Suchergebnisse für "gartenwohnung mödling kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit vier Zimmern plus einer Wohnküche bietet einer Familie ausreichend Wohn-, Arbeits- und Stauraum. Die helle und sehr freundliche Wohnung befindet sich im dritten (=obersten) Liftstock. Vom geräumigen Vorzimmer aus erreichen Sie drei Räume mit je ca. 12,5 -13,5 m², das Wohnzimmer mit 25 m², ein Badezimmer mit Dusche (6,6 m²) sowie ein separates WC und auch einen Abstellraum, der sich hinter einem großen Einbaukasten verbirgt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete, uneinsehbare Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick zum Eichkogel und Anninger genießen. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die Schlafzimmer sind nach Osten, die Wohnküche und die Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich neben dem Hauseingang, Sie erreichen diesen und einen weiteren Eingang auf der gegenüberliegenden Seite völlig barrierefrei. Der "Keller" raum mit ca. 12 m² Fläche ist trocken verfügt über Tageslicht und ebenfalls zu erreichen, ohne Stiegen steigen zu müssen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und mit einem neuen Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, einem neuen WC mit Waschbecken und Ahornböden ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Bei dem Gebäude wurde bereits eine thermische Sanierung durchgeführt. Die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt und die Fenster wurden 2015 erneuert (dreifach verglast). Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet - jene in der Küche mit einer Innenjalousie. Auch eine Sicherheitstüre wurde eingebaut. Anschlüsse für Internet und Kabelsignal sind selbstverständlich in der Wohnung vorhanden. Mödling am südlichen Stadtrand von Wien ist eine bekannte Schulstadt mit einer wunderschönen Altstadt am Rande des Wienerwaldes, der an dieser Stelle in sanfte Weinberge und liebliche Laubwälder übergeht. Hier lassen sich viele Familien nieder, da die zahlreichen weiterführenden Schulen und die gute Erreichbarkeit der Universitäten ebenso angenehm sind wie die Nähe des Landesklinikums und vieler Ärzte, die Dichte an guter Gastronomie wie die Nähe zur SCS und der wunderschönen Fußgängerzone mit Boutiquen und Cafés. Durch die ausgezeichnete Lage des Hauses können Sie direkt in der Umgebung der Liegenschaft, die nahe gelegenen Spazier- und Wanderwege, Mountainbike- und Laufstrecken nützen. Den Mödlinger Stadtkern erreichen Sie in 3 Fahrminuten. Über die Weinstraße sind Gumpoldskirchen und Baden sehr schnell erreicht. Aber auch die Südautobahn und die Wiener Außenringautobahn sind nur 8 bzw. 12 Fahrminuten entfernt. Durch die Barrierefreiheit ist die Wohnung auch für Senioren geeignet, die viel Stauraum benötigen. Die öffentliche Verbindung aus Mödling nach Wien ist ebenfalls ausgezeichnet und macht eine angenehme Anfahrt in die Wiener Innenstadt möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich und stehe sehr gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl [Email] Mobile: [Tel] [tel:[Tel]] http://www.ringsmuth.at/ [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3,5-ZIMMER- WOHNUNG NÄHE MÖDLINGER BAHNHOF! Das Objekt befindet sich in 2340 Mödling, Grillparzergasse 2 in einem 1900 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 3 Zimmer sowie ein Kabinett. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 85,08 m² // 1. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // 1 Kabinett // Bad mit Badewanne und Fenster // separates WC Allgemeine Teile: Das Wohnhaus verfügt über KEINEN Lift. Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung sowie über eine Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Gastherme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <850m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <425m Geldautomat <225m Post <650m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.375m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Familienwohnung, aber auch als WG geeignet , mit 4 Zimmern, Loggia, Garagenbox im Eigentum und 20m² Kellerraum visa-vis HTL zu verkaufen. 130m² Wohnfläche, saniert, mit sonnendurchfluteten Räumen. Neugierig geworden? Fragen Sie nach dem Expose, um noch detaillierte Informationen zu erhalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ich freue mich Ihnen diese überaus gut geschnittene und helle Dachgeschoßwohnung vorstellen zu dürfen! Der offene Wohnbereich bietet viel Spielraum den Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht dadurch ein Wohngefühl in dem man sich nur wohlfühlen kann. Vom Wohnzimmer, mit der offenen Küche, genießen Sie den wunderschönen Weitblick über die 15 m² große Terrasse bis nach Wien hinein. Durch dieses gelangen sie in den räumlich etwas abgetrennten Essbereich, durch diesen Sie weiterführend in das südlich ausgerichtete Schlafzimmer gelangen. Im Badezimmer finden Sie Dusche und Badewanne. Das WC ist separat angelegt. Durch die vorhandene Klimaanlage im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich gehören heiße Tage oder Nächte der Vergangenheit an. