Suchergebnisse für "gartenwohnung salzburg stadt kauf"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nachhaltiges Bauvorhaben! Büro- und Geschäftsflächen in der Salzburger Innenstadt Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top ADie im EG gelegene Gewerbeeinheit (Geschäftsfläche/Showroom) verfügt über 192 m² (erweiterbar) in werbewirksamer Lage und eignet sich auch als Gastrofläche für ein Kaffee/Bistro. Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lage der Stahlhalle Salzburg Stadt Allgemeines zur Halle Die gegenständliche Halle mit Satteldach wurde ca. 1999 mittels Stahlkonstruktion und Sandwichpanelen errichtet. Die Lagerhalle steht zum Abbau bereit. Größe Ca. 18 x 73 m, Raumhöhe ca. 5,5 m bis 8 m Ausstattungeingezogenes Zwischengeschoß, Stahlbetonsockel, Kunststofffenster, Lichtkuppeln, Sektionaltor, Brandschutztore, Öl-Zentralheizung, komplette Haustechnik zzgl. Stahlflugdach ca. 9x14 m Kaufpreisauf Anfrage Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE DES GESCHÄFTSLOKALES Salzburg Stadt, direkt an einer Obuskehre gelegen. Dieser Standort zeichnet sich durch die hohe Werbewirksamkeit, die gute Erreichbarkeit und die sehr gute Verkehrs-Frequenz aus. ALLGEMEINES ZUM GESCHÄFTSLOKAL Das kaufgegenständlichen Geschäftslokal ist sehr gut als Bäckerei und Bistro vermietet. Zugehörig sind neben der großen Terrasse ein Technikraum/Lager im Kellergeschoß, 3 Radabstellplätze sowie 3 PKW-Außenstellplätze. GRÖSSE/AUFTEILUNG ca. 176 m² Bäckerei/Bistro mit WC Damen/Herren und Behinderten-WC ca. 42 m² Terrasse ca. 18 m² Technik/Lagerraum im KG PARKEN 3 eigene KFZ-Abstellplätze + 3 Radabstellplätze KAUFPREIS € 895.000, netto gelastenfrei ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis beträgt der HWB 33 kWh/m²a und der fGEE 0,74. ÜBERGABE nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage des Geschäftslokales Salzburg Stadt, direkt an einer Obuskehre gelegen. Dieser Standort zeichnet sich durch die hohe Werbewirksamkeit, die gute Erreichbarkeit und die sehr gute Verkehrs-Frequenz aus. Allgemeines zum Geschäftslokal Das kaufgegenständlichen Geschäftslokal ist sehr gut als Bäckerei und Bistro vermietet. Zugehörig sind neben der großen Terrasse ein Technikraum/Lager im Kellergeschoß, 3 Radabstellplätze sowie 3 PKW-Außenstellplätze. Größe/Aufteilungca. 176 m² Bäckerei/Bistro mit WC Damen/Herren und Behinderten-WC ca. 42 m² Terrasse ca. 18 m² Technik/Lagerraum im KGParken3 eigene KFZ-Abstellplätze + 3 Radabstellplätze Kaufpreis € 895.000, netto gelastenfrei Energieeffizienz Laut Energieausweis beträgt der HWB 33 kWh/m²a und der fGEE 0,74.Übergabenach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die denkmalgeschützte Altstadtwohnung liegt im 4. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 1634 errichtet und im Jahr 2018 saniert wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Es befinden sich in der Nähe der Wohnanlage genügend Parkplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es wird eine sehr interessante Liegenschaft in Salzburg Stadt zum Verkauf angeboten. Grundstücksgröße laut Grundbuch 2.415 m2Widmung: EWGFZ: 1,1Es handelt sich um die Grundstücke: 1663/26, 1663/46 und 1662/3.Es ist nicht ganz ausgeschlossen, dass hier ein zusätzliches Stockwerk in Absprache mit dem Magistrat Salzburg errichtet werden könnte. Für diesen Fall würde sich der Kaufpreis um etwa € 400.000,- bis € 450.000,- erhöhen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eine super Gelegenheit Ihr Geld, vernünftig zu investieren. In der heutigen Zeit, wo man sein Geld ungern auf die Bank gibt wäre hier eine tolle Gelegenheit sicher anzulegen. Eine geräumige 3 Zimmer Wohnung im Zentrum genau in Lehen, Nähe Liefering. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Balkon und einem Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es Rund um den Wohnkomplex und davor. Die Betriebskosten samt Warmwasser und Heizkosten belaufen sich auf 392€. Umgeben von internationalen, kulinarischen Highlights müssen sie auch nicht jeden Tag selber kochen. In dieser Lage des Objekts sind Sie optimal vernetzt mit der Städtischen Infrastruktur, Drogeriemärkten, Apotheken und vieles mehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Mehrparteienhaus in dem sich die Immobilie befindet ist in einem guten Zustand, und verfügt auch über einen Fahrstuhl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Unsere modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bieten wir Ihnen einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Mit nur 8 und 13 Wohneinheiten ist gewährleistet, dass der Wohnkomplex eine angenehme Größe hat.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nachhaltiges Bauvorhaben! Büro- und Geschäftsflächen in der Salzburger Innenstadt Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top JDie im 3.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 135 m² (erweiterbar) in werbewirksamer Lage. Das Büro verfügt über eine private, großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 48 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Frühling 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

