Suchergebnisse für "gartenwohnung miete"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort in einem Neubau. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Carports zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Geförderte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Mailberg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachmieter ab 01.01.2025 gesucht! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit ca. 300m2 Garten in familiärer, kleiner Siedlung Nähe Murauen sucht neue Mieter, die ihr Leben einhauchen! * großer Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse/Garten * 2 Schlafzimmer mit Verdunkelungsrollos * Extra Küche mit Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombi und Fenster * Bad mit Badewanne, Bodenheizung und Waschmaschinenanschluss * WC getrennt, mit Fußbodenheizung *Abstellraum Absolutes Highlight: großer, uneinsichtiger Garten mit wunderschöner Birke, südwestlich ausgerichtet mit viel Platz zum Entfalten: Gartenspielhaus, Baumschaukel, Hochbeet, Steingrill und Platz für einen Pool . Große Terrasse mit Glasdach, Sicht-/Windschutz und Markise. inkl. Kellerabteil und 2 Carport-Parkplätzen. Weißer Gartenzaun, fehlt nur noch der Golden Retriever, denn Haustiere sind Willkommen. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.400,- (VHB!) PS: Grundriss ist NICHT maßstabgetreu.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in Zentrumnähe aber dennoch mit einem Erholungsfaktor? Dann wird Sie diese Wohnung überzeugen. Mit rund 58m2 teilt sich die Wohnung wie folgt auf: • Eingangsbereich • sehr heller Wohn- und Essbereich • abgetrennte Küchennische mit moderner Einbauküche inkl. Geschirrspüler & E-Geräten • Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank • großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster • separates WC mit Fenster • Abstellraum mit Regalen • Fliegengitter an allen Fenstern • Eingezäunter Garten mit Gartentür • Abgesperrter Abstellraum für Fahrräder • Abgesperrter Wäscheraum • Fußbodenheizung • Tiefgaragenparkplatz (optional) Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 20m2 große und komplett überdachte Terrasse und einen ca. 50m2 Garten. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem befinden sich genügend Besucherparkplätze vor Ort. • Tolle Infrastruktur* In unmittelbarer Nähe befinden sich 4! Bushaltestellen. Mit den Bussen gelangt man in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bzw. in nahegelegene Einkaufszentren (Center West/Shopping City Seiersberg). Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarere Nähe auch zu Fuß erreichbar. Erholungsmöglichkeiten vom stressigen Stadtleben bieten ebenso in unmittelbarer Nähe der Grottenhof, der Florianiberg sowie zahlreiche Wanderwege. Miete EUR 907,59 inkl. BK/ exkl. Strom Tiefgaragenparkplatz EUR 80 Befristung 3 Jahre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Traumlage Reichenau/Rax: Wohnen im Grünen und trotzdem Zentral Eine ganze Etage im schönen Zweifamilienhaus inkl. Terrasse, Garten, Carport, Fitnessraum und einem großen Kellerraum. Direkt vom Eigentümer! Zur Vermietung kommt eine Etage eines Zweifamilienhauses in Traumlage im Luftkurort REICHENAU AN DER RAX in der Nähe des berühmten Theaters und des Kurparks. Die Wohneinheit im EG hat einen komplett separaten Eingang und eine große Terrassentür, die direkt vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer in den neu angelegten, ebenen Garten führt. Eine gärtnerische Betätigung ist - falls gewünscht - gerne möglich, Haustiere sind willkommen, die hauseigene Tierärztin steht bei Bedarf beratend zur Seite Die Lage der Liegenschaft kann als nahezu perfekt bezeichnet werden, besser geht's nimmer: Das ca.850m2 große, ebene Grundstück ist einerseits zentral - jedoch angenehm ruhig im Grünen gelegen mit einem herrlichem Blick auf das Rax- und Schneebergmassiv. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Arzt, Apotheke, Cafe, etc..) und Wanderwege sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar - überzeugen Sie sich selbst: Fußläufig in nur 2-10Min: Billa, Spar, Schneider, Pizzeria, Restaurant, Kirche, NKD, Busstation, Theater Reichenau, Cafe Reichenau, Kurpark, Ententeich, Bootsverleih, Parkcafe, Kurapotheke, Hausarzt, Gemeindeamt, Frisör, Fußpflege, Schuster, Bäckerei, Kinderspielplätze, Fitneßparcour, Tabaktrafik, Blumengeschäft, Baumeister, Hotel Marienhof, Schwarza und Grünstingbach, Museumseisenbahn (Höllentalbahn), etc. Mit dem Auto oder Bus in < 10Min: Bahnhof Payerbach/Reichenau (Direktverbindung nach Wien HBF und Wien Meidling [60Min], Gloggnitz, Graz, Wiener Neustadt, etc.). Talstation RAX-Seilbahn, Tankstelle mit Werkstatt, Campingplatz, Weichtalhaus, Payerbacherhof, Looshaus, Klettersteige und Kletterrouten (Alpin- und Sportklettern), Schaubergwerk Grillenberg, Wasserleitungsmuseum (I. Wiener Hochquellleitung), Konditorei Nöbauer, Augenarzt, Volksschule, Mittelschule, Bauhof, öffentliches Schwimmbad, Flackl-Wirt, Musikerheim, Autohändler, Bestattung, Villa Wartholz, Sissi-Schlössl, Schloß Rothschild, Rax-Alpakafarm, Rudolfsvilla, Kurhaus Thalhof, Heurige, etc.. Wohnung: Die Wohnung wird über einen idyllischen, eigenen Eingang mit einem Rosenstrauch erreicht und weist eine Wohnfläche von ca.93m2 auf. Die sehr gute Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar: Großzügiger Eingangsbereich (=zentraler Vorraum), Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum, südseitiges lichtdurchflutetes Esszimmer und geräumiges, helles Wohnzimmer mit ebenem Direktausgang auf die große südseitige Terrasse und den neu angelegten Garten. Der nagelneue Fitnessraum ist separat vom Garten aus begehbar und kann gerne mitbenutzt werden (wir sind nicht die ganze Woche im Haus). Die Wohnung ist derzeit möbliert mit einem großen massiven Esstisch, Gästebett, Kleiderkästen, Schreibtisch, Ledersitzecke im Landhausstil, Flatscreen und TV-Kästchen, SAT-Schüssel, A1-Internet, neuem E-Herd, neue Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.. Falls gewünscht, kann die gesamte Ausstattung oder Teile davon mitgenutzt werden (nach Vereinbarung). Das Haus ist voll unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin, die vom KG aus beide Etagen versorgt. Das Warmwasser für Bad und Küche wird mit einem neuen E-Boiler erzeugt. Der Zustand des Hauses wird von uns laufend verschönert und verbessert. Dabei stehen in den nächsten Monaten folgende Projekte an: Herstellung eines Hochbeets im Garten (kann mitbenutzt werden), Brunnen für die Gartenbewässerung, Vergrößerung und Renovierung des Carports mit 2Sektionaltoren. Kurzum wir möchten, dass sich alle wohl fühlen in einem freundlichen und gepflegten Umfeld. Wir sind an einer vertrauensvollen und langfristigen Vermietung interessiert, besonders an Best Ager, die Erholung und Natur gepaart mit Kultur und einer Top-Infrastruktur suchen. Haustiere sind gerne möglich. Zusammengefasst eine wunderbare Liegenschaft im schönen Luftkurort Reichenau/Rax mit einem Hauch der K.+K.-Monarchie, den schon Persönlichkeiten wie Kaiser Franz und Sissy, Arthur Schnitzler, Stefan Zweig, Peter Altenberg und der berühmte Psychiater Viktor Frankl zu schätzen wussten. Die natürlichen Klimareize hier wirken wie ein Lebenselixier. Es ist bewiesen, dass durch Bewegung im Heilklima der Organismus aktiviert, der Geist erfrischt und die ganzheitliche Erholung gefördert wird. Eine Oase des Wohlbefindens für Körper und Seele! Viel Licht, wenig Hitze, moderate Niederschläge im Sommer, günstiger Wind, kein Feinstaub: Im heilklimatischen Luftkurort Reichenau an der Rax trägt jeder Atemzug zur körperlichen und geistigen Regeneration bei.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt in einem gemütlichen Haus am Rand von St.Jakob, das von einem sehr netten Garten umgeben ist. Betritt man die Wohnung gelangt man in einen gemütlichen Vorraum mit einer Sitzbank und einem Tisch. Geradeaus geht es zur Küche und zum Bad. Zur Rechten ist das geräumige Wohnzimmer, zur linken das Schlafzimmer. Die Wohnung wurde frisch weiss ausgemalt, die Fenster geputzt, die Jalousien repariert. Der vor der Wohnung liegende Garten kann genützt werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem top modernen Traumhaus am Schafberg. Mit nur drei Wohneinheiten bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen inmitten einer Naturlandschaft. Beziehbar ab sofort Hausmerkmale: Baujahr: 2020 Niedrigenergiestandard für nachhaltiges Wohnen Belüftungssystem mit Staub- und Pollenfilter für reine Luft Innovatives Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik