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OKWohnung kaufen in 2340 Mödling
Vermietete Wohnung in Top Lage von Mödling
€ 382.800,-
2340 Mödling / 74,01m² / 2 Zimmer
€ 5.172,27 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Hier ein näherer Einblick in die Wohnung: Diese findet man im DG von Haus 1 an der Südseite des Grundstücks mit Blick nach Südwest und Südost. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum (5,60 m²), von dem man rechts einen AR (2,78 m²) betreten kann. Daran schließt sich rechts das Badezimmer (5,44 m²) mit Dusche an, auf der linken Seite befindet sich das WC (3,36 m²). Dann folgt die Wohnküche (42,06 m²) mit Zugang zum gartenseitigen Schlafzimmer (14,77 m²). Die Terrasse (12,43 m²) ist vor der Wohnküche situiert. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2026 um derzeit € 898,22 netto/Monat vermietet. Ein Stellplatz ist an den Mieter ebenfalls bis zum 30.06.2026 um derzeit € 0,0 netto/Monat vermietet, weil die Wohnung Top 10 inkl. Stellplatz angemietet ist. Ein weiterer Stellplatz ist um netto € 44,65/Monat vermietet, ein dritter Garagenplatz steht derzeit leer. Die Stellplätze werden jeweils um € 30.000, verkauft, zumindest jener, der an den Mieter vergeben ist, sollte zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Kaufpreis: € 319.000,- zzgl. 20 % USt. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 105,19m² / 2 Zimmer
€ 21,- / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Schönes Geschäftslokal im Herzen von Mödling zu vermieten! Im Posthof (Durchgang zwischen Fußgängerzone und Parkstraße) befindet sich dieses nette Geschäftslokal. Ein wunderschönes Gebäude, ein traumhafter Innenhof und eine gute Nachbarschaft zeichnen dieses Objekt aus! Offen für viele Konzepte, angefangen von Handel bis hin zu Dienstleistungen oder Kundenbüros. Die Lage bietet viele Möglichkeiten! Die Fläche ist nicht barrierefrei (das ließe sich aber eventuell herstellen).... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 125,4m²
#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei
Die angebotenen Büroräumlichkeiten bieten eine repräsentative und charmante Arbeitsumgebung mitten im Herzen von Mödling. Hier die wichtigsten Merkmale: Gebäude und Lage: Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im Posthof, einem historischen Gebäude direkt in der Fußgängerzone von Mödling, was eine zentrale und belebte Lage garantiert. Allerdings liegt es im 3. Stock ohne Aufzug, was das Gebäude nicht barrierefrei macht. Fläche und Ausrichtung: Es stehen insgesamt 292,48 m² zur Verfügung, einschließlich Flächen unter 1,50 m Raumhöhe (rund 276,30 qm mit Raumhöhe über 1,50 m). Die verfügbaren Flächen teilen sich in zwei Bereiche auf: Altbaubereich (125,40 m²): Dieser Bereich ist nach Norden, zur Parkstraße ausgerichtet und strahlt den klassischen Altbaucharakter aus. Ein Büro hat Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls in Richtung Parkstraße liegt. Neubaubereich (167,08 m²): Diese Flächen wurden in den 1980er Jahren errichtet und sind nach Osten ausgerichtet, zum ruhigeren Innenhof hin. Räumlichkeiten: Es gibt bis zu 8 Büroräume, darunter ein Büro mit Zugang zu einem Balkon zur Parkstraße hin. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden, die über einen kleinen Balkon zum Lichthof verfügt. Das Vorzimmer bietet genügend Platz für einen Empfangsbereich und einen Wartebereich, was besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr nützlich ist. Es gibt insgesamt vier Toiletten (2 Damen, 2 Herren), was für größere Büroeinheiten sehr praktisch ist. Ein kleines Archiv ergänzt die Büroinfrastruktur. Flexible Mietkonditionen: Im Falle der Anmietung größerer Flächen ist die Miete verhandelbar. Zugang und Umgebung: Über den Innenhof hat man einen direkten Zugang zum Schrannenplatz und zur belebten Fußgängerzone, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an das urbane Zentrum der Stadt bietet. Insgesamt bieten diese Räumlichkeiten mit historischem Flair und moderner Funktionalität eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Mödling mit guter Infrastruktur und Flexibilität bei der Flächenanmietung suchen. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen dem Maklerunternehmen und der Hausverwaltung besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 218,4m²
€ 20,69 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
Traumhafte Büroetage im 2. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 160m² große Dachterrasse. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift) • Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Vertragliche Bedingungen: unbefristet • Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto. monatliche Kosten: Nettomiete: € 3.880,98 Betriebskosten: € 636,78 Zwischensumme: € 4.517,76 Heizkostenakonti: € 255,72 Gesamt netto: € 4.773,48 Umsatzsteuer: € 954,70 Gesamt brutto: € 5.728,18 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 12m²
€ 5,48 / m²
