Suchergebnisse für "gartenwohnung wien"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie werden sich "Zuhause fühlen" in dieser exquisiten Gartenwohnung im klimafreundlichen Neusiedl am See! Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen den Lebensraum erweitern. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch dem höchsten Standard. Weitere Attribute: - Lift - ca.93m² mit Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum - schlüsselfertige hochwertige Ausführung - anschließender Garten mit ca. 70m², Terrasse mit ca. 42m² - Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Kunststoff-Alu Fenster mit Rollläden, Parkett-Fliesenböden - Kellerabteil - Tiefgaragenplatzankauf kann auch angekauft werden - Tiefgaragenplatzanmietung: € 73,40-/monatlich - ausgezeichnete und wertstabile Investitionsmöglichkeit Der Küchenverbau samt E-Geräte sowie ein Einbaukasten wäre dem Vorgänger abzulösen Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca.30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt eines gepflegten und 2018 errichteten Neubaus ist diese zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung inklusive kleinem Garten situiert. Die Wohnung befindet sich im neuwertigen Zustand. Neben der guten Lage zeichnet sich die Wohnung durch Ihre optimale und zentrale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/ Büro - großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum Ein großer Pluspunkt ist auch der ca. 22m2 große Garten welcher zum entspannen einlädt. Zuzüglich gibt es einen Tiefgaragenplatz welcher extra erworben werden kann (15.000,00 Euro) sowie ein Kellerabteil mit ca. 3m2 Die Betriebskosten inkl. Reperaturfond betragen aktuell € 210,41 Brutto zuzüglich € 20,19 Brutto für den Garagenplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Infrastruktur: der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 4 Autominuten oder alternativ in 7 Minuten mit den Buslinien 1A, 1B sowie 2B sowie mit dem Fahrrad zu erreichen. Von Wr. Neustadt aus benötigt man 24 Minuten bis Wien Meidling. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne Gartenwohnung in Klosterneuburg überzeugt mit einem stilvollen Wohnkonzept und einer idealen Lage. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet diese barrierefreie Neubauwohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Küche ergänzen das stilvolle Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu den Gärten, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in Klosterneuburg, einer der gefragtesten Wohngegenden nahe Wien. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an Wien eignet sich diese Wohnung ideal für Berufspendler und all jene, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in das Zentrum von Klosterneuburg sowie nach Wien. Der nahegelegene Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mit der S-Bahn oder Regionalzügen erreicht man den Wiener Franz-Josefs-Bahnhof in etwa 15 bis 20 Minuten. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz, sodass Pendler bequem und schnell in die Stadt gelangen können. Kaufpreis: € 380.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen in Deutsch-Wagram Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer lebenswerten Stadt im Weinviertel in Niederösterreich, die Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung bietet. Hier erhalten Sie nicht nur eine moderne Wohnung, sondern auch ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Beim Kauf einer Wohnung bis 31.03.2025: Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt. Beim Kauf einer Wohnung bis Ende März 2025 erhalten Sie als Käufer: in einen Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt. Die Voraussetzung ist die Übermittlung eines verbindlichen Kaufangebots bis spätestens 31.03.2025 an die Verkäuferin. Eine Barablöse ist in Form einer Kaufpreisreduktion in Höhe des Gutscheinwerts ebenso möglich. Beschreibung des Wohnprojekts Das familienfreundliche Wohnbauprojekt stellt mit seiner Nähe zu Wien und seiner harmonischen Einbettung in das schöne Angerdorf ein einzigartiges Wohnprojekt dar. Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet. Fakten im Überblick * 2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen * Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer * großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten * viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung * hochqualitative Echtholzparkettböden * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung * elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss * Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss * hauseigene Garage oder Carport * barrierefreier Zugang * Home-Delivery-Space * Vorbereitung für E-Ladestationen möglich Die Lärchenholzakzente an der Hausfassade runden das optisch sehr ansprechende Gesamtbild perfekt ab. Der allgemeine Gartenbereich der nur für Eigentümer: innen vorgesehen ist, ist mit einem herrlich schattenspendenden und altem Kastanienbaum versehen, ideal um ihren Kindern im Sandkasten beim spielen zuzusehen und die Seele ein wenig baumeln zu lassen. Top 4 Gartenwohnung im 1. OG Diese moderne und ideal aufgeteilte 3 Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug, gelegen in der 1. Etage, ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,6 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, modernes Homeoffice oder ruhiges Schlafzimmer - hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Erholung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse, die an die Wohnküche anschließt. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hochwertige Fliesen und ein elegantes Fertigparkett sorgen für ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Darüber hinaus stehen Ihnen in der hauseigenen Garage zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen in Deutsch-Wagram Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer lebenswerten Stadt im Weinviertel in Niederösterreich, die Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung bietet. Hier erhalten Sie nicht nur eine moderne Wohnung, sondern auch ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Beim Kauf einer Wohnung bis 31.03.2025: Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt. Beim Kauf einer Wohnung bis Ende März 2025 erhalten Sie als Käufer: in einen Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt. Die Voraussetzung ist die Übermittlung eines verbindlichen Kaufangebots bis spätestens 31.03.2025 an die Verkäuferin. Eine Barablöse ist in Form einer Kaufpreisreduktion in Höhe des Gutscheinwerts ebenso möglich. Beschreibung des Wohnprojekts Das familienfreundliche Wohnbauprojekt stellt mit seiner Nähe zu Wien und seiner harmonischen Einbettung in das schöne Angerdorf ein einzigartiges Wohnprojekt dar. Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet. Fakten im Überblick * 2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen * Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer * großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten * viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung * hochqualitative Echtholzparkettböden * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung * elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss * Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss * hauseigene Garage oder Carport * barrierefreier Zugang * Home-Delivery-Space * Vorbereitung für E-Ladestationen möglich Die Lärchenholzakzente an der Hausfassade runden das optisch sehr ansprechende Gesamtbild perfekt ab. Der allgemeine Gartenbereich der nur für Eigentümer: innen vorgesehen ist, ist mit einem herrlich schattenspendenden und altem Kastanienbaum versehen, ideal um ihren Kindern im Sandkasten beim spielen zuzusehen und die Seele ein wenig baumeln zu lassen. Top 5 Gartenwohnung im 1. OG Die moderne und ideal aufgeteilte 3 Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug, gelegen in der 1. Etage, ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung ist rund 80 m² groß und verfügt über 2 Schlafräume, wie auch über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Von diesem gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den von den Nachbarn vis-a-vis, nicht einsehbaren Garten. Alle Zimmer sind südostseitig ausgerichtet. Um das Angebot perfekt abzurunden sind 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage enthalten. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Gartenwohnung Top 35-2 befindet sich auf Eigengrund. Der angegebene Preis ist als Preis für Anleger zu verstehen und wird zzgl. 20% USt verrechnet. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Investor das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, sehr zeitnahe Mieteinnahmen zu erzielen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

