Suchergebnisse für "gartenwohnung wien"

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf! Auf 39,39 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare einen optimalen Grundriss mit genügend Komfort. Die Wohnung teilt sich in 2 einladende Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich, der offen zur gut ausgestatteten, möblierten Küche gestaltet ist. Das Badezimmer, ausgestattet mit qualitativen Fliesen, umfasst hochwertige Sanitäreinrichtungen. Der Wohnbereich ist mit edlem Fertigparkett ausgelegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre vermittelt. Eines der Highlights dieser Wohnperle ist zweifelsohne die Terrasse, die überdacht ist und der entzückende kleine Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses entzückende Zuhause in Wien-Floridsdorf. Eine Kombination aus modernem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und den Blick ins Grüne, die ihresgleichen sucht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die bestechende Lage, der uneinsichtige Garten, die Verarbeitung von hochwertigen Materialien und wunderbare Ruhe, machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Raumaufteilung: 1 Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Terrassen/Gartenzugang 3 Zimmer 1 Abstellraum 1 Bad 2 Toiletten Freiflächen: Garten mit Altbaumbestand, Gartenhütte und Terrasse Ausstattung: Bewässerungsanlage, Klimaanlage, Alarmanlage, Sicherheitstüre, Außenjalousien, Klimaanlage, Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Eine Garage und ein Kellerabteil ergänzen dieses Angebot. Begleiten Sie mich durch dieses besonders außergewöhnliche Objekt. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu erledigen. Spar, Billa, Apotheke sind nur ca. 2 Min zu Fuß entfernt. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt * Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen * 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² * Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche * Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung * Fußbodenheizung * hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden * vollausgestattete Markenküche * Exklusive Keramik und Armaturen * Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. * Busanbindung: 38 A (50 m) * Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien. RAUMAUFTEILUNG von Top 2: |Vorraum| Durch den langen Flur im Eingangsbereich bieten mehrer Nischen genug Plätze für Garderobenelemente. |Wohnküche| Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer. Außerdem gelangt man von hier aus, auf die Terrasse & den Garten! |Schlafzimmer + Schrankraum| ca. 21,02 m² - ein äußerst großzügiges Schlafzimmer mit Home-Office Ecke & Schrankraum! |Badezimmer/WC| ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch & WC |Terrasse| Die Terrasse- der Bereich zum Auslüften oder ein sonniges Frühstück. Optional kann ein Stellplatz id Hv € 25.000,00 erworben werden. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe! * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * luftige & großzügige Wohnflächen * 3 fach verglaste Fenster * Beschattung "elektronische Außenbeschattung" * Luft-Wärmepumpe * Garagenplätze Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Dieses neu und hochwertig errichtete Wohnhausprojekt besteht aus 2 separaten Baukörpern. Unterteilt in Stiege 1 und 2, mit verschieden großen Wohnflächen, wie auch unterschiedlichen Freiflächen und Ausstattungen versehen, um den persönlichen Wünschen der neuen Bewohner gerecht zu werden und Wohn-Träume wahr werden zu lassen. Stiege 1 zeichnet sich durch Wohnungen mit 2 bis 4 Räumen aus, die ideal und großzügig für Familien ausgerichtet und gestaltet sind. Im Erdgeschoss mit verschieden großen Gärten ausgestattet, die gerade in der warmen Jahreszeit dazu einladen die Tage, wie auch die Abende im Freien zu verbringen und mit der Familie die gemeinsamen Stunden in der Natur zu genießen. Im ersten Obergeschoss sind die meisten Objekte mit Balkonen ausgestattet. Diese laden zum "Garteln" ein und um die Freizeit in der von Ihnen eigens geschaffenen Grün- und Entspannungsoase zu verbringen. Stiege 2 Hier finden Sie ausschließlich 2 Zimmerwohnungen vor. Diese eignen sich hervorragend für Studierende, Single- Haushalte oder auch für Menschen die gerne kompakter wohnen- aber mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, leben möchten. Im Dachgeschoss beider Stiegen profitieren Sie von den unterschiedlich großen Terrassen- und Balkonen. Die sonnigen Freiflächen eigenen sich perfekt zum Bepflanzen oder um Ihr eigenes Obst- und Gemüse anzubauen. Ebenso ist es möglich die Zeit mit Familie und Freunden bei einem Grillabend zu genießen oder um den wohlverdienten Feierabend mit Blick auf den Sonnenuntergang zu verbringen. In diesem hochwertig ausgestatteten Wohnprojekt wurde auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche aller zukünftigen Bewohner geachtet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns schon sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Beschreibung