Hier gelangt ein Stellplatzplatz Nähe der HTL Mödling zur Vermietung. Ab sofort verfügbar. Zur Zeit stehen 3 Stellplätze auf bei dieser Liegenschaft zur Verfügung (SP1, SP2 und Stellplatz7) Kosten: Der Mietpreis für den Stellplatz 1 beläuft sich auf 65, Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 60 Monate Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 180 Euro inkl. 20% USt. MV Vergebührung: 66,25 Euro (an das Finanzamt) Perfekte Verkehrsanbindung: * HTL Mödling * Bahnhof Mödling Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 140m²
€ 20,64 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Restaurant in einer begehrten Lage von Mödling zu übernehmen. Direkt an der Schwelle zur lebendigen Fußgängerzone gelegen, verspricht diese Immobilie nicht nur hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein stilvolles Ambiente. Das Gastronomielokal inklusive Küche umfasst ca. 140 m² und bietet Innen für ca. 50 Personen Platz. Zusätzlich gibt es einen charmanten Gastgarten für weitere ca. 50 Personen. Lagermöglichkeiten sind ebenso vorhanden! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung über eine Fußbodenheizung. Die Miete für diese Gelegenheit, zzgl. MwSt. & BK. beträgt EUR 3.468.- Für die Übernahme der gesamten Einrichtung und Ausrüstung fällt eine Ablöse von € 120.000,- Netto exkl. USt. an (VB). Diese Investition sichert Ihnen einen nahtlosen Start in Ihre gastronomische Zukunft in einer der attraktivsten Städte Niederösterreichs. Ausstattung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Flächen Gesamtfläche: ca. 140,00 m²Zusatzinformationen Wesentliche Energieträger: Gas Preis und Detailinformation Kaltmiete: 3.468,00 Eur Kaution: 3 Bruttomieten Ablöse: 120.000,- exkl. USt. + 24.000,- USt. = € 144.000,- Brutto inkl. USt. Honorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt. Highlights: Schlüsselfertige Übergabe: Das Restaurant wird mit einer hochwertigen Einrichtung angeboten, inklusive einer modernen Bar und einer professionell ausgestatteten Küche. Sofort startklar: Alle Küchengeräte sind in einem exzellenten Zustand und bereit für Ihren Betrieb. Perfekte Lage: Unmittelbare Nähe zur Mödling - Fußgängerzone Flexible Nutzung: Ideal geeignet für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte von Restaurant, Cafe, Fine Dining bis Bistro. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihren Traum vom eigenen Restaurant in Mödling zu verwirklichen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Location vorstellen zu dürfen. Die Bar umfasst:• Komplette Schankanlage• 6x Kühlladen• 1x Kaffeemaschine• 4x Zapfhahn inkl. Vorlaufkühlung• 1x Großer Getränkekühlschrank• 1x kleiner Getränkekühlschrank• 1x Weinkühlschrank (1 Zone)• 1x Eismaschine• 1x Geschirrspüler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 80m² / 3 Zimmer
€ 12,34 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Moderne Wohnkultur in Mödling: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und top Ausstattung für nur 980€ Miete! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mödling! Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 80m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihren modernen und ansprechenden Stil. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der genug Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Der Echtholz-Parkett verleihen der Wohnung eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und den tollen Ausblick zum Husarentempel, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die sonnige Loggia mit einem traumhaften Grünblick. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen und sich vom stressigen Alltag erholen. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 großzügiger Gang Vorraum1 Küche mit allen Gräten1 Kinder/Arbeitszimmer1 Bad mit Dusche1 separates Wc2 Abstellraum Loggia mit Blick ins Grüne Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt der Personenaufzug, der Ihnen einen einfachen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Mödling und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Miete: BK+UST+Parkplatz um 980€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 39,88m²
€ 8,09 / m²
#Büro #barrierefrei
Lager/Büro ab April 25 in zentrumsnaher Lage in Mödling! Zur Vermietung gelangt ab April 25 eine kleine und barrierefrei zugängliche Bürofläche/Lager in zentrumsnaher Lage in Mödling. Im Objekt befindet sich eine kleine Küchenzeile sowie 1 WC. Eckdaten • ca. 39,88 m² Nutzfläche • Bezug: 1.4.2025 • Mietvertrag befristet nach Vereinbarung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 322,81 Betriebskosten netto: € 147,19 Gesamtmietzins inkl. BK: € 470, Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt entfällt. Kaution: 3 BMM (€ 1.410, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.410, zzgl. 20% USt = € 1.692, ) Bezug: 1.4.2025 Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Nahversorger, Bank, Bäcker etc. befinden sich in Gehdistanz. Bushaltestelle Lerchengasse ca. 5 Gehmin. Buslinien 259, 262Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 38,29m² / 1 Zimmer