VERMIETETE GARTENWOHNUNG IN HISTORISCHER VILLADie im Jahr 2017 komplett renovierte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,59 m². Von der Küche gelangt man in den ca. 207 m² großen Eigengarten welcher liebevoll gestaltet ist. Die Wohnung verfügt über ein ca. 19 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sichtbare Gewölbedecke welche sich über das Wohnzimmer erstreckt und einen einzigartigen Flair erzeugt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich steht dem Eigentümer ein KFZ-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil im Eigentum zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Nettomiete beläuft sich monatlich auf 600, zzgl Betriebskosten. Diese einzigartige Wienerwaldvilla liegt nahe dem Zentrum von Purkersdorf auf einem ca. 1.280 m² großem Grundstück. Die Villa wurde ursprünglich vom Architekt Rudolf Fegerl im Jahr 1899 als klassische Wienerwaldvilla errichtet und im Jahr 1934 durch einen Zubau zum "Pensionat Wienerwald" ausgebaut, das beste Schulausbildung für Mädchen gehobener Schichten bot. Die Villa wurde im Jahr 2016 unter höchsten qualitativen Ansprüchen saniert. Die Sanierung erfolgte unter dem Gesichtspunkt den Charme der historischen Villa zu erhalten, im Inneren der Villa wurde allerdings modernste Technik eingebaut. Es wurden sämtliche Hausleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas neu hergestellt. Sämtliche Steigleitungen, sowie die gesamte Elektrik wurde neu hergestellt. Weiters wurde Telefon, Internet und UPC-Kabel eingeleitet. Im Zuge der Sanierung wurde das komplette Dach neu hergestellt und nach modernen Gesichtspunkten isoliert. Das wunderschöne Holzstiegenhaus konnte in Abstimmung mit dem Bauamt der Stadt erhalten bleiben, im Eingangsbereich der Villa wurden historische Steinfließen erhalten. Die Sanierung der Villa wurde vom Stadtverschönerungsverein Purkersdorf und dem Bürgermeister als "vorbildich" ausgezeichnet. Der Ort Purkersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Supermärkte sowie Kinderbetreuungsstätten, das BG/BRG Purkersdorf und der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum befindet sich ebenfalls in Gehnähe. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Wiener Stadtgrenze und dem Auhof-Center, das neben Shoppingmöglichkeiten auch Kino, Fitnesscenter und ein Ärztezentrum bietet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst vom Charme und Extravaganz dieser Liegenschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca. 81m². Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit 3 getrennt begehbaren Zimmern, einer vollausgestatteten Küche sowie Loggia und Garten der zum Entspannen einlädt. Highlights; • Wohnfläche rund 81,38m² • 3 Zimmer, getrennte Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum • Vollausgestattete Küche • Garten mit rund 22,03m² • Loggia mit rund 7,00m² • zugehöriges Kellerabteil • KFZ Stellplatz • Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich 314,95€ Besagte Wohnung wurde 1993 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 1210 Wien. Zwei gleichgroße Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine getrennte großzügige Küche bieten ausreichend Raum für ein bezauberndes Zuhause für Paare oder Familien. Der Eigengarten kann zu einem individuellen Erholungsort im Freien gestaltet werden. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem Autostellplatz nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Infrastruktur: Nahversorger wie Billa befinden sich in der Nebengasse. Ein Städtischer Kindergarten, die Volksschule Lavantgasse, Friseur, Zahnarzt sowie Restaurants rundet das Ganze ab. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U1 Station Leopoldau/ S-Bahn ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus 32A, 29B, N25 Fußläufig erreichbar. Für alle weiteren Fragen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Charmante Gartenwohnung mit Garagenplatz im prestigeträchtigen 19. Bezirk von Wien - Döbling. Diese exquisite Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zeitgemäße Eleganz und ihre Lage in einem ruhigen Umfeld. Ursprünglich im Jahr 1983 erbaut, präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2021. RAUMAUFTEILUNG: * großzügiger Vorraum, * Gäste-WC mit Handwaschbecken, * Wohnzimmer mit Einbauküche, * 3 getrenntbegehbare Zimmer, * Bad mit Wanne und Fenster, * separate Toilette. Die moderne Küche ist komplett möbliert und lädt zum kulinarischen Entfalten ein. Der hochwertigen Ausstattung verdankt die Wohnung ihr einmaliges Wohngefühl. Stilvolle Fliesen unterstreichen das angenehme Ambiente. Das Tageslichtbad sowie das praktische Gäste-WC bereichern den Komfort dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LUXURIÖSE GARTENWOHNUNG am SCHREIBERWEG Diese in einem Ende 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten gelegene Wohnung bietet hochwertige Wohnqualität in exklusivster Umgebung. Top 2: 187m² Wohnfläche & 60m² Terrassen & 427m² Eigengarten Raumaufteilung: großzügiges Entree (ca. 23m²), - großer Wohn- & Speisesalon (ca. 79m²) mit offener Design-Einbauküche, - Ausgang auf eine 51m² große Terrasse mit anschließendem 427m² großen Eigengarten süd-westseitig orientiert, - 3 gartenseitige Schlafzimmer (2 x ca. 16m² & ein ca. 19m² großes Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum 6m²) und Ausgang auf eine 8m² große Gartenterrasse, - ein großes Badezimmer (ca. 9m², mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch & Infrarotkabine), ein großes Duschbad (ca.7m²) mit 2 Waschtischen und WC, - separates Gäste-WC. Ausstattung: - massiver Eichenparkettboden in den Wohn-& Schlafräumen & Vorraum - Feinsteinzeug in Badezimmer, WC & Wirtschaftsraum - Designarmaturen - Terrassen: holzbeplankt - weiße Innentüren, Griffe, Drücker und Rundrosetten in Chrom - Einbauküche mit Kochinsel (Marke: EWE - Fronten: weiß/matt), Naturstein- Arbeitsplatte & Einbaugeräte (Marke: SIEMENS - E-Herd/ Cerankochfeld, Dampfgahrer, Geschrirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, Edelstahl-Dunstabzug) - maßgetischlerte Einbauschränke und Badezimmereinrichtung - Fenster- und Balkontüren: Holz-Alu-Fenster und -türen, innen weiß/ außen grau, 2-fach-Glas-Thermofenster, elektrische Sicherheits-Außenrollos an allen Fenstern - Hauszentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung - alle Zimmer über elektronischen Thermostat separat regelbar - SAT-TV - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - großes Kellerabteil mit Stromanschluß 1-2 Garagenplätze (Nr.12 oder 13) in der hauseigenen Garage sind um ? 120,- zzgl. 20% USt.+ Betriebskosten 11,69 zzgl. 20% USt. separat anzumieten. Ein zusätzlicher Abstellplatz wäre - nach Verfügbarkeit - ebenso anmietbar. Als monatliches Heizkosten-Akonto wird derzeit ein Betrag von ? 112,02 zzgl. 20% USt. sowie ein Warmwasser-Akonto in Höhe von ? 11,20 zzgl. 10% USt. sowie Kalt-Wasser von ? 63,48 zzgl. 10% USt. von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, beziehbar ab 1. Juni 2022 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRQDP LUXURIOUS GARDEN APARTMENT on SCHREIBERWEG This 4-room apartment in a multiple dwelling (yoc. 2013) with a total of 7 units offers high quality living in most exclusive surroundings. Top 2: approx. 187m² of living space + approx. 60m² of terraces + approx. 427m² garden Layout: - spacious entree (about 23m²), - large living & dining room (about 79m²) with an open design kitchen, - exit to a ca. 51m² terrace followed by 427m² private garden, which is oriented south-west, - 2 garden-side bed/ rooms (each about 16m²) & a large master bedroom (about 19m²) with walk-in closet (6m²) and exit to a garden terrace (8m²), - spacious bathroom (about 9m², with tub, shower and double vanity and infrared cabin), - shower bathroom (about 7m²) with 2 washbasins and WC, - separate guest toilet Equipment: - solid oak parquet flooring in all living and bedrooms - porcelain stoneware in bathrooms, WC & utility room - designer fittings in the sanitary rooms - fitted kitchen with cooking island (brand: EWE) with natural stone worktop & built-in appliances (Brand: SIEMENS - electric cooker / ceramic hob, steam cooker, dishwasher, fridge/ freezer, stainless steel extractor hood) - custom-fitted wardrobes and bathroom furniture - window and balcony doors: wood-aluminum windows and doors (white inside/ gray outside) - 2-fold glass thermal windows, electric external security blinds on all windows - satellite TV - storeroom with washing machine connection - large cellar compartment with electric connection - underfloor heating - all rooms can be controlled separately via electronic thermostat - house central heating (gas) The monthly heating costs amount currently with ? 112,02 plus 20% vat., warm water costs with ? 22,40 plus 10% vat. and cold water costs with ? 63,48 plus 10% vat., all charged additionally by property management. 1-2 garage parking spaces (No.12 & 13) in the house garage for each ? 132,- plus 20% vat. monthly can be rented addtionally. An additional parking space could be rented according to availability. The apartment is still rented and will be available as of Juni 2025. A 5 year rental agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRQDP Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4326 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 492,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 481,88 Gesamtbetrag ? 5300,64 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Terrasse

