Suchergebnisse für "gartenwohnung neustiftgasse 1070 wien"
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
++ NEUSTIFTGASSE ++ CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG
€ 525.000,-
1070 Wien / 80,01m² / 2 Zimmer
€ 6.561,68 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
++ NEUSTIFTGASSE ++ CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG ++ TRAUMHAFTER ALTBAU und RUHIGE WOHNUNG ++ Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage. Diese kompakte und freundliche Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 80,01m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich * Bad mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, sehr ruhig gelegen und sorgt für entspannte Abende oder konzentriertes Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume, die wunderschönen Parkettböden, die Altwiener Flügeltüren sowie die tollen Kastenfenster, die hier alle Wünsche einer Altbauwohnung erfüllen. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser tollen Wohnung beträgt: EUR 525.000.- Monatliche Kosten: ca. 233,12 Euro für BK, Lift, Rücklage und Ust. Der Reparaturfond betrug per 12.2024 ca. 79.000 Euro. Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - hohe Räume, wunderschöne Altbautüren und Türstöcke - wunderschöner Parkett - Gasetagenheizung - hofseitig - zentrale Lage - sehr guter Zustand - Altbauflair - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Der 7. Bezirk gehört zu einer der schönsten Wiener städtischen Wohnlagen mit einer sehr guten Nahversorgung und einerguten Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreichbar. Die U-Bahnlinien U6, U2 und U3, die Straßenbahnlinie 5 und 46 sowie die Buslinie 13A und 47 A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt und der Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, machen diese Wohnung zur Traumimmobilie. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen.. Provision: 3%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 5.709,62 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Ihr Herz schlägt für Wiener Altbau Charme? Dann liegen Sie mit dieser angebotenen, tollen 2 Zimmer Wohnung in einem stilvollen und gepflegten Altbauhaus richtig. Es erwarten Sie hohe Räume, stilvolle-Parketten und eine äußerst gefragte Wohnumgebung. Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem ca. im Jahr 1916 errichteten Gebäude, ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet. Ob als City Wohnung für Ihre Wienbesuche oder als Starterwohnung für Studenten oder Pärchen - die Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort nahe der hippen Viertel in Wien. Von den Eigentümern liebevoll gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem tollen Zustand und kann ohne weitere größere Investitionen sofort bezogen werden. Intelligent gelöst ist die Einrichtung: Mittels Hochbett im Schlafzimmer und Stauraum im Eingangsbereich finden sich zusätzlich zum Abstellraum ausreichend Gelegenheiten, um Ihre Sachen unterzubringen. Die beweglichen Möbel werden vor der Übergabe noch entfernt. Die Wohnung besticht auf ca. 61,3 m² + 1 m² Balkon mit ruhiger Lage in den Innenhof: Eingangsbereich mit Stauraum in der Deckeseparate Toilette Badezimmer mit Badewannegroßzügiger Abstellraum Schlafzimmer mit Hochbett ca. 11 m²helles Wohnzimmer mit angeschlossener Einbauküche ca. 26 m²Abstellraum Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs: Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105770? access Key=67cb Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Es erwarten Sie zahlreiche Cafes und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in der parallel verlaufenden Lerchenfeldergasse. Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <525m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <75m Universität <525m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <600m Polizei <425m Verkehr Bus <175m U-Bahn <425m Straßenbahn <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Altbau zum Sanieren in der Neustiftgasse
€ 448.890,-
1070 Wien / 83,24m² / 3 Zimmer
€ 5.392,72 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Highlights3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung Top-Lage im 7. Bezirk, Neustiftgasse Lift vorhanden Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine rund 83 m² große Altbauwohnung im vierten Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Gebäudes in der Neustiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung. Der klassische Altbaucharme, großzügige Räume und hohe Decken schaffen das Potenzial für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ein Personenlift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Raumaufteilung Vorraum Separate Küche (derzeit mit Badezimmer) Badezimmer mit WCWohnzimmer Schlafzimmer ISchlafzimmer IILage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Bezirks – einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Boutiquen Freizeit & Kulinarik: Restaurants, Cafés, Galerien, Theater Nahversorgung & Erholung: Mariahilfer Straße, Museums Quartier, Spittelberg Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 5U-Bahn: U6 (Burggasse/Stadthalle) Bus: 48AMit dem Auto: Anbindung über Lerchenfelder Gürtel Preis Kaufpreis € 449.000.-Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 344,94Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 6.460,03 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Ihr Herz schlägt für Wiener Altbau Charme? Dann liegen Sie mit dieser angebotenen, tollen 2 Zimmer Wohnung in einem stilvollen und gepflegten Altbauhaus richtig. Es erwarten Sie hohe Räume, stilvolle-Parketten und eine äußerst gefragte Wohnumgebung. Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem ca. im Jahr 1916 errichteten Gebäude, ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet. Ob als City Wohnung für Ihre Wienbesuche oder als Starterwohnung für Studenten oder Pärchen - die Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort nahe der hippen Viertel in Wien. Von den Eigentümern liebevoll gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem tollen Zustand und kann ohne weitere größere Investitionen sofort bezogen werden. Intelligent gelöst ist die Einrichtung: Mittels Hochbett im Schlafzimmer und Stauraum im Eingangsbereich finden sich zusätzlich zum Abstellraum ausreichend Gelegenheiten, um Ihre Sachen unterzubringen. Die beweglichen Möbel werden vor der Übergabe noch entfernt. Die Wohnung besticht auf ca. 61,3 m² + 1 m² Balkon mit ruhiger Lage in den Innenhof: Eingangsbereich mit Stauraum in der Decke separate Toilette Badezimmer mit Badewanne großzügiger Abstellraum Schlafzimmer mit Hochbett ca. 11 m² helles Wohnzimmer mit angeschlossener Einbauküche ca. 26 m² Abstellraum Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs: Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105770? access Key=67cb Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Es erwarten Sie zahlreiche Cafes und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in der parallel verlaufenden Lerchenfeldergasse. Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür b... [Mehr]
Immobilie mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 11m²
€ 9,27 / m²
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.046,51 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem renovierten Altbau aus dem Jahr 1906 vereint historische Eleganz mit urbanem Wohnen. Gelegen im Herzen des begehrten 7. Wiener Gemeindebezirks, bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Stadtwohnung oder auch einer vermietbaren Immobilie sind. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und beeindruckt mit ihrer Raumaufteilung. Alle drei Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolle Wohnung für Zwei, als perfektes Zuhause für eine kleine Familie oder als Wohngemeinschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 86m² und unterteilt sich in 3 Zimmer, weiters in einen kleinen Vorraum, offener Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Toilette. 2-fach verglaste Schallschutzfenster zur Straßenseite garantieren Ruhe mitten in der Stadt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihr Ambiente, sondern auch durch ihre unschlagbare Lage. Der 7. Bezirk ist bekannt für sein Stadtleben, seine vielfältige Gastronomie und seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Burggasse und Neubaugasse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an trendigen Lokalen, Cafés und Boutiquen. Ein Supermarkt und Nahversorger befinden sich direkt vis-à-vis. Die Anbindung ist optimal – die U2 Station Volkstheater ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar oder in nur 2 Minuten mit dem Bus 48A. Hier investieren Sie in eine der gefragtesten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! DAS SCHLÜSSELBRETTAltbau3 Zimmer1. Liftstock WFL.: ca. 85m²Kunststoff-Fenster Raumhöhe: 3,20m Gasetagenheizung Zentral begehbare Zimmer Wannenbad, WM Anschluss IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 16,74 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei #ruhig