€ 3.786,89 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Wichtigsten Infos der Wohnung: Wohnfläche von rund 38 m² Monatliche Nettomiete von 468,26 €, jährlich 5619,12€Betriebskosten (inkl. Rücklage): 187,47 € Befristete Mietdauer bis 30. September 2025 – Flexibilität für Ihre persönliche Zukunftsplanung. (Mieter plant bis Ende 2024 in der Wohnung zu bleiben) 1 Stock ohne Lift Ruhelage Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Wohnangebot persönlich zu präsentieren! Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 39,88m²
€ 11,79 / m²
#Büro #barrierefrei
_Lager/Büro ab April 25 in zentrumsnaher Lage in Mödling! _ Zur Vermietung gelangt _ab April 25 eine kleine und barrierefrei zugängliche Bürofläche/Lager in zentrumsnaher Lage in Mödling_. Im Objekt befindet sich eine kleine Küchenzeile sowie 1 WC. _Eckdaten_ * ca. 39,88 m² Nutzfläche * Bezug: 1.4.2025 * Mietvertrag befristet nach Vereinbarung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 322,81 Betriebskosten netto: € 147,19 _Gesamtmietzins inkl. BK: € 470, _ Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt entfällt. Kaution: 3 BMM (€ 1.410, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.410, zzgl. 20% USt = € 1.692, ) Bezug: 1.4.2025 Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Infrastruktur/ Öffentliche Anbindung_ Nahversorger, Bank, Bäcker etc. befinden sich in Gehdistanz. Bushaltestelle Lerchengasse ca. 5 Gehmin. Buslinien 259, 262 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 564,77m² / 19 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Ordination #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564.77m² viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich empfangen, der sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Kunden und Geschäftspartner eignet. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 19 Räume, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügige Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungsräume - hier ist alles möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die sich auf beiden Seiten des Gebäudes befinden. Hier können Sie während Ihrer Arbeitspausen oder nach einem langen Arbeitstag die frische Luft genießen und neue Energie tanken. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten die Terrassen eine ideale Möglichkeit, um sich zu entspannen und abzuschalten. Damit Sie sich während Ihrer Arbeitszeit rundum wohl fühlen, verfügt die Büro- oder Praxisfläche über insgesamt vier Bäder und vier WCs. Diese sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen den nötigen Komfort. Zudem gibt es eine Teeküche, in der Sie sich eine kleine Pause gönnen und sich mit einer Tasse Kaffee oder Tee stärken können. Raumaufteilung * 19 Büros * 1 Kopierraum * 1 Sozialraum * 1 Teeküche * 1 Technikraum * 1 Empfang * 1 Foyer * 2 Gänge * 4 Waschräume * 4 WC´s * 2 Terrassen Lage Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Geschäftsterminen gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt - Apotheken, Ärzte und eine Klinik sind ebenfalls in der Nähe. Zudem gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, falls Sie mit Ihrer Familie in die Region ziehen möchten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 564,77m² / 19 Zimmer
€ 7,93 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564.77m² viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich empfangen, der sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Kunden und Geschäftspartner eignet. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 19 Räume, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügige Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungsräume – hier ist alles möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die sich auf beiden Seiten des Gebäudes befinden. Hier können Sie während Ihrer Arbeitspausen oder nach einem langen Arbeitstag die frische Luft genießen und neue Energie tanken. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten die Terrassen eine ideale Möglichkeit, um sich zu entspannen und abzuschalten. Damit Sie sich während Ihrer Arbeitszeit rundum wohl fühlen, verfügt die Büro- oder Praxisfläche über insgesamt vier Bäder und vier WCs. Diese sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen den nötigen Komfort. Zudem gibt es eine Teeküche, in der Sie sich eine kleine Pause gönnen und sich mit einer Tasse Kaffee oder Tee stärken können. Raumaufteilung19 Büros1 Kopierraum1 Sozialraum1 Teeküche1 Technikraum1 Empfang1 Foyer2 Gänge4 Waschräume4 WC´s2 Terrassen Lage Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Geschäftsterminen gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt – Apotheken, Ärzte und eine Klinik sind ebenfalls in der Nähe. Zudem gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, falls Sie mit Ihrer Familie in die Region ziehen möchten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