Nutzung von Regen- und Grundwasser durch Hauswasserwerk Grander-Wasserbelebungstechnologie für höchste Wasserqualität SAT-Anlage und A1-Verkabelung Wohnungsmerkmale : Diese exklusive Wohnung bietet auf großzügigen 121m² Wohnfläche und einem eigenen Garten von ca. 350m² den perfekten Raum für gehobenes Wohnen Das moderne Konzept der Wohnung wird durch die offene, durchdachte Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstrichen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Ausstattung: Fenster: Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und überwiegend elektronisch steuerbarem außenliegendem Sonnenschutz für optimalen Wohnkomfort. Fußbodenheizung/-kühlung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Netzfreischaltung zur Vermeidung von Elektrosmog und für ein gesundes Wohnen. Boden- und Wandbeläge in den Nassräumen aus hochwertigem Feinsteinzeug für Langlebigkeit und pflegeleichte Reinigung. Dusch-WC für höchsten Komfort und Hygiene. Exklusive Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Moderne NOLTE Küche mit hochwertigen Miele Geräten für kulinarische Genüsse. Alarmsicherung mit Außenhaut- und Raumschutz sowie Videosprechanlage für Ihre Sicherheit und Privatsphäre. Terrasse und Balkon mit großformatigen Steinplatten, Pflanzentrögen und frostsicheren Wasserauslässen für entspannte Stunden im Freien. Garten neu angelegt mit schönem Altbaumbestand und Nutzwasserbewässerung für eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 45m²) und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon (ca. 11m²) und Garten 3 Schlafzimmer (ca. 20m², 16m², 12m²) wovon die kleineren direkten Zugang zur Gartenterrasse / Garten haben Badezimmer en Suite, große Dusche Waschtisch, Toilette Weiteres geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Gästetoilette für zusätzlichen Komfort Zusätzlich gibt es einen beheizten Garagenplatz , Lademöglichkeit eines Elektrofahrzeugs gegen Ablöse vorhanden. Lage : Die Liegenschaft befindet sich an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf und bietet somit eine erstklassige Wohnlage. Der romantische Schlosspark ist in wenigen Gehminuten erreichbar, perfekt für erholsame Spaziergänge. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im näheren Umfeld und entlang der Gersthofer Straße. Die Innenstadt ist öffentlich in ca. 30 Minuten erreichbar (die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinien 40 und 41 liegt rund 1 km entfernt). Die Nähe zum Wienerwald bietet außerdem ideale Bedingungen zum Spazieren, Wandern und Laufen, ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Qualität und Einzigartigkeit dieser Traumwohnung zu überzeugen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Gartenwohnung in Bahnhofstraße 41, Wattens ist ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Mieter. Auf einer Wohnfläche von 111,12 m² erwarten Sie 4 großzügige Räume, die mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung beeindrucken. Die im Jahr 2024 erbaute Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich diese exklusive Gartenwohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier beginnt Ihr neues Wohnglück!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde 2017 diese Wohnhausanlage errichtet. Im ersten Bauteil gelangt diese 2-Zimmer-Gartenwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption). Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 53 m² mit ca. 17,5 m² Terrasse und ca. 30 m² Eigengarten. Das Objekt teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum/Eingangsbereich mit Flur zur hellen Wohnküche (ca. 27,5 m²) mit Zugang zur Freifläche, separates WC mit Handwaschbecken, geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Schranknische und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ebenso vom Schlafzimmer gibt es Zugang zum Außenbereich. weitere Informationen: Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung, elektrischen Außenjalousien an allen Fensterflächen, voll ausgestatteter und großzügiger Küche (Zanussi-Geräte), einem Eichenparkettboden sowie 3-fach-verglasten Fenstern. Der Wohnung ist ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine Garage, in welcher je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden können. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat "klimaaktiv Bronze Standard" ausgezeichnet. Für die Heizung wird ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 53,80 brutto verrechnet. Lage: Das Objekt zeichnet sich durch seine einerseits ländliche Ruhelage aus, bietet jedoch trotzdem gute Infrastruktur durch die Nähe zum Einkaufszentrum Riverside, welches binnen 4 Minuten Autofahrt oder 10 Minuten Spaziergang erreichbar ist. Außerdem liegt die Anlage nahe der Grenze zu Perchtoldsdorf. Zahlreiche Spaziermöglichkeiten in der Natur und/oder in den benachbarten niederösterreichischen Ortschaften Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Mödling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof gegeben. Von dort fahren die Schnellbahn sowie Regionalzüge ins Wiener Stadtzentrum. Buslinien 60A, 61A, 66A sowie weitere Regionalbusse sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in der wunderschönen Gartenwohnung in Seiersberg, Steiermark. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 43,4m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und pflegeleichten Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, Ihre Wünsche zu erfüllen. Der Mietpreis von 699,44€ macht es zu einer erschwinglichen Option für jeden, der in dieser beliebten Gegend wohnen möchte. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen viel Platz bietet, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um im Sommer ein BBQ mit Freunden und Familie zu veranstalten oder einfach nur einen Kaffee zu genießen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, was in dieser Gegend ein echtes Privileg ist. Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die nicht nur schön aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was zu niedrigeren Heizkosten führt und somit zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Option macht. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die offene Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen unterhalten können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Ein Parkplatz und ein Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, ist aber dennoch gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was es Ihnen ermöglicht, schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Diese Gartenwohnung in Seiersberg ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an die Stadt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <5.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Rarität: Gartenwohnung im Ennser Zentrum Objektbeschreibung Die Wohnung im Herzen von Enns besticht mit Ihrem direkten Zugang zum Garten. Die großen Glaselemente im Kochbereich sorgen für viel Tageslicht und sorgen damit für ein Raumklima zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet: • ein großzügiges Wohn- Esszimmer • daran reiht sich die Küche • Schlafzimmer • ein Bad mit Badewanne • einen Parkplatz im Innenhof Der schöne Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzt den Wohlfühlcharakter der Wohnung Ein Hausmeister kümmert sich um das komplette Anwesen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 10% USt. Betriebskosten €68,18 zzgl 10% USt. Heizkosten €48,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €76,49 Gesamtbetrag €793 Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

„GO 2 EISENSTADT 4 LIVING“- 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Pfiff Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, gut belichteten Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf die S/O-ausgerichtete Terrasse und den Eigengartenanteil, welcher zwei Seiten der Wohnung umschließt. Die beiden Schlafräume sind rechteckig und ansprechend, ein Raum verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ist auch ein Waschmaschinenanschluss ausgeführt, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der ebenfalls in der Wohnung situierte Abstellraum hat rd. 2 m². Alle genannten Räume sind zentral über das Vorzimmer erreichbar, dieses bietet genügend Platz um für ein entsprechendes Entree zu sorgen. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 3 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 1 zugehörig, ebenso wie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]