der Gartenwohnung- Top 2.1 * Wohnfläche: ca. 40,50 m² & Garten: ca. 43,08 m² * Vorraum: ca. 5,00 m² * Wohnbereich m. teils offen gestalteter Küche ca. 30,87 m² * direkter Zugang in den sonnigen Garten * mittels einer Wand abgegrenzter Schlafbereich, vom Wohnzimmer aus zu betreten * Bad & Toilette: ca. 4,63 m² Sie gelangen über den zentral begehbaren Vorraum in das helle Wohnzimmer mit teils offen gestalteter Küche und direktem Zugang in den Garten. Weiters befindet sich rechterhand des Wohnbereichs das mittels einer raumteilenden Wand abgetrennte Schlafzimmer. Ebenso gelangen Sie über das Vorzimmer in das Bad mit Toilette. Fakten im Überblick- Ausstattung * Energieversorgung kombiniert mit modernen PV-Anlage * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegelwänden * Auswahl an Parkettböden und Fliesen laut Bemusterung * Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden * Frostsicherer & selbst entleerender Wasseranschluss (EG & DG Terrassen) * Allgemeiner Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum * Jeder Wohnung ist ein zusätzliches Einlagerungsabteil zugeordnet * Fenster 3-fach Isolierverglasung * Dachfenster Velux 2-fach Verglasung * Schlüsselfertige Ausführung der Wohnungen mit individueller Gestaltungsfreiheit * 16 zugeordnete PKW-Stellplätze im Außenbereich Ebenso steht jeder Wohnung ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Kaufpreis inkludiert und separat zu erwerben. Überdachte Garagenplätze: 13.800 € Freistehende Parkplätze: 8.900 € Vermerk: Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie Ihrer Adresse, inkl. Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks Geplante Fertigstellung: Q1 / 2026 Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m² und die ca. 4 m² große Loggia bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große Terrasse und eine ca. 4 m² große Loggia, die einen schönen Blick in den ca. 23 m² großen Garten bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Komfort einer modernen Wohnung mit privatem Außenbereich schätzen. Die westliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens sorgt für viel Nachmittagssonne. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Der urbane 13. Wiener Bezirk, Hietzing, bietet schönes Wohnen in Wien, nahegelegene Ausflugsziele und beste Infrastruktur. In der Fasangartengasse werden 20 Wohnungen mit 2 – 4 Zimmern und einer Größe zwischen ca. 35 und 132 m2 inklusive hauseigener Tiefgarage errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Das Herzstück des Projektes ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, welcher mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz zum Verweilen einlädt. Zwei große Dachgeschoß-Wohnungen mit schönen Terrassen bilden ein weiteres Highlight dieses Wohnbauprojektes. Neben 14 PKW-Stellplätzen - mit Vorbereitung zur E-Ladestation - punktet die Garage mit einem Fahrradraum und einem Fahrradwaschplatz und sorgt für Komfort im Alltag. Die Grundrisse sind kompakt sowie perfekt durchdacht und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Das gesamte Projekt wird hochwertig und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eichen-Parkett, in den Bädern stilvolles und solides Feinsteinzeug verlegt. Ein Home Delivery System ermöglicht sichere und bequeme Anlieferungen auch während der Abwesenheit der Bewohner. Die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und unterstreicht den nachhaltigen Gedanken an diesem Projekt. Die Lage besticht einerseits durch die Nähe zum Küniglberg, andererseits durch die günstige Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Tiefgaragenplatz EUR 38.000,- Visualisierungen/Symbolbilder: © Jam Jam - Planungsänderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung gelegen in einem schönen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zum Wallensteinplatz. Der verkaufsgegenständliche Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß und befindet sich in einem belagsfertigen Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 74 m2. Die beiden hofseitigen Terrassen haben eine Fläche von ca. 30 m2 und bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne kann dieses Objekt auch schlüsselfertig übergeben werden, wir freuen uns Sie diesbezüglich zu beraten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis: etwaige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der besseren Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