KAUF SALZBURG STADT - SCHALLMOOS Weiserhofstraße: Großzügige 84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 12 m² Süd-Loggien - renovierungsbedürftig• 3 Zimmer • 84 m² Nutzfläche • 12 m² Süd-Loggien• 1. Stock• Lift (vom Keller/EG bis zur Wohnung) - Der Lift und die Stockwerke sind von der Hauseingangstüre barrierefrei zu erreichen.• Haus Baujahr (gem. EA): 1978 - HWB 112 kWh/m²a fGEE 1,70Raumprogramm: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung: • zentraler Vorraum mit Möglichkeit für Garderobenschrank • gemütliches Wohnzimmer (ca. 23 m²) • großes Elternschlafzimmer (ca. 19,70 m²) • geräumiges Kinderzimmer (ca. 14 m²) • getrennter Küchenraum • Badezimmer • getrennte Toilette Ausstattung: • teilweise Parkettboden • Holzfenster mit 2-fach Verglasung • Badezimmer mit Waschtischverbau, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Sonnenmarkise • Sat-TV • Heizung: Fernwärme• RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!• 1 Kellerabteil• Allgemeinflächen: Eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Tischtennisraum und ein großer Fahrradraum stehen zur Benützung. Eine allgemeine Gartenanlage steht zur Verfügung.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. € 514,00 mtl., inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsfond (ca. € 87,63 mtl.)• Kaufpreis: € 335.000,00 • PKW: TG-Abstellplatz - optional - KP n.V. • Unsere Meinung: Diese großzügige Wohnung befindet sich in zentraler ruhiger Wohnlage in der Weiserhofstraße im Stadtteil Schallmoos. Im Zuge der Sanierung lässt sich die Wohnung ganz individuell entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen ihrer neuen Eigentümer gestalten. UE sollten die Böden generell, die Küche, das Bad und das WC neu gemacht werden. Die Elektrik scheint - augenscheinlich - in Ordnung zu sein. Die Fenster sind aus Holz (doppeltverlast). Die Linzer Bundesstraße und der Autobahnanschluss Salzburg Nord sind schnell erreichbar, Bus- und Bahnhaltestellen liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die ruhige Wohngegend verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bank, Fitness-Studios, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar. Ideal für geschickte Handwerker... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

KAUF - SALZBURG STADT - ANDRÄVIERTELGroße, komfortable 108 m² 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Süd-West-Balkon Das stilvolle Wohnhaus befindet sich mitten im beliebten Andräviertel, in der Nähe vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich vom bekannten Salzburger Architekten und Baumeister Jakob Ceconi geplant und errichtet.• 4 Zimmer • 108 m² Nfl. • 6 m² Süd-West-Balkon• 2. Stock (KEIN Lift)• Haus Baujahr ca. 1896/97 Architekt / Baumeister Jakob Ceconi; lt. Energieausweis ca. 1960• HWB: 179 kWh/(m²a); fGEE: 2,92Raumprogramm: Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung und ca. 2,88 Meter Raumhöhe. • geräumiger Vorraum mit Garderobe und Glastür zum Wohnzimmer • Wohnzimmer mit Kaminofen und integrierter Küche • großes Schlafzimmer mit geräumigen Schrankraum • großes Kinderzimmer • Büroraum • Badezimmer mit Waschbecken, Whirlpool - Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Anschluss, Fenster • Badezimmer mit Waschbecken, bodenbündiger Dusche und Toilette • Gästetoilette mit Handwaschbecken und Einbauschrank Ausstattung: • Holzthermofenster mit Plissees bzw. Stoff-Jalousien • Einbauküche mit E-Geräten ( Induktionskochfeld, Backrohr mit Wärmelade, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeeautomat, Miele- Geschirrspüler, Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern ) und großzügigen Stauflächen • Kaminofen • Spots im Wohnzimmer • elektrische Fußbodenheizung in den Bädern • TV-Anschluss im Wohnzimmer und im großen Badezimmer • Raumhöhe bis zu ca. 2,88 Meter • SAT- TV • Heizung: Ölzentralheizung; E-Boiler• 2 verbundene Kellerabteile: ca. 9,80 m²• PKW: blaue Zone mit Ausnahmegenehmigung vom Magistrat• Allgemeinflächen: Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses. Eine allgemeine Waschküche, ein Trockenraum und ein großer Fahrradraum stehen zur Benützung.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab ca. Jänner 2025, nach Vereinbarung• Betriebskosten: ca. € 514,97 monatlich (inklusive ca. € 169,09 für Heizung)• Kaufpreis: € 750,000,00Unsere Meinung: Die ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollem Wohnhaus mitten im beliebten Andräviertel und befindet sich in der Nähe vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die beliebten Salzburger Kaffeehäuser und Gaststätten sowie zahlreiche Ärzte, Bushaltestellen sind zu Fuß leicht erreichbar. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]