Suchergebnisse für "gartenwohnung in wien zu kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 371.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Möllersdorf, Joseph Haydn Gasse Möllersdorf im Bezirk Baden ist Teil der Stadtgemeinde Traiskirchen und befindet sich nördlich davon. Durch die günstige Lage in der Nähe der Großstadt Wien und durch seinen hohen Freizeitwert hat sich Möllersdorf zu einem äußerst beliebten Wohnort entwickelt. Die komfortable, nahezu neuwertige Wohnung die wir Ihnen hier anbieten dürfen befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie besteht aus Vorzimmer, WC, Abstellraum, Badezimmer zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Fenster verfügen über Rolläden. Infrastruktur: Bushaltestelle 380 Meter, Badner Bahn 800 m, Kindergarten 600 m, Volksschule 700 m, neue Mittelschule 1,3 km, Pädagogische Hochschule Baden 4,3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 600 m, Supermarkt 450 m, Aqua-Splash Erlebnisbad 1,8 km, Tennis Rodax 600 m, Golfclub Fontana 6 km. Kaufpreis inkl. Garage 359.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764? from=1273252 Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen verfügbar) Wohn(t) raum in der Brandstätter Straße in Eferding Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis. Ihre Vorteile im Überblick Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich! Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße Massivbauweise Solide Baumeisterqualität Bezugsfertig Großzügige Balkone und Terrassen Großzügige Grünanlage Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten Kellerabteil Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Elektrischer Handtuchtrockner im Bad Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich PV- Anlage (ca. 30 k Wp) für geringere Betriebskosten Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen Klebeparkett Eiche Fliesen 30/60Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60Moderne Glas Balkongeländer Schaltersystem von Busch und Jäger SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt Ortswasser Öffentlicher Kanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764? from=1273252 Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen verfügbar) Wohn(t) raum in der Brandstätter Straße in Eferding Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis. Ihre Vorteile im Überblick Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich! Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße Massivbauweise Solide Baumeisterqualität Bezugsfertig Großzügige Balkone und Terrassen Großzügige Grünanlage Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten Kellerabteil Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Elektrischer Handtuchtrockner im Bad Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich PV- Anlage (ca. 30 k Wp) für geringere Betriebskosten Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen Klebeparkett Eiche Fliesen 30/60Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60Moderne Glas Balkongeländer Schaltersystem von Busch und Jäger SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt Ortswasser Öffentlicher Kanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Küche, Wohn- & Essbereich, Schlafzimmer sowie weiteres Schlafzimmer, Bad und WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil welches auf der selben Ebene ist. Sowohl Nahversorger, als auch Gastronomie und Geschäfte sind in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, der sogenannten "Heimkehrersiedlung Laaerberg". Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule der Stadt Wien. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen, wie die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Großerholungsraum Laaerberg mit den Anlagen Löwygrube und Kurpark Oberlaa bietet insbesondere für Kinder vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten. Das neu errichtete Wohnhaus wird aus zwei Kellergeschossen, Erdgeschoss, einem Obergeschoss und zwei Dachgeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 956 m² zuzüglich Freiflächen bestehen. Das Kellergeschoss soll über eine Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen verfügen. Die Planung sieht großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten vor. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * Lift von Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * 9 Autostellplätze in der Tiefgarage Top 02: Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung drei großzügig geschnittene Schlafräume und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den angrenzenden Garten mit Terrasse erweitert, welche das tiefe Raumbewusstsein intensiviert, und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Toilette ist separat zu begehen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und ermöglicht Ihnen, sich rasch ohne PKW durch die Stadt zu bewegen. Die Haltestelle der Buslinie 15A ist ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) & U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die Schnellbahn Grillgasse (3 Stationen). Auch mit Ihrem PKW stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Sie erreichen in kürzester Zeit die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4. Somit gelangen Sie beispielsweise innerhalb von ca. 15-20 Minuten in die Wiener Innenstadt, in die SCS oder zum Flughafen Wien. Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden. Zwei Busstationen bzw. drei 3 PKW-Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum, das unter anderem mit den Supermarktketten Billa und Hofer, einem DM Drogerie Markt, einem Fressnapf, einem Pagro Diskont, einem TEDI und einer Apotheke aufwarten kann. Zusätzlich ist die für Ihr reges Treiben und die Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte beliebte Favoritenstraße sowohl öffentlich als auch mit dem PKW rasch erreichbar. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

TAG DER OFFENEN TÜRSamstag, den 7. Dezember, 10: 00 - 12: 00h, Hauptstraße 51, 14. Bezirk Einfach vorbei kommen und Infos direkt vom Bauträger erhalten. Sie wollen lieber vorab exklusiv besichtigen? Kontaktieren Sie mich jetzt direkt für Ihren persönlichen Termin: Mag. Mario Rauch0650/922-79-63www.rauch-immo.at TOP 1 RESERVIERT! - Gartenwohnung, 4 Zimmer, Erstbezug in Massivholz-Neubau (zentrale Grünruhelage / Wien Hadersdorf): FERTIGSTELLUNG Q1 2025 Träumen Sie vom eigenen Garten? Morgens barfuß im Gras stehen, abends auf der Terrasse den Tag gemütlich ausklingen lassen? Die topmoderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 162m² Eigengarten zzgl. 14m² Terrasse direkt am Wienfluss in zentraler Lage am grünen Stadtrand bringt spürbar mehr Lebensqualität. Die exklusive Neubauwohnung ist Teil des Vorzeige-Wohnprojektes ? Haus an der Wien?, das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst. Das Auhofcenter, die S-Bahn Station Hadersdorf, Schulen und das Hadersdorfer Bad sind zu Fuß erreichbar. Wenn Sie kurze Wege lieben, die Nähe zum Wienerwald schätzen und die Vorteile Wiens genießen wollen, werden Sie sich hier wohlfühlen. WOHNUNG: Die 4 Zimmer Gartenwohnung mit etwa 102m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Der offen gestaltete Wohnbereich (etwa 50m²) teilt sich in eine Wohnküche mit Essplatz und Ausgang (Schiebetüre) auf die südseitige Terrasse sowie ein Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster bzw. Türen bringen viel Licht in die Wohn- und Schlafräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkte Ausgänge in den südwestseitig ausgerichteten Garten gibt es von jedem Zimmer aus. Highlight der Wohnung ist der besonders attraktive, großzügige Eigengarten, der sich über 176 m² samt Terrasse erstreckt. Hier können Kinder perfekt spielen, während Sie die Natur beim Café trinken genießen. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie das separate WC sind hochwertig ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und die vorgelagerte Garderobe runden das Platzangebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Außenfläche suchen, wo Kinder ungestört spielen können und gleichzeitig genug... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

TAG DER OFFENEN TÜRSamstag, den 7. Dezember, 10: 00 - 12: 00h, Hauptstraße 51, 14. Bezirk Einfach vorbei kommen und Infos direkt vom Bauträger erhalten. Sie wollen lieber vorab exklusiv besichtigen? Kontaktieren Sie mich jetzt direkt für Ihren persönlichen Termin: Mag. Mario Rauch0650/922-79-63www.rauch-immo.at TOP 2 - Gartenwohnung, 4 Zimmer, Erstbezug in Massivholz-Neubau (zentrale Grünruhelage / Wien Hadersdorf): FERTIGSTELLUNG Q1 2025 Träumen Sie vom eigenen Garten? Morgens barfuß im Gras stehen, abends auf der Terrasse den Tag gemütlich ausklingen lassen? Die topmoderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 133m² Eigengarten zzgl. 8m² Terrasse direkt am Wienfluss in zentraler Lage am grünen Stadtrand bringt spürbar mehr Lebensqualität. Die exklusive Neubauwohnung ist Teil des Vorzeige-Wohnprojektes ? Haus an der Wien?, das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst. Das Auhofcenter, die S-Bahn Station Hadersdorf, Schulen und das Hadersdorfer Bad sind zu Fuß erreichbar. Wenn Sie kurze Wege lieben, die Nähe zum Wienerwald schätzen und die Vorteile Wiens genießen wollen, werden Sie sich hier wohlfühlen. WOHNUNG: Die 4 Zimmer Gartenwohnung mit etwa 101m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Der offen gestaltete Wohnbereich (etwa 50m²) teilt sich in eine Wohnküche mit Essplatz und Ausgang (Schiebetüre) auf die südseitige Terrasse sowie ein Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster bzw. Türen bringen viel Licht in die Wohn- und Schlafräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkte Ausgänge in den südostseitig ausgerichteten Garten gibt es von jedem Zimmer aus. Highlight der Wohnung ist der besonders attraktive, großzügige Eigengarten, der sich über etwa 140 m² samt Terrasse erstreckt. Hier können Kinder perfekt spielen, während Sie die Natur beim Café trinken genießen. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie das separate WC sind hochwertig ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und die vorgelagerte Garderobe runden das Platzangebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Außenfläche suchen, wo Kinder ungestört spielen können und gleichzeitig genug Platz f... [Mehr]

