Suchergebnisse für "gartenwohnung zu mieten in obertrum am see"

#Garten #Seezugang #Terrasse #hell

The Lakes Steindorf am Ossiacher See In wunderbarer Seeblicklage in Steindorf am Ossiacher See wird gerade diese moderne Wohnanlage errichtet. Die Apartments überzeugen mit Ihrem Seeblick, dem privaten Seezugang, Ihrer besonderen Sonnenlage und Ihren einmalig großen Sunset-Terrassen, welche fast alle Richtung Süden ausgerichtet sind. Die dadurch lichtdurchfluteten Räume und die moderne, offene Raumaufteilung, verleiht Ihnen ein einmaliges Wohnambiente. Besonders überzeugend ist auch der gemeinsame Seezugang mit Steg, welcher es Ihnen ermöglicht mit Ihrer Familie und Ihren Freunden unvergessliche Sommertage direkt am Wasser zu verbringen. Egal ob als Anleger oder für die Eigennutzung, in dieser Seeblickanlage ist für jeden etwas dabei. Im Winter sind Sie in 5 Min. mit dem Shuttle oder Auto bei der Kanzelbahn und einem spannenden Skitag auf der Gerlitzen steht nichts mehr im Wege. Im Sommer hingegen haben Sie diesen traumhaften Seeblick und Ihren privaten Seezugang. Jeder erdenkliche Wassersport ist hier möglich. Das Projekt wurde mittlerweile fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen liegen hier zwischen ca. 48m² bis ca. 110m², welche alle über eine großzügige Terrasse verfügen. Haben Sie ernsthaftes Interesse an einer Wohnung in dieser Seeblickanlage, so bitten wir Sie uns dies mitzuteilen. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch die Zeit für eine gemeinsame Besichtigung der Baustelle. SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Terrasse #hell

Um diese Aussicht werden Sie beneidet. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung mit fantastischem Ausblick. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Hangseite der Stadt Zell am See. Durch die optimale Ausnutzung des Grundstückes blickt man von dieser Wohnung weit über den See bis hin zur Glocknergruppe. Die Eigentumswohnung wird über einen eigenen, überdachten Außenzugang betreten. Die sehr gepflegte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Wohnraum mit Küche und Essplatz öffnet sich hin zur Süd-Ost-Terrasse. Diese hat in den warmen Monaten ein enormes Potenzial als Lieblingsplatz. Hier wird wirklich ein Wohntraum wahr. Fragen Sie gleich an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Sie hatten schon immer den Traum vom ? Wohnen am See?? Hier können Sie ihn verwirklichen! Erwerben Sie eine der exklusiven Wohnungen mit Seeblick und eigenem Seezugang im eleganten Wohnprojekt ? Wohntraum am See? in Keutschach am idyllischen Keutschacher See, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten entfernt vom beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee. Auf 6 verschiedene Baukörper, verteilen sich insgesamt ? 35 Luxuswohnungen?. Von der ? kleinen aber feinen? 2-Zimmerwohnung, über die geräumige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern bis zur XXL-Premiumwohnung mit über 200m2 Wohnfläche, können wir Ihnen hier alles bieten. ? ZUHAUSE: Der allerschönste Ort auf der Welt.? Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung ? die idyllische Hanglage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der 6 Baukörper mit insgesamt 35 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 257 m². Die Wohnflächen der 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch aus. Die eleganten Eichen-Parkettböden schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Den Einheiten im Garten, stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung. Hobbygärtner, kommen hier auf jeden Fall auf Ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist die Lösung der Parkflächen. In insgesamt 3 Tiefgaragen finden sich 62 Stellplätze zzgl. 9 Freistellplätzen, welche Besuchern zur Verfügung stehen. HIGHLIGHTS: > 35 Appartements verteilt auf 6 verschiedene Baukörper (Baubewilligung erteilt) > unverbaubarer Seeblick bei fast allen Einheiten > nur wenige Schritte zum eigenen Seezugang inklusive Badehaus (wird mitgekauft/grundbücherlich abgesichert) > schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg > Gemeinschaftspool mit Poolhaus > Wohnungsgrößen zwischen 50m2 über 80m2 bis 257m2 > hochwertige Ausführung > große Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten > 62 Tiefgaragenstellplätze bzw. 9 Besucherstellplätze > Kaufpreis ab ? 