3 Zimmer- Gartenwohnung Kleines Familienglück! Top 3 im EG Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit 2 Garten-Terrassen -Weitzer Parkettboden Eiche matt -Bad mit Dusche und WC , modern mit großen Fliesen und schönen Armaturen, Waschmaschinenanschluss -2 Schlafzimmer -Schöne Wohn-Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit ausreichend Platz für Esstisch als auch für eine gemütliche Wohnecke -Und im Sommer öffnet man die Türen und erweitert den Wohnraum ins Freie! - Eigener Garten zum Spielen, Genießen und Feiern! Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Selbstverständlich gibt es Kinderwagen- und Fahrradräume und ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit auch dazu gekauft werden. Sollte genau diese Wohnung nicht perfekt zu Ihnen passen, fragen Sie mich, es gibt noch viele weitere Angebote in diesem Projekt! Ideal auch als Anlageobjekt. Die Wohnung lässt sich schnell und rentabel vermieten. Auf Wunsch lasse ich Ihnen gerne auch den Anlegerpreis zukommen! LAGE Liesing entwickelt sich seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohn-Bezirke Wiens. Kein Wunder: Hier wird beste öffentliche Anbindung, viele Grünflächen, tolle Infrastruktur und spannende neue Wohnhäuser zu einer idealen Wohlfühlsymbiose – einfach perfekt! Verschiedene Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Schulen und Kinderbetreuung ist nicht weit und wenn Sie einmal nicht selbst kochen wollen, so finden Sie verschiedene Gastronomieangebote auch fußläufig. VERKEHR In kurzer Zeit erreichen Sie die Südautobahn, bzw. die S1 oder auch die Tangente. Öffentlicher Verkehr, ganz in der Nähe: U6 Perfektastraße Badner Bahn Schönbrunner Allee Buslinien 64A und 61A VERTRAGSABWICKLUNG Die vertragliche und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16. Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft, Wohnungseigentumsbegründung und Verbücherung netto 1,35% des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer und Barauslagen. Notariatskosten der Unterschriftenbeglaubigung nach Notariatstarifgesetz und geringe Gebühren. Allfällige Finanzierungskosten bei Fremdfinanzierung (Kreditkosten, Beglaubigungskosten Pfandurkunde, Pfandrechtseintragung Grundbuchgebühr 1,2% der Summe, Kosten Treuhandschaft) ALLGEMEINES Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen in der malerischen Sieveringer Straße ? sofort beziehbar Das gegenständliche Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens ? auf der Sieveringer Straße und somit im Kern des grünen und ruhigen Döblings. Die absoluten Highlights wie z.b. der Cobenzl, das Erholungsgebiet ? Am Himmel?, Neustift am Wald und etliche Heurigen / Buschenschänken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten somit Entspannung pur. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten im Hofbereich mit einer atemberaubenden Sicht hervorzuheben. Ebenso stehen in der hauseigenen ebenerdigen Garage 3 Garagenplätze zum Verkauf. Die Liegenschaft wird auch einer Modernisierung unterzogen und bietet den künftigen Bewohnern somit ein modernes und entspanntes Wohnen mit Wohlfühlcharakter (z.b. Gegensprechanlage mit Videofunktion, Erneuerung der Eingangstüren, Paketboxen, Anstrich der Wände und Erneuerung der Geländer,..) Die Wohnungen weisen Größen von ca. 117 bis 196m² auf und verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Garten ? womit die gefühlte Wohnfläche nochmals erweitert wird. Die geräumigen Grundrisse bieten genügend Platz zur Entfaltung, wodurch ein langanhaltender Wohngenuss realisiert wird. Die Wohnbereiche der Wohnungen sind jeweils süd-west-seitig gelegen, dadurch wird ein begehrtes, helles Wohnambiente geschaffen. Sie werden es lieben! Das Projekt überzeugt somit mit folgenden Annehmlichkeiten: Ruhig und idyllisch inmitten des grünen Kerns von Döbling Geräumige Grundrisse mit Terrasse bzw. Garten Idyllischer Gartenbereich in Hofruhelage Modernisierung der Allgemeinbereiche (Gegensprechanlage mit Videofunktion, Postboxen, Aufhübschung der Eingangsbereich) hervorragende Lage ? am Fuße des Wienerwalds Garagenplätze in der hauseigenen Garage Sofort beziehbar ? inkl. Küche (Top2: belagsfertig ohne Küche) Ausstattungsstandard: Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungen auf, befinden sich jedoch, bis auf die gegenständliche Wohnung Top2, in einem sofort beziehbaren Zustand. Die gegenständliche Wohnung wird derzeit einer Sanierung unterzogen und wird im belagsfertigen Zustand übergeben, demnach Sie diesbezüglich auch noch hinsichtlich der Raumaufteilung mitwirken können: Gegensprechanlage mit Videofunktion... [Mehr]