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Dieses tolle, neu sanierte Objekt befindet sich in einem gepflegten Althaus in hohem Hochparterre und in kompletter Ruhelage - Bezug nach Generalsanierung! 1 großer Raum mit Küchenanschlüssen - Küche unmöbliert separates Kabinett mit Gastherme Küchenbereich unmöbliert und offen hin zum Zimmer - räumlich aber separiert; Kostenersatz für den Mieter für Herd und Spüle EUR 880,00 Badezimmer mit Wanne und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Massiv-Parketten, Gasetagenheizung, Internetanschluss, Kunststoff-Fenster Fahrradraum im Haus Befristete Anmietung per ab sofort NICHT Barrierefrei Kosten für Strom und Gas separat Befristete Anmietung auf 10 Jahre Infrastruktur 48A, 5 und 33 über Neustiftgasse/Kaiserstrasse, 6 Minuten zu den U6 - Stationen Burggasse oder Thaliastrasse Beste Infrastruktur über die nahe Burggasse, Kaiserstrasse und Neustiftgasse gegeben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: Angemessen Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Bitte um IhreMail-Anfrage von der jeweiligen Website Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gassen- und Hoflage; Halbgasse (7., Schottenfeld), angeblich so benannt, weil sie nur "halb so lang" wie die Parallelgassen war; bis 1770 Lange Gasse, danach bis 1800 Herrengasse.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 55,49m² / 2 Zimmer
€ 14,42 / m²
#Büro #barrierefrei #ruhig #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Dieses tolle, neu sanierte Objekt befindet sich in einem gepflegten Althaus in hohem Hochparterre und in kompletter Ruhelage - Bezug nach Generalsanierung! 1 großer Raum mit Küchenanschlüssen - Küche unmöbliertseparates Kabinett mit Gastherme Küchenbereich unmöbliert und offen hin zum Zimmer - räumlich aber separiert; Kostenersatz für den Mieter für Herd und Spüle EUR 880,00Badezimmer mit Wanne und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Massiv-Parketten, Gasetagenheizung, Internetanschluss, Kunststoff-Fenster Fahrradraum im Haus Befristete Anmietung per ab sofort NICHT Barrierefrei Kosten für Strom und Gas separat Befristete Anmietung auf 10 Jahre Infrastruktur48A, 5 und 33 über Neustiftgasse/Kaiserstrasse, 6 Minuten zu den U6 - Stationen Burggasse oder Thaliastrasse Beste Infrastruktur über die nahe Burggasse, Kaiserstrasse und Neustiftgasse gegeben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebungweitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzinsbildung: Angemessen Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Bitte um IhreMail-Anfrage von der jeweiligen Website Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien, 1070 - Neubau / 57,71m² / 2 Zimmer
€ 19,84 / m²
#Kellerabteil
2-Zimmer-Wohnung in schönem Neubau zu miete in 1070 Wien Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 7. Bezirks, im 3. Liftstock eines modernen Neubaus, und teilt sich wie folgt auf: Einladender Vorraum, großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit offener Küche, Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zudem gibt es eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besticht durch einen Parkettboden, eine moderne Komplettküche sowie Außenjalousien. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich ? 50,32. - Wohnküche - Zimmer - Badezimmer - Toilette - Vorraum - Kellerabteil... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien, 1070 - Neubau / 36,6m² / 1 Zimmer
€ 25,69 / m²
#Garconniere
In einem extravagantem Neubau direkt an der Kaiserstraße, in unmittelbarer Nähe zur Burggasse befindet sich im 1. Obergeschoß diese charmante 1-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener voll ausgestatteter Küche, Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von ? 44,83 an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien
#Zinshaus
Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2005 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kosten: Kaufpreis: € 759.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 124,2m² / 5,5 Zimmer
€ 9.259,26 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ostausrichtung mit rund 124 m² Wohnfläche und knapp 5 m² großer Terrasse in einem gepflegten Hofgebäude im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Moderner Lifestyle, gepaart mit sämtlichen Vorzügen des urbanen Wohnkomforts in absoluter Ruhelage - willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Die Hard Facts: ruhige Innenhoflage Maisonette-Wohnung (124 m²): 3.OG - Altbau (72 m²), DG-Ausbau - Neubau (52 m²) kleine Dachterrasse auf Wohnebene Fußbodenheizung Vaillant Heizsystem samt Warmwasserspeicher (Energieeffizienzklasse A) Eichen-Echtholzparkett Stuckleisten und Stuckelemente Klimaanlage in jedem Zimmerhochwertige Sanitärausstattungvoll ausgestattete, qualitative Maßküche (BOSCH Elektrogeräte) moderne Einbauelemente für zusätzlichen Stauraumkein Lift im Haus - eventuell möglich einzubauen Die Wohnung: 1. Wohnebene Altbau 72 m² - hohe Decken und Stuckleisten: Nach dem Betreten der Wohnung wird bereits der offen gestaltete Stil und die angenehme Helligkeit der Wohnung bemerkbar. Der Vorraum selbst ist mit knapp 3 m² zwar als kompakt zu bezeichnen, bietet aber dennoch aufgrund eines modernen hohen Einbau-Elements Platz für Schuhe, Jacken oder Haushalts-Utensilien. Das modern gestaltete Badezimmer zur Rechten des Vorraumes ist mit großflächigen, zeitlos Fliesen (60x60) cm und schwarzen Hansgrohe Armaturen bzw. Ausstattungselementen ausgestattet. Es verfügt über eine Villeroy & Boch Badewanne, einen Waschtisch samt Spiegel und eine Toilette. Das Herzstück und der zukünftige Sammelpunkt für die gesamte Familie oder Freunde ist die große, lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 27,40 m². Optisch sticht sofort der moderne Treppenaufgang und die hochwertige Maßküche ins Auge. Der Raum verfügt über 3 große Fenster, welche einen tollen Lichteinfall garantieren und die weiße Hochglanzküche direkt ins rechte Licht rückt. Die moderne Maßküche ist ausgesprochen gelungen unter dem Treppenaufgang integriert - eine dunkle Granitplatte bietet nicht nur einen tollen Kontrast, sondern vor allem viel Arbeitsfläche und kann auch ideal als Barbereich genutzt werden. Bei den Geräten, wie dem Induktionskochfeld samt integriertem Umluftabzug, handelt es sich um Produkte der Firma Bosch. Zusätzlichen Stauraum bietet auch das weitere Einbau-Element, der den Stiegenaufgang mit der Küche im selben Design ausgeführt wurde und das Bild des "aufgeräumten" Wohnbereichs vervollständigt. Ein großer Essbereich lässt sich in dem hohen und luftigen Raum gekonnt integrieren und lädt zu gemütlichen und entspannten Abenden im Kreise der Familie oder Freunden bei hervorragendem Essen und ausgezeichneten Weinen - kurz, einer guten Zeit bei Tisch, ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man über einen Korridor zu den zwei angeschlossenen Zimmern. Die Räume weisen eine Größe von einmal 14 m² und einmal rund 18 m² auf und sind ebenfalls ostseitig ausgerichtet. Der kleinere der beiden Räume lässt sich entweder ideal als gemütliches Wohnzimmer mit einer Couch, Sideboards und TV oder natürlich als Schlafzimmer einrichten. Das größere der beiden Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer auf der unteren Ebene, welches ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden bietet.2.Wohnebene Dachgeschoßausbau Neubau 52 m² - mit Schrägen: Über die formschöne Innentreppe mit modernem Glasgeländer in der zweiten Wohnebene angekommen, erstreckt sich hier auf über 50 m² ein moderner Dachgeschoßausbau mit kleiner Terrasse auf Wohnebene. Ein offenes Atelier mit rund 23 m² bietet wunderbaren Raum, um es sich ganz individuell zu gestalten. Als Home-Office-Area, als gemütlicher Rückzugsort mit Leseecke oder aber als Spielparadies für die Kinder. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich der Wohnung ein besonders gemütliches, nahezu kuscheliges Flair. Die kleine, sehr private Ost-Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz für eine kleine Chillout-Area - ideal um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Über einen Verbindungs-Gang erreicht man das zweite Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Durch das große Dachschrägenfenster ist sowohl viel Tageslicht als auch frische Luft garantiert. Die beiden Räume im Obergeschoss bieten sich sowohl als Master-Bedroom samt begehbarer Garderobe, als Kinder-Ebene mit 2 Schlafzimmern, oder aber als Gäste- und Home-Office-Bereich an. Zusammenfassend ist das Objekt eine wunderbare Wohnung für Paare, die berufsbedingt viel Zeit im Home-Office verbringen und einen dementsprechenden Platzbedarf benötigen, oder Familien, welche die zentrale Lage, gepaart mit ruhigem Wohnkomfort auf hohem Niveau und mehrere Zimmer, schätzen. Infrastruktur rund um die Neustiftgasse: Spar und Billa sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, ebenso kleinere Spezialgeschäfte und Bäckereien. Biomärkte wie Maran bieten eine Auswahl an Bio-Lebensmitteln im Bezirk. Die Neustiftgasse selbst und das angrenzende "Grätzl" sind bekannt für ihre Auswahl an Lokalen und Gastronomie, sowohl im Bereich Convenient-Food, über In-Lokale bis hin zu Fine-Dining und angesagten Bars. An öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich In der Nähe mehrere Haltestellen: Die Buslinie 48A verläuft durch die Neustiftgasse und verbindet die Stationen Baumgartner Höhe bis zu Ring/Volkstheater, die Straßenbahnlinie 5 kreuzt die Neustiftgasse und verbindet Westbahnhof und Praterstern. Für U-Bahn-Anbindungen bieten die Stationen Volkstheater (U2, U3) und Thaliastraße (U6) schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Die Nähe zum Lerchenfelder Gürtel und zur Burggasse macht die Anbindung an den Individualverkehr mit dem Auto ebenfalls sehr angenehm - ob in die Innenstadt oder Stadtauswärts. Kaufpreis: 1.150.000,00 Euro BK inkl. USt.: 323,44 Euro Reparatur Rücklage: 43,55 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <625m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <150m Universität <350m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <675m Polizei <300m Verkehr Bus <50m U-Bahn <600m Straßenbahn <250m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