499.000, Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Woh... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seeblick! Seezugang! Traumwohnung! Leben am Keutschacher See Entdecken Sie Ihr exklusives Wohnparadies am Ufer des Keutschacher Sees. Diese luxuriöse Vier-Zimmer-Eigentumswohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick und direkten Seezugang. Von erstklassiger Ausstattung bis zu hochwertigen und edlen Böden ? hier wurde an nichts gespart. Sofort bezugsbereit, mit optional zu erwerbenden Tiefgaragenstellplätzen für maximalen Komfort. Erleben Sie täglich den Charme des Sees aus Ihrer eigenen Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum verzaubern! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neubau-Gartenwohnung am Klopeiner See mit ca. 66 m² Wohnfläche, ca. 16 m² Terrasse und ca. 22 m² Eigengarten, TOP 1, Haus 3, Erdgeschoß Kaufpreis: € 329.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Gartenwohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 28 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 Schlafzimmer Bad mit Badewanneextra WCAbstellraumca. 14 m² große Terrasse Richtung Westen Der Wohnung zugehörig ist eine Gartenfläche mit ca. 22 m² und ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegen wunderschöne Strandbäder - als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

GARTENWOHNUNG ETWAS AUSSERHALB VOM STADTZENTRUM VON VELDEN Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung in Velden? Der Wörthersee sollte nicht allzuweit weg sein? In einem sanierten Haus mit 2 Wohnungen, wird diese Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für diese schöne Wohnung! HIGHLIGHTS + Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee + Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee + Grün: Wald hinter dem Haus + Viel Platz: Große Wohnküche und 2 Schlafzimmer + Frischluft: Terrasse & Garten + Parken: 1 Carport kann dazugekauft werden + Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße + Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 85,01 m² * Garten: ca. 101,50 m² * Terrasse: 9,75 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: mit Badewanne und Toilette * Toilette: separat * Möblierung: die Wohnung wird möbliert übergeben * Heizung: Fußboden Zentralheizung mit Pellets * Lage: Erdgeschoss * Baujahr: 1970 * Sanierung: 2024 * Bezug: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung inkl. Carport: € 280.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus 2 Top 05: Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCgroßzügige Sonnenterrasse Garten Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Exklusives Seehaus mit direktem Seezugang im Seepark Halbinsel III, Weiden am See Dieses charmante, renovierte Seehaus bietet ein traumhaftes Ambiente direkt am Seeufer und befindet sich im begehrten Seepark Halbinsel III in Weiden am See. Wohnfläche: Ca. 85 m² auf 2 Ebenen Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Garten und Seeufer • 2 Abstellräume • Separates WC • Bad mit Wanne Obergeschoss: • Zentraler Vorraum - Galerie • 2 Zimmer • Gas-Zentralheizung Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen und verbindet Wohnkomfort mit einer wunderschönen Lage direkt am Wasser. Miete: € 1.590, € inkl. BKzzgl. Strom u. Heizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus 03 Top 03 & 04 zusammengelegt: Vorraumsehr großzügiger Wohn-Ess-Bereich3 Schlafzimmer 1 Bad mit WC1 WC extragroßer Abstellraum Garten Terrasse Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen im Herzen von Afritz am See in Kärnten! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe oder Restaurant in einer der schönsten Regionen Österreichs zu eröffnen. Die charmante Gemeinde Afritz am See, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, ist der perfekte Ort für eine erfolgreiche Gastronomie. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Welt der Gastronomie benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 149,81m² bietet das Restaurant ausreichend Platz für Ihre Gäste. Der großzügige Gastraum ist mit Fliesen ausgestattet und verleiht dem Raum ein gemütliches und einladendes Ambiente. Die angrenzende Bar lädt zum Verweilen und Genießen ein und ist der ideale Ort für einen geselligen Abend. Das Restaurant besteht auch einem schönen Innen- und Außenbereich. Insgesamt bietet das Restaurant ca. 45 Sitzplätze. Die Küche wurde 2021 komplett neu mit allen Geräten ausgestattet. Der Außenbereich hat eine befestigte Fläche von ca. 75 m2.Eine Abstellfläche von für ca. 14 Autos ist hinter dem Haus vorhanden. Es besteht die Möglichkeit eine darüberliegende Wohnung für ca. € 500,00 inkl. BK zzgl. UST zu mieten. Die Gesamtmiete für dieses Objekt beträgt € 2.000,00 netto pro Monat und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Teil der florierenden Gastronomieszene in Afritz am See. Die Lage in Kärnten ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, zahlreiche Seen und Berge sowie ihre kulinarischen Köstlichkeiten. Als Teil der Region Millstätter See - Kärnten genießen Sie hier eine hohe Touristendichte und können von der Beliebtheit der Region profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie Ihre Träume von einem eigenen Gastgewerbe oder Restaurant wahr werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie in Afritz am See begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus zu kaufen ! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Unterlagen zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <6.500m Post <1.500m Geldautomat <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In zentraler Lage in Treffen am Ossiacher See (Rudolf Koller Weg) entsteht eine neue, moderne Wohnanlage. Sie erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist umgeben von Einfamilienwohnhäusern und ausgerichtet nach Süd-West. Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit jeweils 7-8 Wohneinheiten und ist im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Eine barrierefreie Erschließung wird durch eine Aufzuganlage in jedem der Gebäude gewährleistet. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden gemäß den Anforderungen an barrierefreie Anpassbarkeit geplant. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen Richtung Süd-West ergeben sich helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt um entsprechend großzügige Terrassenbereiche. Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung. LAGE | UMGEBUNG Die Aufschließung der Wohnanlage erfolgt über den Rudolf Koller Weg und fußläufig über den Dellacher Weg. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Post, Frisör, etc. sind fußläufig problemlos zu erreichen. Auch der Autobahnanschlusspunkt Villach - Ossiacher See ist nur ca. 3km entfernt. In nur 5 Autominuten erreicht man das Westufer vom Ossiacher See als Ausgangspunkt für viele sommerliche Freizeitaktivitäten. Der "Hausberg" der Gemeinde Treffen, die Gerlitzen, bietet im Winter mit seinen 20 Liften und 50 Pistenkilometern perfekte Skierlebnisse. Auch im Sommer bietet sich die Gerlitzen, mit fast ganzjährigem Gondelbetrieb, optimal als Wander- und Erholungsbereich an. BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Ein Qualitätsprojekt der Firma "Bauunternehmen BM Ing. Peter Bernsteiner" • Massivbaubauweise (Planziegel- bzw. Mantelbetonmauerwerk) mit entsprechendem Vollwärmeschutz • Innenliegende Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise • Kunstofffenster mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Raffstores mit Funkfernbedienung • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss (Biowärme Treffen) • Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Fernwärmeanschluss (Wohnungsstationen in den Einheiten) • Individuelle Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Landhausdiele-Eiche • hochwertige Qualitätsfliesen in den Nassbereichen der Wohnung, ausgeführt in 60x60 (Boden) und 60x30 (Wände) • Barrierefreie Dusche samt Brausegarnitur und Spritzschutzwand aus Glas • frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Balkon/Terrasse • Tiefgarage • Personenaufzug • überdachte Fahrradabstellplätze • HWB=33 (Klasse B), fGEE=0,72 (Klasse A) HAUS C: AUSVERKAUFT! WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS B TOP B1: 3-Zimmer, ca. 83m², EG mit Garten (ca. 50m²) und Terrasse (ca. 28m²): €362.478,- TOP B3: 3-Zimmer, ca. 76m², EG mit Garten (ca. 194m²) und Terrasse (ca. 23m²): €351.529,- TOP B4: 3-Zimmer, ca. 83m², OGmit Terrasse (ca. 21m²): €371.652,- TOP B6: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): €337.804,- Tiefgaragenstellplatz: à €19.500,- KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters ALLGEMEINES Detaillierte Informationen zur tatsächlichen Ausführung, sowie Informationen zu Änderungsvorbehalten, baulichen Veränderungen oder Sonderwünschen entnehmen Sie bitte aus der formellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Sämtliche Angaben oder Visualisierungen bzw. 3D-Grundrisse sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D-Grundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. –beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie nach den aktuellen Ausführungsplänen. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers. Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In zentraler Lage in Treffen am Ossiacher See (Rudolf Koller Weg) entsteht eine neue, moderne Wohnanlage. Sie erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist umgeben von Einfamilienwohnhäusern und ausgerichtet nach Süd-West. Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit jeweils 7-8 Wohneinheiten und ist im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Eine barrierefreie Erschließung wird durch eine Aufzuganlage in jedem der Gebäude gewährleistet. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden gemäß den Anforderungen an barrierefreie Anpassbarkeit geplant. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen Richtung Süd-West ergeben sich helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt um entsprechend großzügige Terrassenbereiche. Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung. LAGE | UMGEBUNG Die Aufschließung der Wohnanlage erfolgt über den Rudolf Koller Weg und fußläufig über den Dellacher Weg. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Post, Frisör, etc. sind fußläufig problemlos zu erreichen. Auch der Autobahnanschlusspunkt Villach - Ossiacher See ist nur ca. 3km entfernt. In nur 5 Autominuten erreicht man das Westufer vom Ossiacher See als Ausgangspunkt für viele sommerliche Freizeitaktivitäten. Der "Hausberg" der Gemeinde Treffen, die Gerlitzen, bietet im Winter mit seinen 20 Liften und 50 Pistenkilometern perfekte Skierlebnisse. Auch im Sommer bietet sich die Gerlitzen, mit fast ganzjährigem Gondelbetrieb, optimal als Wander- und Erholungsbereich an. BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Ein Qualitätsprojekt der Firma "Bauunternehmen BM Ing. Peter Bernsteiner" • Massivbaubauweise (Planziegel- bzw. Mantelbetonmauerwerk) mit entsprechendem Vollwärmeschutz • Innenliegende Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise • Kunstofffenster mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Raffstores mit Funkfernbedienung • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss (Biowärme Treffen) • Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Fernwärmeanschluss (Wohnungsstationen in den Einheiten) • Individuelle Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Landhausdiele-Eiche • hochwertige Qualitätsfliesen in den Nassbereichen der Wohnung, ausgeführt in 60x60 (Boden) und 60x30 (Wände) • Barrierefreie Dusche samt Brausegarnitur und Spritzschutzwand aus Glas • frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Balkon/Terrasse • Tiefgarage • Personenaufzug • überdachte Fahrradabstellplätze • HWB=33 (Klasse B), fGEE=0,72 (Klasse A) HAUS C: AUSVERKAUFT! WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS B TOP B1: 3-Zimmer, ca. 83m², EG mit Garten (ca. 50m²) und Terrasse (ca. 28m²): €362.478,- TOP B3: 3-Zimmer, ca. 76m², EG mit Garten (ca. 194m²) und Terrasse (ca. 23m²): €351.529,- TOP B4: 3-Zimmer, ca. 83m², OGmit Terrasse (ca. 21m²): €371.652,- TOP B6: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): €337.804,- Tiefgaragenstellplatz: à €19.500,- KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters ALLGEMEINES Detaillierte Informationen zur tatsächlichen Ausführung, sowie Informationen zu Änderungsvorbehalten, baulichen Veränderungen oder Sonderwünschen entnehmen Sie bitte aus der formellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Sämtliche Angaben oder Visualisierungen bzw. 3D-Grundrisse sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D-Grundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. –beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie nach den aktuellen Ausführungsplänen. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers. Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]