach! Diese moderne 65 m2 große 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl direkt im Stadtzentrum. Der Neubau ermöglicht Ihnen einen Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, während Sie nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt sind. Ausstattung: • Küche inkl. E-Geräte • Bad: Walk-In-Dusche, Boiler und Waschmaschinenanschluss • elektrische Raffstore • Fußbodenheizung • 17 m2 großer Balkon (Südseitig) • WLAN-Router (in BK inkludiert) • Tiefgaragenplatz (in Miete inkludiert) • Keller Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 360,- inkl. USt zu entrichten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Büro- und Praxisfläche in einem Vorort von Villach, Kärnten! Hier erwartet Sie eine optimale Lage, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistern wird. Die 40m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Sie eignet sich perfekt für Büros oder Praxen und ist bereits in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihr Geschäft. Die Räumlichkeiten sind bestens ausgestattet und bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dielen, Estrich, Fliesen, Kunststoffboden und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine moderne Optik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Zentralheizung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie Ihre Mittagspause genießen oder Ihre Kunden empfangen können. Auch ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist für Sie reserviert, um Ihnen und Ihren Besuchern die Parkplatzsuche zu ersparen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Büro- und Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen zu unterstützen. Nutzen Sie diese Chance und seien Sie Teil einer aufstrebenden Geschäftsgegend in Villach. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In absoluter Bestlage von Villach wartet diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche darauf, Ihr Unternehmen perfekt zu präsentieren! Mit einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer vielseitigen Ausstattung bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Die Räumlichkeiten umfassen eine Innenfläche von ca. 81 m² sowie eine Terrassenfläche von ca. 30 m², die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Dank der prominenten Lage an einer stark frequentierten Straße überzeugt diese Immobilie durch hervorragende Einsehbarkeit, ideal für Praxen, Kanzleien, Beratungsstellen oder kreative Bürokonzepte. Die Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene hochwertige Theke sowie modernes Equipment, das Ihnen den Einzug erleichtert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell zu erweitern/anzupassen, oder ohne Inventar anzumieten, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Besonderheiten dieser Immobilie: • Beste Lage in Villach: Maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz dank zentraler Lage und Fensterfront • Vielseitig nutzbar: Ideal als Büro, Praxis, Beratungsstelle oder Kanzlei • Hochwertige Ausstattung: Moderne Einrichtung inklusive Theke vorhanden • Terrassenfläche inklusive: Zusätzliche Nutzungs- oder Gestaltungsoptionen für Kunden- oder Mitarbeiterräume • Individuell anpassbar: Möglichkeit zur Flächenerweiterung oder -gestaltung nach Ihren Wünschen • Sofort verfügbar: Einzug und Start ohne Verzögerung möglich Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihre berufliche Vision an einem Top-Standort umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BAOAB-Immobilien-Check: • Vielseitig Nutzbar • TOP Ausgestattet • Perfekte Lage - hoch frequentiert, Zentrumsnah • Expansionsmöglichkeiten • Terrassen für die perfekte Auslastung im Sommer Kaution: 3BMM Provision: 3BMM zzgl. 20% UST. (+5% der Inventarablöse) HWB: liegt zur Besichtigung vor fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top renovierte, helle 2-Zimmer Single oder Pärchen Wohnung in absoluter Ruhelage ab Dezember 2024 zu vermieten. Auf ca. 72m² Wohnfläche bietet sie Platz für einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche, Vorraum, Bad mit Badewanne und neuem Fenster, WC extra mit Waschbecken. Auch ein großes Kellerabteil gehört dazu. Parkplätze sind genügend vor dem Haus. Küche, Badezimmer, WC, Böden, Fenster und Wohnungstüre wurden neu renoviert. Geheizt wird mittels kostengünstigen Nachtspeicheröfen, auch besteht die Möglichkeit den offenen Kamin zu befeuern. Ebenfalls kann die eingezäunte Garten- Freifläche rund um den Wohnbau mitbenutzt werden. Miete inklusive Betriebskosten 890€ / Monat.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN IM EINKLANG MIT STADT, FLUSS & NATUR. Im Stadtteil Villach-Maria Gail entsteht die wunderschöne Wohnanlage „Green Living II“ mit nur 5 Wohneinheiten. Die 70 m² große Gartenwohnung verfügt über einen 34 m² großen Garten mit einer sehr großzügige Terrasse, auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. Ihr neues Eigenheim punktet mit der Nähe zur Infineon, sowie der Villacher Innenstadt, aber auch mit der Natur und der absoluten Ruhelage. ZENTRAL GELEGEN. Mit dem Auto nur wenige Minuten vom Stadtkern Villach entfernt, mit dem Rad zum Faakersee, spazieren entlang des Gailflusses, alles ist möglich. Innerhalb von 2 KM erreichen sie die Autobahnanbindungen in Richtung Slowenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Heimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Kamin als alternative Heizvariante und alle Anschlüsse für den Einbau einer Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn– und Schlafräumen wurde ein Echtholzparkettboden verlegt. Auch ein Abstellraum und zwei Abstellplätze sind im Preis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein: Diese charmante Gartenwohnung in Villach/Völkendorf bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen! Diese Immobilie eignet sich nicht nur ideal als Wohnung, sondern bietet auch eine hervorragende Möglichkeit für eine kombinierte Nutzung - etwa als Praxis oder Studio mit eigenem Wohnbereich. Die bisherige Nutzung als Beauty Studio hat bereits einen passenden Grundriss geschaffen, der ohne großen Aufwand in ein Wohnkonzept verwandelt werden kann. Die Wohnung befindet sich in Villach in ruhiger und dennoch zentraler Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ausstattung und Highlights: ●Wohnbereich: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das vielseitig nutzbar ist ●Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer ●Privater Garten: Ca. 80 m² Grünfläche, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder kreative Gartengestaltung ●Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellkammer und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ●Tiefgaragenplatz: Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem direkt im Haus Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 252€ und inkludieren Heizung, Wasser und Rücklagen. Haben Sie Interesse an dieser besonderen Gartenwohnung? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Der Makler ist nicht als Doppelmakler tätig. Ein Energieausweis liegt vor. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.2 kWh/(m²a)... [Mehr]