Suchergebnisse für "gartenwohnung mödling kaufen"

*** Mödling***Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in bester Lage am Fuße des Anningers, dem sogenannten Eichkogel. Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit 3 Ebenen mit ca. 590m² Gesamtnutzfläche ist vorhanden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 790m². Bauen Sie hier Ihr Traumhaus! Das ist Ihre Gelegenheit!. Haben wir Ihr Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht lange und fordern gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Es ist ein besonderer Glücksfall, in Mödlinger Bestlage / Eichkogel ein Grundstück zu erwerben, auf dem Sie ein Haus nach Ihren Wünschen errichten können. Es gibt einige Adressen, die das Herz jedes Immobiliensuchenden höherschlagen lässt und diese ist eine davon. Inmitten schöner Häuser/Villen liegt diese traumhafte Liegenschaft mit leichter Hanglage, die ab dem Obergeschoss auch einen wunderbaren Weitblick bietet, alle nicht bebauten Liegenschaften rundherum können aufgrund der Widmung/Naturschutzgebiet nicht verbaut werden. Auf einer Größe von 1.541m² können Sie mit einer Nord-Ost Ausrichtung Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten und einer Grundfläche von max. 225m² bebauen. Die beiden Grundstücke können auch einzeln erworben werden, wobei hier die Zufahrt des vorderen Grundstückes, mittels eines Servituts bzw. Fahr- und Leitungsrechtes geregelt werden muss. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Grundstück 1: 790 m² Bauland Grundstück 2: 751 m² Bauland, 63 m² Grünland Gesamtfläche: 1.541 m² Bauland, 63 m² Grünland*) • ) bereits elektronisch vermessen / im Grenzkataster! LAGE Nord/Ost-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT Gesamtfläche Bauland: 1.541 m² im Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten) 1.541 m² mit BKL-Höhe: 7m, offene Bauweise, 25 % Verbaubarkeit Gesamtbebaubare Fläche ca. 225 m², lt. Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Mödling – Stadtteil F / Wohngebiet Prießnitzgasse – Dr. Gohren Gasse. VERSORGUNGSLEITUNGEN Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Erschließungskosten an die Stadtgemeinde Mödling sind im Zuge der Errichtung zu entrichten. KAUFPREIS: EUR 1.560.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Baugrund

Traumgrundstück in der exklusiven Vorderbrühl Ihr neues Zuhause in bester Lage! Adresse: Meiereigasse, 2340 Mödling (Vorderbrühl) Fläche: 658 m² + 712 m² = 1.370 m² (Einzeln oder gemeinsam erwerbbar) Kaufpreis: EUR 545.000,- für 658 m² und EUR 590.000,- für 712 m² = GESAMT EUR 1.135.000,- für 1.370 m² Widmung: Bauland Wohnen max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Sie suchen ein exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien Diese zwei nebeneinanderliegenden Grundstücke in der idyllischen Vorderbrühl bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Wohnprojekt. Umgeben von wunderschönen Altbauvillen und mit Blick auf die malerische Umgebung eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten von zwei stilvollen Einfamilienhäusern bis hin zu einem kleinen Wohnprojekt mit vier Einheiten. Sie können die beiden Grundstücke einzeln erwerben oder zusammen. Highlights: Absolute Top-Lage in der eleganten Vorderbrühl, Mödling Flexible Nutzungsmöglichkeiten Einfamilienhäuser oder Wohnprojekt Widmung Bauland Wohnen max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Offene Bauweise, Traufenhöhe max. 7 m, Vorgarten 15 m Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge direkt vor der Tür Hervorragende Infrastruktur Wiener Innenstadt in 30 Min., Shopping City Süd in 13 Min. Lage & Umgebung: Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür! Das angrenzende Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge mit seinen Wanderwegen, Naturteichen und der beliebten Hundewiese bietet Ihnen Erholung pur. Trotz der grünen Lage sind Sie bestens angebunden: 30 Min. in die Wiener Innenstadt 4 Min. zum nächsten Supermarkt 3 Min. zur Shopping City Süd Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in einer der exklusivsten Lagen Niederösterreichs! Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 264 und 265 "Vorderbrühl Jägerhausgasse" oder "Vorderbrühl Husarentempelgasse" (beides ca. 9 Gehminuten entfernt) Die Buslinie 264 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Weissenbach - Sparbach bis nach Sittendorf. Die Buslinie 265 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Gaaden - Heiligenkreuz bis nach Alland. Vom Bahnhof Mödling erreicht man Wien Meidling in nur 13 bis 17 Minuten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung (erfahrungsgemäß zwischen 1-2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Traumgrundstück in der exklusiven Vorderbrühl Ihr neues Zuhause in bester Lage! Adresse: Meiereigasse, 2340 Mödling (Vorderbrühl) Fläche: 658 m² + 712 m² = 1.370 m² (Einzeln oder gemeinsam erwerbbar) Kaufpreis: EUR 545.000,- für 658 m² und EUR 590.000,- für 712 m² = GESAMT EUR 1.135.000,- für 1.370 m² Widmung: Bauland Wohnen max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Sie suchen ein exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien Diese zwei nebeneinanderliegenden Grundstücke in der idyllischen Vorderbrühl bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Wohnprojekt. Umgeben von wunderschönen Altbauvillen und mit Blick auf die malerische Umgebung eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten von zwei stilvollen Einfamilienhäusern bis hin zu einem kleinen Wohnprojekt mit vier Einheiten. Sie können die beiden Grundstücke einzeln erwerben oder zusammen. Highlights: Absolute Top-Lage in der eleganten Vorderbrühl, Mödling Flexible Nutzungsmöglichkeiten Einfamilienhäuser oder Wohnprojekt Widmung Bauland Wohnen max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Offene Bauweise, Traufenhöhe max. 7 m, Vorgarten 15 m Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge direkt vor der Tür Hervorragende Infrastruktur Wiener Innenstadt in 30 Min., Shopping City Süd in 13 Min. Lage & Umgebung: Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür! Das angrenzende Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge mit seinen Wanderwegen, Naturteichen und der beliebten Hundewiese bietet Ihnen Erholung pur. Trotz der grünen Lage sind Sie bestens angebunden: 30 Min. in die Wiener Innenstadt 4 Min. zum nächsten Supermarkt 3 Min. zur Shopping City Süd Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in einer der exklusivsten Lagen Niederösterreichs! Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 264 und 265 "Vorderbrühl Jägerhausgasse" oder "Vorderbrühl Husarentempelgasse" (beides ca. 9 Gehminuten entfernt) Die Buslinie 264 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Weissenbach - Sparbach bis nach Sittendorf. Die Buslinie 265 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Gaaden - Heiligenkreuz bis nach Alland. Vom Bahnhof Mödling erreicht man Wien Meidling in nur 13 bis 17 Minuten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung (erfahrungsgemäß zwischen 1-2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Traumgrundstücke in der exklusiven Vorderbrühl Ihr Bauprojekt in bester Lage! Adresse: Meiereigasse, 2340 Mödling (Vorderbrühl) Fläche: 658 m² + 712 m² = 1.370 m² (Einzeln oder gemeinsam erwerbbar) Kaufpreis: EUR 545.000,- für 658 m² und EUR 590.000,- für 712 m² = GESAMT EUR 1.135.000,- für 1.370 m² Widmung: Bauland Wohnen max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Sie suchen ein exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien Diese zwei nebeneinanderliegenden Grundstücke in der idyllischen Vorderbrühl bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Wohnprojekt. Umgeben von wunderschönen Altbauvillen und mit Blick auf die malerische Umgebung eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten von zwei stilvollen Einfamilienhäusern bis hin zu einem kleinen Wohnprojekt mit vier Einheiten. Sie können die beiden Grundstücke einzeln erwerben oder zusammen. Highlights: Absolute Top-Lage in der eleganten Vorderbrühl, Mödling Flexible Nutzungsmöglichkeiten Einfamilienhäuser oder Wohnprojekt Widmung Bauland Wohnen max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Offene Bauweise, Traufenhöhe max. 7 m, Vorgarten 15 m Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge direkt vor der Tür Hervorragende Infrastruktur Wiener Innenstadt in 30 Min., Shopping City Süd in 13 Min. Lage & Umgebung: Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür! Das angrenzende Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge mit seinen Wanderwegen, Naturteichen und der beliebten Hundewiese bietet Ihnen Erholung pur. Trotz der grünen Lage sind Sie bestens angebunden: 30 Min. in die Wiener Innenstadt 4 Min. zum nächsten Supermarkt 3 Min. zur Shopping City Süd Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in einer der exklusivsten Lagen Niederösterreichs! Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 264 und 265 "Vorderbrühl Jägerhausgasse" oder "Vorderbrühl Husarentempelgasse" (beides ca. 9 Gehminuten entfernt) Die Buslinie 264 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Weissenbach - Sparbach bis nach Sittendorf. Die Buslinie 265 fährt vom Bahnhof Mödling über Vorderbrühl - Hinterbrühl - Gaaden - Heiligenkreuz bis nach Alland. Vom Bahnhof Mödling erreicht man Wien Meidling in nur 13 bis 17 Minuten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung (erfahrungsgemäß zwischen 1-2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Parkplätze zur Anmietung in Mödling Zentrumsnahe + Bahnhofsnähe: In Mödling, Friedrich Schillerstraße 38-40, gelangen 3 Motorrad Stellplätze und 4 TG-Plätze für PKW, zur Vermietung. Motorrad Stellplätze: Gesamtmiete mtl.: € 40 inkl. BK und USt. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM Mindestmietdauer: 12 Monate PKW Stellplätze: Gesamtmiete mtl.: € 110,00 inkl. BK und USt. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM Mindestmietdauer: 6 Monate... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt diese toll aufgeteilte Maisonette Wohnung in wunderbar ruhiger Grünlage in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß (letzter Stock, keinerlei Lärmbeeinträchtigung von oberhalb). Auch der Grundriss ist perfekt: Wohnen, Kochen, Essen und Entspannen auf der Loggia findet im Untergeschoß statt. Die Schlaf-/Arbeitsräume und das große Bad liegen im ruhigen Obergeschoß. Im Obergeschoß gibt es zudem keine Dachschrägen. Der gesamte Wohnbereich und Loggia sowie 2 der Schlafzimmer im Obergeschoß sind Richtung Süden mit Blick ins Grüne und Wienerwald ausgerichtet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Mödling kann zu Fuß erreicht werden, sämtliche Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Optional kann noch ein Eigengarten mit rund 84 m2 erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemeine Beschreibung: Verkauft wird eine DG-Maisonette-Wohnung in Mödlinger Bestlage, direkt an der Meiereiwiese gelegen. Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger und haben noch freie Gestaltungsmöglichkeit bei der Wahl der Türen, Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und Einrichtung, welche nicht im Preis inkludiert sind! Im ehemaligen Forsthaus des Fürsten Liechtenstein, das gänzlich saniert und unter Beibehaltung der klassischen Stilelemente liebevoll und detailgetreu in neuwertigen Zustand versetzt wurde, steht die DG Wohnung als letzte und ganz besonders exklusive Einheit zum Verkauf. So führt ein Lift vom Eingang bzw. der Garage direkt in die Wohnung, die sich auf zwei Ebenen aufteilt. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorzimmer, begehbare Garderobe, Wohnzimmer mit eigenem Bereich für Küche und Kochinsel, Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Dusche, Waschtisch und Wanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, von der Wohnküche aus begehbarer Balkon. Ebene 2: Zusätzliches Zimmer/ Galerie im Obergeschoss. Weiters ist der Wohnung ein eigener Abstellraum unmittelbar angrenzend zur Wohnung zugeordnet sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Ausstattung: Barrierefreier Zugang ins Haus über eine Schleuse zum 8 Personenlift von Otis. Fenster und Türen mit 3-fach- Verglasung SH UG Wert 0,7 mit Verschlussüberwachung. Sicherheit: Vorbereitung Alarmanlage mit Bewegungsmeldern; Sanitär: Vorbereitung Bad Installationen von Hans Grohe, Unterputzarmaturen, • keine Sanitäranlagen - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden; Fussböden: • kein Parkett oder Fliesen verlegt - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden; Innentüren: • keine Innentüren - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Beheizung: erfolgt zentral mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, und ist ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Die Abrechnungen erfolgt über einen Wärmemengenzähler. SAT Anlage; Zugangswege Terrassen und Stiegenhaus mit hochwertigem Naturstein; Fensterbretter aus hochwertigem Naturstein Garagenplätze in der Tiefgarage: Optional gelangt ein 2. Tiefgaragenstellplätze zum Erwerb. Preis: € 25.000,-. Alle Plätze sind für die Installation von E-Autoladestationen vorbereitet. Abgerechnet wird dabei über die Wohnungsstromzähler. Verkabelung für Videoüberwachung des Garagenstellplatzes vorhanden. Die Allgemeinflächen wurden mit wunderschön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung versehen. Ein etwa 150m2 großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In absoluter Grünruhelage am Waldrand gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten des Fürsten von Liechtenstein. Dennoch erreicht man mit dem Auto in 1 Minute die Hinterbrühl, in 3 Minuten die Altstadt von Mödling sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und in 5-6 Minuten den Bahnhof Mödling. In etwa 5 Gehminuten erreicht man auch eine Busstation der Linie 11 nach Mödling. Die A21, A2 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Highlights Komplettsanierung 2025 Großzügige 25 m² Terrasse Hochwertiger Eichenparkett Separates WC Perfekte Lage Optimale Verkehrsanbindung Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Mödling, Niederösterreich! Diese einladende Wohnung in der 1. Etage vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen. Das absolute Highlight ist die großzügige 25 m² Terrasse, die Ihnen eine private Wohlfühloase mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung bietet. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und durchdachtem Stauraum – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Im stilvollen Badezimmer erwartet Sie eine Regendusche, während edle Fliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und kann optimal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Mödlinger Fußgängerzone ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses Angebot ist ideal für junge Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt geeignet. Nutzen Sie die Chance, in eine der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs zu ziehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Mödling. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in Summe auf ca. € 190,-. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen sie eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten? Dann freut es mich, wenn ich ihnen diese ca. 65 m² große Wohnung mit einem 53 m² großen Garten in Mödling präsentieren darf. Die Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 1 Terrasse und Garten Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer (Obergeschoß) 1 Badezimmer mit Badewanne (Obergeschoß) Die Details Das funktionale, ästhetische und moderne Wohnhaus besteht aus 3 Stockwerken, die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit einem Garten, welcher nach Norden ausgerichtet ist. Die Terrasse hat ca. 15 m² und der Garten eine Fläche von 51,13 m². Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer zentralen Pelletsheizung mit Wohnungsübergabestationen. Ein großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind Teil dieser Wohnung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104692? access Key=676f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Diese moderne, als Büro oder Ordination nutzbare Fläche, liegt ruhig im 2. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus. • Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche. • Großer Besprechungsraum mit Glastrennwänden • Mute Lab mit 3 Plätzen • Telefonbox • Helle hervorragend ausgestattete Küche • Hochwertige Toilettenanlagen • Geschützte Loggia und Terrasse mit Fernblick • Panoramafenster, herrlicher Ausblick • Hochwertige Teppich- und Parkettböden • Deckenheizung und -kühlung • Moderner, großer Kamin • Die Nutzfläche von ca. 360 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Büro ca. 327,45 m² • Loggia ca. 20,24 m² • Terrasse ca. 26,40 m² (davon 50%, also 13,20 m² als Nutzfläche berücksichtigt) - Ein Lagerraum von 15,06 m² und 6 Stellplätze in der modernen Tiefgarage stehen zusätzlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Investment-Wohnung in toller Lage Sie möchten zum Beispiel schon jetzt für Ihre derzeit noch jungen Kinder, für später eine Wohnung sichern Oder auch Ihr Geld wertgesichert in einer Immobilie anlegen, doch ohne sich über die negativen Aspekte einer Vermietung Gedanken machen zu müssen Dann könnte dieses Ivestment für Sie interessant sein und sich auszahlen. Der eigentliche Verkehrswert der Wohnung, samt dem bestandsfreien Tiefgaragenstellplatz, liegt bei ca. € 425.000,-. Das bestehende Wohnrecht im Grundbuch (die derzeitige Bewohnerin darf dort bis zum Ableben wohnhaft bleiben) wurde preislich in Abzug gebracht. Beschreibung der Immobilie: Diese helle und moderne Wohnung mit Weitblick liegt in Grünlage, unweit von Schulen (HTL-Mödling liegt gegenüber) Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Mödling befindet sich in Gehweite. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines erst 2016 neu errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang auf den großen Balkon. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster, Parkettböden und Fliesen, sowie mit Plissees & Außenjalousien ausgestattet. In der modernen und auch kinderfreundlichen Wohnanlage gibt es diverse Gemeinschaftsbereiche wie z.B. einen Allgemeingarten mit kleinem Spielplatz und einen Fahrradabstellraum. Ein im Grundbuch separat angeführter und nicht mit dem Wohnrecht belasteter Stellplatz in der Tiefgarage, kann optional um € 25.000,- erworben werden. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung & Warmwasser und der USt. betragen insgesamt € 320,59. Bis auf den inkludierten monatlichen Anteil für den Reparaturfond, derzeit € 28,29, bleiben die Kosten für die Betriebskosten weiterhin bei der Wohnrecht-Begünstigten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]