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Lift! Aufteilung: * Wohnzimmer * Essbereich * Schlafzimmer * offene Küche * Bad mit Wanne und Dusche * separates WC * Abstellraum * Vorzimmer * 15 m² Terrasse * Kellerabteil Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung in Mödlinger Bestlage gelangt eine helle, großzügige Bürofläche im charmanten Renaissancegebäude der Volksbank auf dem Freiheitsplatz! Weihnachtsangebot - Erstes Monat keine Miete zahlen. (die Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen) Auf ca. 110 m² erstrecken sich 3 große Bürozimmer, ein Gäste WC sowie eine offene Garderobe. Die elegante, historische Ausführung der Gewölbe sind im typischen Stil der Frührenaissance gestaltet und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Arbeitsumgebung! Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund 108 m² Nutzfläche besticht durch ihre schöne Ausführung und teilt sich auf in: -Vorraum -Garderobe -Toilette mit Waschbecken -3 Seminar- bzw. Büroräume Ebenfalls zur Ausstattung gehören: -Klimagerät in jedem Raum -großzügige Seminarräume/Büroräume -gepflegte Sanitärräume -Elektroanschlüsse -fertige Verkabelungen Genau wie ihre Aufteilung ist die Lage der Bürofläche ebenso optimal - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Immobilie mit eigenen Augen! Für den Fall, dass ein Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist, wird zum Ausgleich des Vorsteuerschadens 20% der Nettomiete und der Betriebskosten verrechnet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Bewilligtes Bauträgerprojekt für 3 exklusive Wohneinheiten in Mödlinger Bestlage Nähe Meiereiwiese zu verkaufen! Außergewöhnliche Architektur trifft perfekte Planung und Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten. Erzielbare Nettoraumflächen knapp 530m², Garagenflächen knapp 175m², Terrassenflächen knapp 149m², zusätzlich Gärten bei allen Wohneinheiten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564.77m² viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich empfangen, der sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Kunden und Geschäftspartner eignet. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 19 Räume, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügige Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungsräume - hier ist alles möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die sich auf beiden Seiten des Gebäudes befinden. Hier können Sie während Ihrer Arbeitspausen oder nach einem langen Arbeitstag die frische Luft genießen und neue Energie tanken. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten die Terrassen eine ideale Möglichkeit, um sich zu entspannen und abzuschalten. Damit Sie sich während Ihrer Arbeitszeit rundum wohl fühlen, verfügt die Büro- oder Praxisfläche über insgesamt vier Bäder und vier WCs. Diese sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen den nötigen Komfort. Zudem gibt es eine Teeküche, in der Sie sich eine kleine Pause gönnen und sich mit einer Tasse Kaffee oder Tee stärken können. Raumaufteilung * 19 Büros * 1 Kopierraum * 1 Sozialraum * 1 Teeküche * 1 Technikraum * 1 Empfang * 1 Foyer * 2 Gänge * 4 Waschräume * 4 WC´s * 2 Terrassen Lage Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Geschäftsterminen gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt - Apotheken, Ärzte und eine Klinik sind ebenfalls in der Nähe. Zudem gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, falls Sie mit Ihrer Familie in die Region ziehen möchten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mödling ? Ruhige Lage mit vielen Annehmlichkeiten https://www.youtube.com/watch? v=W9YRKff L1ls Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 43 m² modernes Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Mödling. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Besonders praktisch: Ein Kellerraum mit ca. 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Für Auto-Liebhaber ist das Nutzungsrecht eines Autoabstellplatzes im Preis inbegriffen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Kalendbergs und des historischen Husarentempels, umgeben von Natur und einer angenehmen Infrastruktur. Ein perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare. Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in Mödling, nahe dem Kalendberg und Husarentempel. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahnstation Mödling, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.79,25 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang von der HTL Mödling entfernt und bietet sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch eine ausgezeichnete Lage. Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der Ihnen Zugang zu fast allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche, sowie zur Loggia, wo Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen wunderbaren Weitblick bis zur St.Othmar Kirche, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angeordnet ist. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Zur Wohnung gehört ein äußerst großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca.19,72 m², das Ihnen reichlich Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein eigener Pkw-Abstellplatz zur Verfügung, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der HTL Mödling. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum von Mödling macht diese Wohnung besonders attraktiv. Besonderheiten: Großzügiger Vorraum mit Zugang zu fast sämtlichen Räumen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit traumhaftem Weitblick Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne Separates WC Abstellraum großes Kellerabteil mit ca.19,72 m² Außenjalousien an allen Fenstern eigener Pkw-Abstellplatz 2013 saniertes Gebäude Wohnfläche: ca.79,25 m² Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der optimalen Lage bietet diese Wohnung in Mödling ein ideales Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