#Balkon #Garten

Luxuriöse Gartenwohnung mit Pool und Sauna in Wien-Meidling Diese exklusive Eigentumswohnung in Meidling bietet auf ca. 111m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Tischlerküche, maßgefertigten Möbeln, edlen Steinfliesen und Parkettböden. Moderne Annehmlichkeiten wie 3-fach verglaste Fenster mit Rollos, Klimaanlage, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 126m², ausgestattet mit einem Pool inklusive Gegenschwimmanlage und Whirlpool sowie einer stylischen Sauna Ihr persönlicher Wellnessbereich zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 25m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 12. Bezirks Meidling, einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur. U-Bahn-Stationen (U4, U6), Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Meidling sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Parks wie der Haydnpark und das Schloss Schönbrunn liegen in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IM WOHNPARK GÅLLI DAS NEUE UND INNOVATIVE WOHN HIGHLIGHT VOR DEN TOREN DER LANDESHAUPTSTADT Reel der neue Wohnanlage https://www.youtube.com/watch? v=v PX-d ZVR1e Q Reel der Gartenwohnung https://www.youtube.com/shorts/e MCg NWl Wc O4 DIE ANLAGE Am Fuße des Gallneukirchner Linzerberges, in unmittelbarer Nähe zum ruhigen Grüngürtel und dem fußläufigen Stadtplatz, entstand ein moderner, innovativer Wohnpark, welcher im Sommer 2024 übergeben wurde. Das von der namhaften Archtitekturschmiede pla.net architects zt gmbh aus Wien entworfene und entwickelte Wohnprojekt „Wohnpark Gålli“, vereint viele Faktoren modernen, urbanen und komfortablen Wohnens, welches am Wohnmarkt gewünscht, aber nur selten angeboten wird. Mit viel Gespür, unter Berücksichtigung neuester Erkenntnisse aus der Wohnpsychologie, wurde ein stimmiges Gesamt-Wohnkonzept mit der Bauträgerfirma ausgearbeitet. Dieses zeichnet sich durch offene Wohnräume, großzügige, luftige Außenbereiche, modernste Haus- und Wohntechnik (veränderbaren Grundrissen, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen), durch welche ihr neues Zuhause von vornherein noch mehr ihren Wohn-Ansprüchen gerecht wird aus. Perfekt ergänzt werden diese neuen „Lebensräume“ durch eine harmonische, barrierefreie Anlagengestaltung, welche es allen Bewohnern ermöglicht, durch ein innovatives Zugangskonzept, quasi vom Tiefgaragenparkplatz bis vor die eigene Wohnungstür mit Fahrrad oder Kinderwägen zu gelangen. Mit den harmonischen Garten- und Freiflächen, welche durch raffinierte und sinnvolle Grün- und Ziersträucher Gestaltung (unter anderem gibt es Hochbeete zum Gemüseziehen und einen „Secret Garden“) auch die notwendigen Ruhe- und Bewegungszonen bereithalten, entstand hier IHR perfektes „Zuhause“, wo Sie sich unheimlich wohlfühlen, werden. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung in einem ruhigen Wohnviertel von Wien, Bezirk Liesing. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79,95 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie ungestört entspannen und die Natur genießen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Ein Essbereich ist hier ebenfalls vorhanden. Die drei Schlafzimmer sind alle gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, die Toilette befindet sich separat. Raumaufteilung WNFL 79,95 m²• 1 | Vorraum mit 8,14 m² • 2 | WC mit 2,21 m² • 3 | Badezimmer mit 4,15 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 30,02 m² • 5 | Zimmer mit 8,77 m² • 6 | Zimmer mit 10,50 m² • 7 | Zimmer mit 16,15 m² • 8 | Terrasse mit 17,48 m² • 9 | Garten mit 6,55 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, helle und gut aufgeteilte Gartenwohnung im EG eines Altbaus, an der Grenze zum 18. Bezirk. Im Jahre 2009/2010 wurde das Haus komplett saniert (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Dachausbau, Lifteinbau, Neugestaltung vom Innenhof). Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 77,94m² Wohnfläche: ca. 72,12m² Zimmer: 2 Garten: ca. 18,70m² Terrasse: ca. 8,30m² Küche: vorhanden Schlafzimmer: 1 Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Keller: ja Beschreibung/Raumaufteilung im Detail: Die Räumlichkeiten sind alle getrennt begehbar! Geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche (Anschlüsse) Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sep. WC Abstellraum Garten Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung Sicherheitstüre Spots Ein Kellerabteil ist verfügbar. Kosten: KP: € 299.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 9 sowie 42, 43 (fährt direkt zum Schottentor sowie innerhalb weniger Stationen Anbindung an U6). Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Email] oder unter [Tel]. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]