QUALITY LIVING nahe dem Lainzer Platz | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt 46 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 2-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 38 – 140 m² beeindrucken mit attraktiven Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: - Hochwertige Eichenparkettböden - Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe - Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster - Elektrische Rolläden oder Raffstores - Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung Der großzügige Garten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Kaufpreis Eingennutzer: EUR 299.800, Kaufpreis Anleger: EUR 270.100, zzgl. USt. Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde 2017 diese Wohnhausanlage errichtet. Im ersten Bauteil gelangt diese 2-Zimmer-Gartenwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption). Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 53 m² mit ca. 17,5 m² Terrasse und ca. 30 m² Eigengarten. Das Objekt teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum/Eingangsbereich mit Flur zur hellen Wohnküche (ca. 27,5 m²) mit Zugang zur Freifläche, separates WC mit Handwaschbecken, geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Schranknische und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ebenso vom Schlafzimmer gibt es Zugang zum Außenbereich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, mitten im charmanten Stadtteil Mauer im 23. Bezirk. Diese großzügige Immobilie mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 216,21 m² bietet Ihnen ein Zuhause, das den Charakter eines separaten Hauses hat – perfekt für alle, die Ruhe und Natur in der Großstadt schätzen. Eckdaten auf einen Blick: Grün-Ruhelage: Absolute Privatsphäre im uneinsehbaren Garten – Ihr Rückzugsort für pure Entspannung Großzügiger Garten: Eine grüne Oase für entspannte Sommerabende, ideal für Kinder und Haustiere Bewohnbarer Keller: heller, vollwertiger Wohnraum mit hoher Deckenhöhe und modernem Badezimmer Heizkomfort: Fußbodenheizung im Vorzimmer und in den Bädern, Wandheizung im Wohnbereich, Radiatoren im Untergeschoss Familienfreundlich: 3 stilvolle Bäder und 3 WCs für maximalen Komfort Moderne Wohnbelüftung: Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Meltem Komfortlüftung im Wohnzimmer Garagenkomfort: Zwei Garagenplätze inklusive – ideal für Sommer und Winter, E-Ladestationen mit Lastmanagement folgen Terrasse: Ausgestattet mit einer elektrischen Gibus-Pergola für flexible Beschattung Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Laufen und Biken im nahegelegenen Maurer Wald Lebensqualität in Wien-Mauer: In der Nähe von bekannten Heurigen und traditionellen Wiener Lokalen Wohnen in Ruhe und Natur – mitten in Wien Diese exklusive Gartenwohnung liegt in absoluter Grün- und Ruhelage, umgeben von viel Natur und dennoch perfekt angebunden. Der uneinsehbare, großzügige Garten macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Menschen, die in der Stadt wohnen, aber die Ruhe und Entspannung einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein, während der Garten genügend Platz bietet, um Ihre Ideen zu verwirklichen – sei es für ein gemütliches Outdoor-Wohnzimmer oder als Spielparadies für Ihre Kinder. Wohnen wie in einem Haus – mit hochwertigem Wohnkeller Der bewohnbare Keller erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Dank der hohen Raumhöhe und großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, wirkt dieser Bereich wie eine vollwertige Etage. Hier finden Sie auch ein modernes Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ob als Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich sorgt eine separate Wohnraumlüftung in allen Räumen für frische Luft und ein angenehmes Raumklima, das besonders in heißen Sommermonaten ein echter Vorteil ist. Maximaler Komfort: 3 Bäder und 3 Toiletten Mit insgesamt 3 Badezimmern und 3 Toiletten bietet diese Wohnung optimalen Komfort für Familien oder Gäste. Die modernen Bäder sind stilvoll ausgestattet und sorgen für eine entspannte Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Zwei Garagenplätze – Komfort zu jeder Jahreszeit Im Kaufpreis sind bereits zwei Garagenplätze enthalten – ein unschlagbarer Vorteil, der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart. Ob heiße Sommertage oder kalte Wintermonate: Ihre Fahrzeuge stehen sicher und bequem direkt bei Ihrem neuen Zuhause. So bleiben Sie jederzeit wetterunabhängig und genießen zusätzlichen Komfort. Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür Die Lage dieser Gartenwohnung ist ein echter Geheimtipp für alle, die ihre Freizeit aktiv und naturnah gestalten möchten. Der Maurer Wald, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Lauf- oder Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einige der bekanntesten Heurigen Wiens – perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Lebensqualität in bester Lage Wien-Mauer bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist dank der nahegelegenen Straßenbahn und Busverbindungen optimal – so sind Sie schnell und unkompliziert in der Stadt, ohne auf die Vorzüge der grünen Umgebung verzichten zu müssen. Fazit: Ihre neue Traumwohnung in Wien-Mauer Diese außergewöhnliche Gartenwohnung kombiniert das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Natur einer absoluten Grünlage, gepaart mit dem Komfort einer zentralen Stadtlage. Der große, uneinsehbare Garten, der bewohnbare Keller, die separate Wohnraumbelüftung und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Fund. Zwei Garagenplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]