_MÖDLING! Moderne 3-Zimmer DG-Maisonette mit GARTEN + TERRASSE in toller Lage! ERSTBEZUG! _ Inmitten von Mödling nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, gelangt in einem geschmackvoll sanierten Althaus eine _sehr schöne DG-Maisonette mit nordseitiger Terrasse und Garten _zur Vermietung. Die topmoderne Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.Stock/ohne Lift) verfügt über ca. 87,14 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern sowie einer ca. 17 m² großen Dachterrasse und ca. 220 m² Gartennutzung. _Aufteilung_ Ebene 1 * Vorraum * großer Wohn/Essbereich mit hochwertiger, topmoderner und offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse * 1 Schlafzimmer * WC separat * Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster Ebene 2 * kleiner, heller ca. 6 m² Galerieraum (auch "Vorraum" zum Schlafzimmer) * 1 Schlafzimmer Garten Wer Lust auf einen grünen Garten mit ausreichend Schatten hat, kann mittels Zugang über die "Gschmeidler-Promenade" im Ausmaß von 1/3 der Gesamtfläche von rund 675m², einen Wiesengarten genießen (optische Trennung der gepflegten Wiesenfläche, somit exklusiv können ca. 200-225m² genutzt werden). Die Bewässerung erfolgt über einen installierten Regenwasser Erdtank samt automatischer Tauch- und Saugpumpe inkl. Bewässerungsuhr, Gartenschläuchen und 3 Wassersprenger. _Ausstattung_ * hochwertiger Nussbaumparkett * Ausgestattete moderne Wohnküche * In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden * Fernbedienbare elektrische Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrische Außenjalousien) * Fahrradabstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasheizung/Fußbodenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.311,72.- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 318,49.- (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € _1.793,23 Zusätzliches Heizkosten Akonto netto € 72,80 (zzgl. 20% USt) Gesamtkosten brutto: € 1.881,36.- Kaution: € 5.500, Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Mödling. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, Billa, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich gibt es weitere Geschäfte wie den Penny-Markt und Bipa in der näheren Umgebung. Auch das Mödlinger Rathaus und das Landesklinikum Mödling sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, wie der Kindergarten in der Jakob-Thoma-Straße, befinden sich in fußläufiger Distanz. _Öffentliche Anbindung_ Busstation Linie 1 und 3 (5 Gehminuten) Bahnhof Mödling [Tel] Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3,6 m2 Balkon südseitig, GRÜNRUHELAGE, Kabelanschluss für Kabel TV vorhanden, A1-Internetanschluss, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Rolläden bei den Fenstern vorhanden, 5m2 Kellerabteil, Parkplatz gratis-nach Verfügbarkeit- vor dem Haus, ab sofort beziehbar, nur Einzelperson, keine Tiere, keine Ablöse, keine Umsatzsteuer, Kaution 3900, , Miete inkl. BK 880, Euro Sehr gute Infrastruktur- Billa-Nähe, mehrere Lokale bei Seegrotte Hinterbrühl, Autobusnähe Linie 109,264,265 zu Bahnhof Mödling (9 Minuten bis Bahnhof Mödling-zur Schnellbahn), 100 Meter hinter dem Haus Föhrenwaldzugang mittels Privatweg für ruhige Spaziergänge - Wohnung neben Wandergebiet/Wanderwegen - Husarentempel und Meiereiwiese, 5 Minuten zu Autobahnanschluss Giesshübl-Richtung Wien, 8 Minuten zu Autobahnanschluss Hinterbrühl- Richtung Wien und Richtung Salzburg.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in der Prießnitzgasse in direkter Nähe zur HTL-Mödling. Aufgrund der Lage ist die 72,15m² großen Wohnung, welche durch eine 9,21m² große Loggia ergänzt wird, sehr ruhig. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer WCWohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer mit Loggia Kinderzimmer/Arbeitszimmer Küche mit Einbauküche samt Geräten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird ergänz durch: Loggia 9,21m²Kellerabteil Die Wohnung ist auch als 2er WG geeignet. Ein besonders Highlight der Wohnung ist die Nähe zum Wald, zu ausgedehnten Spaziergängen auf den Anninger, Husarentempel, Hinterbrühl, Gumpoldkirchen und sogar nach Baden. Die Kombination der Stadtnähe (Mödling, Baden und Wien) mit weitreichenden Wienerwaldwanderungen ist unschätzbar. Dazu passend die kühle Frischluft vom Wald in der warmen Jahreszeit. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <700m Klinik <1.025m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <900m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <1.200m Polizei <1.200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <6.675m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]